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Comsenz Inc.感觉不是住在楼里就好，平房就不好吗。有的时候为什么要把平房在这个城市里消失，真的有必要吗？”_百度知道
感觉不是住在楼里就好，平房就不好吗。有的时候为什么要把平房在这个城市里消失，真的有必要吗？”
在院子里可以养自己喜欢的花，不好吗
我有更好的答案
平房也很好啊。。像北京的四合院。。都棒。。只是现在人口多。平房占地方。。你想有三个四合院那么大的平房的面积盖起一座20多层的小高层。能住多少户人啊？？社会需要。商业需要、、、
平房好是好,但老房子吧,配套跟不上,如有线电视,宽代,上下水,煤气,当然更不用说什么物业管理了!而新建的,各方面都很好,但不叫做平房,应该叫别墅了,买不起!!
城市建设旧城改造的需要，
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住平房与楼房的区别收藏
因为煤矿棚户区改造，两年前搬进了新村新欣园楼房。感觉住楼也有很多无奈，首先感觉最明显的就是每月的生活费开销大多了。在平房每月居家三口大约五六百元就可以应付，楼房没有千元是万万不能的，这当然是指所有花费的每月平均。再让人烦心的是楼房隔音太差，假如有心脏病的确难以忍受。当然，也得承认，手头宽裕，还是住楼房舒服。
一些人，为了自己方便，从楼上窗户扔垃圾。常常不知什麽时候，突然就丢下一包垃圾，丢不好还来个天女散花。
其实，如果，我是说如果，我喜欢住平房。有自己的活动区域，邻里干扰小，不用顾忌物业的服务质量，邻里关系亲密，饲养些动物也方便。如果年龄大了，出入也方便，楼房的高度限制了老年人的出行和人际交往。特别喜欢在平房时，窗外树影婆娑，鸟音蛙鸣。现在的窗外，钢筋水泥切割的天空和嘈杂的街道，室内，楼板不定时的咚咚声，下水管道的冲水声，楼道邻居各种开关门声，晚上各家孩子的哭声，笑骂声，小区进出车辆的引擎和汽笛声。。。
要不说买房子，看看周围人的素质也是要考虑的。你是拆迁户，邻居大多也是以前的街坊，还好。遇上邻居没素质的，楼道里养个鸡呀狗的，楼下支个棚呀库的，走廊弄些破烂酸菜缸啥的。我也看到过有的人扔垃圾，就往垃圾箱边随手一扔，袋子一破，您就上眼看吧，只有想不到没有看不到啊。有些平房回迁户，把公共绿地瓜分成自家的小片荒，栽葱种蒜，埋土豆架豆角的，楼道里自然就立些锄头镐头的。再遇到会过日子舍不得扔的，您看吧，楼道里民国时候压酸菜缸的大石头，文革时期的鞋垫子，五四运动时期的破箱子，辛亥革命时期的坛子。。。
我老娘就是 让她住楼房 还不去
这热乎炕，邻居没事天天在一起打麻将 唠嗑
我都无语了，
都形成一个圈子了
环境可以适应，人的素质也能适应，我刚搬来新小区的时候就发现窗台上总有垃圾，气的要命，在单元门口贴了告示，结果一点作用不起，后来被我在一包垃圾中找到了个快递单子，直戳主犯家中一顿理论，结果还是不起作用，继续扔，于是乎看着他家窗子上卖楼的广告祈祷，快买出去吧，换个素质好一点的邻居，时间久了也就不在每天看着窗台生气了。前两天接到楼上电话，研究改烟道一事，听起来素质就不错，很是客气礼貌，心中狂喜啊，终于换了好邻居啊！
我觉得就买个集装箱住最好，哪风景好就去哪，还不怕地震，，装个发电机，网络空调，做个超大水箱，每月加次水，面朝大海春暖花开，哎呦不错。
我最近也和楼上的矛盾了，他家小屁孩3岁，每天在家里跑来跑去，我家女儿13岁，每天读书很辛苦，中午想睡午觉，可是楼上每天到午睡时间就开始把楼板敲得像打鼓，交涉了几趟都不见好！
登录百度帐号我感觉几年后，平房小院会比现在的楼房贵【夏津吧】_百度贴吧
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我感觉几年后，平房小院会比现在的楼房贵收藏
我感觉几年后，平房小院会比现在的楼房贵
你说的俺信
你说的俺信
别墅一直很贵
位置一样的话，平房比楼房贵，主要外环里不让自己盖房
说的很有道理
这种情况要等到房价停止上涨后才有可能出现。几年之内概率很小。
那得等到后工业化时代，最起码还得三十年
真想买个小院有卖的吗
顶，一贯的顶帖！只是顶帖，尾巴没有特殊含义！勿以恶小而可为，小恶如水穿石；勿以善小而不为，小善如息日增；勿以权大而可畏，权大久必自倾；勿以胆大而不畏，胆大久会自危。
多层比高层好，平方大院啥也比不了
七十万买的一百多平的楼
能和花五十万盖好装修完的豪宅比吗
有院有楼，老家有老宅，最好
这是肯定的
就像北京的四合院，有价无市
现在一个小院买下来也不便宜
要看位置，县城不缺小院，一线城市带小院的价格高很多
这话没毛病
对，这是绝对的。
再拆几年，侥幸活下来的平房，就值钱了
平房主要是配套设施跟不上。
小院也不是随便买，没证
在几天前，我还是个刚入贴吧的1级小号，但我怀揣这成为大神的梦想，我要成为18级大神！但是残酷的经验现实打击了我，让我降低了目标，但我不会放弃，我发誓等我水到3级就不水了。
不要告诉我现在已经4级了，懒得改
城里平房留不住啊
不愿意住平房，冬天冷夏天潮，不舒服
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<em id="authorposton17-11-26 19:12
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二环里平房交易停滞了好一阵了，有没有新消息呀，不能老这么堵着吧。
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<em id="authorposton17-11-26 19:33
drinky 发表于
以后低密度无电梯板楼老破小很可能跟平房慢慢一个命运幼稚不幼稚……能在个版里发这种言论的都是想上车上不了的，就算是黑学区老破小，您能不能来点有技术的……本来不想说打击的话，你知道最近银行商贷一个月就放款了吗！不信在坛子里发个帖问问，不信去银行问问！老破小怎么了！到了年限也许政府允许拆了重新盖呢！反正没说楼房不能拆！每天说这些不切实际的有意思吗！
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<em id="authorposton17-11-26 20:14
目前看平房应该是不想松动了，正好有利于疏解，
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<em id="authorposton17-11-26 19:43
drinky 发表于
以后低密度无电梯板楼老破小很可能跟平房慢慢一个命运你意思是以后房产不看土地性质，看面相？
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<em id="authorposton17-11-26 20:04
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<em id="authorposton17-12-4 13:47
drinky 发表于
砖混47年，钢混57年，设计建造方面统一规定的。47年没倒的砖混房子算设计不合格呗？
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<em id="authorposton17-11-26 19:17
为啥不能都这么堵着呢？领导想怎么干会听屁民的吗？
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<em id="authorposton17-11-26 19:22
他就是要堵死你啊
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<em id="authorposton17-11-26 19:25
以后低密度无电梯板楼老破小很可能跟平房慢慢一个命运
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<em id="authorposton17-11-27 07:58
drinky 发表于
以后低密度无电梯板楼老破小很可能跟平房慢慢一个命运依据？
不到一个月前放租的一套西单老破小，那会还没装修，中介说这个时点都是淡季，估计装修完得过完年才租得出了，结果装完三天租出
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<em id="authorposton17-11-27 08:14
没有，近期也不会有，就是让你把房交政府而不是卖给他人。
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<em id="authorposton17-11-27 10:39
drinky 发表于
如84年一个低密度无电梯老破小，到现在已经33年了吧，砖混房寿47年。还有14年。若娃现在刚出生买的，上完学我可没说老破小永远涨，房龄对贷款和交易的影响一直是存在的，这不仅适用于老破小，也适用于远大新
另外，47年房寿我不知道有没有统一界定，但我知道银行贷款年限界定不是按这个来
再说了，不管是14年还是短点长点的剩余使用年限，对近期需要决策的家长来说，是应该考虑的因素，但很无奈的是相对次要的因素。原因不具体分析了，实际成交情况说话，楼龄对价格的影响肯定有，但这影响能有多大？但买卖过房子特别是买卖过老破小的心里都有数
再多说一句，看涨跌是每个人的自由，不是为了让谁满意，至少论坛里应该是这样。不过拿楼龄为判断房价主要依据，之前某双证专家也搞过，很久没再冒泡了。我就想问一句，都知道70年产权，都不知道到期了咋办，为啥还有人买房子？
最后，您以房龄为依据看跌老破小，可这和平房是一个问题？平房掉价是因为太老太破太小么？
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<em id="authorposton17-12-4 15:48
具体贷款年限加房龄是小于50还是小于47还是小于57还是其他，咨询各银行。次之网友，中介，百度，住建委等。至于50年.47年.57年叫什么名，我自己称设计房寿了，这种概念如保质期，过了并不表示废了，而是表示质量不安全了。不管叫过期食品也好叫什么房也罢，若市场流通肯定会重点被政策关注。这几个数字和公式是存在的并非凭空而来。不管叫什么吧我想表达的是，越老的房，贷款越可能未来在贷款政策交易政策方面受限，以至接手人减少影响未来价格，毫无限制会越老越值钱这种单一想法存在政策万一变数，上边意思已表达清楚。
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<em id="authorposton17-12-4 22:29
我爱夏皮皮 发表于
商贷也限制啊，那我就做好终身持有的准备吧商贷一般是50-房龄，各银行有差异。公积金是,砖混，47-房龄，钢混，57-房龄。50.47.57这几个数字就这么来的。
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<em id="authorposton17-12-5 08:47
树Alex 发表于
对了补充一句，贷款年限目前也被作为调控政策的一种工具了，不能只看房龄，还有借款人年龄，包括北京目前“在北京讨论房子的老旧，并没有太多实际意义。
只要足够有钱，肯定能买到新大而且各种配套都好的房子。不是那么有钱的，就舍弃掉一部分需求，要么牺牲居住环境住的旧点儿，要么不看重学区，要么周边配套差点，要么上班远点儿。。来北京买房还以为逛淘宝呢，货比三十家的。。扯这些都是废话
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<em id="authorposton17-12-5 10:33
汉景 发表于
从现在开始算，北京核心区30年后是不是都是老楼了？到那个时候怎么办？30年后的可能场景。一个60多岁的老头儿在一个外形普通但位置奇怪的房子里跟他的孙子讲着30年前60年前的故事。这位爷爷说，30年前你的爸爸小时候，那时住要买房和租房，受好教育还要买特定区域的房子叫学区房，我呢白天还要去一个叫公司的地方上班挣钱。你爸爸白天还要统一去一个叫学校的地方由老师面对面带着学习。那时候买房是大物件儿，教育下一代，工作挣钱是主要的生活大事。再往前30年，我小时候，上学不用买房，我父母他们买辆叫飞鸽牌自行车，买个叫手动缝纫机的东西就叫大物件儿，那时买房也不贵。现在时代不一样了，住，有地面空中水上三栖动力加可装配式二居房器，还都是租的，这个共享概念啊开始于2017年共享自行车的东西，以前人们喜欢买成自己的不像现在很多都共享都租，还爱停哪停哪。跟30年前比，储能及能源动力问题解决了，材料问题解决了，咱这房器换回电池可以用半年，冬暖夏凉材料基本不损坏，又可以飞又可以路上跑又可以水上开，停哪都行，自动驾驶不出交通事故，只要花点能源费垃圾处理费自动管控物业费就成了。现在你爸爸上班还有你受教育，在房器里用虚拟现实联网远距就可以了，也不用去公司或学校见面了。现在卫星wifi全国都有，能看见天空的地方就可以联网。现在全国的小学生都是用的这套虚拟现实教材，由全国最好的100名教师录制的。只要花点教材费网费就成了。现在时代好啊，全民量子卫星wifi工作和学习，很多共享房器全国遛达一边旅游一边工作学习。我们这一代，学区房老破小见面上班见面上学是我们的记忆啊，不像你们啥都联网，吃喝能源也是无人机可以送，种地做饭工作机器人全干了。我们那时候生活没现在方便啊，也过一辈子，科技日新月异啊。
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<em id="authorposton17-11-26 19:26
wrbj2007 发表于
二环里平房交易停滞了好一阵了，有没有新消息呀，不能老这么堵着吧。这个政策估计会长期执行……现在看不到任何政策放松的迹象……
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<em id="authorposton17-11-26 20:17
wrbj2007 发表于
二环里平房交易停滞了好一阵了，有没有新消息呀，不能老这么堵着吧。为什么不能堵？感觉不影响什么吗，反正买平房的没人是为了住
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铁玉狼 发表于
幼稚不幼稚……能在个版里发这种言论的都是想上车上不了的，就算是黑学区老破小，您能不能来点有技术的……哈哈哈哈哈哈，那改一下，以后低密度无电梯板楼老破小毫无可能跟平房一个命运哈。可以了吧。别因为我吹个水您哪儿再受不了了，那跟我没毛线关系哈。
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<em id="authorposton17-11-27 10:12
树Alex 发表于
不到一个月前放租的一套西单老破小，那会还没装修，中介说这个时点都是淡季，估计装修完得过完年才 ...如84年一个低密度无电梯老破小，到现在已经33年了吧，砖混房寿47年。还有14年。若娃现在刚出生买的，上完学12年后了。若超房寿银行不予贷款，那必须下家全款接手了。慢慢老房有可能全款接手意味着什？过去70年代的已经有银行不贷了。这种房产的持有，由于政策因素，未来止涨企稳或下降，甚至冰冻，没可能么。我只说政策因素，有可能，还是毫无可能，您认为呢，不可谈么。那直接老破小只有永远涨一种可能好了，别的都不可能，估计很多人心理满意。
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<em id="authorposton17-11-27 10:33
drinky 发表于
如84年一个低密度无电梯老破小，到现在已经33年了吧，砖混房寿47年。还有14年。若娃现在刚出生买的，上完学而且这种无电梯的老旧板楼与较新次新电梯塔楼的对比，跟过去平房与板楼楼房的对比差不多，年代逐步趋新，一代新房换旧房，平房曾是过去的老破小，政策现在已经这样了，我说下一步最老破小的就是老破小老旧板楼，慢慢会走向政策重点照顾的范围。由于调控因素，这些老破小可能最先被照顾到，因为老房房寿快到了，贷款政策，交易政策上边说了算嘛。所以我说，有可能慢慢老破小会跟平房一个命运。只是猜测，没有证括，只有逻辑。呵呵
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