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幸福房奴背后的社会成本有多大?梦想,被房子征服
来源：大众网-齐鲁晚报
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房奴的辛酸生活 看完了全是泪啊
楼市扫地僧
　　有人说买了房才有幸福感，安全感，有人说每个月发工资还没捂热呢，就要还给银行，有人说买了房再也不知道啥叫梦想。房奴的生活是幸福？是辛酸？还是苦楚？个中滋味自己才清楚。那么大家对房奴的生活怎么看？　　看一组数据：　　网上最新一项调查（截至发稿时有15014人参与）显示，有91.1％的人购房用了按揭。其中月供占月收入的多少见下图：　　调查显示，在贷款买房的人当中，54.1％的人月供占其收入的20％~50％，甚至有31.8％的人，月供占到了其收入的50％以上，已经超过了银行的警戒线，严重影响日常的生活。　　对于房奴大家怎么说：　　“在与银行办完手续后，我站在银行的厕所里失声……”　　“记得当时的还款压力特大，感觉犹如身入绝境，叫天不应，哭地不灵。俗话说，置之死地而后生，这话真是没错。在看到单单依赖工资无法生存下去的时候，没办法的我只好拼命想办法，拼命想合法的赚钱之道。于是我开始在上班时间帮朋友贩卖VCD之类的东西，开始帮别人写各种各样的文章，开始加班熬夜万分疯狂地为报社写稿……”　　“每一笔超过500的支出，心里都要抖三抖。”　　“工作不快乐也要忍受”　　“其实买房和婚姻有无尽的相似之处，买了房就跟结了婚一样，收获了稳定却甘心被套牢。”　　“从前的房奴都变成了现在的房东，买了房希望就在前方”　　对于买房你有哪些故事，欢迎分享。　　小僧叨叨：最明智的选择就是，不买则已，一买就应该不再过度关注房价。买了房子，那么月供和还贷就是人生的一大目标，为了目标努力和奋斗，当目标一步步接近时，那就是幸福的。　　(楼市扫地僧)(楼市扫地僧)【手机看楼市】：信息烦乱，要接地气？下载腾讯新闻App，关注【房产】页卡，给你奉上广州最新鲜热辣的楼市信息！------------------我是分割线-----------------今日推荐：“提前还贷”算得上是大家买房中最常遇到的问题了，用哪种方式去提前还贷最划算，很多人却根本不知道，为此，2娃专门为大家准备了一篇《2016提前还贷最全攻略（附5种提前还贷方式）》供大家参考。 主要内容：1、等额本息与等额本金的区别。2、那么提前还贷需要哪些手续呢？3、提前还贷共有哪5种还贷方式？4、提前还款是有一定违约金的，你造吗？5、如何提前还款最划算？扫描下方二维码或者微信搜索腾讯房产广州站（houseqq_gz），回复关键词“233” 查看《2016提前还贷最全攻略（附5种提前还贷方式）》。
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403 Forbidden
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nginx/1.6.0“买房血泪史”引热议 盘点房奴哭笑不得心酸事(图)
&&网友评论（）
　　近日，女作家写买房血泪史再引网友热议。
　　不少网友称现在的大环境是不买房没老婆，现在多数女方家庭择偶条件就是有车有楼。然而也有不少网友称，其实也没必要非买房，只要相爱租房子住又未尝不可，不能因为要买房让自己天天在水深火热之中。看看近期，为了房子，房奴们又搞出了哪些哭笑不得的事情。
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（责任编辑：徐秀）
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评论：房奴真的没有那么悲惨
　　童大焕
　　十年前选择按揭贷款购房的中国首批“房奴”，多数都将结束偿还周期，进入无债一身轻的状态。与此同时，他们拥有的房产已增值数倍。
　　房奴解套的故事以事实告诉人们，房奴们不是为银行打工。这是改革开放以来最早享受到财产性收入的一群，同时也是当代中国最早享受现代金融制度的好处的一群，他们是幸运的。1998年中国启动城市住房私有化，不久以后启动银行按揭贷款，之后是房价多次大幅度上涨。他们赶上的是历史的头班车，最早获得财务自由和人生自由，也将很大程度上启动国人传统思维模式的转变。
　　当然，媒体总有人认为“房奴”始终是悲惨的，他们认为首批“房奴”在欣喜地告别房奴身份的同时，仍然难言真正意义上的解脱。比如，若你只有一套房，无论房产如何增值，只要没有最终套现，房价的飙涨并不意味着你的财富增长，“落袋”的数倍增长才具备实质含义。
　　持这种看法的人，不知道财产与资本的概念有区别。德?索托在《资本的秘密》一书中告诉人们，第三世界国家很多穷人之所以穷，并不是因为他们没有土地房屋等财产，而是这些财富无法抵押变现实现资本化。在今天这个信用消费时代，独立产权房是最好的信用抵押物，它价值高，意味着你的信用能力强。你完全可以拿它来“变现”，比如你做生意、深造、孩子读书、老人治病等等急需大笔钱用，价值高的抵押物有用还是价值低的有用？不是明摆着的事情吗？
　　还有人认为，如果现有的房子一旦套现，势必要再度抉择是否购房，高房价之下，要进行房产升级，只能选择再当“房奴”。事实上在全球通胀的时代，房子是最好的也几乎是老百姓唯一的通胀对冲工具，需要资金时可以抵押。而如果医疗、教育等各项服务价格都已经很高（这是通胀时代之必然），现金和储蓄在通胀时代贬值，黄金不保险，股市则连赌场还不如，你还能拿什么抵御通胀？
　　很多人认为：房子越便宜越好。其实不然，根据市场规律，比如市场上鸡蛋价格很高，一些人吃不起，有两种应对方法：一是打压蛋价，结果是供应减少，更多的人吃不到了；另一种是干脆提高价格，结果鸡蛋大量涌入，价格得到了平抑，更多的人吃得到鸡蛋了。
　　至于如果你选择卖旧买新，买更大、更高价值的房子，当然意味着重新成为“房奴”，但同样将意味着重复过去银行助推你财产增值的历程。而如果你是卖掉大城市、卖掉城市中心的房子，改买中小城市或城市郊区的房子，或者是在同样地段卖大买小，那么你不仅可以不再贷款，而且一卖一买通常还会有现金盈余。
　　如今，全世界都已经进入提前预支未来的信用消费时代，但我们还有一大批人，思维方式还停留在一分钱恨不得掰做两半花的小农经济时代，把信用按揭消费视若洪水猛兽，把向他们贷款的银行视作无恶不作的周扒皮，“按揭，就是把你按倒在地，然后揭掉你身上的皮！”我要说的是，不敢按揭买房的人，可能一辈子买不起房！不要想着按揭有多么恐怖，要多想想不按揭有多么恐怖：就算你的收入能赶上或超过物价上涨，等你攒够钱再全款买房，那房价也已经赶上或超过物价上涨。你的工资基数高，还是房价总价的基数高？显然是后者，那么，不用按揭，你怎么去追房价？
　　随着城市化的进程，越来越多的人进入城市，住房立刻成了全民的焦点问题。政府的廉租房建设只能解决基本的居住需求，指望政府给每个人分配拥有产权的住房是不可能的事情。房奴是大多数人拥有自主资产的必由之路。经过年轻时的奋斗，终于获得一套资产，这是一种成就，而不是痛苦。
　　前几天媒体还报道了一个房奴的心酸故事：月收入1.4万，还1.3万房贷。仔细一看报道，原来是主人公一步到位买的是120平米的大三居，这属于投资超过了自己的能力造成的窘迫。实际上孩子未生，岳母来住也完全可以买一个小两居外加一个小户型出租，总价不变而月供锐减。
　　多数人按揭买房初期都觉得房价很恐怖。过三五年再看，情况完全不同。一些认为自己几辈子都买不起房的人，换一种思路可能买得起好几套房。思路决定出路，开放的心胸和开放的视野决定开放的未来，钻牛角尖常常会使自己钻进死胡同。刻舟求剑思维的人往往难逃背运。
　　（作者为国内著名专栏作家）
&&|&&&&|&&买房背后的心酸，房奴的生活买房背后的心酸，房奴的生活梦幻百家百家号　房奴故事1：”从时尚潮女到“煮饭婆”雯是我大学同学，毕业后，喜欢夜生活的我们经常相约一起泡吧、唱K，最近一年我却几乎没有再见过她，询问之下，原来她已为房所累，沦为大“负”翁。雯和老公现在住的房子是2004年买的，那时两人刚刚新婚，需要一个固定的小窝，便一次到位购买了总价70多万的三房二厅。首期款是向父母借的，余下的房款采用贷款，20年还清，月供3400多元。本来以为有了自己的房子后生活质量会改善，可雯万万没想到，成为有房一族后，各种烦恼也开始接踵而来。雯夫妇俩每月收入8000多元，房子月供加上日常水、电、物业费等各种开支约4300元左右，已经占去了总收入的一半，只剩下4000元可支配。雯是个很有品位的时尚女性，买房前几乎每月都要花2000元用于买衣服、美容美发，从供房第一个月开始，她就有意识地减少这方面的开支，其它开支与以前一样，结果当月他们还是透支了近2000元。此后，他们马上拟定了消费计划控制开支，如今，两人几乎不再打车、下馆子、看电影、泡吧、唱K，以前每月都要添置新衣新鞋新包的雯也已很久没有“进货”了。她现在过着公司——家——菜市场的“三点式”生活，自己已经成为名副其实的“煮饭婆”了。如今雯已结婚两年了，虽然她和先生都很喜欢小孩子，但两人却仍然是“丁克族”，原因不为别的，就因为养不起小孩。为此，两人决定今后每月从所剩的4000元生活费中节省出1000元，作为以后小孩的抚养费和学费；对于父母的借款，“能拖就拖着吧”。而父母们不仅没有叫他们还款，来看望他们的时候还经常资助他们一点，雯和先生为此觉得很不好意思。“他们把我们养得这么大，到老了还要把多年积蓄的养老金拿出来资助我们，真的觉得很对不起他们，但我们却别无他法。”雯黯然。“如果当初不买房就好了，其实一直租房住也不错。”末了，雯无奈地说。房奴故事2：因为房子，生活拮据住在海珠区某花园的林小姐，是一位从事广告平面设计的专业人士。别看林小姐年纪轻轻，她可是已当了两年的“房奴”。2004年初，林小姐从老家汕头到广州工作。凭借出色的专业知识和勤快，她很快便在天河北的一家广告公司找到了工作，工资和待遇都不错，成为许多人羡慕的白领。可是一个女孩子独自在广州闯荡，难免会让父母担心和牵挂。与其让女儿到处租房，倒不如让她贷款买套房子。同样是每个月付钱，何不用这笔钱来供房，而且，住在小区里总比到处租房安全和舒适。于是，林小姐的父母便花了近20万元的首付在海珠区某楼盘为女儿买了套60多万元的房子，每月还款近2000元。这笔贷款看似不多，但对于独自生活在异乡的林小姐来说可不是一件省力的事。首先，由于平时工作非常繁忙，所以林小姐的一日三餐几乎都在外解决，一个月最少也要六七百元；其次是手机费、交通费、水电煤气费、小区管理费……荷包里剩下的钱就不多了。另外，作为一名年轻女孩，谁不希望把自己打扮得漂漂亮亮的？衣服、包包、化妆品等对每个女孩子都有相当大的吸引力，可林小姐对此只能忍。有一次，林小姐憋不住难得“奢侈”了一次，花了180元买了一件某牌子的打折衬衫，可还来不及享受穿新衣的喜悦，林小姐便得为自己的“冲动行为”付出代价——中午吃饭，放弃8元的咖喱牛肉饭，改吃3元的炒面；下班回家，方便快捷的地铁是坐不起的，只能换坐2元钱的公交车，而且得换两辆……这样省吃俭用才能保证这个月的财政不超支，毕竟还没到月底，钱包就见底的滋味可不好受啊！房奴故事3：买房一年，至今无钱装修王健于2005年5月买下了洛溪附近一套120平方米的毛坯房，当时单价3400元/平方米，总价近41万元。王健在家是独子，工作没有两年，手头只有3万左右的存款。当时买房主要是打算和女朋友结婚用。年迈的父母都已退休，但为了儿子的终身大事，将仅有的17万元拿出给了儿子付首期。王健本想付三成首期，余下的做20年按揭，但一想到银行高额的利息，咬咬牙，首期付了五成，按揭贷款10年。房子到手后，可王健再也没有余钱装修了，只想着先把借的4万元还上。一个月后，银行按揭批下来了，王健开始了月供2300元的“房奴”生活。去年，王健还在一家广告公司做设计，月收入5000元。除去一个月的供楼款，还要将剩余的大部分还给朋友，留给自己的生活费则尽量控制在800元左右。用他自己的话来说：“这800元只够自己吃盒饭饭。就别提买衣服、泡吧、看电影等娱乐活动了，那都已成为历史啦。”然而天有不测之风云，王健所在的公司要搬迁至外地，王健只好另寻工作，虽然有着研究生学历的他，但为了能在短时间内找到工作，不得不屈居目前这份4000元/月的工作。所幸的是借朋友的钱基本上还清了，但房子的装修费用仍然是个问题，房子都买了都一年多了，仍然是毛坯空在那里，住又不能住，还要承担每月巨额的供楼款。每天醒来最先想到的就是月供款，本想休休年假的，但一想到休假的那个月工资会少很多就只好作罢。最让王健担心的就是父母的身体，如果一旦父母身体出现问题，急需用钱，那真是一点办法都没有了。房奴故事4：买房后，生活能省则省梁先生夫妇俩终于在前年买了一套位于中山路附近的新房，这是他们长期以来的期盼。搬离了世代蜗居、业已破败不堪的老屋，虽有一份难以割舍的依恋之情，但更多的是一种住上新房的喜悦之情。在住进新房将近一个月的时间里，他们一家三口一直沉浸在幸福之中。然而，梁先生很快就切身体会到做“房奴”的无奈。为了付30%的首期款，他们不但花掉了长期以来的积蓄，连父母的养老钱都“挪用”了，2000多元的月供占据了夫妻总收入的4成左右。于是，梁先生开始精简自己每一个生活环节的成本：超市购物时尽量挑一些便宜好用的；朋友及同事间的应酬能不去就不去，以至于别人误以为外向的他得了“自闭症”；上下班尽可能坐一元的非空调车……同样地，他发觉妻子的生活也有了变化：以前存放多时的旧衣服又被拿了出来，之前常常在梁先生面前谈论各种名牌的兴奋劲也没了。想着还有年事已高的父母要赡养，女儿的学费一年高过一年，一年前的购房喜悦似乎已荡然无存，取而代之的是莫名的忧虑　　房奴故事5：烦人的节衣缩食生活在天河北一家外资公司上班的萧小姐，月入近7000元，也算是一个白领吧。1年前，她看中了东圃的一个楼盘，无论是房子还是小区的优美环境，都让她心动不已。单身的她做出买房的决定并容易，好友们都说“买房的女人会让男人敬而远之”，并奉劝她不要“逞强”。父母也持反对意见，认为她一个女孩子买什么房。厌倦了租房的她，始终对“家”有一份憧憬，还打算要把父母接到广州来安度晚年。于是，就决定做个有房一族。揣着父母和自己几年来的积蓄，战战兢兢地付了首期。搬进新家之后，一种满足、安全、自傲、惬意的感觉油然而生。然而，接下来的生活变化让她焦躁不已：由于房屋买得过大，月供差不多占了总收入的一半。一向“奢侈”惯了的她不得不过起了“节衣缩食”的生活，幸运的是——减肥的预算被省了下来；名牌店也不敢经常去逛了，健身、旅游、美容等支出更是捉襟见肘……现在她真有点后悔当初的决定了。买房是很多人的梦想，买了房子的拼命还房贷，没有买房的人拼命赚首付，为了一套房子，一辈子在拼，大家觉得值得吗？本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。梦幻百家百家号最近更新：简介:百家汽车，汽车的世界有我更精彩！作者最新文章相关文章