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房贷一定要父母担保吗
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买车还是还房贷？问题详情：本人88年的，房贷35万元月供大概2700，目前准备要小孩，现手头有20万，个人工资有1万，在考虑还房贷还是买车？但个人觉得买车仅仅也就是出入方便，作用不大，还房贷呢又觉得钱在不断贬值，不划算！如何选择？推荐回答：现在你是缺钱？所以降低支出，你工资一月一万？买车还有油费保险也是开支，那个十万车，可以说有房有车一族了，工作稳定的话一年后不吃不喝20万，除去吃10万风险金，生个孩子就得花这十万，花完了怎麽……你房款还有几年，如果五年可以熬，十年的好多未知数不可预测？可以说很紧张，如果你喜欢车就背压力？压力不是太大，自己考虑……90后，在一线城市买房子，需要父母支持首付，自己还首付和房贷，过分吗？问题详情：最近和家里人因为在一线城市买房子的事情弄的很不愉快。因为自己拿不出首付，在一线城市上班吃光用光。但看到房价涨速很快，决定2017年出手买房。可是需要家里人支持首付，我可以同时还家里的首付和房贷。可家里人非常不支持，因为本身家里经济就不富裕，再加上觉得我一个女生应该稳定工作，不要有压力就好了。我想问一下，现在在一线城市的90后买房子都可以自己付首付吗？我算无能吗？推荐回答：只要不是只出不进的败家啃老，并不过分，你可以把父母当作你的投资人，未来是需要给投资人回报的。因为买房置业并不是对你一个人的投资，而是对整个家族的投资。此外，这种投资是建立在家族成员充分沟通并达成共识的基础上，而不是你的一厢情愿。当年我一学长08年毕业时父母退休但还能拿出将近50万存款当首付给他在海淀买套100平的小三居的房子，他当时一年10万出头的收入房子月供需要4000多，除去房贷加上公积金每月还能节余5000多生活费，他也拒绝啃老…当然他还比较争气，如今他收入50万左右，刨去税费、房租和家庭开销和老婆一年能攒下不到20万（由于有孩子了租着单位旁15000的小三居房子）而原来那套房子光首付已经400万了，月供近三万…他父母辛辛苦苦一辈子攒下的50万还是那50万…这个社会本来就是资源传承的社会，竞争拼的就是父辈打下的江山。如果王思聪完全拒绝他父辈的资源自己独立打拼，估计和大家差不太多，最好可能也就在个不错的外企拿着百八十万的薪水。如果你拒绝了父母力所能及的资助，反而让父母辈辛苦积累的资源不断贬值…从投资角度来看，目前一线城市可能未必是个很好的买入时间点；地震后，还在还房贷的房子被损坏，那房贷怎么办，还需要还吗？开发商有责任补偿吗？问题详情：还在还房贷的房子在地震中严重被损坏，房贷还需要还吗，开放商有责任补偿吗？推荐回答：这应该是网上的经典段子吧：房子因地震成了废墟，房贷还要继续还吗？答案：必须的！不能让银行吃亏。开个玩笑，言归正传，还是必须要还的，这是因为，贷款人和银行之间是标准的债权债务关系，不会因为抵押品的受损而受到影响。如果地震出现的话，我们可以分情况考虑：一是房子倒了，贷款人失踪了。那么银行将会终止贷款合同，没还完的贷款就不用还了。银行会做资产核销的。二是房子还在，贷款人没了，又没有法定继承人的话，银行可以收回房子，未归还的贷款按坏账处理。三是房子没了，贷款人还在，你就接着还吧。四是房子还在，贷款人也在，赶快还吧。如何把父母房贷转让给子女？问题详情：本人男，工作一年，家有一姐（已婚），两年前以父母名义按揭一套房，月供2441，贷款20年。现在父母要我还房贷又不愿意给我写任何证明，我想把房贷转移到自己名下，请问各位能不能？哪种方式最省钱？如何办理手续？父母都50多岁了，如何避免姐夫后来争房子？求各位支招！推荐回答：银行不会同意你变更，也基本没法变更，原因是当时贷款的时候，借款人是你父母，产权处抵押人也是你父母，如果你想变成你名字，首先产权要变成你的名字，但是现在房子是按揭状态，你并没有全产权，无法过户给你。还是有二个办法可以做，就是先把银行贷款结清，如果是借的钱想再贷款，就去做二手房贷款，你买你父母的房，但是，不能让银行知道你们是亲属关系，不然会拒贷。另一个就是还完贷款以后用产权证抵押做消费或创业贷款，缺点是贷款时间较短，利率相比二手房贷再上浮至少20%。信用卡最低还款，会影响房贷吗？问题详情：本人两张信用卡，分别欠款10000多，总共加起来不到30000，一直都在最低还款，最近突然要购房，会影响公积金贷款和商业贷款吗？推荐回答：如果最低还款那么银行会认为，按照最低还款额还款虽然不产生信用污点但是每月都是刷卡金额大于还款金额每月都有利息利滚利最后造成债台高柱还款压力加大一不小心就会连最低还款额都还不上而产生逾期。也就是说银行并不是平白无故不给你贷款，而出于是风险的考虑，在详细评估你的还款能力后作出的解释。而对于这种情况，虽然平时也很在意还款时间，却忽略了还款数额，被银行定义为风险较高也情有可原。还有哪些影响信用额以及个人征信的事，是准备买房的你不能做的？注意一：临时额度未一次还清将影响个人征信春节前夕，各位信用卡客户都会收到银行发给的临时额度调整的短信。所谓临时额度，指的是持卡人在紧急情况或有需求时，临时向银行提升的一部分额度。这部分额度不计入持卡人信用卡的额度系统内。需要注意的是，临时额度是有有效期的。建行、农行的临时额度有效期一般为3个月；中行、工行的临时额度有效期为2个月；招行、中信临时额度一般为1个月。有效期满后自动恢复原有额度。临时额度到期时，需要一次性偿还所有提升的金额。如果未还或未还清，将产生超限费。除了超限费，还有每天万分之五的利息，并且将计入逾期影响个人征信！注意二：用卡自动扣款日≠最后还款日和在ATM或柜台还欠款不同，对于通过关联账户偿还欠款，银行的自动扣款时间往往要早一些。如果是通过ATM或柜台办理还款，那么划账结算的最后时点是当天24时，但若是关联自动还款的话，由于系统结算的要求，往往在最后还款日的下午5时就划账。所以给个建议，使用自动还款的用户最好提前查看自己账户余额是否足够，并在最后还款日之前2天至3天存入足额资金，否则极有可能导致自动还款失败。注意三：不要以为分期付款购物很划算现在很多小额商品，包括手机、电脑、家用电器等，都可以使用分期付款。分期付款是指用信用卡购物后，与银行约定分为多少次还清透支金额，银行在约定还款期内不收透支利息。这看上去还挺美，其实不然！分期付款的手续费其实并非表面上的那个数字，乍一看并不是很贵。但你忽略了一个问题，随着每月还款，你的借款基数在减少，但银行仍然按照最初的借款金额给你计算手续费。并且就算你提前还款，手续费也照收不误。还三十年房贷是怎么一种心情？问题详情：现在买房都只付首付，剩下的贷款，最长贷三十年，每个月都要还房贷的人是怎样一种心情。推荐回答：设置了自动还款，每月到日子再手动查看一下，确保还上了，心情没啥特别的。另外，等房价再涨涨，想卖房变现，然后不买了，赚到的钱的利息足够租一套很好的房子。想做的事情非常多，但是没有闲钱，所有的钱都用作首付和装修了。几十年后可能会有钱，但很可能没有好的身体来支撑。卖掉房子，体验一下有钱的感觉，把想做的事情都做了。整栋大楼倒塌了，还要还房贷吗？问题详情：地震房子倒了，还要还房贷吗推荐回答：不用还啊，抵押物的性质就是在你还不起贷款的时候银行收回抵押物抵债，大楼倒塌就在这个时候我还不起了，银行去收抵押物就行了，房子是什么就是砖和瓦水泥，我房子的一砖一瓦都在那废墟里，银行收回去就是还债了
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周秋元　才建军日，江西某米业有限公司与北京银行股份有限公司南昌分行签订《综合授信合同》，约定：北京银行股份有限公司南昌分行为江西某米业有限公司提供7500000元人民币额度的综合授信，授信项下包括2500000元额度流动资金贷款、5000000元额度的银行承兑汇票；贷款提款期为自授信合同订立日起12个月（最高可至合同签订日起2年），额度为可循环额度；合同约定南昌市某米业有限公司、章某、章某泉为该笔授信提供最高额连带保证担保。同日，南昌市某米业有限公司、章某、傅某、章某泉、邹某分别与北京银行股份有限公司南昌分行签订了《最高额保证合同》，约定就上述综合授信为江西某米业有限公司向北京银行股份有限公司南昌分行承担最高额连带保证担保，担保范围为主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项，担保期间为主合同下被担保债务履行期届满之日起2年。同日，江西某米业有限公司与北京银行股份有限公司南昌分行签订《借款合同》，约定：贷款2500000元，贷款期限为日至日，自主支付，利率为基础利率上浮30%，每月21日付息，到期一次还本。北京银行股份有限公司南昌分行按约发放了贷款。日，江西某米业有限公司向北京银行股份有限公司南昌分行申请开立5000000元银承，双方同日签订《银行承兑协议》，北京银行股份有限公司南昌分行为江西某米业有限公司开立了10张面额为人民币500000元银行承兑汇票，到期期限均为日，并收取了50%汇票保证金。协议同时约定：南昌某米业有限公司、章某、章某泉为该银承承担连带保证担保。日，承兑汇票到期，江西某米业有限公司未按时还款，北京银行股份有限公司南昌分行按照合同约定扣划2500000元银承保证金，并为江西某米业有限公司垫款银承本金2500000元，同时将保证金的利息予以冲抵剩余部分银承垫款。江西某米业有限公司违反合同约定，借款逾期不还，北京银行股份有限公司南昌分行因而诉至法院，请求：1.判令被告江西某米业有限公司对原告的欠款本金计人民币元，以及截至还清欠款之日的利息（含罚息）承担偿还责任（截至日的利息为元）；2.判令被告南昌市某米业有限公司、章某、傅某、章某泉、邹某对被告江西某米业有限公司的上述债务承担连带偿还责任；3.判令原告为实现债权而支付的催收费、公告费、执行费、差旅费等由上述被告承担；4.本案所有诉讼费用由上述被告承担。法院在审理该案后认为，被告江西某米业有限公司与原告签订的《综合授信合同》，被告南昌市某米业有限公司、章某、傅某、章某泉、邹某分别与原告签订的《最高额保证合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反我国法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约向被告江西某米业有限公司发放贷款、开立银行承兑汇票后，被告江西某米业有限公司却未按约偿还借款利息，构成违约。被告南昌市某米业有限公司、章某、傅某、章某泉、邹某也未按担保合同履行担保还款责任。故原告按照与被告签订的《综合授信合同》《最高额保证合同》的约定要求被告江西某米业有限公司归还所欠借款本息以及要求被告南昌市某米业有限公司、章某、傅某、章某泉、邹某承担连带清偿责任的请求，符合双方合同约定及法律规定，应予支持。据此，依法判决如下：一、被告江西某米业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还给原告北京银行股份有限公司南昌分行贷款本金计人民币2500000元，利息计人民币元；偿还原告银行承兑垫款本金计人民币2471000元，银行承兑垫款利息计人民币元（利息计算截至日；从日起至本判决确定的履行期限内实际履行日止的利息，以贷款本金人民币2500000元、银行承兑垫款本金人民币2471000元为基数，利率按双方合同约定计算）；二、被告南昌市某米业有限公司、章某、傅某、章某泉、邹某对上项判决承担连带清偿责任，被告南昌市某米业有限公司、章某、傅某、章某泉、邹某承担连带责任后有权向被告江西某米业有限公司追偿。三、驳回原告北京银行股份有限公司南昌分行的其他诉讼请求。[点评]根据有关法律之规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为連带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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<meta name="Description" content='4月18日，安丘的高女士反映，2014年1月，她在安丘振宇汽车城贷款买了一辆现代轿车，并找了山东华和投资担保有限公司潍坊分公司做担保，支付担保押金1520元。2016年12月，高女士将贷款还清，担保公司却迟迟不退还押金。,还完车贷担保押金不退 担保公司称需要程序' />
　　潍坊新闻网4月20日讯
4月18日，安丘的高女士反映，2014年1月，她在安丘振宇汽车城贷款买了一辆现代轿车，并找了山东华和投资担保有限公司潍坊分公司做担保，支付担保押金1520元。双方约定押金会在还清贷款后退还。2016年12月，高女士将贷款还清，担保公司却迟迟不退还押金。担保公司表示，由于客户太多，退还需要一些程序，过程较慢，需要一年左右才能退回。　　市民反映 贷款买车，已按时还清　　2014年1月，高女士在安丘振宇汽车城贷款购买了一辆北京现代朗动轿车，贷款金额76000元，分三年还清。高女士说，贷款需担保公司担保，所有手续交由4S店办理，4S店推荐了山东华和投资担保有限公司潍坊分公司。　　“担保公司让我支付了保证金和担保押金，各种费用共6000多元，其中担保押金1520元在还完款后会退还。”高女士说，当时担保公司的工作人员曹先生告诉她，如果在3年内按时还款，贷款全部还清后，会将担保押金如数退还。　　高女士表示，山东华和投资担保有限公司潍坊分公司位于潍坊财富广场，当时是担保公司在安丘的业务员直接办理的。　　高女士每个月都按时还款，从未拖欠，直到2016年12月将贷款还清。高女士在当地银行和车管所办了解除抵押手续，随后便找担保公司领取担保押金。“当时给我办理业务的业务员被辞退，我只能直接打潍坊分公司的电话。”高女士说，刚开始一位刘姓工作人员让她2017年元旦之后去领取。日，她前去领取时，担保公司的人收回了高女士的押金收据，并表示要按批次返还，一年后才能退。　　“每次给他们打电话都是在搪塞我，现在竟然说哪个业务员办理的找哪个业务员。”高女士说，对于担保公司的这种行为，她很恼火。　　担保公司 公司按时间顺序核实手续　　当天上午，记者就此事联系了山东华和投资担保有限公司潍坊分公司。财务总监刘先生表示，公司客户比较多，担保押金退还时间比较长。“我们一定会将押金退给高女士，需要她稍等等。”刘先生说，由于总公司在日照，押金是由总公司统一管理并放款，前期他们分公司需要根据客户的单子按照时间顺序进行核实、递交材料等程序。　　“要退款的客户太多了，我们工作人员目前正退到2015年，高女士是2017年送回的单子，可能得一年左右才能退还。”刘先生表示，希望高女士能够谅解。　　律师说法 担保公司应立即退还押金　　山东王杨律师事务所的王建华律师表示，高女士买车时找担保公司担保，双方建立了担保合同关系，交担保费就是为了让担保公司承担担保责任。高女士还完贷款后，按照公平的原则，只要双方的合同一结束，担保公司应立马退还担保押金。担保公司以程序多为由，一直拖着不退还担保押金，并不合理。　　“有很多市民会遇到这样的情况，有些公司觉得市民缺少法律常识，总以各种理由来敷衍。市民在遇到这种情况时应该学会用法律维权。”王建华律师说。　　记者 隋炜凤
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山东取消不适应发展需要的职称系列,对职业属性相近的职称系列进行整合,增设新兴领域的职称系列。对现有未设置正高的系列,要按照“成熟一个、完善一个”的原则,会同有关部门设置正高级职称,拓展专业技术人才职业发展空间。
04-20 08-04大众日报
4月19日深夜,济南限购政策再升级。20日起,济南本市户籍购买二套房,首付比例提高至60%,非本市户籍家庭首套房贷款比例提高至60%,商贷最长年限都缩短至25年。与此同时,长清章丘也纳入限购范围,限购区域内购买的住房,要在不动产证满2年后才能上市交易。
04-20 07-04齐鲁晚报
4月19日,全省城市建设管理工作会议在济宁召开,省住建厅厅长王玉志指出,我省将加快城市轨道交通建设,济青今年建成108公里,到2020年全省建成300公里以上。据介绍,全省目前在建轨道交通线路8条、总长度308公里,省内首条轨道交通线路――青岛地铁3号线也已全线运行。
04-20 08-04齐鲁晚报
4月19日，青岛市食品药品监督管理局透露，青岛采用互联网大数据技术，联合专业机构研发设计的青岛市餐饮服务单位导航系统――“食安笑脸地图”正式上线。该地图为我省首张“食安笑脸地图”。
04-20 07-04新锐大众
家风是一个家族代代传承的家族文化，家风的内涵影响着家族成员的成长，影响着家族的发展，影响着民族的传承与未来。家风好，个人优、家族兴、民族盛；家风坏，子孙败、家族凋、民族衰。对于手握权力的党员干部，家风不但影响其政风，而且影响着其对社会风气的引导和...
04-20 09-04大众网
记者今天从省政府新闻办举行的新闻发布会上获悉，今年一季度，省级财政共发放生态补偿资金6481万元，其中济南获得192万元。一季度，全省“蓝天白云，繁星闪烁”天数平均为53.6天，同比增加2.7天;重污染天数为9.2天，同比减少2.6天;环境空气质量综合指数平均为7.35，...
04-20 09-04舜网-济南日报
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