想住大社区上哪儿？武汉大社区综合盘点
来源：亿房网刘荃 日 08:44
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（亿房网9月9日文 刘荃）目前武汉的楼市&高烧不退&，依旧是到处拆到处建，各种小楼盘层出不穷，让购房者们看花了眼。但你也会发现越来越多的购房者产生了&大社区情结&，这并不表示他们不够理性，而是为了追求高质量的生活，好的社区氛围、优美的居住环境、配套齐全、升值潜力大、面子足等。
小楼盘（介于200~400套之间）一般是主推新房，而大社区大多是，但真正务实的人士或者有怀旧情结的购房者，认为居住在大社区才是最好的选择。特别是60、70年代的购房者更加愿意购买大社区里面的二手房，房子住得舒服，邻里关系也融洽，配套十分齐全，非常适合养老。那么武汉目前有哪些大社区呢？下面小编通过一张表格带大家认清楚。
东亭社区、中央花园社区、四清里社区、静安社区、柴东社区、水岸星城社区、南湖花园社区
唐蔡社区、小夹社区、联保社区
汉水桥社区、发展社区、营北社区、中山社区、石码社区、陈家墩小区
国棉社区、江欣苑社区、五琴里社区、桥西社区
百步亭社区、球新社区、光华社区、桃源社区、二炮社区、蔡家田社区、花桥社区
常青花园社区
虹蔚社区、蒋家墩社区、兴中社区，洪山区丽岛社区、邮科院社区、东湖社区、红霞社区
以上是武汉重点区域的大社区全介绍，那么有人可能会问为什么要住就住大社区呢？大社区和小楼盘相比有哪些优势呢？下面小编就来为大家进行大社区和小楼盘之间的大PK！大家看完就知道居住大社区的种种好处了。
1、价格比较。大社区前期售价相对便宜，容易低开高走，这已成为大社区公认的销售法则。而小楼盘价格较高，大多是新鲜楼盘，哄抬房价的几率更高，后期出手恐难得到回报。
2、产权比较。大社区产权明晰，属于正规住宅。而小楼盘风险更高，如遇不良开发商两证恐难拿到。
3、环境比较。大社区占地面积较大，周期比较长。开发商会比较重视质量，不是建完几栋房子就完事了。再加上人口密度分布相对较低，居住环境比较清静。而小楼盘占地面积小，一般是高层住宅，人口密度高，活动空间小，居住环境嘈杂。
4、政策比较。大社区一般都是造城式的，属于政府政绩工程，所以政策上会比较支持，容易享有一些政策资源。而小楼盘一般是孤立建造，前瞻性较弱，后期规划不完善，政策上的扶持优势表现不明显。
5、配套比较。大社区配套齐全，面积大的小区一般都配有幼儿园，有些还自带小学，教育配套比较完备；大体量的社区一般都有商业配套，购物、休闲、娱乐非常方便。大社区的生活配套设施也都是比较完备的，例如健身设施、游泳池、篮球场、大型超市等等。而小楼盘配套较为缺乏，难以媲美成熟的大社区，受各种条件的限制大，开发商事前承诺的优良配套往往得不到实现。
6、升值空间比较。大社区升值空间大。随着逐步完善的配套，决定了其更大的升值空间。加之有能力开发大社区的品牌房企，保证了房屋的升值潜力。而小楼盘升值空间小，除非是规模大、品牌好、资质等级高的开发商建造。
7、管理机制比较。大社区管理机制成熟，小区面积大了一般都是会分区管理，相对较安全，很多大社区都会设置社区居委会这样的专门办事机构。而小楼盘管理体系不健全，一般只有小区物业或业主成立的业主委员会，有问题难得到解决。
以上大社区和小楼盘之间的区别，大家看完是不是觉得大社区的吸引力十足呢？除此之外，其实虽说小楼盘也有自身的优点，但是与大社区相比依旧有很多不足，就拿配套来说，即使开发商在开盘前把配套将的多么天花乱坠，但最后大多没有实现。成熟的大社区就不一样了，本来自己就有足够大的人群，该有的配套自然会有。
从人文上来说，成熟的大社区氛围比较好，住着有家的感觉，不像现在的楼盘，大多是高楼大厦，华是华丽，但未免荒凉冷漠了些。因此小编觉得还是住在大社区最好。不过任何事物都有正反两面，大社区也有一些隐性的不足，大家想入住一定要注意以下几点：
1、地广导致的管理人手不足：大社区地广，或许存在管理人手不足，导致发生疏漏，从而存在治安上的隐患。
2、貌似配套齐全，实则不太方便：社区配套不仅要大，更关键还要全。如果面对一条街的小卖部和超市，却找不到吃碗小面的摊儿，就根本谈不上方便与否。
3、名气大实力小的学校、医院：很多人都冲着大社区的名校和名院而去。但很多社区引进的学校其实是师资力量薄弱的民办校，且收费昂贵。一些社区小诊所，除了能开点常用药，连打针、输水都不行。
那么武汉哪些大社区比较好呢？根据以往的&江城十大特色社区&评选结果，再加上近年来的口碑相传，小编认为江岸区百步亭社区、东西湖区常青花园社区、武昌区中央花园社区、青山区蒋家墩社区是比较好的，因此建议想住大社区的购房者们可以重点看看这些社区的二手房源哦！如想查询更多二手房房源信息，可以直接登陆亿房网二手房频道哦！
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Copyright & .CN Inc. All rights Reserved. 武汉亿房信息股份有限公司 版权所有社区，哪些方面不该忙？（深阅读·反对“四风” 服务群众）
日 03:06来源：
应对检查忙记账 难晓实情愁盖章本报记者
版）社区是城市的细胞。社区服务的好坏，直接关系到居民的幸福与城市的和谐。可“小巷总理”们最常反映的问题便是“忙”。到底忙在哪？哪些方面不该忙？近日，记者走访了辽宁的几家社区，发现问题集中在一本本台账与一个个图章上。台账多八个月做200多本，每人一年甚至要做几十本走进本溪市溪湖区河沿社区，设施虽然陈旧，却干净整齐。于是，摞满会议室桌子上的各类台账便显得格外引人注意。“今年以来有200多本了吧。”社区书记、主任贾丽萍说，“仅综合治理就差不多50本，还有社区矫正、矛盾纠纷调解、消防等等。”在明山区程家社区，记者也看到近200本台账。“从年初到现在，我们感觉作风明显改进了。”贾丽萍说，“现在社区干部很少开会，为居民服务的时间多了。但各种检查还是不少。”不少社区干部认为，规范简洁的台账，是社区工作的基础资料，必不可少，但切不可过多过滥，成为沉重负担。记者发现，这些台账基本都是出于各类“创建”和评比的需要。综治、民政、计生、卫生、环保等不少部门都有各种各样的创建任务，如创建平安社区、健康社区、无毒社区等，有多少部门，社区就要做多少类台账。河沿社区200多本台账分50多类，全年下来可能要接近300本。平均每名干部一年要做30多本台账。这些台账厚的100多页，薄的也有几十页。一些社区干部说，上级检查主要是看台账。“其实，少看些台账，多到群众家中走一趟，既能了解真实情况，也能减轻我们的负担。”一位社区干部说，“社区工作其实就是服务居民，真不需要那么多漂亮台账，关键是给社区居民做好服务。一人一年做十几本、甚至几十本台账，很多应该花在服务社区居民身上的时间与精力都被占了。”盖章烦分居一年、感情破裂？电动车来路正当？……这些章，社区都得盖“盖章”是社区干部们每天都会遇到的事。不少政府部门在为居民办事时，社区盖的章成为前置条件。很大一部分章，让社区干部很为难。婚姻状况、独生子女证明、就业情况、甚至老人什么时候过世都要让社区盖章。夫妻到法院离婚，法院要社区给盖章“夫妻分居一年以上，感情破裂”，否则不予立案。“两口子感情的事，社区哪能了解？”贾丽萍说，“我们有工作人员没经验给男方盖了章，女方来了大骂：你到我们家去守着来？”这样的章很可笑。还有，公安办电动车上牌照，要让社区盖章说来路正当，“我们去哪了解？”房屋继承，公证处也要社区盖章……一些社区干部反映，社区居委会是群众性自治组织，既无执法权也没调查权，对居民的隐私问题不了解；而居民办很多事又都需要社区盖章，于是往往容易产生矛盾，不少社区居民对此并不理解。如何解决呢？社区干部们认为，社区主要为居民出具计生、低保待遇等证明，有的情况相关部门可以自己取证。比如就业状况、婚姻状况等，不能一味推给社区，社区应该是以服务居民为重头工作。经费少15个工作者的办公经费只有3.5万元工作繁重，经费能保障吗？“现在运转都不够，还得到处化缘。”有社区干部这样讲。河沿社区8000多居民，500多平方米的社区办公用房光取暖费一年就得1.6万多元。而上级拨的办公经费和各种补贴也就5万元，社区工作者一共11人；而明山区程家社区经费甚至只有3.5万元，社区工作者15人。贾丽萍从2005年起就担任社区党委书记兼居委会主任。居民上班办事不方便，办事多是下班时间。不少社区实行了延时工作。河沿社区、程家社区，基本都是早上7点半就有社区工作者值班，晚上工作到7点。就这，一个月工资是1250元。不光个人待遇低，社区工作有时也因经费缺乏而受到影响。贾丽萍说：“多数时候要化缘，像取暖费就是教育局给出的。”一些专家建议，应该尽快完善“权随责走、费随事转”的运转机制，让社区事权、财权对等。记者了解到，一些地方探索由财政部门将相关工作经费，在预算时从相关部门专项工作资金中代扣，纳入社区经费预算。对一些社区协助政府部门完成的工作，可以通过政府购买服务完成，切实给社区减负。
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