A.小明今年16岁,欲分期付款购买变形金刚
B.小丽刚刚辞职,成为一名自由职业者
C.小红一贯遵纪守法,并且具有良好的信用记录,欲分期付款购买住房
D.由于最近贷款利率下降,小东决定先贷一笔款,再决定其用途
* 2. 个人住房贷款尽职调查,对借款人及其家庭的收入还贷比有明确的准入要求,以下正确的是()。
A.借款人及配偶本笔住房贷款月还款额与月收入之比应在50%(合)以下,月所有债务支出与月收入之比在55%(含)以下
B.借款人及配偶本笔住房贷款月还款额与月收入之比应在50%(合)以下,月所有债务支出与月收入之比在75%(含)以下
C.借款人及配偶本笔住房贷款月还款额预约收入之比应在55%(含)以下,月所有债务支出与月收入之比在75%(合)以下
D.借款人及配偶本笔住房贷款月还款额预约收入之比应在55%(含)以下,月所有债务支出与月收入之比在50%(合)以下
* 3. 个人经营性贷款与个人住房贷款在贷款流程、风险控制方面( ),与中小企业贷款()。
* 4. 个人贷款与公司贷款的主要差异是民事责任承担方式不同,自然人对其债务承担()。
* 5. 以下关于个人汽车贷款发放流程的说法中,错误的是()。
A.以贷款所购车辆作抵押的,借款人须在办理完购车手续后,及时到贷款银行所在地的车辆管理部门办理车辆抵押登记手续
B.借款人须将购车发票、各种缴费凭证、机动车登记证、行驶证、保险单等原件交予贷款银行审核并留存复印件
C.在贷款期限内,借款人须持续按照贷款银行的要求为贷款所购车辆购买指定险种的车辆保险
D.以质押和房产抵押方式办理个人汽车贷款的,分别按照质押贷款业务流程和房产抵押登记流程落实放款前提条件
* 6. 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》中要求:商业银行应着重考核借款人还款能力,应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在()以下。
* 7. 我国个人信用数据库个人信息更新频率是()。
* 8.以下不属于个人住房贷款第一还款来源考量的是()。
* 9. 下列选项中购房首付款资金来源合规的是()。
A.-手房开发商提供首付款分期付款计划
B.房产中介公司提供首付款融资服务
C.借款人从商业银行获取房产抵押经营贷款资金支付购房首付款
D.借款人提前赎回本人名下自持基金用于支付购房首付款
* 10. 贷款的回收是指借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式及时、足额地偿还()。
* 11. 根据银保监会文件规定,贷款人受托支付是指()。
A.贷款人根据借款人的提款申请和支付委托.将贷款资金发放至借款人账户,并由借款人支付给符合合同约定用途的借款人交易对象
B.贷款人根据借款人的提款申请和支付委托,将贷款资金支付给符合约定用途的借款人交易对象
C.贷款人根据借款人的借款申请和支付委托,将贷款资金支付给第三方托管机构
D.贷款人根据借款人的提款申请和支付委托,将贷款资金支付给专门成立的托管机构
* 12. 商业助学贷款的期限原则上为借款人在校学制年限加上()。
* 13. 一手商用房按揭楼盘准入与一手住房按揭楼盘准入相比,更注重()工作。
* 14. 按《商业银行信用卡业务监督管理办法》规定,信用卡持卡人未按事先约定的还款规则,在到期还款日足额偿还应付款项,逾期天数在121-180天(合)的,其风险资产分类为()
* 15. 下列不属于判断借款申请人购车行为真实性的方法是()。
A.调查所购买汽车价格与本地区价格是否差异很大
B.调查所购汽车的折旧程度
C.调查二手车的交易双方是否有亲属关系
D.调查借款申请人对所购汽车的了解程度
* 16. 贷款调查人员应对个人贷款申请内容和相关情况的()、准确性进行调查核实;贷款审查人员应对贷款调查内容的( )、准确性进行全面审查。
A.完整性、合理性;真实性、合法性
B.真实性、完整性;合法性、合理性
C.真实性、合法性;完整住、合理性
D.合理性、合法性;真实性、完整性
* 17. 李先生每月收入1万元,贷款20万元用于购买住房,采用等额本金还款法,期限为10年,年利率为5%,李先生首月还款的金额为()元。
* 18. ()是民事活动中最核心、最基本的原则。
* 19. 个人征信系统的信用信息主要使用者是()
* 20. 下列关于个人贷款利率的表述,错误的是()
A.基准利率的变动是货币政策的主要手段之一,是各国利率体系的核心
B.贷款利率是衡量利息高低的指标,也被称为货币资本的价格
C.贷款利率是借款人为取得货币资金的使用权而支付给银行的价格
D.贷款利率是一定时期内贷款利息额与贷款本息的比率
* 21. 在提前约定的前提下,发卡银行可以对超过6个月未发生交易的信用卡调减授信额度,但必须提前()个工作日按照约定方式明确告知持卡人。
* 22. 我国某城市受国内外经济不景气影响,很多企业经营者收益下降或员工收入减少,借款人无力或不愿继续供款,个人住房贷款不良率开始上升,这种风险属于()
* 23. 采用等额累进还款法,收入水平下降的客户,可采用()等办法使借款人分期还款额减少,以减轻借款人的还款压力。
A.增大累进额、缩小累进间隔期
B.减少累进额、扩大累进间隔期
C.增大累进额、扩大累进间隔期
D.减少累进额、缩小累进间隔期
* 24. 关于公积金个人住房贷款的贷后管理,下列说法错误的是()
A.按委托协议的约定,公积金管理中心应定期(每月、每季、每年)按比例将委托贷款手续费划归给承办银行
B.按照委托协议,承办银行应定期对公积金贷款的办理情况进行检查
C.逾期120天以上的,将对拒不还款的借款人提起诉讼,对抵押物进行处置
D.在贷款催收中,逾期90天以内的,选择短信、电话和信函等方式进行催收
* 25. 根据《民法典》,合同履行的抗辩权不包括()
* 26. 贷款发放前,贷款发放人应落实有关贷款发放条件,下列表述错误的是()
A.需要办理保险、公证等手续的,有关手续可以在贷款发放之后按约定办理
B.对自然人作为保证人的,应明确并落实履行保证责任的具体操作程序,对保证人有保证金要求的,应要求保证人在银行存入一定期限的还本付息额的保证金
C.对采取委托扣划还款方式的借款人,要确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款
D.对采取抵(质)押的贷款,要落实贷款抵(质)押手续
* 27. 个人汽车贷款中“不按权限审批贷款,使得贷款超授权发放”属于()环节中的风险点。
* 28. 个人教育贷款操作风险的主要内容不包括()
A.贷款签约、发放风险
B.借款人还款能力变化风险
C.贷后与档案管理风险
D.贷款受理、调查、审查、审批风险
* 29. 根据《个人贷款管理暂行办法》规定,贷款人应建立并严格执行贷款()制度,通过电子银行渠道发放( )的,贷款人至少应当采取有效措施确定借款人真实身份。
A.面签,低风险住房贷款
B.面谈,低风险住房贷款
C.面谈,低风险质押贷款
D.面签,低风险质押贷款
* 30. 关于担保变更的银行审查要求,下列说法错误的是()
A.应审查该笔贷款是否有拖欠贷款本息及相关费用的情况,提出审查意见,按贷款审批程序进行审查
B.变更担保后,贷款余额与新的抵(质)押物评估价值之比不得高于规定的抵(质)押率
C.应审查新的保证人或抵(质)押物是否符合担保要求
D.以房产作为新的抵押物的,必须由借款人认可的评估机构对房产进行评估
* 31. 个人住房贷款的贷款人受托支付完成后,应详细记录(),归集保存相关凭证。
* 32. 下列不属于个人商用房贷款支付管理风险的是()
A.未核查贷款支付是否符合约定用途
B.房屋他项权证办理不及时
C.贷款资金发放前,未审核借款相关交易资料和凭证
D.直接将贷款资金发放至借款入账户
* 33. ()是指债务人或交易对手未能履行合同规定的义务或信用质呈发生变化,影响金融产品价值,从而给债权人或金融产品持有人造成经济损失的风险。
* 34. 农村“两权”抵押物贷款的“两权”是指()
A.农村承包土地经营权和农村住房财产权
B.农村土地租赁权和农村住房财产权
C.农村土地租赁权和农村住房赁权
D.农村承包土地经营权和农村住房租赁权
* 35. 下列情形中,银行仍可继续与相应个人住房贷款合作机构开展合作的是()
A.所进行的合作对银行业务拓展没有促进作用
B.前期与银行合作的存呈业务出现少呈不良贷款
C.合作机构有违法违规经营行为
D.合作机构经营出现明显问题
* 36. 个人商用房贷款的借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人,且年龄在()周岁之间。
* 37. 下列关于个人贷款担保方式的描述,正确的是()
A.抵押担保方式中,当借款人不履行还款义务时,由保证人承担还款责任
B.个人贷款的借款人违约时,贷款银行有权依法以抵质押财产或权利凭证折价或者拍卖、变卖财产的价款优先受偿
C.保证担保主要是指保证人和借款人之间的一种约定
D.中国人民银行可以担任其员工个人贷款的保证人
* 38. ()直接向银行支付国家助学贷款的贴息和风险补偿金。
C.全国学生贷款管理中心
D.中国国务院银行监督管理机构
* 39. 下列关于公积金个人住房贷款承办银行开展不良贷款催收的表述,错误的是()
A.逾期超过90天的,有权要求借款人提前偿还全部贷款,并支付逾期期间的罚息
B.逾期90天以内的,选择短信、电话和信函等方式进行催收
C.承办银行应按照自营性个人住房贷款开展不良贷款催收
D.逾期180天以上的,对拒不还款的借款人提起诉讼,对抵押物进行处置
* 40. 银行对不良个人汽车贷款进行管理时,不恰当的做法是()
A.银行按贷款风险五级分类法对不良贷款进行认定
B.银行落实不良贷款清收责任人,实时监测
C.银行有权决定对不良贷款进行核销
D.不良贷款认定之后要适时对其进行分析,建立台账
* 41. 个人住房贷款的贷后检查信息获取途径不包括()
* 42. 个人汽车贷款涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺,并提供()
* 44. 商业银行查询个人信用报告时应当取得被查询人的书面授权。书面授权不可以通过下列()方式取得。
A.在担保申请书中增加相应条款
B.在贷记卡申请书中增加相应条款
C.在借记卡申请书中增加相应条款
D.在贷款申请书中增加相应条款
* 45. 商用房贷款经办行贷后管理工作内容不包括()
* 1. 在个人教育贷款业务中,下列构成风险点的行为包括()。 【多选题】
A.发现借款学生不及时还款或不与银行联系,银行贷款清收部门立刻与学生所在单位联系和交涉,督促其还款
B.学校向用人单位推荐毕业生时,对用人单位说明这位毕业生享受了国家助学货款
C.银行将学费和住宿费的贷款资金全额发放至借款人账户
D.银行将商业助学贷款抵押手续完全交由外部中介机构办理
E.借款人因学习成绩不好,未能拿到毕业证书或学位证书
* 2. 银行最常见的个人贷款营销渠道主要有()。 【多选题】
* 3. 以下关于个人质押贷款的特点中,表述错误的是()。 【多选题】
A.仅可在银行柜台办理
B.贷款风险较低,担保方式相对安全
D.办理时间短,手续简便
E.质押担保分为动产质押和不动产质押
* 4. 下列对公积金住房贷款的描述,正确的有()。 【多选题】
A.其贷款风险由住房公积金管理中心承担,而非商业银行承担
B.实行低进低出的利率政策
C.也称委托性住房公积金贷款
D.是公积金管理中心委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房消费贷款
E. 具有一定政策性特点,贷款限额参照商业性个人住房贷款相关规定核定
* 5. 司法部门查询个人基础数据库信用信息时应提交的资料包括() 【多选题】
A.查询经办人员的姓名
B.查询经办人员填写的个人信用报告司法查询申请表
C.司法部门签发的个人信用报告协查函或介绍信
D.查询经办人员的身份证
E.查询经办人员的工作证件原件及复印件
* 6. 以下属于个人住房贷款贷后管理中的风险有() 【多选题】
A.向未成年人发放个人住房贷款
B.未对抵押物进行定期检查
C.未按规定保管借款合同、担保合同等重要协议,导致合同损毁
D.未建立贷后监控检查制度
E.未对重点贷款使用情况进行跟踪检查
* 7. 根据银保监会《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定,房地产贷款主要包括()。 【多选题】
* 8. 个人住房贷款业务的特征包括()。 【多选题】
A.风险具有系统性的特点
D.大多以抵押为前提建立借贷关系
* 9. 个人住房贷款发放的风险主要有()。 【多选题】
A.未按规定的贷款金额、贷款期限、贷款的担保方式等发放贷款
B.贷款发放程序不合规
C.贷款担保手续不齐全
D.会计凭证填制不合要求
E.个人信贷信息录入不准确
* 10. 以下个人贷款的还款方式中,()-般适用于期限在一年以内(合1年)的贷款。 【多选题】
A.按月还息,到期一次性还本
E.到期一次性还本付息
* 11. 李先生的个人住房贷款申请经过审批同意,流转到贷款发放岗,由孙经理执行放款操作。该笔贷款约定采取委托扣划还款方式,在贷款发放前,孙经理需要落实以下哪些条件?() 【多选题】
A.李先生已在本行开立还本付息账户用于归还贷款
B.李先生已经开通网上银行
C.借款合同已经借贷双方签字确认
D.需办理保险、公证等手续的有关手续已办理完毕
* 12. 银行对个人经营贷款的担保机构应进行实时关注.动态管理,出现()的,银行应暂停与该担保机构的合作。 【多选题】
A.与银行合作的存呈贷款业务出现了严重不良贷款
B.经营出现明显的问题,对业务发展严重不利的
C.所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用的
D.存在对银行业务发展不利的其他因素
E.有违法、违规经营行为的
* 13. 委托代理人在书面委托代理的授权委托书中应载明的内容为()。 【多选题】
* 14. 农户贷款的办理流程中,下列说法正确的有()。 【多选题】
A.农村金融机构应当遵循审慎性与效率原则,建立完善独立审批制度
B.农户消费贷款且金额不超过50万元的,经农村金融机构同意可以采取借款人自主支付
C.货款采取自主支付方式发放时,放款方式可以选择转账或现金
D.对于因自然灾害、农产品价格波动等客观原因造成借款人无法按原定期限正常还款的农户货款,可以申请多次展期
E.货中审查应当对贷款调查内容的合规性和完备性进行全面审查
* 15. 在个人贷款业务管理中,一个有效的贷后管理机制,要求通过定期与不定期的现场检查与非现场监测,应做好以下操作包括()。 【多选题】
A.分析借款人财务等变化状况
B.及时发现潜在风险因素,并迅速采取措施,防范信贷损失
C.适时掌握各种影响借款人偿债能力的风险因素
D.监测贷款资金的用途及流向
E.监督借款人提前还清贷款
* 16. 依据《民法典》的规定,以下财产可以抵押的有() 【多选题】
A.建筑物和其他土地附着物
B.生产设备、原材料、半成品、产品
C. 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
D.正在建造的建筑物、船舶、航空器
E.所有权、便用权不明或者有争议的财产
* 17. 个人住房贷款审批流程中,审批人应进行审查的内容包括() 【多选题】
B.申请借款人的金额、期限
C.借款人所购房产的结构
* 18. 对于个人贷款合作机构风险的防范措施,下列说法正确的有() 【多选题】
A.对承担担保责任的合作机构,银行一般要求留存担保保证金
B.在发现”假个贷”情况后,要积极向司法机关报案,注意收集相关证据,便犯罪分子受到法律制裁
C.个贷业务合作中不过分依赖合作机构
D.应进一步完善个人住房贷款风险保证金制度
E.一线经办人员必须严格执行贷款准入条件,从源头上降低“假个贷”风险
* 19. 下列属于个人住房贷款用途范围的是() 【多选题】
* 20. 下列选项中属于分期付款业务类型的有() 【多选题】
* 21. 关于个人住房贷款的表述,不正确的有() 【多选题】
A.个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行,上限放开,实行下限管理
B.个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系
C.个人住房贷款采取的担保方式以抵押担保为主
D.个人住房贷款的计息、结息方式,由银行确定
E.按照贷款利率的确定方式,个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
* 22. 下列关于个人医疗贷款的描述,错误的是() 【多选题】
A.申请人获得个人医疗贷款后可以自行选择就诊医院
B.贷款利率按中国人民银行公布的周期利率执行,贷款期限一般为1-3年
C.用于解决居民及其配偶或直系亲属伤病就医时的资金短缺问题
E.由贷款银行和备家医院联合办理
* 23. 关于贷款的风险分类,下列说法正确的有() 【多选题】
A.贷款风险分类结果一旦确定,便不可进行调整
B.贷款风险分类应遵循不可拆分原则,即一笔贷款只能处于一种贷款形态,而不能同时处于多种贷款形态
C.商业银行应按照《贷款风险分类指引》,至少将货款划分为正常、关注、可疑和损失四类
D.不良个人贷款包括五级分类中的后三类贷款,即关注、可疑和损失类贷款
E.个人贷款风险分类一般先定量分类,再进行定性分类
* 24. 在个人住房贷款业务中,贷款审批的风险点不包括() 【多选题】
A.审批人员对应审查的内容审查不严,导致向不符合条件的借款人发放贷款
B.与借款人签订的合同无效
C.发放未经审批的贷款
D.未按独立公正原则审批
E.不按权限审批贷款,使贷款超授权发放
* 25. 根据监管部门最新的文件规定,以下有关目前我国个人商用房贷款利率的政策表述正确的有() 【多选题】
A.个人购买第二套以上商用住房要大幅度提高贷款利率
B.在满足监管要求的前提下,具体贷款利率由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定
C.利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加100个基点
D.利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点
E.利率不得低于相应期限贷款市场报价利率
* 26. 以下关于个人贷款分类的说法中不正确的是()。 【多选题】
A.按照业务载体的不同,个人贷款可分为传统个人贷款以及信用卡个人贷款
B.按照产品用途分类,个人贷款产品可分为个人消费类贷款和个人经营类贷款
C.按照是否有担保的不同,个人贷款可分为个人抵押贷款和个人信用贷款
D.按照业务处理渠道不同,个人贷款可分为个人抵押贷款和个人信用贷款
E.按照业务处理渠道不同,个人贷款可分为传统线下个人贷款以及互联网个人贷款
* 27. 个人教育贷款信用风险的内容有()。 【多选题】
A.借款人的还款意愿风险
B.借款人的还款能力风险
D.借款人提前还款的风险
* 28. 以下信用卡风险资产应当直接列入可疑类或损失类的业务有() 【多选题】
A.因系统故障造成的风险资产
B.因内部作案或内外勾搭作案造成的风险资产
C.因操作失误造成的风险资产
D.经确认持卡人因使用诈骗方式申领、使用信用卡造成的风险资产
E.签订个性化分期还款协议后尚未偿还的风险资产
* 29. 下列关于个人贷款借款合同的签订,表述错误的有() 【多选题】
A.保证人为法人的,保证方签字人应为其高管人员
B.借款人、保证人为自然人的,应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字
C.只有经银行同意,借款人才可以委托第三方代为签订借款合同
D.如果签约人委托他人代替签字,签字人必须出具委托人委托其签字并经公证的委托授权书
E.对采取抵押担保方式的,应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字
* 30. 属于个人汽车贷款贷后管理内容的有() 【多选题】
A.贷款风险分类和不良贷款管理
D.汽车行业及汽车消费市场走势研究和监测
A.业务实时处理,服务效率高
B.运营成本高,提高了银行成本
D.严密的安全系统,保证交易安全
E.模糊的业务时空客服
* 32. 个人房屋抵押消费贷款的用途包括() 【多选题】
* 33.公积金个人住房贷款业务中,不属于承办银行基本职责的是() 【多选题】
* 34. 为了降低“假个贷”风险,一线经办人员应严把贷款准入关,要注意检查() 【多选题】
* 35. 关于个人经营贷款的表述,正确的有() 【多选题】
A.贷款的支付不可以采用借款人自主支付的方式
B.个人经营贷款资金应按借款合同约定用途向借款人的交易对象支付
C.贷款发放后贷款人要按主动、静态、持续原则进行贷后检查
D.贷前调查实行双人调查和见客谈话制度
E.贷前调查应以实地调查为主、间接调查为辅
* 36. 个人征信系统的建立对商业银行具有如下意义() 【多选题】
A.有助于商业银行判断个人贷款客户的还款能力
B.可为商业银行提供客户存款额变化情况
C.有助于商业银行进行风险预警分析
D.有助于激励借款人按时还款
E.可为商业银行追索逾期客户金融资产提供直接支持
* 37. 借款人具备银行个人汽车贷款要求的条件包括() 【多选题】
A.中国公民或在中国境内累计居住1年以上(含1年)的外国人
B.具有稳定的合法收入
C.能够支付贷款银行规定的首期付款
* 38. “直客式”个人贷款营销模式的特点有() 【多选题】
A.提升银行个人贷款业务竞争力
B.有利于银行全面了解客户需求,做熟悉的客户,有效防止”假接揭”,提高风险防范能力
C.购房者自己选择贷款银行,减少中间收费环节,让客户买的放心,贷的明白
D.与房地产开发商开展¨直客式”按揭业务,增加房产销售额
E.为客户提供”一站式”服务,快速提升银行服务客户的综合能力
* 39. 根据个人住房贷款的相关规定,借款人若要变更还款方式,需满足的条件有() 【多选题】
A.借款人没有逾期还款记录
B.借款人已办妥正式抵押登记手续
C.借款人在变更还款方式前应归还当期的贷款本息
D.向银行提交还款方式变更申请书
E.借款人的贷款账户中没有拖欠本恩及其他费用
* 40. 以下关于农户贷款和个人经营贷款申请人都应当具备的条件,包括() 【多选题】
A.借款人应当具有完全民事行为能力
B.贷款申请数额、期限和币种合理
D.以户(家庭)为单位申请发放贷款
E.能提供合法、有效、可靠的贷款担保
* 41. 关于信用卡业务和个人贷款业务的异同,下列说法正确的有() 【多选题】
A.两类业务都可用于消费和生产经营
B.信用卡作为主要支付工具之一,本外币一体,个人贷款业务一般以本币为主
C.两类业务都是根据贷款申请人资信状况给予一定的授信额度
D.信用卡一般可以跨境使用,个人贷款一般限于境内使用
E.信用卡业务有免息还款期,个人贷款业务没有免息还款期
* 42. 个人贷款按照担保方式可以划分为() 【多选题】
A.代理人须在代理权限内实施代理行为
B.代理人须以被代理人的名义实施代理行为
C.代理人在代理活动中具有独立的法律地位
D.代理行为必须是具有法律效力的行为
E.代理行为须直接对被代理人发生效力
* 44. 个人商用房贷款操作风险的防控措施有() 【多选题】
C.强化贷后管理和完善授信管理
D.加强对贷款用途的审查
* 45. 借款人、担保人在签署借款合同后,借款人在贷款期间发生任何违约事件,贷款银行可采取的措施包括() 【多选题】
A.要求限期纠正违约行为
B.提前收回部分或全部贷款本息
C.停止发放尚未便用的贷款
D.在原贷款利率基础上加收利息
E.要求增加所减少的相应价值的抵(质)押物,或更换担保人
* 1. 个人贷款定价中,利率调整的周期较短或实行浮动利率制,利率风险将基本由借款人承担,为公平合理起见,利率风险加点可相应提高。
* 2. 个人保证贷款如出现逾期,银行可按合同约定直接向保证人扣收贷款
* 3. 个人商用房贷款借款人如需变更还款方式,必须在变更前还清当前的贷款利息。
* 4. 在中国境内连续居住1年的美国人也可申请个人汽车贷款。
* 5. 当事人因故不能亲自到银行现场签署借款合同的,需事先全权委托(授权)他人(具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民)代为签约,该委托或授权书需经过公证机关公证。
* 6. 政策风险属于个人住房贷款的系统性风险之一,由于这些风险来自于内部,因此是单一行业、单一银行所无法避免的。
* 7.在审批个人经蓄贷款时,有经验的审贷专家只看抵押物是否足值和贬值的可能性,而无需看借款人第一还款来源。
* 8. 根据《民法典》有关规定,为有效落实抵押权,对一定期间内将要连续发生的债权,必须每次分别设定抵押。
* 9. 借款人未正常还款属偶然因素造成的应归类为正常贷款。
* 10. 个人保证贷款相比个人抵押贷款办理时间长,环节多。