网易二手房经纪人发帖广告语怎么发帖

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-18 02:36 标签： 网易二手房经纪人
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发现房产“黑中介”拨举报
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（原标题：发现房产“黑中介”拨举报）
“对存在违法违规行为的房地产中介机构和经纪人员，要加大查处力度，责令限期改正，记入信用档案。”即日起，咸阳将对全市房地产中介市场进行5个月的专项整治，严厉打击非法房地产经纪活动。　　严查利用不实价格招揽业务　　
7月1日，咸阳市住房和城乡建设规划局召开咸阳房地产中介市场专项整治专题会，全市经纪机构38家、评估机构14家参加了会议。即日起，咸阳将对全市房地产中介市场进行5个月的专项整治，此次整治将对房地产经纪行为进行全面检查和治理，对房地产中介机构和从业人员情况进行全面调查摸底，逐一建立台账。　　
其中，重点整治房地产中介机构和从业人员发布虚假房源、不实价格信息招揽业务，诱骗消费者；未将房屋抵押、查封等限制交易信息及时告知购房人；未在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准；强制提供代办服务、捆绑收费；未经当事人同意，擅自通过网签系统签订中介服务合同、交易合同。　　
为不符合交易条件的房屋提供中介服务；对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；侵占或挪用交易资金；泄露或不当使用客户信息；中介机构及其分支机构未按规定到所在市、县房地产主管部门备案，以及房地产中介机构开展非法集资，利用互联网违规从事金融业务等违规违法行为。　　鼓励举报“黑中介”　　
咸阳市住房和城乡建设规划局工作人员介绍，整治期间，各县（市）住建部门将通过现场巡查、合同抽查、投诉处理等方式，对本辖区房地产中介机构和从业人员情况进行全面调查摸底。对存在违法违规行为的房地产中介机构和经纪人员，要加大查处力度，责令限期改正，记入信用档案；拒不改正或情节严重的，对房地产中介机构可取消从业资格、处以罚款，并将有关情况通报税收等部门；对经纪人员要依法处以罚款。同时鼓励各经纪机构检举其他经纪机构的违规违法行为，尤其是“黑中介”的违规违法活动。
同时，此次集中整治还设立了举报电话029-，市民可对身边违法违规行为举报和投诉，市住建局将快速处理、及时反馈，并将未备案的中介机构名单向社会公开，发布交易风险提示，杜绝不法中介侵害消费者权益。
华商报记者 刘军伟
(原标题：发现房产“黑中介”拨举报)
本文来源：华商网-华商报
责任编辑：王晓易_NE0011
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济南大量业主车主信息被兜售 记者验证准确率90%
“最近有两三个房产中介给我打电话,问我租不租房子,说我们小区的出租房最近很紧俏,可以租一个很高的价格。”
“最近有两三个房产中介给我打电话,问我租不租房子,说我们小区的出租房最近很紧俏,可以租一个很高的价格。”近日,家住天桥某小区的孙女士 (化名)很是纳闷,她从来没有把自己的电话随便给别人,更别提家庭住址了。甚至,电话那头还知道孙女士的真实姓名。孙女士怀疑,她的电话和住址信息被人给卖了。在搜索引擎上,输入“济南业主车主信息”,显示有将近100万条信息。记者也辗转找到了一位在微信朋友圈售卖业主车主信息的小刘(化名),小刘自称,他有一个庞大的数据库,里面包含60万条济南业主、车主和部分企业主的姓名、电话以及家庭住址。知道业主准确信息孙女士说,接到房产中介电话,她跟对方解释完没有房子出租后,反问对方是怎么知道她的信息的。中介答复说,他们公司是跟一些单位合作的,是保密的,孙女士的信息不会被随意转发。“但是他们一个房产中介知道我的信息,就证明我的信息已经丢失了啊!”孙女士说,她正想刨根问底时,对方挂断了电话,等再打过去,电话就一直在占线。一周内,孙女士接到了两次房产中介的电话,更让孙女士不理解的是,第二次电话竟然还是那个房产中介,只是换了一个人而已,听到孙女士说有人给她打过电话了,对方说了一句“不好意思,打扰了”就匆匆挂断了电话。无独有偶,跳广场舞时,孙女士得知她的一个舞伴也接到了类似的电话,这更加坚定了孙女士的怀疑。“我的这个舞伴告诉我,她闺女最近参加了一个楼盘的发布会,现场迷迷糊糊留下了一个电话,从此就开始接到各种房产推销电话。”网上有人销售车主名单通过检索,记者在贴吧上找到了这样一个帖子:《山东青岛,济南车主名单,枣庄淄博潍坊临沂烟台泰安车主名单》。发帖人称,他手里掌握了潍坊市、淄博市、威海市、枣庄市、泰安市等几乎山东所有地市的车主名单,包含不少高端车主信息。去年,有媒体曾以《30万条济南车主信息明码标价》报道过类似的事件,不少车主保险快到期时,就会接到各种保险推销电话。只要有需求,任何人都可以花2分钱就能买一条个人信息,甚至有网站公开分类兜售各类信息。目前,经报道售卖信息的网站已经关闭,那么,在济南兜售业主、车主和企业主信息的现象还存在吗?通过多方打听,记者联系到了一位在微信朋友圈里售卖信息的小刘,他每天都会在朋友圈里“打广告”,称自己手里有60万济南人的信息,这60万人一共有三部分:车主、业主和企业家老板。查阅小刘的朋友圈,记者发现他是一位“资深微商”,卖过多种产品,有各种“功能强大”的手机软件,比如可以微信定位、自动抢红包、自动加好友。卖信息,也是他的“产业”之一。小刘说,他售卖的所有信息保证真实,而且现在销路还不错,每天都能卖出去几单,客户一般是做贷款、保险、装修、中介等行业的。“我是50块钱 1000条,折合一条5分钱,这是最小的量,如果单买某个小区的话,一条可能就要几毛钱到一两块钱了。”他建议记者打包购买,这样比较便宜。那么,小刘是从哪儿得到的这些信息呢?对于这个问题,小刘的回答是“保密”。市民多被“骚扰”记者花了50元在小刘那里购买了“济南老板870”和某社区“B2别墅”,共计1000人。随后,记者开始随机验证,在济南企业主名单,记者拨打了十个电话,其中9人正确,一个空号。社区别墅区的业主方面,记者拨打了十个电话,其中9人正确,一个电话已易主。企业主和业主的正确率均为90%。社区的信息包含业主姓名、电话、楼号、房间号、住房面积等信息。业主陈女士认真听完了记者的数据,并表示数据全部准确。至于是如何泄露的,陈女士自己猜测问题应该出在开发商那里。“济南老板”的名单上,某电子科技公司的巩女士同样对这个问题“见怪不怪”。律师称监管不力6月30日下午,记者带着从小刘那里购买的信息找到了山东众成清泰律师事务所张嵘林律师。张嵘林查看完信息后,表示小刘的售卖行为明显涉嫌触犯《刑法》。虽然国家规定,不得私自出售公民个人信息,但近年来,这样的事情确实屡禁不止。他说,对于此事,法律是完备的,是有法可依的。“问题出在监管上,监管不力导致灰色地带。
本文来源：生活日报
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据网易房产数据监控中心显示，相较于2015年的火热，2016年1月的稳定，济南楼市2016年2
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房多多：二手房交易全流程
二手房交易流程图：
注意事项：
在洽谈阶段，需要了解清楚以下几点：
1、税费问题：
上家税费是否需要客户承担，必须在合同中说明情况，避免纠纷
上家的房屋是否真实满五年并且唯一，这直接关系到税费缴纳多少的问题
如果需要缴纳差额税费，则需要上家提供买入的合同、发票、契税单作为计税依据
要确认上家房屋来源会不会产生巨额税费
2、两个时间节点：
过户时间节点要具体
交房时间节点要具体
3、限购与房产税：
确定自身是否属于限购人群
向经纪人了解清楚是否需要缴纳房产税以及需要缴纳多少房产税
4、贷款问题：
明确自身贷款额度
挑选贷款合适年限
根据本人的还款能力来决定贷款数额
对于上家及房源需要了解清楚以下几点：
1、上家户口问题：
上家户口什么时候迁出非常重要，如果上家户口不能确认迁出时间，可能会造成下家子女上学问题、动拆迁补偿问题等
2、上家抵押问题：
一般正常的银行贷款类抵押风险不算很大，但是存在消费贷款、个人抵押、个人担保抵押的情况风险就比较大了，客户需要注意自身购房资金的安全。
3、上家是否存在限制信息（如：查封登记、异议登记等）：
上家存在查封记录，即使已经解封，那么再次查封的风险还是比较大的，需要注意购房资金的安全；
上家出现异议登记，说明上家存在家庭纠纷，也同样需要注意购房资金的安全。
4、确认交房情况：
上家承诺留下的家具、家电，都需要出示出面材料，注明品牌和类型，避免之后的纠纷
5、维修基金问题：
维修基金要确定清楚是否需要在房价款外额外支付
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boboLiveStat = isLive ? '' : '',
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if(i === 0){
html += newH
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