均价：8000元/㎡
均价：8900元/㎡
均价：13500元/㎡
均价：5000元/㎡
均价：10000元/㎡
均价：9700元/㎡
2014郑州最新拆迁补偿标准 郑州拆迁安置补助
文章来源：&日
报名即享好房网独家优惠，一对一专属服务
QQ群报名：
好房热线：400-618-8686
推荐楼盘&:
　　2014年被认为是郑州拆迁的冲刺年，不少城中村陆续拆迁。有关拆迁安置的问题也成了市民关注的焦点。那么，2014年郑州市对于拆迁补偿标准是如何规定的呢?对被征收房屋的房主，给予多少安置费的补助?
　　最新出台的《郑州市人民政府关于国有土地上征收补偿的实施意见》中，对于郑州市拆迁补助做了重新规定。对于征收住宅类房屋，如果选择货币补偿，将按评估价上浮30%给予补偿;对于被征收房屋的房主，不仅要给予搬迁费，还要给予安置费、物业费等费用补助。
　　货币补偿评估价上浮30%
　　被征收房屋的补偿标准主要分为住宅类房屋和非住宅类房屋。
　　《意见》规定，住宅类房屋选择货币补偿的，按被征收房屋的房地产市场评估价上浮30%给予补偿。
　　选择产权调换的，按两种方式进行安置：一是所有权证注明套内建筑面积的，按套内面积给予安置;二是所有权证未注明套内建筑面积的，按被征收房屋建筑面积上浮20%进行安置，上浮部分不计价。
　　非住宅类房屋，将依据房屋所有权证标明的性质、用途，按房地产市场评估价给予补偿。
　　还有搬迁费、临时安置费等补助
　　对于被征收房屋屋主的补助，《意见》也特别进行了明确。主要包括搬迁费、临时安置费、装饰装修补助、物业管理补助等。
　　1.搬迁费：
　　住宅类房屋，按建筑面积每平方米30元的标准发放，不足1200元的，按1200元发放。如果是期房安置，要发两次。非住宅类房屋，按建筑面积每平方米40元的标准发放，期房安置要发两次。被征收人房屋已出租的，在租赁期间，搬迁费要发给房屋承租人。
　　2.安置费：
　　住宅类房屋，如果要进行期房安置，且房主自行解决临时安置房的，在临时安置期间，按被征收房屋建筑面积每平方米每月20元的标准发放，不足1200元的，按照1200元发放。
　　现房安置或货币补偿的，按上述标准一次性支付6个月的临时安置费。提供周转用房的，可不再支付临时安置费。
　　临时安置期限，多层建筑不超过24个月，高层建筑不超过36个月。如果超过安置期限还未得到安置，安置费用则要适当增加。
　　3.物业管理补助：
　　被征收住宅，按照所有权证建筑面积每平方米每月1元的标准一次性给予3年物业管理费用补助。被征收住宅房屋建筑面积不足60平方米的按60平方米计算。
　　郑州市人民政府关于国有土地上征收补偿的实施意见
　　郑政文[号
　　各区人民政府，市人民政府各部门，各有关单位：
　　为规范我市国有土地上征收与补偿活动，保障被征收人的合法权益，依法快速推进我市城市建设，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)等相关法律、法规的规定，现结合我市实际，提出以下规定。
　　一、国有土地上房屋征收补偿的原则
　　(一)房屋的补偿
　　被征收房屋的价值，按照房屋所有权证由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
　　被征收人选择产权调换的，负责征收的市、区人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。
　　负责征收的市、区人民政府应提供多种房源用于产权调换，安置房应当产权明晰、符合国家有关质量安全标准。
　　(二)特殊群体的补偿
　　征收领取本地社会最低生活保障金的被征收人的房屋，同时符合下列条件的：
　　属于被征收人的私有住宅房屋;
　　被征收人在他处确无住房;
　　按市场评估价不足以让被征收人购买建筑面积50平方米类似的住宅房屋。由负责征收的市、区政府购买建筑面积不少于50平方米的房屋进行产权调换，被征收人免交50平方米(含50平方米)以内的房屋差价。
　　(三)符合住房保障条件的安置
　　经住房保障机构认定后，符合住房保障条件且自愿选择保障性住房的被征收人，由负责征收的市、区人民政府优先给予住房保障。
　　(四)设有抵押权房屋的补偿
　　征收设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当依照国家有关法律、法规规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商。
　　抵押人和抵押权人协商一致的，房屋征收部门按照双方协议对被征收人给予补偿。达不成协议，房屋征收部门对被征收人实行货币补偿的，应当将补偿款向公证机关办理提存;对被征收人实行房屋产权调换的，抵押人可以变更抵押物。
　　(五)未经登记房屋的补偿
　　未经登记建筑的认定由负责征收的市、区人民政府负责，依法按照相关程序，出具认定结论，按照认定结论结合房地产市场评估价进行补偿。
　　二、国有土地上房屋征收补偿标准
　　(一)住宅房
　　1.选择货币补偿的，按被征收房屋的房地产市场评估价上浮30%给予补偿。
　　2.选择产权调换的，按两种方式进行安置：一是被征收房屋所有权证注明套内建筑面积的，按套内面积给予安置;二是被征收房屋所有权证未注明套内建筑面积的，安置房按被征收房屋建筑面积上浮20%进行安置，上浮部分不计价。
　　(二)非住宅房
　　依据房屋所有权证标明的性质、用途，按房地产市场评估价给予补偿。
　　三、国有土地上房屋征收补助标准
　　(一)搬迁费
　　住宅房：被征收房屋按建筑面积每平方米30元的标准，发给被征收人搬迁费，不足1200元的，按1200元发放。期房安置发二次，货币补偿或现房安置发一次。
　　非住宅房：被征收房屋按建筑面积每平方米40元的标准，发给被征收人搬迁费。期房安置发二次，货币补偿或现房安置发一次。
　　被征收人房屋已出租的，在租赁期间，搬迁费发给房屋承租人。
　　(二)临时安置费
　　住宅房：实行期房安置并由被征收人自行解决临时安置房的，在临时安置期间，按被征收人房屋建筑面积每平方米每月20元的标准发给被征收人临时安置费，不足1200元的，按照1200元发放。
　　现房安置或货币补偿的，按上述标准一次性支付6个月的临时安置费。提供周转用房的，可不再支付临时安置费。
　　临时安置期限，多层建筑不超过24个月，高层建筑不超过36个月。超过临时安置期限在一年以内(含一年)的，临时安置费按被征收房屋建筑面积每平方米每月30元的标准发给被征收人;超过临时安置期限在一年以上的，临时安置费按被征收房屋建筑面积每平方米每月40元的标准发给被征收人。
　　非住宅房：现房安置或货币补偿的，按被征收房屋房地产市场评估价的4%支付临时安置费;期房安置的，按被征收房屋房地产市场评估价的8%支付临时安置费。临时安置期限不超过36个月，超过本期限需要增加的临时安置费由房屋征收部门与被征收人、房屋承租人协商议定。
　　(三)停产停业损失
　　按省政府《国有土地上房屋征收与补偿条例若干规定》(豫政[2012]39号)文件规定执行。
　　(四)装饰装修补助
　　由征收当事人协商确定;协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。
　　(五)物业管理补助
　　按被征收住宅房屋所有权证建筑面积每平方米每月1元的标准一次性给予三年物业管理费用补助。被征收住宅房屋建筑面积不足60平方米的按60平方米计算物业管理补助。
　　(六)其它事项
　　因征收造成固定电话、互联网络、管道燃气、暖气、有线电视、水表、电表、空调、热水器(太阳能、燃气、电)、精密仪器等固定设备的拆装费用，有规定的，按其规定补偿;没有规定的，参照相关设备仪器的安装预算定额，安装人工机械费的70%给予补偿;大型设备拆装费按原设备折旧后价值的15%给予拆装费用。
　　四、被征收人按期搬迁的奖励标准
　　住宅房：对被征收人在规定的搬迁期限内签订征收补偿协议、完成搬迁、交付被征收房屋的，按被征收房屋有证建筑面积给予每平方米不超过200元的奖励。可根据签约期限给予不同档次的奖励，每证奖励金额不得超过3万元。
　　非住宅房：对被征收人在规定的搬迁期限内签订征收补偿协议、完成搬迁、交付被征收房屋的，可按被征收房屋房地产市场评估价不超过2%给予奖励。
　　具体奖励标准根据项目所在城市区的实际情况制订，报同级人民政府批准后执行。
　　五、市政基础设施征收国有土地的补偿
　　(一)收回国有划拨土地使用权的，除按标准补偿地面附属物(不含持有房屋所有权证的房屋)和已经支付依法办理用地审批手续的有关税费外，土地无偿收回。
　　(二)收回国有出让土地使用权的，除按标准补偿地面附属物(不含持有房屋所有权证的房屋)外，按当时土地出让价及合理银行利息(贷款)成本一并补偿。
　　(三)上述补偿是指对土地使用权人拥有的国有土地使用权证上标注的合法使用权面积的补偿。
　　六、市政基础设施征收房屋预评估价值的确定
　　因市政基础设施建设需征收房屋的，由接受委托的房地产评估机构对征收范围内的房屋进行预评估。市房地产价格评估专家委员会对预评估结果进行鉴定，五个工作日内出具鉴定意见。预评估结果作为匡算征收补偿费用的依据。
　　七、本意见自下发之日起施行，原已实施的国有土地上房屋征收(拆迁)项目按原规定执行
　　二○一四年十月九日
※免责声明：凡本网注明转载自其它媒体的作品，转载目的在于传递信息，并不代表好房网观点，好房网不对其真实性负责。如作品内容涉及版权和其它问题，请联系我们，我们将尽快处理。好房网所转载的内容，其版权均由原作者和资料提供方所拥有。
13600元/㎡
12000元/㎡郑政文〔号 郑州市调整国家建设征收集体土地青苗费和地上附着物补偿标准-学网-中国IT综合门户网站-提供健康,养生,留学,移民,创业,汽车等信息
郑政文〔号 郑州市调整国家建设征收集体土地青苗费和地上附着物补偿标准
来源：用户
发表时间： 20:02:52 责任编辑：王亮字体：
对不起，暂不支持该格式！
相关信息 [
最新添加资讯
24小时热门资讯
Copyright © 2004- All Rights Reserved. 学网 版权所有
京ICP备号-1 京公网安备02号郑州市最新征地拆迁补偿标准 郑政文(号，需要留QQ_老鸦陈吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：13,704贴子：
郑州市最新征地拆迁补偿标准 郑政文(号，需要留QQ收藏
AICPA如何报考,报考条件是什么?高顿财经一站式代报名服务,助您快速报考！
把原文发一下，让大家看一下。
马尔代夫蜜月亲子度假选岛专家！专注马尔代夫旅游
老鸦陈新村和庙李什么时候拆要租房的
直接发出来 不好么？
留了也没见发啊，发哪了
楼主请发一份文字版，等用，谢谢
这帖子有可能是搜集
信息的！！你们估计 要被 当“鱼” 养起来了！！哈！网络营销的惯用手法！！当然我只是说 可能！！
在等等（号文补偿更多
楼上有收到的吭一声
帮忙发一份，谢谢
登录百度帐号推荐应用
为兴趣而生，贴吧更懂你。或郑政文〔号 最新的拆迁补偿标准_荥阳吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：318,353贴子：
郑政文〔号 最新的拆迁补偿标准收藏
我看咱们荥阳目前拆迁还在沿用老的补偿标准，其实新的早下来了！请广大市民朋友阅读，及时上网搜索查看，政府网站都有原文
AICPA如何报考,报考条件是什么?高顿财经一站式代报名服务,助您快速报考！
附件1 青苗费补偿标准单位：元/亩
粮食作物 经济作物 园艺作物（包括蔬菜、瓜类、草莓） 备注 一 00 1.粮食作物主要指小麦、玉米、水稻等作物；
2.经济作物主要指棉花、烟叶、油料等作物；
3.蔬菜包括茄果类和叶菜类。 二 00 三 960
要相信政策，我们会过的越来越好。。。。。
下载地址:郑州市人民政府关于调整国家建设征收集体土地青苗费和地上附着物补偿标准的通知郑政文〔号
这个标准中他妈个B.还没老标准赔的多。
不服仔细对照新老标准就知道新标准多坑爹啊
登录百度帐号推荐应用
为兴趣而生，贴吧更懂你。或统一用户登录
您所在的位置：
新政告〔2015〕9号新郑市人民政府关于新郑市2014年度第一批乡镇建设征收土地的通告
&索&引&号&
&公开方式&
&公开日期&
&发布机构&
　　日，接《郑州市国土资源局关于新郑市2014年度第一批乡镇建设征收土地的函》（郑国土资函〔号），河南省人民政府以豫政土〔号文件批准我市征收龙湖镇崔垌村、沙窝李村、郑堡村村民委员会集体土地作为新郑市2014年度第一批乡镇建设征收土地。依照《中华人民共和国土地管理法》第46条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条、《征用土地公告办法》（国土资源部〔2001〕第10号令）的规定，现将有关事项通告如下：?　一、建设用地项目名称?　新郑市2014年度第一批乡镇建设征收土地。?　二、被征收土地的权属、位置、地类和面积?　地块编号：龙湖镇崔垌村民委员会土地。该宗地东、西、南、北均至龙湖镇崔垌村民委员会土地。征收龙湖镇崔垌村民委员会集体土地1.1742公顷，全部为农用地（耕地1.1593公顷、其他农用地0.0149公顷）。?　：龙湖镇崔垌村民委员会土地。该宗地东、西、南、北均至龙湖镇崔垌村民委员会土地。征收龙湖镇崔垌村民委员会集体土地0.3843公顷，全部为农用地（耕地0.3507公顷、其他农用地0.0336公顷）。?　：龙湖镇崔垌村民委员会土地。该宗地东、西、南、北均至龙湖镇崔垌村民委员会土地。征收龙湖镇崔垌村民委员会土地0.0043公顷，全部为农用地（耕地0.0043公顷）。?　：龙湖镇崔垌村民委员会土地。该宗地东、西、南、北均至龙湖镇崔垌村民委员会土地。征收龙湖镇崔垌村民委员会土地集体土地0.5126公顷，全部为农用地（耕地0.4650公顷、其他农用地0.0476公顷）。?　：龙湖镇崔垌村、沙窝李村、郑堡村村民委员会土地。该宗地东至龙湖镇崔垌村、沙窝李村村民委员会土地、西至龙湖镇崔垌村、沙窝李村村民委员会土地、南至规划道路、龙湖镇郑堡村民委员会土地、北至龙湖镇崔垌村民委员会土地。征收龙湖镇崔垌村、沙窝李村、郑堡村村村民委员会集体土地16.3111公顷，（耕地9.8499 公顷、林地4.6513公顷、其他农用地0.1028公顷）未利用地1.7071公顷。?　：龙湖镇崔垌村、郑堡村村民委员会土地。该宗地东至龙湖镇郑堡村民委员会土地，西至龙湖镇崔垌村、郑堡村村民委员会土地，南至龙湖镇郑堡村民委员会土地，北至龙湖镇崔垌村民委员会土地。征收龙湖镇崔垌村、郑堡村村民委员会集体土地4.9422公顷，全部为农用地（耕地2.7064 公顷、林地2.2358公顷）。?　：龙湖镇崔垌村、沙窝李村村民委员会土地。该宗地南至规划道路，东、西、北均至龙湖镇崔垌村村民委员会土地。征收龙湖镇崔垌村、沙窝李村村民委员会土地集体土地4.9422公顷，全部为农用地（耕地3.5492 公顷、其他农用地0.0777公顷）。?　：龙湖镇沙窝李村民委员会土地。该宗地东、西、南、北均至龙湖镇沙窝李村民委员会土地。征收龙湖镇沙窝李村民委员会土地集体土地2.5890公顷，全部为农用地（耕地0.7424公顷、林地1.8466公顷）。?　：龙湖镇沙窝李村民委员会土地。该宗地东、西、南、北均至龙湖镇沙窝李村民委员会土地。征收龙湖镇沙窝李村民委员会土地集体土地0.0124公顷，全部为农用地（其他农用地0.0124公顷）。?　：龙湖镇沙窝李村民委员会土地。该宗地东、西、南、北均至龙湖镇沙窝李村民委员会土地。征收龙湖镇沙窝李村民委员会土地集体土地2.4772公顷，全部为农用地（耕地1.4399公顷、林地0.8603公顷、其他农用地0.1770公顷）。?　三、征地补偿标准和农业人口安置途径?　土地补偿费、安置补助费按照2013年度河南省征地区片综合地价标准执行。地上附着物补偿标准按照《郑州市人民政府关于调整国家建设征收集体土地青苗费和地上附着物补偿标准的通知》（郑政文〔号）规定执行。?　四、办理征地补偿登记的期限和地点?　被征收土地四至范围内的土地所有权人、使用权人在本通告规定的期限内，持土地权属证书或其他证明材料，到土地管理部门办理征地补偿登记。?办理征地补偿登记的期限为自本通告发布之日起一个月内。未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以土地行政主管部门的调查结果为准。?特此通告。　　日　　主送：各乡镇人民政府，各街道办事处，市人民政府各部门，各有关单位。　　抄送：市委各部门，市人民武装部，市人大常委会办公室，市政协办公室，市法院，市检察院。　　新郑市人民政府办公室日印发
【打印本稿】
请您注意：
中国新郑版权与免责声明：
&&① 凡本网注明“来源：本站、本网或子网的所有作品，版权均属于新郑政府网站，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：新郑政府网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
&&② 凡本网注明“来源：XXX”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
&&③ 如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请在30日内进行。
河南省新郑市人民政府主办&&&&&备案编号：豫ICP备&号
地址：新郑市人民路186号&
版权所有：河南省新郑市人民政府&&