后使用快捷导航没有帐号？
只需一步，快速开始
请完成以下验证码
请完成以下验证码
查看: 3677|回复: 19
开心论坛手机版
宽带到期了再安装什么宽带最好
你是哪个小区？
要想稳定，联通，电信，要想便宜，除了联通电信随便选
广电怎么样
广电怎么样
个人建议别用广电的，我这用15M的不怎么样，到期准备换别的，玩游戏挺卡，又是网页都打不开。
移动的宽带怎么样？
开心论坛手机版
电信不错，手机消费然后可以免费宽带跟电视！
电信宽带：每月消费89元，赠送4G智能手机，宽带50M免费使用
移动的宽带怎么样？
移动10兆的一半时间看优酷都卡死
汇通宽带，一天一块钱
电信不错，手机消费然后可以免费宽带跟电视！
电信的电视清晰度怎么样
电信的电视清晰度怎么样
电信机顶盒安装VST全聚合软件，看直播高清，点播超清
开心论坛手机版
sunhaining01 发表于
你是哪个小区？
开心论坛手机版
汇通一年多少钱
联系电话： & 电子邮箱：bbs@sgnet.cc & 管理QQ： &
Powered by只需要一步，快速开始
查看: 6902 | 回复: 21
马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转罗源湾之窗
才可以下载或查看，没有帐号？
长城宽带最近暑期做活动特惠！装宽带还送机顶盒
nduugzmggggi6.jpg (192.14 KB, 下载次数: 0)
08:55 上传
觉得不错？打赏下吧，1元不嫌少，10元不嫌多！
罗源湾之窗微信公共平台号：luoyuannews ,请点击手机屏幕右上角的按钮，分享到您的朋友圈或者发送给您的朋友！
获取更多资讯：【朋友们→添加朋友→搜号码→输入“luoyuannews”→关注】
路过 帮顶 嘿嘿
罗源湾之窗微信公共平台号：luoyuannews ,请点击手机屏幕右上角的按钮，分享到您的朋友圈或者发送给您的朋友！
获取更多资讯：【朋友们→添加朋友→搜号码→输入“luoyuannews”→关注】
为毛老子总也抢不到沙发？！！
罗源湾之窗微信公共平台号：luoyuannews ,请点击手机屏幕右上角的按钮，分享到您的朋友圈或者发送给您的朋友！
获取更多资讯：【朋友们→添加朋友→搜号码→输入“luoyuannews”→关注】
看起来不错
罗源湾之窗微信公共平台号：luoyuannews ,请点击手机屏幕右上角的按钮，分享到您的朋友圈或者发送给您的朋友！
获取更多资讯：【朋友们→添加朋友→搜号码→输入“luoyuannews”→关注】
罗源湾之窗微信公共平台号：luoyuannews ,请点击手机屏幕右上角的按钮，分享到您的朋友圈或者发送给您的朋友！
获取更多资讯：【朋友们→添加朋友→搜号码→输入“luoyuannews”→关注】
前排支持下
罗源湾之窗微信公共平台号：luoyuannews ,请点击手机屏幕右上角的按钮，分享到您的朋友圈或者发送给您的朋友！
获取更多资讯：【朋友们→添加朋友→搜号码→输入“luoyuannews”→关注】
罗源湾之窗微信公共平台号：luoyuannews ,请点击手机屏幕右上角的按钮，分享到您的朋友圈或者发送给您的朋友！
获取更多资讯：【朋友们→添加朋友→搜号码→输入“luoyuannews”→关注】
支持支持再支持好帖必须得顶起
罗源湾之窗微信公共平台号：luoyuannews ,请点击手机屏幕右上角的按钮，分享到您的朋友圈或者发送给您的朋友！
获取更多资讯：【朋友们→添加朋友→搜号码→输入“luoyuannews”→关注】
前排，哇咔咔
罗源湾之窗微信公共平台号：luoyuannews ,请点击手机屏幕右上角的按钮，分享到您的朋友圈或者发送给您的朋友！
获取更多资讯：【朋友们→添加朋友→搜号码→输入“luoyuannews”→关注】
我也顶起出售广告位
罗源湾之窗微信公共平台号：luoyuannews ,请点击手机屏幕右上角的按钮，分享到您的朋友圈或者发送给您的朋友！
获取更多资讯：【朋友们→添加朋友→搜号码→输入“luoyuannews”→关注】
淘宝 该用户已被删除
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
罗源湾之窗微信公共平台号：luoyuannews ,请点击手机屏幕右上角的按钮，分享到您的朋友圈或者发送给您的朋友！
获取更多资讯：【朋友们→添加朋友→搜号码→输入“luoyuannews”→关注】
支持支持再支持好帖必须得顶起
罗源湾之窗微信公共平台号：luoyuannews ,请点击手机屏幕右上角的按钮，分享到您的朋友圈或者发送给您的朋友！
获取更多资讯：【朋友们→添加朋友→搜号码→输入“luoyuannews”→关注】
传说中的沙发？？？哇卡卡
罗源湾之窗微信公共平台号：luoyuannews ,请点击手机屏幕右上角的按钮，分享到您的朋友圈或者发送给您的朋友！
获取更多资讯：【朋友们→添加朋友→搜号码→输入“luoyuannews”→关注】
小白一个 顶一下
罗源湾之窗微信公共平台号：luoyuannews ,请点击手机屏幕右上角的按钮，分享到您的朋友圈或者发送给您的朋友！
获取更多资讯：【朋友们→添加朋友→搜号码→输入“luoyuannews”→关注】
为保住菊花，这个一定得回复！
罗源湾之窗微信公共平台号：luoyuannews ,请点击手机屏幕右上角的按钮，分享到您的朋友圈或者发送给您的朋友！
获取更多资讯：【朋友们→添加朋友→搜号码→输入“luoyuannews”→关注】
罗源湾之窗微信公共平台号：luoyuannews ,请点击手机屏幕右上角的按钮，分享到您的朋友圈或者发送给您的朋友！
获取更多资讯：【朋友们→添加朋友→搜号码→输入“luoyuannews”→关注】
我擦！我要沙发！
罗源湾之窗微信公共平台号：luoyuannews ,请点击手机屏幕右上角的按钮，分享到您的朋友圈或者发送给您的朋友！
获取更多资讯：【朋友们→添加朋友→搜号码→输入“luoyuannews”→关注】
垃圾内容，路过为证。
罗源湾之窗微信公共平台号：luoyuannews ,请点击手机屏幕右上角的按钮，分享到您的朋友圈或者发送给您的朋友！
获取更多资讯：【朋友们→添加朋友→搜号码→输入“luoyuannews”→关注】
我也是坐沙发的
罗源湾之窗微信公共平台号：luoyuannews ,请点击手机屏幕右上角的按钮，分享到您的朋友圈或者发送给您的朋友！
获取更多资讯：【朋友们→添加朋友→搜号码→输入“luoyuannews”→关注】
围观 围观 沙发在哪里！！！
罗源湾之窗微信公共平台号：luoyuannews ,请点击手机屏幕右上角的按钮，分享到您的朋友圈或者发送给您的朋友！
获取更多资讯：【朋友们→添加朋友→搜号码→输入“luoyuannews”→关注】
锄禾日当午，发帖真辛苦。谁知坛中餐，帖帖皆辛苦！
罗源湾之窗微信公共平台号：luoyuannews ,请点击手机屏幕右上角的按钮，分享到您的朋友圈或者发送给您的朋友！
获取更多资讯：【朋友们→添加朋友→搜号码→输入“luoyuannews”→关注】
支持楼主，用户楼主，楼主英明呀！！！
罗源湾之窗微信公共平台号：luoyuannews ,请点击手机屏幕右上角的按钮，分享到您的朋友圈或者发送给您的朋友！
获取更多资讯：【朋友们→添加朋友→搜号码→输入“luoyuannews”→关注】
微信扫一扫 转发朋友圈
官方公众微信号 :罗源湾之窗使用微信扫描功能扫描左边图片即可添加罗源湾之窗为好友，或者添加微信朋友，查找公众号搜“罗源湾之窗”点关注我们将通过微信推送当天的罗源招聘、房屋、新闻等精选要闻到你掌中！欢迎大家微信报料或参与互动，让微信更精彩。
关注罗源湾之窗
关于罗源湾之窗
工作时间8:30 - 23:00
官方新浪微博
官方腾讯微博
Powered by查看: 13|回复: 0
70年产权到期后，房子到底归谁？这个你了解过吗？
主题帖子积分
金牌会员, 积分 2372, 距离下一级还需 628 积分
金牌会员, 积分 2372, 距离下一级还需 628 积分
猜你喜欢 导读房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地是国家的，然后……为什么房屋产权有40年、50年和70年之分？购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。土地使用权和房屋所有权有啥区别？土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》（自日起施行）第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。土地使用年限到期怎么办？1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解，第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。这就是关键了，怎么续签？续签金额怎么计算？根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。房屋70年产权，意味着什么？房屋产权年限如何划分？70年房屋产权怎么算？未来，70年土地使用权到期后，我们该怎么办？&免责申明本文内容来源于网络，我们对文章内容的准确性、可靠性或完整性不提供任何明示或暗示的保证，版权归原作者所有，我们尊重每一个原作者，如有侵权请联系我们删除。&
本帖子中包含更多资源
才可以下载或查看，没有帐号？
Powered by后使用快捷导航没有帐号？
, 积分 482, 距离下一级还需 18 积分
电梯的使用年限是15-25年，到期谁掏钱更换？
发表时间 :
浏览 : 1884&&&&评论 : 11
电梯的强制报废年限是15-25年。那么到期谁掏钱换新的，开发商？业主？政府?
购买高层住宅必须共摊电梯费用，一般在购房时开发商都会将电梯费用摊在房款里，所以对购房者的触动不是很大。业主在购房时一般也都不会考虑电梯的更换问题，但是15年后电梯到了报废年限，需要更换时，费用问题就凸现出来了。
记者从某品牌电梯石家庄销售部了解到，高层住宅楼配置一部中高档的电梯，设计、运输、安装等所有的费用大概在50万元左右。一般的电梯使用年限在15－18年之间。如果使用年限为70年的房子，中间至少要换三次电梯，按现行的标准需要150万元左右。目前高层住宅户型一般是按单元划分，以20层高的住宅楼每层6户为例测算，一个单元至少需要有两部电梯为120户业主服务，这120户业主在使用住宅的70年内，至少要分担三次共计900万元的电梯更换费，也就是每户至少要支付7.5万元的电梯更换费，到时换电梯的这笔钱该由谁来埋单呢？而且，这还不包括一部电梯每年大约1万多元的养护费用。
某房产开发商告诉记者，业主购买房产时，房子的所有费用都包含在房款里，一旦双方签订购房合同付款后，业主和开发商之间的交易就结束，两者之间就不存在任何关系，至于15年以后要更换电梯，属于商品损耗，是业主自己的东西坏了，当然要自己出这些资金，开发商没有义务为出售的商品损耗再埋单。一家高层楼盘的售楼小姐则表示，业主在支付购房款时，还要交纳房款的2％作为楼房的公共维修基金，这部分钱要交到房管局，用于住宅楼的日常维修，所以电梯坏了可以使用这部分资金，如果费用不够就要用户自己平摊。况且更换电梯属于物业管理的范畴，在商品房销售合同上没有这方面的约定。
鱼泡8389 个
评论于 17:52
政府？开发商？买单？那是笑话！
鱼泡150 个
评论于 18:30
把今天过好，不要管明天
鱼泡8181 个
评论于 21:02
都是问题？？专家呢？？教授呢？？？出来说说！！
鱼泡1434 个
评论于 21:14
比较担心能不能用到20年？我感觉住电梯楼的都是拿命在享受，试问嘉鱼有几部电梯是好质量的。
鱼泡414 个
评论于 21:58
只能是业主，不会是开发商，开发商是公司，可以申请倒闭的嘛
鱼泡22036 个
评论于 07:43
把今天过好，不要管明天
东鹏洁具 （香港上市企业，市场价值197亿 专注卫浴行业45年，买卫浴首选 东鹏洁具）
地址：樱花路世纪花园小区门面
嘉鱼装修QQ总群：
鱼泡1404 个
评论于 07:54
估计是业主统一购买了
地址 发展大道江樱花园步行街&&电话
鱼泡1088 个
评论于 08:02
打死不买电梯房，搭个茅草棚住到算了，再花个十万把里面一装修。电梯吃人事件太多了，反正每次走亲戚坐电梯我都哈得要死，生怕一不小心就那个了……
鱼泡430 个
评论于 10:15
还是见识问题。十多年前有个沿海的业务员在我们这办事，就说你们这做房子还做不带电梯的小高层，可见好落后。
鱼泡150 个
评论于 10:52
还是见识问题。十多年前有个沿海的业务员在我们这办事，就说你们这做房子还做不带电梯的小高层，可见好落后 ...
珠三角现在也有在建的步梯小高层，而且卖得比电梯房贵
评论于 15:40
现如今交通事故如此之多，难道就不坐车开车了？
经常参与各类话题的讨论，发帖内容较有主见