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银监会就现金贷监管首度发声:现金贷监管采用“负面清单”;
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浙江房企谛都集团资金链断裂 被民间高利贷拖垮
本文来源于 日 08:10
值得一提的是,曾经为林做大盘子的民间高利贷,也让其此番彻底“崩盘”。13.2亿元总负债中,有高达6.29亿元为民间个人借款。
  据21世纪经济报道,位于杭州的房企——浙江谛都控股集团有限公司(下称“谛都集团”)已经资金链断裂。
  据报道,一位谛都集团债权人表示,谛都集团董事长林作敏去年下半年已潜逃,一共有13亿债务,公司已资不抵债,林作敏已经被公安抓走。
  杭州公安局余杭分局经侦大队证实,谛都集团事情已经立案;林作敏涉嫌非法吸收公共存款罪。
  高利贷起家扩张败笔
  据多位熟人描述,林作敏为温州泰顺人,小学未毕业,铸过钢,做过五金生意。上个世纪90年代,他在杭州开始了其房地产第一桶金,杭州余杭兴国路两侧的“科技城A区”和“临城花苑”,亦为其较早的项目。
  林作敏涉足房地产的头几年还算顺风顺水,依靠温商盛行的民间高利贷,稳步地将房地产的盘子做大。
  一位谛都集团高管表示,“2009年12月底,谛都民间借贷的钱只有9000万元左右,银行借款也只有8000万元。”但是,2010年以来,国家对房地产实行调控,林却开始了疯狂的扩展战略,为谛都集团后来的资不抵债埋下了祸根。
  目前的持股平台谛都集团成立于2010年4月。相关资料显示,围绕着谛都集团,林作敏的控股或参股了26家企业。
  前述谛都高管表示,“谛都出现的问题客观原因在于逆宏观调控扩张,主观上就是林经营出现了方向性错误和管理漏洞。”
  13亿元巨债身陷囹圄
  林作敏掌控的谛都集团肆意扩张,短短两年,便背上13亿元巨额巨债,沦为集团资不抵债、个人深陷囹圄的处境。2012年下半年,谛都集团债务问题开始集中暴露。
  当年7月5日,谛都集团四楼会议室召开了专题会议,研究谛都集团债务处置问题,资料显示林作敏亦到场。相关资料显示,该次会议统计谛都集团全部债务情况:银行贷款1.2亿元;企业借款2.7亿元(含担保);个人借款4.5亿元;应付句容项目土地款6000万元;应付谛都科技城B区工程款8000万元,合计约9.8亿元。
  时隔三个月,即日,谛都集团债权人会议上详细地统计谛都集团总债务,但该数据飙升至13.2亿元。
  但谛都集团相关资产只有13.1亿元,该会议统计的财务数据显示谛都集团已资不抵债。
  值得一提的是,曾经为林做大盘子的民间高利贷,也让其此番彻底“崩盘”。前述13.2亿元总负债中,有高达6.29亿元为民间个人借款。
  另一张林作敏“个人负债表”惊人的显示,截至2012年6月,其欠债本金为4.88亿元,到期的应付利息为高达1.36亿元,本息合计5.3亿元。
  不得不提的是,4.88亿元本金中,只有1600万元来自于银行借款,仅占其总个人借款数的3.27%。而其余资金全部来自于民间高利贷,被借款对象多达73人。
  据21世纪经济报道,最大个人债权人周某某对林作敏的借款本金达4450万元,相应利息便有1168.92万元。据统计,共有19人各向林作敏借款额达1000万以上。
  前述债权人坦言,“林的借款对象一部分是温州泰顺本地人,还有杭州人,若借款对象名单背后再细细展开,那要好几百人了。林作敏以个人名义向这些人高利借款,再把钱转到谛都集团账上。”
  另一位债权人哭诉说,“现在我们要被拖死了,每个月要交利息几十万。已经出了人命,泰顺当地一农民钱拿不回只好跳楼。”
  据悉,谛都集团竞得前述“77号地块”,部分资金自于谛都员工筹钱所得,金额高达2551万元。据知情人士介绍,林另有120万元借款来源于泰顺筱村某小学的“赞助款”。对于谛都集团及林作敏个人如何“集资”,以及资金的去向,记者将持续跟踪调查。
  目前,谛都集团资产已被查封、林作敏已被杭州余杭当地警方控制。
(编辑:余飞)
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