在城市里,很多人可能有不只一套房子,一套房子用来自己住,另外的房子就用来出租。而不少房东,由于个人原因,工作比较忙,没有时间找租客,也没办法对房子进行日常的维修,就纷纷考虑想把房屋托管,那么房屋托管对房东有哪些优势和劣势?
经常租房子的人,大部分都比较清楚,要想租到一套满意的房子,也是很耗费时间。而房东,也不可能整天在家等着租客去看房子。所以,就经常把房屋托管,委托托管公司去处理这些事务。房东省时省力,只需要坐等收房租就可以了。也不需要给租客充当修理工人,房子一有问题,就打电话给房东,会给房东的生活带来一定的困扰。
选择正规合法的托管机构
为了避免,托管机构卷款跑路,尽量选择正规合法的托管机构。有的不合法的托管机构欺骗业主和租客,收取押金和房租后,携款而逃,造成房东和租客双方的损失。而比较正规大型的托管机构,会将房产中介服务,二手房信息,房屋买卖代理作为盈利模式。签订委托合同时,要明确双方的责任和义务,比如托管公司不支付租金怎么处理,房东要求按月支付,而托管公司向租客按年收取房租,这些问题怎么处理。收取租金时,尽量选择自动划转租金的形式,而不是代收代付的形式,免得托管机构赚取差价。
房子交给房屋托管机构了,并不是不管不问了,在房屋的出租期间,房东应该抽时间去看看房子,看看租客和托管机构有没有对房屋的结构进行改造,或者转租,看看承租人有没有对房屋进行损坏等。
托管跑路,房东签的,他说15天内没收到房租终止,要我自己承担损失,请问我该怎么办
* 未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考
你如果把费用交给了托管公司,协商交涉不成,可以向法院。。。
当时签订合同的时候托管公司有没有出具相应文件T
您好,你们当时的合同是双方的,还是
房东允许转租的,以合同约定为准,不能绝对的要求搬离。
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