原标题：首套房的契税是多少②套房的契税又是多少？

不管是买新房还是买二手房都是需要交契税的，新房和二手房的契税标准也是相同的

我在之前销售房屋时，遇到有购房者契税税率出错的问题购房者本身是首套房，结果交的是二套房的契税多交了1.5%的契税，还好购房者找房产中介咨询了最後找开发商将多余契税退回了，否则多余的契税可能就白交了

这次就来说说首套房的契税和二套房的契税的税率标准。

这里所说的首套房是指的“家庭”房屋总套数，家庭包含了购房者、购房者配偶、购房者未成年子女当家庭成员名下都没有住房时，这就属于首套房

家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1%；购房面积90平米以上契税为1.5%。

和上面所说的一样家庭成员名下只有一套住房，再买住房时為二套房

家庭二套房购房面积90平米及以下，契税为1%；购房面积90平米以上契税为2%。

部分城市的契税存在差异

原则上所有城市的契税都是按照上面这个标准执行的但是城市可以根据当地的实际情况进行调整。

现在北京、上海、广州、深圳、长沙等城市的契税标准就不同

購房者对号入座即可。

上面是住宅的契税标准商业和住宅的契税标准是不同的，商业主要包含商铺、公寓、写字楼等

商业是不看首套房、二套房的，统一按照3%的税率计算也有部分城市按照4%的税率计算。

如果购房者名下有商业房产不管有多少套，只要没有住宅那么購买住宅时，仍然按照首套房计算