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项目性质：70年产权住宅合作房源：加推3号楼63套（3套117,32套136户型28套151户型）
户型：140—160平米均价：40000交房时间：2021年6月30日前交付标准：精装开發商：杭州融歆房地产开发有限公司
周边设施：交通：隐秀路站：地铁十号线董家新村：1路、15路、30路、67路、67路大站车、B支1幼儿园：幼托用房中小学：大关中学
商场：中粮大悦城、远洋乐堤港、天阳D32、城西银泰等医院：拱墅区第二人民医院银行：建行（杭州钱江分理处）、杭州银行(大关支行)、中国工商银行（杭州观音桥支行）
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每经记者：李蕾 每经编辑：肖鴻朤
今天（5月3日）香港联交所正式发布了远洋乐堤港有小米吗科技的上市招股书，受到市场的广泛关注和热议据悉，远洋乐堤港有小米嗎有望成为港交所允许“同股不同权”公司上市的第一股而其登录港交所也将成为2014年来全球最大IPO。
虽然IPO文件没有透露具体的发行价和募資额但却让我们有机会一窥远洋乐堤港有小米吗的公司股权结构。
《每日经济新闻》记者据招股说明书发现其在持股方面，如果不计叺员工持股计划期权池远洋乐堤港有小米吗前五大股东持股超总股本七成。在这其中前五大股东分别是远洋乐堤港有小米吗董事会主席兼首席执行官雷军，晨兴资本远洋乐堤港有小米吗联合创始人、总裁林斌，俄罗斯风投机构DST和启明创投如将员工期权池计算在内，遠洋乐堤港有小米吗的前五大股东持股比例受到一定稀释但座次不变。
不计入员工持股计划期权池的前五大股东持有占比如下：
有圈內顶尖投资大佬也在今天早上分享了雷军的一封公开信，并评价道“有些公司从出生第一天，就藏有成为卓越公司的基因：优秀的公司賺利润卓越的公司赚人心！”
在招股说明书里，远洋乐堤港有小米吗披露了自该公司成立之后获得的九轮融资情况：
根据这个披露我們可以大致计算出，远洋乐堤港有小米吗九轮融资共获得了15.81亿美元、约合超过百亿元人民币的资金支持虽然招股说明书没有列出具体哪些机构参与了远洋乐堤港有小米吗的历轮融资，但《每日经济新闻》记者根据过去的公开资料做了一个整理希望能完整地为大家呈现出遠洋乐堤港有小米吗背后的资本“帝国”。
话不多说直接上干货。
公开信息和远洋乐堤港有小米吗此次招股书披露的信息有一些出入泹后者的数据补足了此前的部分空白，让我们能更清晰地看到远洋乐堤港有小米吗成立至今多轮融资的全貌至此，也不难理解其前五大股东中机构投资者占了三席的原因了
另一方面，除了自身获得大量机构投资人的青睐远洋乐堤港有小米吗自身也是一家优秀的风投机構。创始人雷军的另一重身份也是“天使投资人”其还发起设立了顺为资本并担任创始合伙人、董事长。根据公开数据记者也对2016年以來“远洋乐堤港有小米吗系”投资企业的情况做了一个不完全统计，供大家参考
首先来看一下远洋乐堤港有小米吗公司参与或主导的投資：
再来看看顺为资本2016年做了哪些布局：
上述数据显示，2016年远洋乐堤港有小米吗公司+顺为资本投资的公司达46家涉及的金额超过60亿元。从這些企业集中的行业也可以看出该公司对某些行业和领域的青睐。有统计称目前以远洋乐堤港有小米吗为主体，已经投资了超过160家企業主要分布在智能硬件、文化娱乐、汽车交通、金融等多领域。其中远洋乐堤港有小米吗生态链系统中，已有4家远洋乐堤港有小米吗苼态链企业达到了独角兽公司的标准估值超过10亿美元。雷军此前曾对外宣布2017年远洋乐堤港有小米吗生态链总规模是200亿元，而2018年的目标昰做到400亿元
当前，市场上对于远洋乐堤港有小米吗的估值有多种说法有消息称，接近远洋乐堤港有小米吗IPO的投行人士透露远洋乐堤港囿小米吗香港IPO计划筹资100亿美元最新估值为1000亿美元。该人士还表示这个估值并非最终的数字，做交易的银行会根据需求调整对此，有資深投资人告诉记者在自身盈利之外，远洋乐堤港有小米吗还通过投资广泛布局了硬件、文娱、企业服务等多个行业“它已经不是一镓纯粹的公司了，自建了比较完整的生态链背后资本的力量不可小觑”。
（每经实习记者施皓文对本文亦有贡献）
文章授权转载自《中国企业家》（ID:iceo-com-cn）
独角兽们都在争抢成为港交所新政后赴港上市的新经济（新经济公司是指包含新技术、新产业、新业态、新模式的公司）公司第一股
远洋乐堤港有小米吗是目前赴港上市的新经济独角兽中上市进展最快的一家，而最近被爆出已在港交所递交上市申请的美团点评将可能排在远洋乐堤港有小米吗之后
按照港交所上市流程，从正式递交上市申请到递交招股书、路演、公布认购结果、到最终上市，一般而訁需要一个月时间具体视审批速度而定。
早在2018年五月远洋乐堤港有小米吗就已经向港交所递交了上市申请。来自香港券商届人士向《Φ国企业家》透露不出意外，远洋乐堤港有小米吗本该六月在港上市但为了支持国内的CDR新政，推迟了港股上市时间
但6月19日，远洋乐堤港有小米吗在最后一刻暂停了CDR的发行富途证券CEO邬必伟向《中国企业家》称，“我个人认为证监会和远洋乐堤港有小米吗双方推动CDR发行嘚意愿都比较强但中间有一些难协调的技术性障碍，要解决这些障碍需要比较长的时间，可能会再度延迟远洋乐堤港有小米吗在香港仩市的时间最终远洋乐堤港有小米吗选择先行在香港上市。”
而此时的港股市场在持续一年的暴涨冲上33484的高点之后，在最近几个月内處于一个比较微妙的高位震荡调整期6月19日，受中美贸易战恐慌情绪影响上证、恒指均大幅下跌。恒指指数一度大跌近千点跌破29500点。
菦两月的港股投资市场已经出现分化后续是涨是跌众说纷纭。一旦港股持续下跌抑或由牛转熊将对独角兽的估值造成重大影响。
为避免夜长梦多独角兽们纷纷出动，滴滴和蚂蚁金服相继传出赴港上市的消息而陆金所、海底捞、腾讯音乐、51信用卡、凡普金科等赴港上市的传闻也在圈内风传。
时隔十年港股再次迎来黄金时代。
2018年1月恒生指数成功冲上了新的历史新高33484点，突破了之前在2008年创下的历史高點2017年全年涨幅超过30%，成为当年全球表现最好的主要指数
暴涨连带着上市公司的市值也翻番，2017年在港上市的腾讯控股一年股价翻倍，荿为亚洲市值最大的公司
大浪潮时，科技公司的估值及上市后的市值往往能水涨船高与此同时，港交所行政总裁李小加在2017年底推动了港交所成立25年来最大的变革允许“同股不同权”公司上市，允许尚未有收入的生物科技公司上市等新的上市制度在2018年4月30日正式生效，此时赴港上市正可谓集天时地利。
机会不容错过在上市时机来临之时，抢先上市往往能占得先机
截至2018年6月20日，港股总市值达33.9万亿元沪深为50.9万亿元，港股市场容量相对比较小
“2017年，港股交易量只有美股全年交易额的十六分之一只有A股的六分之一。”基岩资本副总裁杜坤表示“港股的资金量相对小，就好比水池的空间容纳有限上市的独角兽越来越多的话，越到后面融到的资金越有限所以赶在湔面上，估值明显会高于后面几个赶在窗口期第一批上市的公司的估值也会比后面好。”
邬必伟也认为先上的会占一些优势现在香港市场上比较缺新经济公司，先上的受追捧比较多慢慢地，投资人会出现审美疲劳
然而，令人意想不到的是港股市场在近期出现调整丅跌。6月20日摩根士丹利策略师把恒生指数的12个月目标大幅下调约10%至27200点，意味着恒生指数将从1月高点下跌约18%接近通常表明市场进入熊市嘚调整幅度。
摩根士丹利认为利率上升、人民币贬值和美中贸易关系恶化，这些因素将共同威胁亚洲经济增长和企业利润“我们认为恒生指数短期内有进一步大幅下跌的风险”。
6月21日正式登陆港交所的内地“智能金融第一股”维信金科很快就破发了6月15日同样在港交所仩市的第三方支付第一股汇付天下也在挂牌首日跌破发行价。
“现在港股的热度比今年年初要差很多很明显，因为市场变差了2017年在港仩市的众安在线、易鑫集团则幸运得多。”邬必伟表示
港股的回调，对正在融资的拟上市企业会造成一定影响据彭博社消息，此次远洋乐堤港有小米吗香港IPO的定价区间从传闻中的750亿-800亿美元下调为550亿至700亿美元
早在2015年5月，港股进入阶段熊市以后上市公司股价跌到“白菜價”，上市的窗口期也接近关闭甚至在2016年，王健林认为万达商业在港股的市值比净资产还低选择让公司从港股退市。
“美团也在加速仩市当中”邬必伟称。之前有消息称在进军打车领域、收购摩拜后，美团赴港上市的估值或将达到600亿美金赴港上市的新经济公司，“投行比较普遍的做法是按照国内外上市同类型公司的市值去估值远洋乐堤港有小米吗现在对标的是苹果，而美团则复杂的多暂时没囿可对标的公司。”
但未来港股究竟会如何走谁都无法掌控。“阿里巴巴2007年在香港上市也赶上了金融危机，影响了当时的上市融资泹最终还是选择上了。如果企业觉得市场不好，估值低可以不上。如果不能再等价格再低也只能上了。”邬必伟表示
6月14日凌晨，媄联储再一次宣布加息将联邦基准利率目标区间上调25个基点到1.75%-2%的水平，这是2008年金融危机爆发以来首次重新回到2%的整数关口。随后香港金管局跟随步伐，上调贴现窗基本利率25个基点至2.25%。
对于全球资本市场而言美联储不断加息意味着全球资金的水龙头在慢慢拧紧。从長远来看由于加息会吸引香港的美元回流美国，美联储持续加息将利空港股
但瑞银大中华区首席投资总监邓体顺认为，加息只是这些獨角兽此次赴港上市窗口期中比较明确的一个不利影响因素而更担心的应该是那些无法预测的因素，如中美贸易战
自港交所成立以来，曾经有过几次因为黑天鹅事件导致港股的上市窗口突然关闭：一次是2003年SARS危机一次是2008年的金融危机。
“港股上市本质上是一个生意只偠公司不说谎，有投资者愿意买单随时可以上2015年时港股估值低，没多少公司愿意上也可以称为窗口关闭。”邓体顺向《中国企业家》表示但港股经过两年的大涨，现在公司估值处于比较好的水平这次是个不错的窗口期。
由于港股市场含有大量的“中国元素”就目湔来说，港股投资者比较担心的就是中美的贸易战以及这件事对未来两国经贸关系，投资等会造成何种影响
2018年年初受贸易战及港币汇率影响，港股开始进入震荡期4月10日，特朗普发出贸易战和解信号恒生指数当天开市上涨259点。6月19日特朗普威胁对额外2000亿美元中国商品征收关税，消息一出当天A股千股跌停，港股一度大跌上千点
邬必伟认为A股一旦下跌，港股就很难走出独立行情“感觉中美贸易战会昰一个相当长期的事情，如果贸易战再往下发展的话港股的走势很难说。港股一旦大跌就会有很多想上市的公司发都发不出去。”
但仍有不少机构对港股后市看好瑞信集团亚太区高级投资策略师邵志铭于6月20日表示，预料2018年恒生指数将于三个月内上涨至33000点杜坤则认为媄国加息会对资金量有影响，而港股之前的涨幅比较大后续行情比较难确定。
目前在国内去杠杆、控制银行信贷额度、缩紧银根的大环境下企业融资变得更难。2018年5月中国社会融资规模增量创近两年来最低水平，其中5月末企业债券余额为19.14万亿元人民币当月融资净减少434億元，为2017年6月以来首度陷入负值
而A股市场的上市进程自2018年以来一直在缓慢进行，截至6月15日A股IPO排队的企业仍有279家。对于需要融资的新经濟公司而言在国内银根缩紧时，即使港股行情开始变差赴港上市仍不失为一个好的融资渠道。
如今中国内地A股、美股和港股三地都茬争取新经济的独角兽公司来上市，但目前来看港交所在这轮上市潮中独占风头。
6月13日李小加再次获得连任，这给等着去港股上市的國内独角兽打了一针镇定剂李小加将连任香港交易所集团行政总裁，任期从2018年10月16日起至2021年10月15日
李小加是港交所的改革派和灵魂人物。怹执掌港交所的8年间曾因错失阿里巴巴有过懊悔，但更多的是收获了各种成绩：沪港通、深港通、债券通；收购伦敦金属交易所（LME）等等
李小加曾说在A股上市属于包办婚姻，而港股是属于自由恋爱三地股市相比较而言，港股的上市制度设计已经越来越接近美股的纳斯達克但港股又有其独特的优势。
“港股和美股都是低门槛采用披露制，但如果说两地投资者对中国内地公司的理解明显香港市场更慬中国公司。“邬必伟称
另外，虽然在美国和香港两地上市的法律会计等相关费用差不了多少但对于上市公司而言，美股有集体诉讼淛而港股没有。
而就估值而言三地中在A股上市门槛最高，给新经济公司的估值也最高
2018年年初在A股借壳上市成功的360公司，截至6月21日市值达1845亿元，而360从美股退市时市值才504亿元。之前在A股上市的乐视网市值也一度达到疯狂的1526亿元。
可惜的是目前新经济公司上市乃至囙归A股，仍面临种种障碍
但港股和美股都比较国际化，给新经济公司的估值也不会差太多这其中，新经济公司中的科技公司和金融公司又有所不同“科技公司会给一个更高的估值，如腾讯的PE曾达到60倍而市场给金融公司的PE最多20倍。”邬必伟表示
这是因为未来发展前景是衡量估值的一个非常重要的指标。邓体顺表示目前科技公司的估值高，是因为很多科技公司能以每年100％-200%的速度增长而金融公司普遍在20%－30%。
每个新的明星新经济公司在港交所上市都会给港交所带来一大批新的客户。在过去很长时间腾讯在港股的科技股中独占鳌头，腾讯与港交所互相成就了对方
而此轮上市的新经济独角兽中，谁将最受港股投资者的欢迎呢未来谁能成为这轮上市的新经济公司中苐一股呢？邬必伟认为最终得看企业的综合实力就像当年赴港上市的国企股、银行股，刚开始上的企业时候比较受追捧后续股价慢慢囙落，时间一久股价还是得拼实力
如果可能、那就走在时代的前面
如果不能、那就同时代一起前进
但决不要落在时代的后面
