Freecity自澳城的AIpython数据分析析系统能从哪些维度帮我分析海外地产的好坏

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-17 23:45 标签： python数据分析
　　近两年，国内房产市场异常火爆，地王楼王不停的出现。很多人开玩笑，创业十年，不如北京一套学区房。与此同时，海外的楼市也是节节升高。这其中，当然也有一部分中国“炒房团”的功劳。其中澳洲一直是中国投资者非常感兴趣的热门区域。澳洲房产市场非常火爆，那澳大利亚为什么能够如此吸引全球投资者的目光？自澳城Freecity海外投资――中澳地产投资智囊团将分别从历史、土地、开发商、需求，总共四个方面来对比分析一下中国和澳大利亚的房地产市场。
　　首先是历史方面：中国的房地产历史，从改革开放到现在，只有二十几年的历史，并不算太长。从全世界的房地产市场来看，中国只是处在一个房地产市场发展的初级阶段，很多的法规、制度并不是非常的完善。而澳大利亚的房地产市场已经发展了180余年，政策稳定成熟，也比较透明。房地产投资不是一种投机，而是一种投资行为，是在综合考量了各种信息，总结了许多历史经验以后，对金钱做出处置的一种方式。对比中澳两国的房地产发展历史，显然，由于中国的房地产市场发展时间短，处于一个发展阶段，所以目前来说，势必在将来会有政策上的变动。而澳大利亚的房地产市场由于有着更加丰富的经验，和更高水平的政策透明度，对于房地产投资者来说，显然是更加有利于其做出判断。
　　从土地制度来看，中国是一个土地国有制的国家，众所周知，中国的土地产权是70年，70年的房屋产权期限一过，理论上就可以将土地收回用于他用。而在澳大利亚实行的是土地私有制，不管是独栋公寓还是别墅，土地是属于个人的，管理部门的职能是对房屋进行审批，和政策性的维稳调控。也就是说，澳大利亚的房产和土地可以永久地作为个人资产，传承给后代。
　　从开发商的角度来对比，由于中国特殊的国情，中国的房地产开发商大多是一些实力雄厚的国有企业。在这种条件下，中国的房地产市场就会出现垄断的现象，他们坚持推高房价的力度是很明显的。而在澳洲，由于房产市场政策和行业透明，在买家、卖家、政府之间有一个互相监管的机制，所以澳洲房地产市场的发展均衡，不存在一家独大或者几家独大的垄断现象，也就不会出现房价虚高的问题。
　　最后，在房产需求方面，澳大利亚每年都有20万左右的新移民入境，多数为留学生和海外工作的人群，这些新移民为澳大利亚带来了极大的人口红利和房产需求。同时由于澳大利亚的自然环境等人文软实力在全世界名列前茅，在未来，人们对于澳大利亚房产的需求只会越来越大，那么将来房产的升值空间也是非常大的。
　　【文章来源：自澳城Freecity】
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我已阅读并同意、中的全部内容！iphone怎样设置来电跑马灯光_百度知道
iphone怎样设置来电跑马灯光
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1)打开iphone的设置，点击【通用】；2)然后再选择【辅助功能】；3)找到并打开【LED闪烁以示提醒】选项。手机的跑马灯就是手机屏幕顶部会有破浪型的光。
1)打开iphone的设置，点击【通用】，2)然后再选择【辅助功能】。3)找到并打开【LED闪烁以示提醒】选项即可。
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正版的苹果没有此功能
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有人投资过Freecity自澳城的房地产吗？收益有没有保障？
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这个月刚签的合同，综合考虑了许久投了freecity房地产，其中重要的一个原因就因为他们的收益保障体系听下来能感觉风险系数低，平均年化收益率达35%，如果亏损超过10%超过的部分是由自澳城填补。
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Freecity自澳城是什么时候成立的？之前为什么都没怎么听说过呢？
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15年4月在澳洲南澳首府阿德莱德成立，近年来致力于南澳州的房地产开发管理。可能因为是新兴企业，所以现在国内名气不高，但在澳洲业内是佼佼者。
采纳率：65%
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