100万美金，可以在美国各大城市买到什么样的房子不是只有中国家长才为学区房疯狂～～2017年愚人节那一天，一条非常严肃脸的新闻“雄安新区”红遍中国大江南北，新华社说“千年大计”，BBC说“令纽约黯然失色”... ...炒房大军随即蜂拥而至，一颗中国地产界的新星，冉冉升起。图片来自网络每一个地产商鼓囊囊的钱袋背后，都是无数个买房一族一地的心碎。“夸张的房价，学区房的紧俏和房贷的压力，已经在透支中国年轻一代的创造力和生活品质。”那房价究竟高到了什么程度呢？据中国房价行情2017年3月的数据：北京平均房价63,716元/平方米，全国最高；上海(48,114元/平方米)和深圳(45,466元/平方米)分列第二第三。图片来自中国房价行情2017年3月一直在舆论风暴中心的学区房房价，如果不是高出天际，怎么好意思天天上头条。像北京的海淀区，受学区房影响，2017年3月平均房价为90,418元/平方米。而且100平米以下的小户型房源非常紧俏。像中关村三小的学区房碧水云天小区，在出售的最小户型也是135平方米的3室2厅(二手房)，报价1750万人民币，贷款首付612万，月供7万5。图片来自城市房产房价这么高，那工资涨的怎么样了呢？淳鱼儿找到了一组于2016年上半年的统计数据，中国平均工资最高的5个城市依次是上海(8,825元/月)，北京(8,717元/月)，深圳(8,141元/月)，杭州(7,267元/月)，广州(7,178元/月)。年轻人买房子的压力有多大不言而喻。一般写到这里，有的文章就会出现EB5广告了：六百万人民币只够一套学区房的首付，那不如拿几十万美金移民，“一切都是为了孩子”。图片来自网络在大洋的这一端，有关房子的一切也一直没有消停过。美帝的平均房价，自2016年11月飙到30个月来的历史最高之后，也一直没有走低的迹象。六百多万人民币，近一百万美金，可以在美国买到什么样的房子呢？美帝人民的学区房也贵得很夸张么？先来看看美国的房子长啥样——6种常见住宅类型图片来自Redfin一般说来，买什么类型的房子要结合预算，家庭规模等很多主观因素来考虑。有钱任性就买一块Land，按自己的喜好建。Condo和Townhouse稍微容易混淆一点，最主要的区别是Townhouse有一块地是你的，但Condo没有，只有房子内(Interior)算你的。学区：买房子绕不开的话题加州学区2017(越绿学区越好)｜图片来自Niche全世界的家长爱子之心大同，学区也是影响美帝房价的重要因素。最新美剧《Big Little Lies》中的父母们搬到北加Monterey也是因为那里学区好。要想了解关于学区的情况，推荐一个网站，。但学区受一些考试成绩，毕业率，师资质量等因素左右，也不是一直不变的。MVLA学区AP考试B以上统计｜图片来自网络像Mountain View-Los Altos Union High School District(Google总部附近)，最近十年学生AP等考试的成绩越来越高，综合学区分数也越来越高。或许和这一学区的好多学生父母都是受过高等教育的工程师，整体对子女教育要求比较高。所以年轻未婚的同学们买房，也没有必要特别执着于学区。接下来，淳鱼儿带大家去看一下美国平均房价最贵的七个州：DC，夏威夷，加州，纽约州，科罗拉多，华盛顿州和新泽西；再转转另外几个华人聚居的地区：芝加哥，波士顿，德州，费城和佛罗里达（房价数据来自2016年11月-2017年3月的统计）。U.S. Housing Markets(March, 2017)｜图片来自visualcapitalistNo .1 华盛顿DC：房子还是首都贵美国的首都更多是政治中心的意味，城市规模也不及其他大城市纽约旧金山和洛杉矶，但房价可一点都不温柔，平均房价$649,900/套。100万美元，可以买一个3层的Townhouse，后面还有个小院子，有点像House of Cards里Underwood夫妇入主白宫前住的房子。还可以购置一套Condo式，三卧三卫的公寓，附带公共的泳池，花园和健身房。No.2 夏威夷：抢滩海岛度假房夏威夷平均房价50万美元/套。在首府Honolulu的均价高达74万，100万美元想买海景大别墅还是有点困难的，面朝大海的空地还是可以的。真正的海景别墅，大概需要8位数才能描述: $23,000,000。No.3 加州：天价学区房不是梦加州房子均价42万美元。但房价最高的五个地区的均价都比全州均价高的吓人：湾区San Jose-Sunnyvale-Santa Clara(100.5万)，湾区San Francisco-Oakland-Hayward(83.7万)，南加Anaheim-Santa Ana-Irvine(74.5万)，南加San Diego-Carlsbad(59万)，和Los Angeles-Long Beach-Glendale(50万)。先从吃货小分队总部所在地洛杉矶说起。100万，可以在Downtown买一个Old Fashion的2居室公寓，和西雅图芝加哥的View摩天大楼比，有点不够时髦唉。洛杉矶地区最好的学区是San Marino，加州第二好(2016年12月统计数据)。代表豪宅就是大名鼎鼎的Huntington Library(呵呵)。全市在出售的150万以下的房子只有上图这一套，标价136万。移步北加旧金山湾区，如果不考虑学区，100万可以在旧金山市区的选择很多。可以在著名地标Union Square附近买下一个70平方米的温馨一居室。或者在面朝大海和金门大桥的Marina District买一套100平多的二居室，就是房子有点老。但如果考虑学区的话，湾区最好（也是2016加州最好）的学区是Palo Alto，淳鱼儿查数据时，全市150万以下的房子只有四套在售，100万的话，可以买一套90平方米的公寓，公路旁$50一晚的Motel风格的... ...而整个Palo Alto房价的Big Image是下图这样的，全市均价206万美元/套，2016年是全美均价第二高（第一高是南加州海滨小城Newport Beach 229万美元）。在大部分城市，100万美元可以轻松入手2000平方英尺以上的大房子；在德州，更可以买到4000平方英尺的豪宅，但在Palo Alto，2000平方英尺以上的房子，最少也需450万美元。不过，据《纽约时报》日对San Francisco Bureau Chief-Thomas Fuller的采访，湾区房价的前景还是比较乐观的：“What I’m hearing from people in the housing market is that the upper end, the luxury stuff, is really taking longer to sell. The lower end is still healthy. In terms of rents, we hit a peak a year ago and we are around 5 percent down from there.”No.4 纽约州：曼哈顿vs.帝都魔都谁最贵？纽约州平均房价36.4万美元，其中纽约市最贵，均价118.6万一套。曼哈顿岛邮编10014地区是全市最贵的区，均价$2,123/sqft，约等于每平方米$22,716。2017年3月，北京最贵的区-东城区，均价?10.6万/平方米。但东城区可比曼哈顿那几个block大多了。这也是很多媒体认定北京房价比纽约贵的援引。如果想住在中央公园旁边，早晚去跑个步健个身，100万美金可以买下来和中央公园只隔一条街的一室一厅公寓，面积大约77平方米，也不算小啦。不喜欢大城市weekday的喧闹？100万还可以去长岛买一个大house，呼朋引伴，周末去吹海风，晒太阳。No.5 科罗拉多：滑雪房产也火爆不知道有多少朋友对科罗拉多的房产均价$30.9万，成为全美第五贵的州感到惊讶，看来你还不了解滑雪对房产价值的影响。买一套山里的度假房，冬天滑雪，夏天避暑，有闲情还可以拿出来搞Airbnb对于很多富人来说已经成为了休闲的新格调。在房子最贵的滑雪天堂Telluride，100万只能买一套“真”小木屋。Location是滑雪胜地房价的决定性因素之一。有山谷view的房子，宛若童话里的仙境，可以卖到500万美元不止。No.6 华盛顿州：房产投资新红人湾区高成本的生活，令很多科技精英出走旧金山湾区微软和亚马逊的高科技氛围，加上生活成本略低让西雅图成为他们离开湾区以后的首选。许多湾区的Tech公司也会选择在西雅图设置分公司，没时差，人才多，城市设施完备，还有奥林匹克国家公园这样优质的后花园。西雅图(Seattle-Tacoma-Bellevue)地区，房子均价42万美元。100万在市中心，可以买到view很棒的公寓，海景，太空针一览无余。但学区可能不太好，有的甚至在5分以下。相比小学和中学，一般买房会最看重高中学区。在Ballard High School（西雅图10分高中）学区内，100万能买下一个老一些的house或者海边的2居室公寓。有湖景的Medina是西雅图房子最贵的区之一，均价214万美元。背面有山，正面是湖，对岸是城市高楼，大隐隐于市的感觉就是这样吧。No.7 新泽西：纽约通勤客的大后方在新泽西地区买房的好多家庭是通勤去纽约市上班的，全州均价28万美元一套，比纽约便宜不止一点。在华人较多，学区又很好的Livingston，100万美金可以入手一个近300平的House。在另一个适合通勤的好学区城市Westfield，100万可以买到的房子和Livingston差不多。这一带的平均房价在35万-40万之间。根据《华夏地理杂志》2015年的统计，在美华人主要集中居住在加州，纽约州，新泽西州，德州，马萨诸塞州，伊利诺伊州，华盛顿州，宾夕法尼亚州，马里兰州（及DC特区）和佛罗里达州的大都会区域。国内的房子动辄几百万一套小户型，那100万美金在美国的一些华人聚居的城市可以买到什么样的房子呢？No.16麻省：波士顿学区房的鼻祖波士顿市区的平均房价在41.7万美元左右，但比较好的地段的房子，也绝不是100万可以hold住的。靠近市中心，100万可以入一套比较旧的两居室。在离波士顿市区的最近的好学区Brookline，100万只能买到两居室的公寓，独门独户的house几乎没有售价150万美元以下的。No.20佛罗里达：加拿大人都来抢的养老房佛罗里达在美国房地产市场的角色和海南在中国地产的感觉差不多，甚至一些加拿大的华人网站上也总有讨论，去佛罗里达买房养老，哪里比较好。佛州房子均价最贵的是Naples-Marco Island地区，41万美元左右。100万在Marco Island可以入一个3卧的House，还有水景。迈阿密地区是佛州房价第二贵的地区，均价31万左右。100万可以买一个市区的house，北欧风格的呢；但若想要海景，100万只够入一个2卧室的公寓。No.21伊利诺伊：芝加哥不是所有大城市的房子都贵芝加哥地区(Chicago-Naperville-Elgin)的平均房价约22万美元左右。100万美元在市中心，可以买下密歇根大道旁，靠近那个有大豆子的千禧公园对面的160平米公寓。大楼颇有Trump大厦范儿哦。家庭购房若要考虑学区，一般会在芝加哥市区外Naperville, Hinsdale, Elmhurst这三个城市选房。100万美金在Naperville拿下一个面积600平方米的5卧House绝对没有问题，真正的大豪宅。No.22 宾州：全美最好的学区在这里费城市区房价22万美元左右。下图是最近费城市中心新建的公寓，两居室122平方米，售价100万左右。但费城市中心的治安大家懂得，一般有小朋友的家庭，也不会选择住在城里。像市区之外Mainline一带的城市Bala, Lower Merion, Narberth, Wayne等，有公共交通到市区，最远30分钟也能到费城Downtown，是很多家庭购房的选择区域。100万美金安家置业绰绰有余。2016年，Wayne有两个学区(Tredyfffrin-Easttown和Radnor Township)在全美学区中排名第一和第三。No.49 德州：“大农村”的房子真的便宜么？德州房价最高的地区，也是华人聚居的三个都会区域：奥斯汀/Round Rock，达拉斯和休斯顿，均价分别为28万，23万和21.7万美元。奥斯汀邮编78733是当地最好的学区之一，有100万美金，买个宽敞的大房子不成问题。但不要以为，有了100万就有了全世界，虽然周围大部分房子在50-70万之间，但200万，甚至900万的房子也不少。德州4千万的“真”豪宅就像美国名著里的庭院深深，不知道发生过多少故事。为什么要买房？说了这么多，可能有的小朋友要问了，为什么要在二十几岁的时候把自己的生活品质绑架在学区房上？ 这是一个仁者见仁，智者见智的问题。有人说，买房是为了投资，为了给自己辛苦的工资加点保值；有人说，买房是为了有安全感，买东西的时候不再担心搬家容不容易，每年租房合同到期的时候不用烦心房租又涨了，或者房东不租又要四处奔波找新房子。或许就是像以前想考上名牌大学，想毕业进大公司工作一样，因为大家都这样。记得去洛杉矶地区Central City的某高端老年公寓参观，每个月$8,000-$20,000的租金（根据meal plan和自理程度决定），入住时每个人交50万-100万美元的押金，好多老年人，都是卖了房子才够搬到老年公寓的“门槛儿”。即使这样贵，你也要在Waiting List排上个两三年才有机会入住。洛杉矶地区某老年公寓｜图片来自淳鱼儿但即使买了房子，也不是高枕无忧大功告成。图片来自网络还房贷(如果贷款)，交地税，动辄几百刀的水费/电费，如果什么坏了请handyman来修，一个月稍不留神，就支出了以前一个月的房租。例如，家里的大门坏了，想换一个新的，Home Depot最便宜的大门要1000多；这还不算，工人来安装门，安装费也要1000多，可能比门还贵；这也没有完，你交了二三千，门可能三四个星期之后才做好，工人可能五六个星期之后才有空来安装。人生的每一个阶段，都有每一个阶段的快乐和忧伤；生活就是要一级一级的进阶，捉妖打怪。不管是沉迷赚钱，日渐消瘦；还是嚼着“诗和远方”，浪迹天涯；你开心就好！【CHIHUO原创，部分信息参考自Zillow，New York Times，中国房产行情和Economist，如需转载请联系】本文原载于吃货小分队微信订阅号：chihuosocal撰文｜淳鱼儿1添加评论分享收藏旧金山房价连续五年大涨之谜_新浪财经_新浪网
　　旧金山房价连续五年大涨之谜
　　在一个物业持有观念并不强烈的国度，旧金山房子为何日益精贵？
　　东地产纽约新闻中心 张静
　　从2012年至今，旧金山房价连涨四年。　　数据显示，2016年，旧金山100万美金以下的独立屋销售量占到当年度独立屋销售总量的26%，100万-199.99万之间的独立屋销售量占到当年度独立屋销售总量52%，而200万-299万美金之间的独立屋销售量则占到12%。同时，100万美金以下的公寓销售量占到当年度公寓销售量的45%，100万-184.9万美金之间的公寓销售量占到44%。由此可见，在旧金山，独立屋的价格范围多在700-1400万人民币，公寓的价格范围多在700万-1200万人民币——这在美国已经是房价相当高的城市了。　　尽管2016年旧金山房地产市场开始比2015年有所冷却，但是放在全国范围，旧金山房地产市场依然非常强劲，尤其是那些房价不是特别高，还可以承受的区域。即便在1989年、2001年、2008年，每次危机过后，旧金山的房地产市场都能迅速复苏。　　那么是什么原因导致面对美国如此理性的置业人群，旧金山的房价能始终保持坚挺，且一涨再涨呢？我们从Paragon 这家本土房地产研究公司提供的数据上找到了些许缘由——除了宏观市场因素，旧金山特定的条件导致了它健康坚挺的房地产市场。
　　富贵阶层增长强劲　　数据显示，旧金山近年大约每年都要新增1万户居民。过去6年间，旧金山就业人数增加了10万，达到了历史峰值，失业率创历史最低，且大部分工作都集中在收入很高的高科技、生物技术或其他高技术行业。尽管2016年前6个月就业率曾有下滑，但7月份又迅速回升到历史高点。　　旧金山的购房人群不仅大多数工作收入稳定，股票市值的增长又让他们中产生了很多财富新贵。　　一方面，尽管2016年春天和秋天股票市场有些波动，但是，S&P500指数依然自2011年来增长了60%多。这里大部分职业人群都倾向于个人，或通过机构操作股票，牛市让他们获益不少，尤其是金融人士；另一方面，湾区的员工持股、湾区企业IPO、公司购并等等行为创造了很多百万、千万甚至亿万富翁。　　根据Wealth-X统计，旧金山拥有的高净值人数全国第三。而且，旧金山在美国全国城市中收入流动性占据第一位——这里的人比其他地方拥有更多的机会获得更多的收入。当人们感觉他们会更富有的时候，他们会在首套房屋、二套房屋和房地产上增加投资，专家说。　　而新房建设则始终没能跟上财富人群增长的步伐。2010年以来，旧金山大约只新增了套房屋。目前，新房开工和建设量已显著增长，甚至开始变得火热，有数万的房屋正处于审批、开工或建设阶段。只是截至目前，还没有新单位投放市场，以改变目前紧张的供需格局。
　　多重利好助力　　在旧金山，居民购买房屋有很多有利条件：首先，利息低，从1996年到2006年，美国30年固定贷款利率大约6.3%，2016年7月底，30年固定贷款利率甚至不到3.5%，后者比前者低了44%多。联邦政府虽在2015年12月份首次调高利率，但之后接连不断的宏观危机迫使2016年实际利率不断下降——直到年底大选后利率开始逐步上涨——但还是处于历史较低位置。　　其次，美国房东在纳税上有很多优惠政策。一方面，房东缴纳的贷款利息和房地产税可用以抵扣个人所得税。另一方面，房东如果出售个人自住两年以上的住宅，夫妻双方一共可以拥有50万的免税额度——在“万万税”的美国，没有其他任何投资可以如此大幅度减免人们的收益税。这一点更增加了人们投资和交易房产的积极性。　　第三，旧金山房屋租金特别贵。其房屋租金2015年中达到顶峰（平均3620美金/套，折合人民币约25000元/套），2016年略有下降（3400美金/套，折合人民币约23000元/套），但依然全国最高。如果不买房，将需要为租房支付大笔的租金，且不论这笔租金足以涵盖购房的房贷和房地产税成本，租房更不能享受到前面所说的税收优惠，以及房屋增值的好处。再加上这里首套住宅首付比例只需要20%，所以，但凡有条件的居民，都偏向自购房。　　此外，与有批人“工作在旧金山居住在郊区”不同，市场环境的变化，导致近年来又出现了一批人群，他们工作在硅谷高科技或生物科技企业，却坚持居住在旧金山。研究已发现，24-39岁之间、拥有大学以上学历的人群的确有“重返市中心”的趋势，旧金山就是其中之一。
　　房东普遍“惜售”　　如前所述，旧金山房屋出租回报率特别高，利率又低，所以，更多房东倾向于出租他们的住宅，而不是出售。很多房东还担心，“如果他们现在卖掉他们的房子，他们的孩子以后就没有条件再买回来了”。Airbnb 旅游短租市场的发展更加强了人们出租的热情，尽管这在某种层面上违反了城市条例。　　根据ATTOM 数据分析机构做的2016年11月份市场研究报告，2016年第三季度旧金山出售房子的房东平均拥有他们的住房7.94年以上。这个数字也是历史新高。与其相比，在2008年经济危机前，这一数字是4.26 年！如果这些数字不是短期的市场反映的话，则从另一侧面反映为什么旧金山出售房屋数量变少了。　　此外，在二手住宅市场，这个城市2/3的房子都在出租，受出租管制。为业主所有、能够用于销售的住宅非常少，大约只有套。所以，旧金山房屋市场比周边Alameda、Contra Costa这些县的住宅市场规模原本就要小的多的多。　　过去35年来，旧金山新房建设一直没能满足城市新增需求。旧金山49%的住宅都建于1940年以前——二战后人口的增长导致了一波建筑狂潮，然后缓慢下降，直到上世纪90年代公寓建设开始有了较大增长——但2008年的经济危机又改变了这一趋势。直到最近，旧金山新房建设才又开始升温。　　值得一提的是，1990年代后建设的住宅主要是1-2房的公寓，而不是2-3房的独立住宅或公寓，所以这些房屋可容纳的人口数量非常有限。
　　不仅如此，旧金山还是一个非常富有吸引力的地方：这个直径只有7迈的城市，现在是很多快速成长的、高利润率的企业总部或分部，同时也是世界上人口文化素质和居住环境最高的城市之一，这些因素吸引了世界上其他地区的人们到此置业。　　上述因素导致，旧金山房地产市场牛市远远多于熊市，如图所示，其年房价增值了100%，年房价又增长了100%，年房价增长了59%，年房价增长了65%-70%！下降年度只有年、2001年和年，分别下降了10%、10%和27%。　　当然，市场总会波动，上升、下降、然后又上升、下降，随着新增供应的增加，也许旧金山房市短期会趋稳，但最终“还是要取决于此次高科技推动的经济繁荣会持续多久”。数据提供机构Paragon的专家表示。　　但根据历史经验，似乎可以预见，只有在经济极端危机的情况下，旧金山房市才会有短期波动。
责任编辑：刘万里 SF014新浪微博、博客、邮箱请直接登录
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　　旧金山与纽约可以说是美国东西岸最具代表性的两大城市，同时也是大家最爱比较的两个城市，主页君很刚好两个城市都住过几年，说实在的各有优缺点，只能说看个人的性格决定你喜欢哪个城市多一点。一位漫画家就利用漫画的方式为旧金山与纽约的生活方式做了一个大对比，本来心中还有点不服气，不过从第一张看到最后一张真的会忍不住拍手，因为真的太写实了啦！
　　1。 气候的差异
　　旧金山：一年四季如秋
　　纽约：不是炎日就是寒冬（呵呵）…。。
　　2。 租赁公寓的差异
　　旧金山：小别墅
　　纽约：大厦公寓
　　唯一同步的是高昂的租金。。。
　　3。 工作场合的小团体聊天内容
　　纽约：什么都聊
　　旧金山：永远不离科技
　　4。 公共场所卫生规范
　　旧金山：分类得整齐划一
　　纽约：谁好好丢过垃圾？！
　　5。 时尚定义
　　纽约得“时尚”永远比旧金山贵上几十倍
　　6。 迟到原因
　　纽约：他妈的地铁又晚点
　　旧金山：停车位他妈的找不到啊！
　　7。 每天行程
　　旧金山：运动、社交、工作、提升自我
　　纽约：除了工作还是工作，永远离不开的工作
　　8。 流浪汉
　　纽约：街头艺人卖力表演赚钱
　　旧金山：好吃懒做带狗乞讨
　　9。 对于塞车态度
　　纽约：疯狂骂脏话
　　旧金山：耐心等待
　　10。约会模式
　　旧金山：专一型
　　纽约：一天一个，一周不重复
　　11。 餐厅排队状况
　　旧金山：排队4小时
　　纽约：提前4个月预定
　　12。 夜生活
　　纽约：九点刚开始
　　旧金山：九点差不多要结束了
　　13。 路上遇到不明液体/气味
　　纽约：是下雨了还是空调水？
　　旧金山：是大麻味还是臭鼬？
　　14。 关于Pizza
　　纽约：任何时候任何Pizza都是人间美味
　　旧金山：这么难吃的东西也能叫Pizza？！
　　15。 关于到哪里吃饭
　　纽约：随便走走，看上了哪家吃哪家
　　旧金山：提前一个月在网上花几个小时研究完毕预约
　　16。 骑车人士
　　纽约：我是不是该让一下路
　　旧金山：他妈的都给我让开！
　　17。 街边小店
　　纽约：各种小杂货店和小吃店
　　旧金山：全是连锁商家
　　18。 装逼方式
　　纽约：西装革履像华尔街之狼一样风度翩翩，但银行欠款无数
　　旧金山：穿得破破烂烂，但银行存款几十万
　　19。 毒品
　　纽约：用各种“信托基金”购买可卡因
　　旧金山：用医疗保险合法购买大麻
　　20。 短途旅行
　　纽约：开车来回一趟长岛
　　旧金山：跑到Napa酒庄品酒烂醉
　　21。 地铁
　　纽约：错综复杂但是无所不在
　　旧金山：单一到你哪儿都去不了
　　22。 无法答应的约会
　　纽约：不好意思布鲁克林对我来说太远了（出不了曼哈顿）
　　旧金山：不好意思奥克兰太远了（1小时车程）
　　来源：纽约潮报
纽约是人类都市文明的代表，最重要的金融和商业中心，直接影响着全世界的经济。帝国大厦的巍峨，时代广场的繁华，百老汇的盛况，自由女神像的肃立和中央公园的宁静构成了这座复杂的都市，当然...
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条目网新点子摘要：
经常有网友问我，美国的房价有多贵？我只能依据以往的感觉和经验回答：旧金山、纽约、洛杉矶和华盛顿的房价最贵。今天特意到美国房地产经纪人协会的网站查了一下，发现
&&本篇文章标题为美国哪个大城市房价最贵？,由www.tiaomu.com提供阅读.
经常有网友问我，美国的房价有多贵？我只能依据以往的感觉和经验回答：旧金山、纽约、洛杉矶和华盛顿的房价最贵。今天特意到美国房地产经纪人协会的网站查了一下，发现我的感觉是正确的。下面是我查到的美国房地产经纪人协会统计的2009年底美国15个主要大都会地区现有独立屋的中位价格（Median
Price），从中可以看出2009年与2007年相比，多数城市的房屋价格有明显回落。
（旧金山市区这样的3居室房子通常需要300-400万美元）
城市&&&&&&&&&&&&
2007年&&&&&&&&
2009年&&&&&&
单位（万美元）
圣荷西（硅谷）&&&
83.7&&&&&&&&&&
旧金山&&&&&&&&&&&
80.5&&&&&&&&&&
纽约&&&&&&&&&&&&&
47&&&&&&&&&&&&
圣迭戈&&&&&&&&&&&
58.9&&&&&&&&&&
洛杉矶&&&&&&&&&&&
59.4&&&&&&&&&&
波士顿&&&&&&&&&&&
39.6&&&&&&&&&&
华盛顿&&&&&&&&&&&
43.1&&&&&&&&&&
西雅图&&&&&&&&&&&
38.7&&&&&&&&&&
费城&&&&&&&&&&&&&
23.5&&&&&&&&&&
迈阿密&&&&&&&&&&&
36.6&&&&&&
芝加哥&&&&&&&&&&&
27.7&&&&&&&&&&
休斯敦&&&&&&&&&&&
15.3&&&&&&&&&&&15.3
达拉斯&&&&&&&&&&&
15.1&&&&&&&&&&
拉斯维加斯&&&&&&&&29.8&&&&&&&&&&&14.3
亚特兰大&&&&&&&&&
17.2&&&&&&&&&&
全国平均&&&&&&&&&
21.8&&&&&&&&&&&17.3&&&&&&&&&&&
应该指出的是，这里中位价格指的是所有售出二手独立屋的中间价格。具体到每个城市，因为区位不同、面积大小、学区好坏、新旧程度，每栋房子的价格大有不同。以我居住的华盛顿而言，要想买一套学区很好，周边环境好，实际使用面积在150平米左右，房龄在40年以内的二手独立屋，大约需要60-70万美元，也就是比中位价格贵一倍以上。我想其它城市大体如此。在纽约曼哈顿和旧金山市中心这样寸土寸金的地方另当别论，曼哈顿一个两居室的小公寓卖70、80万美元很正常。
&&&美国四口之家年均中位收入大约在5万美元左右，大都会地区高一些，比如华盛顿附近弗吉尼亚州费尔法斯县的家庭年均中位收入是8万美元左右。
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