出现房屋质量问题应该如何维权

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-07-27 07:54 标签： 如何曝光房屋质量问题

买的新房出现质量问题找哪个部门投诉 

(一)找开发商协商
如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。
(二)因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。
(三)提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解

房屋装饰出现质量问题向什么部门投诉 

可以向工商行政管理局、消费者协会进行投诉。如果装修公司是属于家居卖场里面的装修公司，也可以找所在市场进行投诉。

木地板质量问题找哪个部门投诉 


可通过以下途径维权：
1、先联系商家或者商家的上级总公司，争取通过协商解决问题。
2、行业协会
各地装饰协会的联系方式不同，可以通过12580查询到他们的电话并联系。
3、工商消协
通过12315电话转接联系
4、媒体监督
5、诉诸法律
采用上述方式无法维护自身权益时，消费者的最后一招就是向法院提起上诉，要求法院维权。

房屋墙面开裂、空鼓是质量问题吗应该找那个部门投诉 

空鼓是施工的时候没做好，也是质量问题。和材料也有一点关系 最主要还是施工的时候没做好

房屋质量问题要向哪个部门投诉法律怎么规定 

根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种： 
(一)房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。 
(二)严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电，隔音效果不达标等等。 
(三)其他一般质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。 对上述三种不同的质量问题，法律规定了不同的处理方式，分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

林州市美庐湾别墅房屋有质量问题向何部门投诉 

要看你的额保修期有没有过，一般房屋渗漏是5年，要是没过，向当地质检站投诉，质检站会让相关人员到你家查看。有质检站人员压着，开发商就会管。 我准备用大境设计，境大装饰他们家的装修服务，我同事就是找他们家装修的，价格实惠，工程效果好！

房屋质量问题,找哪个部门质量好吗 

根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种： 
(一)房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。 
(二)严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电，隔音效果不达标等等。 
(三)其他一般质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。 对上述三种不同的质量问题，法律规定了不同的处理方式，分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同

装修的木板有质量问题应向哪个部门投诉 

装修的木板有质量问题可以向工商局或者12315投诉。

强化地板有质量问题,向什么部门投诉

新房装修买的瓷砖有质量问题应找哪个部门投诉处理 

一般遇到这样的问题，应该先和商家协商退货或者换货解决，如果不能解决，可以向商户所在的卖场投诉解决，仍然不能解决，可以向当地的质量监督部门投诉，另外你还可以直接和瓷砖牌子的厂家直接联系处理。实在不行就通过消费者权益保护机构维权了。
希望我的解答可以帮到您~

我家最近装修,请的是私人承包装修的现在装修完了,出现大量的质量问题,我应该找什么部门投诉呢 

有没有合同？钱给清了吗？要是没有合同，钱又给过了，那就只能认倒霉了。

房屋私自扩建阳台要投诉找哪个部门 

投诉找物业就可以，这部分管的人很多，可以找城管，可以找建设主管部门。

木门安装不到一个月就出现开裂的质量问题,厂家也不给解决,应找哪个相关部门投诉啊 

你所说的开裂是什么样的开裂呢？如果是因为厂家用的木材含水分过大，在安装后因干燥出现裂缝，还是木门开胶？这些问题都应该属于产品质量问题。一般的大厂家都是两年的三包期（比如：北京和玺木门等），这个完全可以根据合同来履行。实在不行可以到消协去投诉，木门是有专门的技术监督部门来监管的，实在不行完全可以到消协去投诉！

百安居装修出现质量问题,我该找哪里投诉 

先找它们装修公司负责人，如不满意，就直接找3.15,你也是消费者啊，这样的案例有很多的。

太尔热水器质量问题因该找哪个部门 


去工商局，有一个消费者协会 
谁卖给你的找谁。。。。

地砖出现质量问题怎样投诉 


你的地砖是哪里出的 直接投诉厂家 或拿 去315 
先找销售方,如果解决不好再找12315 
拿出证据去工商局去投诉他 最好有实物 
直接投诉经销商。

装黄公司买了地砖、出现质量问题可以到工商部门投诉吗,过程怎么样 

首先，找装修公司如果出现问题，消费者应该先冷静下来，把所出的问题整理清楚，然后找装修公司里专门负责处理问题和解决纠纷的客户维护部或质检部协商，共同寻找解决问题的途径。在这个过程里，您要注意在保护自己合法权益的基础上，实事求是地描述所出问题，对赔偿结果要求合理，这样问题容易解决。 其次，找有关部门 一是消费者协会。根据消费者保护法规定，在出现家装纠纷以后可以到消费者协会进行投诉。消协的投诉部门在接到投诉后，在5个工作日内要和北京市建筑装饰协会家装委员会或与被投诉的装修公司联系，委托家装委员会进行情况调查，听取装修公司和家装委员会的意见。根据消费者投诉的情况和调查情况进行调解，并提出调解意见。如果双方对调解感到满意，问题可以得到解决。但有时投诉方和被投诉方对问题的看法相差很远

我在郑州市上街区罗马假日买的新房出现质量问题我该向那个部门投诉啊 

如果你家的房子在保修期内,应该由施工单位进行保修,你可以和开发商进行联系,由开发商对渗水部位进行维修. 
 
如果开发商不肯承担保修责任,你可以建设局投诉,建设局在体育场十字路口西北角哪里。也可以向消费者协会投诉,电话是12315

家具质量问题去哪里投诉 

投诉去安居丽业网，有专人去跑的，服务很好，很敬业，加分

新暖气片有质量问题怎么投诉 

新暖气片有质量问题，建议您先找卖家协商处理，如果卖家态度不好的话，就直接投诉12315吧。消协会帮忙处理的。接下来我和您说说如何选购暖气片吧。
一要抗压能力强，首选钢制暖气片。钢制暖气片发展迅速。其优点十分明显，那就是抗压能力强，不易爆裂。
二要散热效率高，选铝合金暖气片。铝材热传导性高、散热快、热效能高、自身能耗小等多特性也让铝材在暖气片市场中备受青睐。
三化解空间狭小问题，选铜铝复合暖气片。不少消费者都曾反映，暖气片有些占地。
对此专家建议消费者不妨选用铜铝复合产品。铜的导热快，铝的散热快，两种材质的结合属于强强联合，良好的导热散热效果，铜铝复合暖气片的体积都比较小，安装在室内，非常节省空间。
以上是我个人的几点建议，给您做个参考，很高兴为您解答，希望我的回答能对您有所帮助

【导语】自从我们推出了“楼市3·15维权征集令”活动之后，收到了很多线索，经过记者的采访，陆续在本报主刊进行了刊登。今天，我们把反映最多、投诉率最高的8大问题做了一个整理。各位购房者买房时一定要提前预防这些问题，毕竟事后维权不是那么容易的。

问题1：房屋质量有问题

常见的房屋质量问题有：墙体裂缝及楼板裂缝，屋面渗漏，包括厨房和卫生间向外的水平渗漏、以及向楼下的垂直渗漏；墙体空，墙皮脱落；隔音、隔热效果差；门窗密闭性差、变形；水、电、暖、气的设计位置不合理；公用设施设计不合理，质量不过关。如楼梯宽度过小，电梯运行质量不稳定，公用照明设施不完善，消防安全设施缺乏等等。

建议：买房前要仔细查看规划图、建筑设计图，公用设施设计是否合理等问题就可以避免。交房时仔细验收也能避免一些房屋质量问题。如果这些问题大多数业主都遇到，建议把所有问题集中起来向开发商反应，寻求双方都满意的解决方案。如果开发商和物业公司拖延处理或者是无视业主的投诉，业主可到相关部门进行投诉；必要时，也可借助媒体曝光，利用社会舆论的力量，推进维权进度。如果协商未果，特别是涉及赔偿问题，业主就需走诉讼、仲裁等司法程序了。

开发商在建设项目的过程中，擅自更改规划，如变更小区绿化，原有的沿街会所和物管用房用作商铺经营，承诺的幼儿园消失，外立面材料改变等等，造成实际交房与效果图、平面图和沙盘规划等出入较大。

建议：如果开发商只办完了规划变更手续，但并没有开始实际的建设行动，这时候，被侵权的业主可以向当地规划部门提出书面申请，以程序违法为由，要求规划部门撤销开发商的规划变更许可、停止侵权行为。如果是建设行为已经开始或完成，这时候，被侵权的业主可以通过法律手段，要求开发商停止建设，并对已被变更的部分恢复原状。对于不能恢复原状的，业主可以根据具体情况，要求开发商赔偿损失或退房。协商不成的，可以向法院提起诉讼。

有的开发商眼看不能按时交房就先设计“开发商交房”，交付钥匙让业主先装修。但是开发商交房和最后的验收交房在法律上完全不同，只有最后的验收交房才能算真正的交房。否则，开发商必须按照合同支付延迟交房违约金。

建议：在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。按照我们国家的规定，不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，比如说地震、洪水等等，只有不可抗力造成的延期交房才能够免除开发商延期交付房屋的责任，也就是说免责。如果不是这种情况，就不能约定成不可抗力。

业主在买房时，开发商尤其是置业顾问会承诺很多优惠，如送车位、免交一定期限物业费等，但后期又不能如期履行。待购房人与开发商交涉时，开发商会以“此承诺并无书面说明”等各种理由搪塞过去。即使购房者准备诉诸法律也因“口说无凭”而丧失主动权。还有如购房人买房时售楼员承诺后期不会再降价，但购房人买房后却遇项目大幅度降价，也会引发先期业主与开发商的纠纷。

建议：法律并不完全否定口头承诺，但是口头承诺很难拿出证据，一旦出现纠纷，任何一方都很难主张权利。对于上下家的主张以及承诺，应尽可能以书面形式保留下来，并有主张者或承诺者签字。若用电话方式联系，可采用电话录音等方式保留证据。

问题5：全装修房与样板间不一样

样板间是开发商吸引消费者的“门面”，自然经过精雕细琢。但与实际的房子相比，有的样板间悄悄变大了，有的装修产品被偷梁换柱，或者是装修及配套设施所使用的材料品牌和标准与样板间所看到的不一样，甚至差距很大。

建议：消费者在购买全装修房时，应该把住宅的实用性放在第一位，在看样板间时尽量把那些看上去很美的小零碎环节去掉，多考虑生活的实际需求。签订合同时尤其要仔细推敲装修部分的条款，逐条约定违约责任，不要怕麻烦。

正常的土地使用期限是70年，但是由于拆迁、工期等各种原因，业主所拥有的产权时间会有点缩短。也有可能是，地区规划变更导致开发商拿了地以后不能立即开发销售。还有一些开发商捂地捂盘也导致产权缩水。

建议：看到“价廉物美”的项目，要在心里打个问号，极有可能是由于土地使用年限损失比较大的原因。

不良开发商会在最终面积核算中，和面积测绘单位人员串通，增加你的公摊面积，让套内建筑面积缩水，最终总面积增加且增加的幅度往往不突破3%，这样在交房时开发商就能向购房者收取多出来面积的房款。

建议：买房人收房时，要向开发商索要《商品房面积测绘技术报告书》，如对面积有异议，可委托相关测绘单位对面积重测。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值超出3%，买受人同意继续履行合同，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

一些开发商在交房时，往往提出一些无理的要求。如先交房后验房，先交费用或者先签订免责条款补充协议才给钥匙。

建议：对开发商提出的不合理要求，业主千万不能答应，必要时，业主们要团结一致，共同维护自己的权益。

温馨提醒：如今买房，很多的楼盘出现交房即维权的现象。业主在交房时，除了要仔细检查房子的质量外，还要重点关注开发商交房手续是否齐全、流程是否合理，以最大限度避免收房时被忽悠。毕竟在相关法律法规还不健全，消费者维权困难的当今，购房者们还是要多了解相关的房产知识，与其在事情发生后维权，不如在纠纷发生前学会如何避免，将个人损失降到最低。

我们的维权征集活动将继续进行，大家有相关线索，可以提供给我们。让我们一起，让房产市场更规范。

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