1月15日上午，市委宣传部召开解放思想、深化改革专题讨论会，邀请著名专家学者、宣传文化系统有关单位和文创企业负责人，集体学习市委十一届六次全会精神，探讨全国文化创意中心建设的具体举措。市委常委、宣传部长翁卫军出席并讲话。
　　与会代表围绕全国文化创意中心建设，就如何推进文创产业化、产业文创化，进一步培育城市文化氛围、打响城市文化品牌、深化文化体制改革、加快公共文化服务体系建设、加强文艺精品创作和文化人才培育等问题，深入讨论，畅所欲言，发表了许多建设性的意见和建议。
　　会议认为，市委全会作出的《决定》对新形势下推进全市宣传思想文化工作提出了新的更高要求。全市宣传思想文化战线要深入学习贯彻市委全会精神，进一步解放思想、提高认识、更新观念、真抓实干，深化文化体制改革，促进文化事业文创产业繁荣发展，加快文化名城文化强市和全国文化创意中心建设。
　　会议指出，新形势下杭州文化建设要取得新突破，关键要敢于改革、勇于创新，破除束缚发展的体制机制障碍。一要解放思想，奋发有为。要进一步深化改革，解放和发展文化生产力，努力做到汲众长、补己短，以更加科学的研判和更加务实的举措，把杭州的文化事业、文创产业提高到新高度新水平。二要科学谋划，精心组织。全市各级宣传文化部门要紧紧围绕市委市政府的中心工作，精心做好文化建设的顶层设计，深化重点领域关键环节的改革，抓好重点企业的培育和重点项目的建设。三要突出重点，扎实推进。深入实施“名人、名园、名企、名品、名牌”建设工程，坚持培养本土人才与引进高层次人才并重，做强园区、培育名企，突出特色、做大产业，培育更多国际和全国知名文化品牌。要进一步理顺体制机制，健全公共文化服务体系，加快杭州文化走出去步伐。要积极创造条件，让在杭的文化人更有尊严、更有地位，确保建设文化名城文化强市和全国文化创意中心的各项工作落到实处，见到实效。

　　“加快全国文化创意中心建设”专题讨论会发言摘登　　文创产业的发展，不仅仅体现着一座城市的硬实力，更体现着一座城市的软实力。
　　近年来，我市紧紧围绕建设文化名城文化强市和打造全国文化创意中心，大力实施“文化引领”战略，进一步加大改革创新力度，积极推动文创产业发展，各方面工作亮点纷呈，成绩显著。
　　2013年前三季度，杭州文创产业占GDP比重一路攀升至16.17%，实现增加值956.1亿元，同比增长18.4%，GDP占比位居杭州十大产业之首。
　　前不久召开的市委十一届六次全会，审议通过了以“改革十条”为总体框架的《中共杭州市委关于学习贯彻党的十八届三中全会精神全面深化重点领域关键环节改革的决定》。其中，围绕“推进全国文化创意中心建设，创新文化发展体制机制”，提出了700多字的发展目标。
　　做强动漫、游戏、影视、设计等优势产业；鼓励有实力的文化企业上市和跨地区、跨行业、跨所有制兼并重组；健全公共文化服务体系，推进基本公共文化服务标准化、均等化；深入推进社会主义核心价值体系建设，提升公民文明素质和文明程度；统筹浙江文化中心、中国美术学院、浙江音乐学院等文化资源，加快建设之江文化大平台，确保2020年打响品牌……
　　字里行间，是新的挑战，更是新的机遇。如何将这张蓝图变成杭州的金名片，需要更多智慧。
　　1月15日，市委宣传部召开“解放思想，深化改革，加快全国文化创意中心建设”专题讨论会，邀请文化名人、名企代表和各级宣传文化工作者，各抒己见，为杭州文化改革发展出谋划策。

　　准确定位 培育特色 范周 中国传媒大学文化发展研究院院长、杭州文化创意产业研究中心主任
　　杭州打造全国文化创意中心，首先要做好顶层设计，明确定位。杭州发展文创产业，是抓住了文化产业核心中的核心。杭州文创的定位包含事业和产业两个部分，集中体现在设计和原创两个方面。当前，最重要的是找到文创与城市建设的有机结合点，做强文创产业链。同时，也要注意对文创资源的有效开发、有度开发，避免导致将来发展的失衡问题。
　　其次，要做好杭州文创中心的产业梳理，搞好升级换代。中国国际动漫节、中国杭州文化创意产业博览会、电视剧第一股、旅游演艺第一股、动漫产品出口领军全国……近年来，杭州在文创产业的各个门类都在全国拔得头筹，走在前列。但是，这些产业的发展也处在一个升级换代的时刻，这就需要抓住设计和原创两个龙头。杭州在设计产业方面有很大的提升空间，可以依托中国美术学院等高校和各类设计机构，积极发展艺术设计、工业设计、形象视觉设计等，努力打造中国设计之都。近年来，中国最火的影视剧几乎都与杭州有关系，原因就在于抓住了原创这个核心要素。所以，杭州理应积极创建中国影视原创中心，把天下的原创资源向杭州集聚，从而进行影视原创作品购买、拍卖、版权交易等系列活动。
　　再次，在杭州加快推进“西进工程”中，要结合城镇化建设，做好文创产业化和产业文创化的大文章，把文化特别是文创的植入作为西进工程的重要组成部分，全面跟进。
　　最后，要切实做好系统保障，为文创产业发展提供资金和人力保障。积极推动文创与其他产业的融合，率先在全国作出融合发展的示范。还要充分调动中小企业的积极性，继续加宽加厚文创的“土壤”，筑牢全国文创中心的基础。

　　做好“人、事、物、场、境”的文章 宋建明 中国美术学院副院长　　杭州要打造全国文化创意中心，建设文化名城，进一步推进文创产业发展，这是有基础的。为了实现目标，必须清晰“文化名城”和“全国文创中心”的概念，它到底应该是什么样的气息、形态、状态和品质？我们还要为此做哪些努力？如果我们以国际的视野把杭州与国内外其他同类城市做比较，就可发现我们需要努力的地方。近年来，杭州的文创产业蓬勃发展，如今要称其为“全国文创中心”，就应该有地标意义的内涵，有一个更加细致、更加清晰的目标定位。
　　中国美院在全国范围内参与过许多文创项目。总结阶段性经验，我们是紧紧抓住五个维度的关键字：人、事、物、场、境。要打造全国文创中心与文化名城，更要处理好它们的关系。
　　所谓人，是指政府、原住民、创意人、游客以及愿意加盟本地的投资人等，协调好这些人内心诉求与愿望实现可能性的关系。特别要注重扶持杭州本地文创人的发展，因为这里的精英就是全国的精英力量的一部分。要创造和维护好文创的生态环境，吸引外部人才自发涌入。人才的聚集度其实就是一个标志。
　　事，是指与文创中心相关的事物、事务和事件。作为全国性的名城与中心，就意味着要持续性产生与文创相关的有全国影响力的标志性文化事件和成果，涉及小说、影视艺术、绘画、设计、建筑、戏剧、音乐等各领域。
　　物，指的是那些物质的和非物质的作品。小到一个把玩物件，大到地标性建筑，都可以反映一个地域的文化气质。
　　场，指的是人、事与物所建构的文化氛围。文化场是具有能量的，它在潜移默化中塑造着一个城市人的审美眼光和心灵，也影响着城市文化营造的品质。比如，要改善现在杭州城市中四处可见的墙绘，提高其创意智慧和绘制水平。
　　境，是指文化品鉴、品评的维度，意境与境界的提升是目标。近年来，杭州的文化意境通过西湖、钱塘江、西溪湿地为世人所知。未来，我们可以就“杭州意境是什么”开展更多的探讨。
　　这五个维度，共同构成有机整体，如果能够做到，将为杭州打造全国文创中心助力。

　　拓展文创发展空间 杭州有天时地利人和之优 麦家 浙江省作协主席、著名作家
　　市委决定要把杭州建成全国文创中心，我觉得这是一个既有针对性也有可操作性的预期。这些年杭州的影视、动漫产业在全国名列前茅，但很多人可能不知道，其实杭州在电子阅读产业上也有十分明显的平台优势。前段时间，有人排出了2013年度网络作家收入前十名，其中6人是浙江的，杭州有4人，几乎占了半壁江山。排名第一的“天蚕土豆”，本是四川人，因为喜欢杭州的文化氛围，前两年投奔到杭州，在城西租了房子，主动当起了杭州人，现在已落户，是我们浙江网络作协的副主席。大家可能想不到，他是个1989年出生的小伙子，但版税收入惊人，光中国移动电子阅读的年收入就已经超千万。除了网络电子书，还有纸质图书。这几年他已出版60本图书，每本书的销量都在30万册以上。再比如像“流潋紫”，她的图书销量也很可观，给出版社带来了巨大营利。这些作家，其实背后都可以挖出一个巨大的产业链，可以形成影视、出版、阅读、舞台演艺、文化旅游衍生产品等各类产业商机。
　　作为一个历史文化名城，杭州在聚集文创人才方面具有得天独厚的优势。不久前莫言应约专程来杭州与我们文化名人名企交流、讲课，并欣然接受做了杭州文艺顾问，愿意为杭州的文化繁荣出谋划策、添砖加瓦。这不是偶然的，是杭州这个城市的“文化含量”在吸引他、召唤他。这里的民众在文化上的需求高，文化人在这里受到格外尊重。这也是我们做好文创产业的一个很有利的条件。文创产业专业性强，名人效应大，我们能团结国内甚至世界一流的名人名企落户杭州，即使不落户，择机来杭指导、交流，对杭州的帮助也会很大。
　　总之，我个人觉得，杭州要建全国文创中心，既有天时地利之优，也有政通人和之便。只要政府做好引导、规划，抓好落实，前景一定是美好的。

　　“请进来、走出去” 展示杭州文化品牌 邓京山 杭州爱乐乐团团长
　　杭州爱乐乐团自2009年4月成立至今已是5周年。从建设之初的“杭州速度”到现在的“杭州爱乐模式”，乐团已跻身中国一流职业交响乐团的前列。5年的实践，让我们深切地体会到，是杭州这座具有浓厚文化底蕴的城市给了它强大的发展后劲。
　　对于杭州打造全国文创中心，我提三点建议：
　　一、建议进一步推广大都市文化表演样式，例如对交响乐、芭蕾、先锋话剧、歌剧、舞剧等，要有意识地进行市场培育和引导，为增强杭州文化名城的建设积累更多的艺术精品和艺术样式；
　　二、在杭州文艺院团“走出去”的过程中，建议可以将文化、旅游、动漫、美术等进行打包整合，以项目带动整体的策划宣传。在推进杭州国际化城市的建设进程中，全面展示这座城市的文化形象和文化品牌；
　　三、更加重视精品原创工作。建议政府财政提高对原创文艺精品的资金扶持力度。同时，更加注重人才的引进和培育。1月14日，我团举办了面向国内外的音乐家招聘，从来自世界各地的众多考生中最终成功录取了4名演奏员，同时选拔了4名声部首席与副首席。如今乐团已拥有众多外籍艺术家、音乐博士和硕士生。如何留住这些优秀人才，让本地和来自国内外的艺术家在创业的同时，享受到杭州这座城市给予他们的一份肯定和鼓励，这就需要政府在相关政策上给予更多更好的保障。

　　加大投入力度 构建公共文化服务体系 张朋 市文广新闻出版局副局长
　　加强公共文化服务体系建设，保障人民群众基本文化权益，是近几年杭州深化文化体制改革、建设文化名城的重点工作。
　　当前，杭州的总体文化投入在全国居于领先水平，但公共文化服务体系建设的投入资金仍然偏低。接下来，我们应加强对公共文化服务体系建设的领导，加大对公共文化服务体系建设的资金投入。另外，还需要建立相应的绩效考核与评估机制，建立健全政策保障机制，进一步加强文化设施建设，健全公共文化服务人才使用保障机制等。
　　在加强基层文化设施建设上，布局应重点考虑人口数量、人口密度、交通便利和可及半径等因素，按“十五分钟文化圈”要求，尽可能形成合理的服务人口和服务半径。同时，盘活存量，整合资源，提高区域内现有文化设施对市民的开放度。

　　发挥影视媒体优势 弘扬核心价值观　　赵忠伟 西湖区委常委、宣传部长　　弘扬核心价值观是打造全国文化创意中心的题中应有之义。近年来，西湖区充分发挥影视企业集聚的优势，生产更多更好的精神文化产品，不断弘扬社会主义核心价值观。
　　2013年，西湖区文创产业增加值占GDP的31.6%，特别是影视产业，年产电视剧1500余集，分别占浙江省、杭州市电视剧产量的55%、72%以上，国内唯一的电视节目交易平台——中国（杭州）电视剧节目推介会落户西湖区，近年来，还打造了《五星红旗迎风飘扬》、《东方》等6部全国精神文明建设“五个一工程奖”作品。通过一部部既叫好又叫座的影视精品，把公民思想道德建设与文艺创作、影视产业相融合，收到了较好效果。
　　下一步，我们将精心打造环西溪湿地影视产业集聚区，加快中国（浙江）影视产业国际合作实验区建设，推动文化“走出去”，进一步加大对影视企业的引导力度，充分发挥辖区名人名家优势资源，着力培养编剧人才，加大现实题材作品的创作力度，创作更多讴歌高尚情操、反映“最美”主流道德价值的优秀文化作品，切实提升影视媒体在弘扬核心价值观中的传播力、引导力和影响力。

　　加快建设全国文化创意中心步伐

　　以改革创新精神抓好公民道德建设 郑桂岚 江干区委常委、宣传部长　　公民道德建设是文化建设的重要组成部分，市委十一届六次全会对此也作出了专门部署。公民道德建设要体现时代特色，必须不断创新方法和路径。未来，江干区将以改革创新精神，在公民道德建设中做到“三个结合”。
　　将公民道德建设与社会建设相结合。设立崇高的道德目标，避免将道德目标单一化、抽象化。坚持用高层次的道德风范来引领社会成员，又要科学分析社会各阶层的差异特性、社会成员文化水平状态，善于用大众化的道德准则来规范公众，引导公民在道德实践中渐次提高道德要求。
　　将公民道德建设与民主法制建设相结合。道德与法治好比鸟之两翼、车之两轮，在社会发展进步中同时发挥重要作用，应根据全面深化改革的要求，将社会主义核心价值观的精神实质融入民主法制建设过程中。要健全网络信息发布机制及网络违规行为惩戒机制，强化网络道德行为自律。
　　将公民道德建设与统筹城乡发展相结合。全面建成小康社会不能“只见物、不见人”。要把公民道德建设与中国梦教育有机结合起来，深化道德对于国家发展、民族振兴、人民幸福的内在牵引作用。更加重视城市新迁入群体、城市流动群体道德行为规范教育，养成城市文明行为规范。

　　构建四大平台 推动文化与科技融合 曹强 华数数字电视传媒集团有限公司 CEO
　　文创产业经过多年的发展，遇到了新的转折点。当前，文创产业与别的产业的界限，已经越来越模糊。像苹果公司是一家制造电器的企业，但是它带来的文化效应，早已不是一台电脑、一部手机的概念。文化与科技融合，是当前全球文化创意产业发展的方向。
　　杭州打造全国文化创意中心，就需要有面向全国、面向全球的平台，将杭州的文化、中国的文化传递出去。华数传媒集团将努力打造成为这样一个科技文化传媒平台，为杭州的文创产业作出自己的贡献。十多年来，华数从地区性企业发展到全国企业，从有线电视发展到开拓全媒体运营，从产业发展到产业、资本两轮驱动，在文化与科技融合上打下坚实的基础。
　　未来，华数将继续坚持体制创新与产业创新相结合，文化与科技相结合，产业与资本相结合，打造成为具有核心竞争力的文化科技传媒企业。今年，将继续推进四大平台建设和完善：完善广电平台，打造全国最大的有线网；构建互联网多媒体平台，打造全国一流的新媒体；打造智慧化平台，在杭州、浙江推进智慧城市、智慧家庭建设，为市民提供多种应用服务；构建海外平台，推动杭州和中国文化走出去。同时，通过多方整合文创资源、加大原创力度、借力资本市场、开展人才引进、加大产业汇聚，带动杭州文创产业发展。

　　文创产业一定要形成产业链 吴建荣 浙江中南集团董事局主席
　　杭州要大力发展文化创意产业，打造全国文化创意中心，除了高度重视原创之外，还要通过衍生产品提升品牌附加值，形成产业链，文化市场的宝库才能真正开启。
　　一部动画片，通过卡通形象可以衍生到儿童玩具、文具、童装等众多行业。但是，尽管动漫产业发展如此迅速，衍生产品开发至今仍是中国动漫产业发展的最薄弱环节。
　　动画形象创意的市场衔接成功与否，很重要一点是看它是否能够与观众产生共鸣。所以，针对动漫的衍生产品，也必须要进行“二次创作”，要能趋同于当代观众的文化消费观，这样才能迎合市场需求，被消费者主动接受。当前，许多企业对“二次创作”还不够重视，政府应积极制定并落实对衍生产品开发方面的鼓励扶持政策，以促进动漫全产业链发展。
　　建立完善衍生产品的交流平台和渠道也非常重要。我们的“乐比悠悠”童装进入杭州解百，当月店销售额就跃居同类产品第二，这说明市场对我们是认可的。但在进一步拓展销售平台时，还是会因为品牌知名度问题，面临很多前置障碍。所以，在推广衍生产品方面，既要求企业加大创新力度，把文化巧妙合理地运用到产品设计中，符合市场“口味”，也需要政府创新体制机制，从多方面畅通沟通渠道，拓宽产品交流平台。

　　在杭州打造中国的“百老汇” 张娴 宋城旅游发展股份有限公司总裁
　　宋城股份要打造“世界演艺第一品牌”，接下来的发展要两条腿走路，一是继续夯实我们的老本行——旅游演艺，二是做城市文化演艺，从迎合大众消费市场逐渐走向引领城市娱乐文化。
　　旅游演艺，大家都知道我们的“宋城千古情”。去年，宋城股份的净利润有3个多亿，这台演出为我们贡献了60.7%。这样的份额，在全国同类演艺项目中排名第一，即使放在全世界，也是数一数二的。现在，我们要让“千古情”系列演出走出去，在全国一线旅游目的地布局。三亚的崖州古城和“千古情”演出已经成功上演，是杭州“宋城千古情”的升级版。此外，我们丽江、九寨沟的项目也将于今年上半年先后开业。
　　再来说说城市文化演艺。现在中国电影讲究小厅化，科技的进步和小厅化带来电影票房连续数年年增长50%以上。这给我们一个提示，接下来是不是可以让大家走进戏院？我们花了一年多时间在全国各地调研，看到北京、天津、上海等地，尽管集聚性不强，但各种小剧场的演出票房累计数已经很可观。我们希望接下来在杭州打造“中国演艺谷”，它是“中国百老汇”。去年10月底，我们先拿南派三叔的话剧《盗墓笔记》试了一下水，反响很好，票房火爆，这给我们很大信心。目前，我们的旅游演出和“中国演艺谷”的剧院座位总数已经达到39000个，未来的发展还是很值得期待的。
　　另外，对于演艺行业和大文化产业的发展，我认为要鼓励走并购发展之路，加强金融多元化平台的支持，发挥好龙头企业的作用，促进演出和文化市场持续、稳定增长。

　　加快影视产业化发展步伐 徐云 杭州南广影视股份有限公司总经理
　　多年来，杭州电视剧生产在全国占有相当重要的地位。作为一个老牌的电视剧制作企业，南广影视股份有限公司走过了15年的历程，推出了《未婚妻》、《东方》、《大工匠》等一系列重要作品，为杭产电视剧繁荣发展作出了自己的贡献。近年来，全国各地的影视公司，也向杭产电视剧伸出橄榄枝。
　　随着影视企业产业化进程的加快，当前，在资本化运营过程中，出现了电视剧产量过剩、好片子难求、片面追求数量和利润等问题。杭州提出打造全国文化创意中心，创新文化发展体制机制，其中也包括带动影视产业化的发展，促进行业的健康成长。目前，南广影视的主要工作，将放在加快产业化步伐上。今年，南广影视将积极开展资本化运作，力争上半年完成首轮融资，推动企业三年后上市。同时，进一步挖掘更多电视剧、电影原创人才，从过去单一电视剧生产走向电影、微电影多元投资，在杭州打造全国文化创意中心的进程中，顺利实现南广影视的产业升级。

　　加大文化领域知识产权保护工作力度 方志达 浙江南方建筑设计有限公司董事长
　　在推进文创产业化的过程中，要重视知识产权保护和公平竞争问题。如果没有行业自律，推进文创产业化升级就非常艰难。所以，希望政府有关部门能够采取更加有效的措施，坚持不懈地推动知识产权保护工作，充分发挥专利制度在技术创新中的作用，推动科研机构、高等院校和高新技术企业运用专利制度提高技术创新能力和市场竞争能力。杭州要打造全国文化创意中心，也需要努力做好知识产权保护工作，来为实现这个目标保驾护航，这也更加有利于吸引全国乃至全世界的优秀创意人才来杭创业。

　　推动文创、科技与相关行业的融合发展 林煜 十九楼网络股份有限公司总经理
　　杭州“改革十条”提出了“文创产业化、产业文创化”的目标，这可以理解为要不断推进产业融合发展，特别是通过文创、科技与相关行业的融合，提升传统产业发展水平，催生一批新的产业发展门类。
　　举一个不一定准确的例子：杭州是否可以以爱情、婚庆为主线，充分借助杭州历史、文化和自然资源，利用现代高科技和移动互联网的先进手段，打造世界一流的互联网化的“爱情”产业？
　　在这里如何“利用现代高科技和移动互联网的先进手段”，是其中的要点。我们不能简单地做一些资源的集聚，更关键的是利用包括物联网、移动应用在内的IT技术，对原有产业链进行重新盘整，重构商业模式。未来几年，技术创新将进一步打破虚拟与现实、线上与线下甚至时空的界限，越来越多的交易和互动将变成“虚拟现场实时交易和互动”，整个社会都将变成全新的虚拟现实、线上线下一体化的互动社区大平台。具体到爱情婚庆产业，我们可以试想其中的部分场景：你开车参加一位好友的婚礼，系统会指引你走上一条最不堵的路，指引你到达专属的停车位，指引你找到你的席位，丝毫不差。你好友的婚礼在线直播，你也可以和远隔重洋的朋友即时互动。
　　近年来，19楼在这个方面也做了不少探索。我们相信，通过文创、科技与相关行业的融合发展，不仅能够提高产业发展水平，甚至也能在一定程度上改变我们的生活方式。
　　很庆幸，生活在这座文化氛围浓郁的精致之城，认识的、不认识的人，去过的、没去过的景，读过的、没读过的书，都是这座城市动人的文化符号，像西子湖畔的清风一样拂面。
　　列宁说，书籍是巨大的力量，讲的就是最本质单一的文化力量，她可以改变一个人，改变一座城，使得人在文化的潜移默化下，有序推动社会发展。作家梁晓声说过，文化是植根于内心的修养，是无需提醒的自觉，是有约束的自由，是为他人着想的善良，讲的也是这个道理。
　　当然，要把文化做成现代公共文化服务体系，是一项巨大的系统工程，也是民生福祉所在。能请来这么多学者和专家出谋划策，是杭州文化发展多年积累的资本，也是杭州文化之城再前行的发展动力。文创产业化，产业文创化，当麦家的《风声》卖得火热，当《宋城千古情》场场爆满，当杭州去年的文创产业增加值超过千亿时，有谁还会怀疑文化产业所激发出的巨大能量？
　　在全球语境下，这种力量在未来还会被逐渐放大，正如当年好莱坞的影片被引入中国，以及现在的杭州漫画作品卖到迪士尼一样。在这个过程中，政府对外筑巢引凤、对内大力培育，给文化人该有的尊严和地位，把文化产业做大做强，定会不辜负这座城市的婉约美景与优雅气质。（本站编辑 曲玲玲摘编）

2019年11月16日，中国人民银行发布的2019年第三季度货币政策执行报告提及，“按照‘因城施策’的基本原则，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

在我们看来，不作为刺激手段不应与政策继续收紧画上等号。目前房地产业在我国经济中仍有着重要地位，在经济面临下行压力、地产拐点逐步行成的背景下，房地产调控不应再大幅收紧，保持整体调控稳定在当前的水平是较为适宜的。

2019年11月14日国家统计局发布国民经济运行指标数据，我国房地产行业从投资开发、销售、拿地、开工及融资整个产业链条均表现出下行趋势。其中，房地产开发投资1-10月份为109603亿元，同比增长10.3%，为今年月度最低值，增速比1—9月份回落0.2个百分点，且已经历了6个月持续下降。同期，商品房销售增速为0.1%，增速今年来第一次由负转正。土地购置面积增速为-16.3%，连续9个月负增长。房屋新开工面积增速为10.0%，房地产开发企业本年到位资金增速为7.0%，两者均处于今年月度增速的低位。截至9月末，房地产贷款同比增速已连续14个月回落，较上年末回落4.4个百分点。9月末人民币房地产贷款余额占全部人民币贷款的28.9%；今年前三季度新增房地产贷款占同期人民币贷款增量的33.7%，较去年低6.2个百分点。房地产企业表外融资也大幅萎缩。在某种程度上可以判断房地产行业“拐点”正在形成。

目前房地产业在我国经济中仍有着重要地位。按照国家统计局公布的房地产业增加值来计算，2018年房地产业对GDP的贡献为6.65%。房地产业增加值中的自有住房虚拟租金目前是按照折旧法来计算，但该部分值实际被低估。我们按照市场租金法重新测算，2018年房地产业对经济的贡献达到12.7%。按照国家统计局公布的数据，2019年1-10月份房地产业投资占固定资产投资和GDP的比例分别达到21.45%和14.05%（1-9月数据替代的估计值）。因此，稳定房地产业的发展具有重大意义，这不仅是“稳地价、稳房价、稳预期”重要前提，也是稳定经济发展的重要支撑。

从长期来看，我国仍然处于快速城镇化阶段， 2030年之前我国新建住宅市场仍然存在较大的需求，保守估计规模将达139.43亿平米。房地产市场平稳健康发展也是城镇化顺利实现的保障。

目前我国房地产业存在一定的问题，这影响到房地产业稳定作用的发挥。1. 房地产业的行业“拐点”正在形成，不利于经济稳定及产业作用的发挥；2. 房地产市场集中度逐渐提高，大型房企对于调控的应对能力和承压能力逐步变强，房地产调控的效力有所减弱；3. 房地产投资的持续下行会造成供给的进一步下降，并可能导致未来房价的上涨；4. 当前我国也面临居住用地供给不足的情况；5. 长期以来，土地供应与人口错配和土地供应结构的问题还在继续影响着整体市场稳定；6. 近期严厉的融资政策将会影响未来一段时期内的房地产供应。

为了稳定房地产业的发展进而稳定我国整体经济发展，我们需要采取有效措施，以“稳地价、稳房价、稳预期”为宗旨，以供需相结合的调控方式促进房地产市场健康发展，支持房地产业合理融资需求，调整土地供应结构，增加住房供给，加强房价预期管理并继续构建和完善市场长效机制，最终实现房地产稳定发展这一目标。

一、当前房地产业在经济中仍具有重要地位

（1）房地产对于经济的贡献

利用市场租金法重新评估我国房地产行业增加值后，2018年房地产行业对于经济增长的贡献达到12.73%，仍然是经济平稳运行的一块“压舱石”。即使是经历过房价泡沫破灭的日本，经历过次债危机的美国，房地产对其经济的贡献率也依然较高，二者基本稳定在12-13%左右。目前我国房地产业对经济的贡献基本与二者相当，但是从经济发展阶段来看，我国目前正处于快速城镇化和高速工业化的进程中，房地产市场的需求仍处于增长阶段，高于美国和日本等发达国家。

（2）房地产对于投资的贡献

我国自1998年“房改”以来，房地产投资在固定资产投资中的占比始终保持在20%左右的水平，今年1-10月份房地产投资占固定资产投资的比例达到21.45%，房地产投资对固定资产投资的贡献率较高。房地产投资占GDP的比重达到14.05%，达到近三年来的相对高位。Burns&Grebler在其著作《The housing of nations》中提出了住宅投资“倒U型”曲线的假说，即住宅投资与GDP的比值先上升、后下降。美国和日本的房地产投资基本符合这一理论假说，但是值得注意的是美国和日本房地产投资均是在城镇化率达到75%以后才进入“倒U型”曲线的下降阶段。2018年我国城镇化率仅为59.58%，可见房地产投资在未来较长时期内（城镇化基本完成前）仍然要发挥较为重要的作用。

表1：我国房地产投资与固定资产投资的关系

说明：由于GDP只有季度数据，2019年1-10月房地产投资占GDP比例为1-9月数据替代的估计值。
数据来源：wind 同策研究院整理

二、房地产行业未来仍然存在一定的需求空间

从长期来看，我国住宅需求主要包括城镇化过程中新增城镇人口的居住需求和城镇存量住房的折旧拆迁需求。根据国务院发布的国家人口发展规划（2016—2030年），2030年我国城镇化率预期发展目标为70%，未来12年我国城镇人口将会增加2.15亿人。按照目前城镇居民人均住房建筑面积39平米（根据国家统计局2018年数据）计算，未来新增城镇人口的住房需求为83.85亿平米。城市住房折旧拆迁规模未来12年将达到55.58亿平米【根据城镇人口与人均居住面积计算的存量面积按照70年折旧核算，但如果按照折旧期限30年（时任住建部副部长仇保兴曾经在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说我国的住宅使用周期大致只有25-30年，前重庆市长黄奇帆在最近一次公开演讲中再次提及这一标准）核算，折旧拆迁规模为129.69亿平米】。未来12年间城镇住宅总需求约为139.43亿平米（按照30年折旧则为213.54亿平米）。

同时，我国家庭结构也在发生变化。国家公安部公布的户籍家庭的户均人口数量呈现下降趋势，2017年全国户均人数为3.09人，城市户均人数为2.99人，分别较2007年下降6.71%和5.41%。年的十年间，全国户均人数年均下降0.67%，城市户均人数年均下降0.54%。如果按照近十年的变化幅度来计算，2030年全国户均人数为2.82人，城市户均人数为2.77人。

根据2030年我国城镇化率预期目标为75%来计算，将新增2.15亿城镇人口。按照目前的户均2.99人计算，新增户数为7191万户；如果按照户均人数2.77人计算，新增户数为7762万户。家庭结构的变化就会导致城市户数增加571万户。如果考虑到当前存量家庭户数的变化，当前城镇人口为8.31亿人，按照户均2.99人可以计算出家庭户数为27793万户。当户均人数下降为2.77人后，家庭户数变为30000户，户数增加2207万户。综合来看，家庭结构的变化就会导致家庭户数增加2778万户。按照户均100平米来计算，这又要增加27.78亿平米的住房需求。这意味着年，我国年均仍然需要增加13.93亿平米的住房（如果折旧按30年计算，则为20.11亿平米），而我国，年的年均新建住宅成交量为10.15亿平米和14.34亿平米。即使按照最低限度估计，我国未来12年的住宅年均交易量也只是低于楼市上升周期的年，要高于年。而且这还是在没有考虑住房面积改善情况下的计算结果。我国住房建筑面积都包括公摊面积。如果按80%的得房率计算，我国2018年的实际人均居住建筑面积仅为31.2平米，而在2016年，欧盟国家的人均住房面积就已经达到38.42平米。如果考虑到住房改善的需求，我国未来的新房建设需求还会更大。在住房需求没有明显下行的情况下压制供给，会造成未来供需失衡，并最终推高房价。

除了住宅投资需求外，我国还有大量其他的房地产开发投资需求。我国人口城镇化的持续推进必然会带动城市商业需求的增加，同时，居民生活水平的提升带动的消费升级同样会产生大量的商业需求，这些都需要持续的商业地产开发投资才能得以满足。而随着老龄化和居民消费升级的进一步发展，以养老地产和旅游地产为代表的产业地产同样需要大量的资金投入。

三、谨防影响房价稳定的条件形成

（1）目前房地产业链条正在形成“拐点”

目前房地产行业整个产业链条均处于连续下降趋势。房企融资增速从今年4月份的8.9%下降到10月份的7.0%，资金端的收紧直接影响到房地产开发企业的拿地和新开工情况。土地购置面积1-10月份累计同比-16.3%，并且连续8个月负增长，同期房屋新开工增速也从4月份的13.1%下降到10月份的10.%。购置土地和新开工的下降会进一步影响到商品房的销售和房屋竣工（房地产市场供给），商品房销售面积、房屋竣工面积1-10月份累计同比分别增长0.1%、-5.5%，后者已连续8个月负增长（见表2）。

表2：2019年3月-10月份房地产业相关指标累计同比增速变动情况（%）

数据来源：wind 同策研究院整理

如果说是房地产行业某一个指标的下行可以理解为行业调整，而产业链各个环节均持续下行，在一定程度上就可以认为行业"拐点"已经初现。一旦全行业下行趋势确立，将对市场的稳定形成负面影响。

（2）房企集中度进一步提高，需谨防形成行业“寡头”

近年来随着房地产市场调控的加强，房地产开发企业行业集中度不断升高。2018年TOP10房企的市场集中度达到26.89%，较2014年增加了9.97个百分点，TOP10-20、TOP30-50、TOP50-100的集中度均大幅提高，TOP100的市场集中度在2017年已经超过50%，2018年达到66.73%，房地产开发企业的头部效应越来越明显。

表3：年我国房地产开发企业销售金额集中度（%）

数据来源：wind 同策研究院整理

市场集中度的上升意味着中小房地产企业倒闭或者退出市场。近年来房地产行业并购规模不断增加。2019年1-9月份并购案例为173例，规模为818.5亿元，2018年并购案例312例，并购规模2557.9亿元。尽管近两年并购趋势较2017年有所下降，但是仍然保持在较高的水平。单个项目并购规模呈现出小型化趋势，一定程度上反映出小型房地产企业被并购的风险越来越大。房地产行业过度集中会造成行业“寡头”的形成，他们对于房地产行业的量价控制能力会不断提高，由于自身资金及资源的优势，他们能够适应不同情况下的宏观调控政策，在一定程度上削弱房地产调控政策的效果。

表4：房地产行业并购案例统计情况

数据来源：wind 同策研究院整理

（3）房地产投资的下行会造成供给的进一步下降

截至2019年10月我国商品房和商品住宅的待售面积分别为4.93和2.24亿平米，均低于2014年调控开始放松时的水平（商品房和住宅库存面积分别为5.44、3.59亿平米）。房地产市场投资与库存之间存在较强的关联。通过交叉相关量化分析，可以看出房地产市场库存滞后于房地产开发投资1.5-2年左右的时间（见图2），也就是说房地产开发投资的下行在未来1.5-2年后将会导致更低的库存水平。

图2：房地产开发投资与商品房待售面积之间的关系
数据来源：wind 同策研究院整理

（4）当前我国也面临居住用地供给不足的情况

长期来看（年），我国城镇人口与建成区面积具有高度相关关系，二者相关系数达到99.6%。根据城镇化及人口发展趋势，可以推算2030年我国建成区面积将会达到77346.09平方公里，较2017年增加21120.71平方公里，折算到每年建成区面积要增加1624.67平方公里。2008年-2017年居住用地面积占建成区的面积比例基本保持在31%左右的水平。按照这个比例来测算的话，未来每年要新增居住用地503.65平方公里。自本轮调控以来，年年均新增居住用地仅为398.74平方公里，远远低于市场的需求水平。按照以往的规律，年土地市场的供给整体将低于市场的需求，缺口在24.8亿平米左右。

（5）供给不足将会冲击房价的稳定

从最近十几年（年）的情况看，70城商品住宅价格指数与土地购置面积增速及房地产开发投资增速有较为明显的关系，与二者的相关系数分别达到60.5%和40.8%。一般来看，土地购房面积增速较低的年份也是房地产开发投资增速下降的年份，即为土地供应相对较少的年份。从以往的规律来看，一般土地购置面积达到负增长低位谷底后7-11个月，70城商品住宅的价格就会出现10%以上的明显上涨，可以理解为供应不足导致的价格上涨。2019年1-9月份土地购置面积增速-20.2%，处于近3年来的相对低位。从供给不足导致价格上涨的规律来看，未来4-8个月内存在着价格上涨的压力。

图3：土地购置面积、房地产开发投资和70城房价指数间的关系
数据来源：wind 同策研究院整理

四、供给端调控重点在于供给结构，“因城施策”要贯彻到具体城市

（1）房地产开发投资要注重结构性问题

我国房地产开发投资存在结构性问题。尽管房地产开发投资整体下行，但是有些区域投资增速仍然较高，尤其是与人口情况不相匹配。2019年1-9月，我国西部地区房地产开发投资增速累计同比为16.2%，东部区域增速仅为8.6%，西部房地产投资增速远高于东部区域，该现象从今年2月份一直持续到现在。从7月份开始，中部区域房地产投资也开始超过东部区域。按照这个趋势来看，未来几个月内，中、西部地区房地产开发投资增速仍会高于东部。

从上一轮房地产调控我们也要总结一些经验和教训。2010年房地产调控收紧后，开发企业开始转战中西部区域，这也导致2011年-2014年间中、西部地区房地产开发投资增速均高于东部和中部地区，最终导致了中、西部地区的大量库存的产生，才有了中西部“去库存”的措施施。

从人口结构性来看，东部区域人口基数较大，2018年达到5.38亿，约占全国总人口的38.52%；中部区域人口为3.71亿，占比为26.6%；西部区域人口为3.80亿，占比为27.2%。东部区域年间常住人口增长率整体较高，并且超过全国平均水平（4.06%），中、西部区域除了部分少数民族比较集中的省份，由于基数较小，增速明显较高外，整体增速要低于东部区域。如果中西部区域过度投资，仍然会有供应过剩的风险（见表5）。如果东部区域投资放缓，有可能造成供应不足，形成房价上涨的压力。

表5：我国不同区域（东、中、西部）地区常住人口变动情况

数据来源：wind 同策研究院整理

（2）土地市场供给存在与人口情况错配的现象

通过一个城市成交的土地规划建筑面积和成交的商品住宅这两个数据，可以计算一个城市潜在住房供应量增减变化的情况。自本轮调控政策出台的2016年至今（2019年9月），土地的供需差距比例较高的前25个城市中15个城市是中西部城市，并且也有15个城市为三四线城市。这些城市的人口支撑也相对较弱，除了西安、郑州等因为人才落户政策促成的人口增长较为明显外，其他城市常住人口增速整体较低，甚至乌鲁木齐还出现常住人口大量减少的情况。与此形成明显对照的是一线城市和东部核心二三线城市，土地的供需比例整体为负值，也就是意味着这些区域供给明显小于需求，尤其是常住人口增长量较大的比如深圳、广州、佛山、青岛、合肥、厦门、泉州等城市（见表6）。

表6：2016年1月至2019年9月土地规划建筑面积和成交的商品住宅供需差距比例

说明：供需差距比例=(土地规划建筑面积-商品住宅成交面积）/土地规划建筑面积。人口为常住人口，其中乌鲁木齐、吉林、长春和哈尔滨为户籍人口。东莞数据为2019年1-9月份数据，呼和浩特2018年9月数据缺失，利用6、7、8三个月平均值推算。
数据来源：中指  同策研究院整理

（3）土地市场供给存在结构性问题

从土地供应结构来看，我国的土地供应中的非住宅用地供应明显偏多，导致住宅供应相对紧张。从国际对比来看，纽约的工业用地只占总用地规模的3.48%（2014年，下同），东京为6% （2011年，不包括交通设施用地，下同），而我国一线城市工业和物流仓储用地比重加权均值为28.78%(2016年)。即使考虑到统计口径的差异，中国一线城市的工业用地占比也明显高于纽约和东京等西方主要城市。而在住宅用地占比方面，纽约为42.52%，东京为86.47%，我国一线城市仅为27.90%（2017年）。在商业用地方面，纽约和东京分别为3.91%和5%，而我国一线城市为6.93%（2017年）。

不合理的土地供应已经给商业用房销售造成了巨大的压力，从表7中可以看出我国一线城市2019年10月商业用房的去化周期已经达到了47.21个月，上海更是超过100个月之久。

表7：2019年10月我国一线城市商办地产销售情况

说明：商办用房包括商业用房和写字楼两个组成部分，销量也为两者之和。
数据来源：中指  同策研究院整理

房地产调控不是压制房地产市场的发展，而是使房地产市场发展相对可控、与整体经济发展水平相适应、供给和需求相协调。长期来看，这也将促进我国经济的健康持续发展。今年7月30日政治局会议重申“房住不炒”的定位。而早在上年末全国住房城乡建设工作会议上，住建部有关负责人就表示，对2019年房地产市场将以“稳地价、稳房价、稳预期”为目标，促进房地产市场平稳健康发展。因此，“稳”是房地产市场健康发展的重要评判标准，供给端的调控是房地产市场稳定的基础。因此，供给端调控要注意以下几个方面：

（1）以供需相结合的调控方式促进房地产市场健康发展。

需求端调控由于操作较易且见效较快，往往是房地产调控的主要手段，但是需求端调控容易导致购房者的主动规避，单一的需求调控还会使购房者对房价的预期越来越高，调控难度越来越大。而且无论从短期还是长期来看，我国房地产需求仍然处在相对高位，单纯压制需求并不能从根本上解决问题。如果试图只通过压制来缓解目前的问题，这些压制的需求终究会在未来反弹，造成更大的问题。实践证明，供需结合的调控方式才更加有效。保证房地产开发投资的合理增长并坚持限购限贷不放松就是这一调控思路的具体体现。只有供给稳定，才能保证房价的稳定，进而确保预期和地价的稳定。供需调控相结合才能实现房地产业的健康发展。

（2）适度保持土地供给的增加并改善土地和住房供应结构。

要继续贯彻落实“因城施策”的方针，针对人口净流入的城市要适当增加土地供给量，尤其是近几年土地规划建筑面积和成交的商品住宅供需差距比例明显为负增长的区域。同时要严格按照住建部的要求对消化周期在36个月以上的城市，应停止供地；36-18个月的，要减少供地；12-6个月的，要增加供地；6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。

我国需要逐步改变以工商业土地为主的土地供应结构，尤其在人口流入的大中城市要合理增加住宅用地供应，这与住建部的供地精神是一致的。同时要加快租赁住房供应。考虑到我国一线城市当前严峻的商办用房销售形势，可以鼓励企业在不改变商办性质的前提下将暂时难以销售的商办住房改造为长租公寓、人才公寓或其他形式的租赁用房，一方面疏导商业住房的销售，另一方面扩大住宅供应，一举两得，从供给端解决问题。

（3）合理解决房企正常融资。

目前房企融资在全面收紧，尤其是银保监会发布关于开展"巩固治乱象成果促进合规建设"工作的通知(银保监发〔2019〕23号)后，房企融资进入强调控阶段，信托、基金等金融机构对于房企融资全面收紧。2019年1-10月房企开发资金来源增速为7.0%，较上年同期下降0.9个百分点。今年前三季度新增房地产贷款占同期人民币贷款增量的33.7%，较去年低6.2个百分点。打击房企违规融资完全正确，但也应满足房企正常、合理的融资需求，以保证合适的投资水平。要积极响应中央关于一城一策、因城施策的政策方针，对于人口仍在持续流入、产业基础好的大中城市的房地产项目应该支持合理必要的融资需求；对于人口持续流出、产业基础较差的收缩型城市，要严控资金流入，甚至加大调控力度。对于国家政策扶持的重点领域相关的房地产项目也要予以积极支持，例如长租公寓类和商办存量物业改租赁住房的相关项目。

（4）保持房地产投资合理增长

保持房地产投资的合理增长不仅是供给端调控思路的体现，还是房地产业持续健康发展的前提。我国仍然处于城镇化快速发展的阶段，未来十年大约2亿多人会陆续进城，对于住房需求仍然有一定的空间。除住宅外，还需要相应的商业、产业等配套资源的投入。从房价的角度来看，房地产投资增速持续下降会导致供给量的下降，供需失衡会造成房价上涨的压力，与当前“稳地价、稳房价、稳预期”政策相悖。即使从住宅投资的“倒U型”发展规律来看，在城镇化率75%之前，住宅投资仍将保持在一定的水平，只有到了高度城镇化阶段，住宅投资的比例才开始下行。因此，保持房地产投资的合理增长意义重大。

（5）加强房价预期管理。

预期管理是稳房价、稳地价、稳预期的重要措施。预期的稳定可以平抑市场波动，稳定当前地价，降低投机的获利空间，遏制市场投机行为，降低房屋的投资属性，实现房住不炒的政策目标。在总体需求不发生大量下降的情况下，稳预期就离不开供给端发力，而维持房地产开发投资的合理稳定增长就是供给端调控的重要手段之一。同时，不将房地产业作为短期经济刺激的手段也意味着房地产业在长期中必然要实现与整体经济的协调发展，防止大起大落式的发展模式，这也将稳定当前房地产市场预期。

（6）积极构建与完善房地产市场长效机制。从发达国家的经验来看，房地产市场长期稳定离不开基础性的法律制度，因此，构建长效调控机制意义重大。长效机制也是我国房地产业长期健康发展的基本保证，目前已经进入试点阶段。从长效调控设计机制来看，需要注意以下四点：

第一，要把供给端的调控思路纳入长效机制中，用供需结合的方式来实现房地产市场长期健康稳定发展。

第二，确立房地产市场多元化住房供应体系。针对不同地区房价与收入水平差异化较大，要构建商品住宅、共有产权住房、公共租赁住房和保障性住房四位一体的住房供应体系。不仅要满足各种需求，还要考虑房价的稳定。

第三、完善数据体系构建，有效监督、监管市场。我国房地产数据在来源、口径、标准、管理方面存在诸多差异，这导致市场上数据比较混乱，严重扰乱了决策部门和居民行为的决策，对于房地产市场健康稳定造成不利影响。当前互联网大数据及AI技术的发展为房地产数据加强监管提供了有利条件。因此，应该加强相关数据的监管，加强数据横向、纵向的关联审核，严格数据质量抽查，严格整治统计造假、弄虚作假的行为。

第四、国外成熟的房地产市场对于房地产的产业属性及产业作用均上升到法律层面，构建比较完善的法律体系，形成了以法律来主导市场的方式。尽管政策以其灵活性和及时性对于市场稳定能发挥较大作用，但是长期来看，仍然需要依靠法律政策的基础性功能，因此我国也应该逐渐完善房地产市场调控方面的相关法律体系。这样不仅能够厘清政府和市场之间的关系，还有利于形成长期稳定的预期，对于房地产市场的稳定发展意义重大。

作者：盛松成 宋红卫 汪恒

盛松成系上海市人民政府参事、中欧经济学与金融学教授、中欧陆家嘴国际金融研究院常务副院长，宋红卫、汪恒为同策房产咨询股份有限公司研究员（本文仅反映作者观点，不代表所供职机构意见）

本文完结，接档文《七零锦鲤小娇妻》、《听说科研搞得好给发对象》、《穿成年代文的极品婆婆》求收藏，文案见下方。
【本文文案】穿书遇见重生女，空间在手的简青桐表示，女主啥的不重要，过好自己的小日子才是正经，她瞧这个高冷兵哥就比那个邋遢村夫要顺眼得多。
村夫将来会咸鱼翻身当首富，她本该是众星拱月的首富夫人？
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他冷眼旁观，发现媳妇跟想的不一样，没有虐待孩子，也没有扒着他吸血贴补娘家，更没缠着他生几个亲儿子好继承家产，反倒是自得其乐过起了她自己的小日子。
家里渐渐变了样，添置了不少她随手做的漂亮小玩意儿，一天三顿饭香不断，儿子闺女养得白净喜人，他的里衣袜子上也没了补丁……

　　唐远征再出任务时，不但惦记家里的娃，更惦记娃他妈，整个人愈发沉稳老练算无遗策，立功不断，步步高升。
谁都说他娶了个福气包媳妇，旺家。
这话唐远征爱听，就是媳妇啥时候再给他生个福娃娃？不咸不淡的日子他过够了，就想有滋有味地跟媳妇恩爱一辈子。

《七零锦鲤小娇妻》 本文又名《穿成年代文男二的炮灰亲妈》
文案：重生后的苏元华意外得知，她其实只是生活在小说世界里的炮灰工具人，命运早已注定。
　　总结来说，她存在的意义就是生下男二，早死促成男二黑化，然后她儿子也就是黑化男二花样作死促进男女主角谈恋爱，最后还要为救女主奉献生命？

　　这谁写的辣鸡剧情？叔可忍婶不可忍！

　　觉醒后的苏元华手撕剧本，立誓要逆天改命。

　　智障系统哭唧唧：我辣么大一个男二呢？没男二不行的~

　　苏元华冷笑：求我呀，我不生你能拿我怎么的？

　　系统直接给跪了，BUG杀不掉，系统要崩溃！球球了，听说生孩子是很快乐的事情，为什么要拒绝快乐？孩子爸给你送上门了，生吧生吧生吧~

　　苏元华擦擦嘴角，那确实很快乐。

　　行吧，孩子可以生，但怎么养就别管了，她才是亲妈她说了算，她背后还有国家做后盾，怕啥。

　　系统被卖了还倒数钱：谢谢苏大善人还我男二，世界有救了！

　　苏元华笑容核善：世界是我家，维护靠大家，应该的。不过像是地震洪水这种大灾难剧情太费能量，要不把这些删了？

　　傻白甜系统疯狂心动：我也想，可是大的历史事件背景无法更改，抱歉。

　　苏元华善解人意：灾难无法避免，那帮忙救灾没问题吧？就预报个天气、扫描个数据啥的，不给你添麻烦。

　　系统感动得泪眼汪汪：可以哒，不麻烦！

　　苏元华笑容愈发慈祥，心底暗暗盘算，系统除了可以当天气预报、导航、探测仪，还能开发别的什么用途？

　　一人计短不想了，上交给国家等躺赢吧。

《听说科研搞得好给发对象》

　　花秾上辈子一路读到博士，毕业后痴迷研究，废寝忘食恨不得住在实验室，直到过劳猝死都还是单身。

　　意外穿成上世纪七十年代小村姑，花秾学有余力之余，痛定思痛，决心尽快解决掉个人问题。

　　母胎单身一辈子已经足够失败，她不认输！

　　可是，对象从哪来？

　　花秾不客气地赶走第N个妄图塞给她糖衣火包弹，瓦解她求学意志，浪费她青春光阴的阴险小人，得意地在心底叉腰冷笑：

　　姐什么没见过，一颗煮鸡蛋半拉窝窝头两个烤红薯就想诱惑她？没有那种世俗的欲望！

　　统统闪开，不要打扰她学习，她要抓紧毕业搞科研建设祖国去！

　　等她有空了还要找对象谈恋爱，忙得很，谁耐烦应付这些居心叵测的鬼祟小人。

　　上辈子总是被国外势力千方百计拉拢想挖墙脚的花秾万分警惕，抱着一颗红心积极向组织靠拢；

　　同时睁大一双慧眼，试图发掘隐藏在茫茫人海中的未来对象。

　　他该长着一双眼睛一个鼻子一张嘴，重点是，头发必须浓密！

　　找啊找，望穿秋水也没找到。

　　术业有专攻，她得承认她在这方面天赋不足，上辈子的失败就是铁证。

　　有困难找组织。听小道消息说，科研搞得好给发对象，她上辈子没到那个级别肯定是贡献不够，这辈子她要努力了！

　　几年后，导弹卫星相继上了天，扶墙挪出实验室的花秾看见组织新派来的帅气保卫，眼睛歘地亮起，扑过去抱着人猛啃一口盖章：

　　“你就是发给我的对象吧？呜呜待遇真的太好了！质量很高我很满意，就是你了！走，跟我回家。”

　　云霆猝不及防被偷袭，顶着脸颊上的牙印找领导报告，他保护的目标好像精神出了问题，是工作压力太大了吗。

　　“算你工伤，回头你俩结婚，我出双倍份子钱！”

　　云霆：……他不是来要钱的。

　　算了，今天不适合谈工作，领导好像也乐疯了。工作压力真这么大么？他得回去好好安抚疏导花博士，她可是国家财富。

　　几十年后，花秾逝世，生前生活日记公开，扉页写着一行龙飞凤舞的大字：

　　我这一生，所有风花雪月的心思都给了你，不负祖国不负卿。

　　下面一行遒劲有力的大字回应：

　　忠于祖国忠于你，风雨同舟携手同行，我永远是你最坚实的后盾。

《穿成年代文女主的极品婆婆》
　　新婚之夜，云舒做了个梦，梦见她变成书里锦鲤女主的万人嫌恶婆婆，成天没事找事磋磨儿媳妇不成反遭打脸，最后落得个众叛亲离中年早逝的悲催下场。

　　一朝梦醒，她痛定思痛，决心这辈子远离白眼狼们，好好爱自己，务必要光鲜靓丽寿终正寝！

　　锦鲤儿媳妇有主角光环？惹不起她躲得起，叉烧儿子她不生了，直接治本！

　　丈夫心有白月光，没等她咽气，就跟旧爱再续前缘？不用麻烦儿媳妇暗地里保媒拉纤，她马上离婚腾位置！

　　天底下好男人那么多，何必在他这棵歪脖子树上吊死？不就是个长得特别特别特别好看的小白脸吗，不稀罕！

　　想开了的云舒自得其乐，每天忙着读书撸猫享受美食建度假山庄，小日子越过越顺心。

　　唯一想不通的是，家人怎么一个赛一个地粘她了？

　　偏心爹妈嘘寒问暖，长姐如母挂嘴边，求代为教子、传授笼络儿媳和金孙的妙招；

　　蠢弟弟指哪打哪变狗腿子，只求当个山庄二把手，每天躺着数钱吃香喝辣，被姐姐罩到老；

　　儿女疑似暗中争宠，奖牌荣誉全往她面前捧，撒娇打滚求她看自己的比赛演出，一口一个“我妈说”，不许人说亲妈一句不好。

　　眼高于顶阴魂不散的儿媳妇，还是贼心不死地暗搓搓跟她作对，却把丈夫孩子的心都给作冷了，女主光环逐步失效，离婚当天就跟别的男人又领了证。

　　剧情崩得一塌糊涂，云舒却只觉得烦。

　　有二心的丈夫越来越宅不说，死活不同意离婚，还总是一副她负心她薄幸她冤枉他的茶气嘴脸，怼起白月光来比谁都狠，接二连三骗她生孩子。

　　他不就仗着那张脸好？她也不差好吗！

　　然后狗男人又腻腻歪歪说她是女为悦己者容，到处跟人秀恩爱。

　　她打扮纯属取悦自己，和他没半毛钱关系好吗？

　　训软耳朵儿子撒气去。