皇姑摊牌了！沈飞局部搬迁，两大地块已征收！

南十马路一小区要动迁？假的

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明发集团前9个月合同销售82.5亿 6间子公司申请董事变更

恒泰地产：破产重整传言完全失实 但确实遇到了前所未有的困难

皇姑摊牌了！沈飞局部搬迁，两大地块已征收！

时隔两年，沈飞局部搬迁有了新进展，原址将改建为无边界公园。

日前，沈阳市首府经济开发区V2.0规划发展大会举行，会上公布了首府经济开发区概念规划及首府科创产业片区城市设计方案。（OS：干货挺多！）

其周边部分地块也列入征收名单中，此次首府新区“颠覆性”规划不止一个。

说实话，刚听到这个消息小编挺意外，因为之前官宣的规划并非如此。

原本的住宅、商服等规划“全军覆没”，被公园取而代之。其中融合了研发机构，体育场馆、图书馆、文化馆、书屋等公共服务设施。

可以看出，此次改建重点不是把沈飞“地块变现”，而是建设纯粹服务于民的设施。同样在城市核心，有点纽约中央公园的意味。

试想一下：二环繁华处，一大片绿意葱葱的公园，在拥挤嘈杂的城市环境，阳光、草地更显珍贵，晨练、散步、游玩......人来人往，这大概是向往的生活。

明年建设文官屯社区公园

此次改建由深圳城市规划设计研究院操刀，在规划建设上参考上海徐汇跑道公园、京张铁路遗址公园，部分呈现跑道原貌，同时植入文化创意。

上海徐汇跑道公园实景图

附近上班的年轻人表示，每天飞机起落声不断，希望沈飞能尽快搬迁。而实地探访发现，沈飞机场东侧留有大片空地亟待开发。

根据规划，仅沈飞局部搬迁就将释放2-3平方公里的土地，而首府经开区待征收用地和可更新用地占71.6%。

早前，沈阳自然资源局公示了首府新区两地块的征收，分别是佳苑苗木和北陵农场，均位于沈飞东侧，并且也在规划中出现！

北陵农场地块土地用途：交通运输用地；

佳苑苗木地块土地用途：住宅用地、交通运输用地、商服用地、公共管理与公共服务用地。

从位置来看，佳苑苗木将成为3.0输出示范的科创聚落，而北陵农场将是2.0产城共荣的超级T台。

同时，征收地块临近金地江山风华、万科首府未来城等项目，相当于坐等现成的配套！

照这个趋势，居住、商务用地将逐步取代工业农业用地，老百姓的居住环境将明显提升！

根据国土空间规划，沈阳核心板块35片，皇姑区占其三，分别是首府科创产业片区、三台子历史文化片区、北行商业区。

除了将沈飞机场置换绿地，还提出“两廊双心六片”的空间发展格局，其中最吸引人眼球的就是田义屯高铁站。

田义屯高铁站选址首府新区北侧，“双心”其一就是依托田义屯高铁站形成的站前商务服务核心，此外还有很多规划就不一一赘述。

沈飞局部搬迁后将迎来一个全新的皇姑，这样的首府板块你觉得如何？

（来源：沈阳芒果在线）

房产·政策·贷款·城建·交通·民生

【热门】南十马路一小区要动迁？假的

和平公安分局接到和平区城市更新局工作人员报警，称在和平区南十马路某小区出入口贴有多份伪造的动迁通知单，落款处还盖有和平区城市更新局的公章。接到报警后，和平公安分局迅速组织民警展开调查工作。通过对附近小区商户、住户进行走访并调取案发现场及周边的监控视频，民警发现一辆白色汽车曾经停靠在该小区出入口附近，驾驶人将通知单贴在墙上后迅速驾车离开。

随后，办案民警围绕白色机动车及驾驶人展开摸排，最终确定于某某具有重大嫌疑。10月20日，民警将于某某依法传唤至公安机关。经查，于某某系和平区中兴街某房屋中介公司负责人，因公司经营出现困难，故伪造公文粘贴到居民小区，造成该小区将要动迁的假象，意图提高房屋买卖率并从中赚取中介费。

目前，和平公安分局根据《中华人民共和国治安管理处罚法》相关规定，对违法行为人于某某处以行政拘留7日处罚。(来源：沈阳晚报）

【民生】以下地区将停电 请您看仔细！

【新民市】11月11日7时30分—16时30分,公主屯变：公农线所带公农干1-200#及左右分支。影响新农乡：新农乡政府、新农村、靠山屯村、下坎子村、高荒地村、照兴台村、马圈子村、村自来水、大棚、养殖场、鱼池、水田、移动、联通、旭龙峰房地产开发、腾龙木业、辽北木业、新农农机板厂、安盛机械厂、照星台烘干塔、垃圾无害化处理厂、北洋科技、立强粮食收购、派尔机械厂、新农卫生院、农村信用合作联社、新农阀门厂、新农中学。

【浑南区】11月11日7时30分—15时30分,孙家寨变：孙张线37#-68#及左右分支。影响李相街道、营城子村、桑林子村、华新园、金水湾、璟悦香湾、沈阳祥瑞商业购物广场有限公司、沈阳市城市综合开发办公室、东陵富丽美发中心、沈阳天长汽车电器厂、沈阳市天成涂料厂、张伟利加工厂、沈阳市非标准减速器厂、李景芳、沈阳市煤气总公司液化气站、沈阳正顺铜线制造有限公司、沈阳龙武商标织造厂、辽宁圣洁泉环保科技有限公司、辽宁星河生物有限公司、沈阳市东陵区袁淼模具厂。11月11日8时30分—18时30分,于山变：于河线所带于河4环网单元。影响莫子山路、白塔四街、泰宇实业临时电1号、泰宇实业临时电2号、泰宇实业临时电3号、万锦红树湾自维、万锦红树湾一期。

【康平县】11月11日6时00分—18时00分,胜利变：胜利线所带1—121#及左右分支。影响胜利街道：刀兰村、修李村、朝阳村。

【皇姑区】11月11日6时00分—16时00分,文北变：文方甲线文方干16#所带实德北分1-43及左右分支。影响陵园街、孝信街、凯嘉公司、福峰机械、沈水机厂、宏图航空、宏图设备、农业科学院、陵园街收费站、天菱蓄电池厂、宏利土地开发、木材站、博泰节能。

【和平区】11月11日7时30分—17时30分,三好变：新园甲线所带新园甲1环网单元201间隔至朗怡居开闭站。影响香港南路、三好街、广兴寺街、澳门路、澳门路31巷、香港路、业主会所、D座变电所、网点、路灯（新世界花园10#、11#、12#）、朗怡居、朗悦居、翠堤豪园、朗盈居。

【温馨提示】国网沈阳供电公司提示，计划有延后执行、提前送电或因不可抗力取消的可能。请各用电单位和居民安排好生产和生活，关闭用电、用水及煤气设备，防止意外发生。如果有问题，请致电国家电网服务热线：95598。(来源：沈阳晚报）

【趋势】沈前三季度GDP 5181.7亿元 同比增8%

前三季度，沈阳实现地区生产总值5181.7亿元（初步核算），同比增长8.0%。全市城镇居民人均可支配收入37556元，同比增长7.1%

沈阳市统计局发布的数据显示，前三季度，沈阳实现地区生产总值5181.7亿元（初步核算），同比增长8.0%，两年平均增长3.1%，两年平均增速比上半年提高0.9个百分点。全市城镇居民人均可支配收入37556元，同比增长7.1%；农村居民人均可支配收入16739元，同比增长10.3%。

前三季度，沈阳第一产业增加值187.4亿元，增长6.1%，两年平均增长4.5%；第二产业增加值1801.8亿元，增长8.6%，两年平均增长3.9%；第三产业增加值3192.5亿元，增长7.8%，两年平均增长2.5%。

装备制造业增长17.2%

前三季度，沈阳工业生产保持向好走势，装备制造业持续快速增长，全市实现规模以上工业增加值1176.1亿元，同比增长13.0%，两年平均增长6.3%，两年平均增速比上半年提高0.9个百分点。

装备制造业支撑作用明显，行业增加值占全市的65.0%，增长17.2%，上拉全市规上工业增加值增速10.9个百分点；其中汽车制造业占全市的48.7%，增长18.5%，上拉全市规上工业增加值增速8.7个百分点。与居民生活相关的消费品生产加快恢复，纺织业、家具制造业、造纸及纸制品业、印刷业和记录媒介复制业、文教工美体育和娱乐用品制造业、通信设备制造业增加值分别增长13.2%、16.7%、19.2%、21.4%、40.9%和37.3%。

汽车类零售额增长13.1%

前三季度，沈阳消费品市场恢复态势明显，大类商品销售平稳，全市社会消费品零售总额2901.1亿元，同比增长12.0%，比2019年同期增长2.1%；其中，限额以上单位实现消费品零售额1243.4亿元，同比增长11.6%，比2019年同期增长1.1%，累计总量自7月以来持续超过2019年同期水平。

网上零售稳定增长，全市限额以上单位实现实物商品网上零售额321.8亿元，增长17.0%。大类商品销售平稳，汽车类、服装鞋帽针纺织品类、石油及制品类、粮油食品类分别增长13.1%、17.5%、24.6%和9.7%，分别上拉全市限额以上零售额增速3.3、1.5、1.9和0.8个百分点。改善类消费快速增长，饮料类、烟酒类、体育娱乐用品类、书报杂志类分别同比增长25.6%、35.4%、125.2%、94.1%，分别比2019年同期增长58.7%、25.4%、262.4%和49.5%。

快递业务量同比增长63%

前三季度，沈阳营利性服务业保持较快增长，互联网等新经济发展迅速，1-8月，全市营利性服务业实现营业收入335.4亿元，同比增长23.9%，比2019年同期增长12.8%。其中，租赁和商务服务业、互联网和相关服务业、科学研究和技术服务业、多式联运和运输代理业分别增长24.6%、81.4%、35.2%、72.8%，分别比2019年同期增长4.8%、47.1%、36.6%、124.8%。前三季度，快递业务量已占邮政行业业务量的79.9%，快递业务量同比增长63.0%。(来源：辽沈晚报）

宏观·房企·市场·趋势·金融·产经

【房企】明发集团前9个月合同销售82.5亿 6间子公司申请董事变更

明发集团（国际）有限公司公布截至2021年9月30日止9个月的未经审核合同销售表现，及集团中国附属公司董事会重组的进展情况。

据了解，截至2021年9月30日止9个月之合同销售记录，集团实现未经审核合同销售总额约人民币82.5亿元，较2020年同期（约人民币67.6亿元）增加约22%。

据悉，于本公告日期，2间中国附属公司已向地方负责监管机构提呈其董事变更申请并正在等待反馈及批准；及6间中国附属公司（「余下中国附属公司」）正在准备申请变更董事的文件。董事会持续监察上述事宜之进展，并获告知由于COVID-19再次爆发及严谨检疫政策对若干城市造成的影响日益严重，与相关少数股东及╱或地方负责监管机构联系的进展缓慢，联络过程需要额外时间。在此基础上，本公司之最新估计为，余下中国附属公司之董事会建议重组事宜目标于2021年底前完成。

2月26日，明发集团（国际）有限公司发布了一则集团中国附属公司董事会重组进展情况的公告。此前公告透露，于复牌日，明发集团仍有30间中国附属公司正在准备申请变更其各自之董事会，而公司估计此等中国附属公司董事会的建议重组事宜将于2021年2月下旬完成。

在2月26日的公告中，9间中国附属公司已完成其各自董事职务变更；2间中国附属公司已向负责登记机构提呈其董事变更的申请，正等待发出相关批准；及余下19间中国附属公司正在准备向负责登记机构申请变更。(来源：辽沈晚报）

【房企】恒泰地产：破产重整传言完全失实 但确实遇到了前所未有的困难

恒泰地产官微发布了一则声明。恒泰表示，网络上近日出现的有关恒泰集团及其下属公司开发的项目破产重整的言论完全失实。公司目前确实遇到了前所未有的困难，但公司坚决履行企业主体责任，全力以赴复工复产，保交楼，想尽一切办法恢复正常经营，全力保障客户的合法权益。（来源：恒泰地产）

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一直播：李栋-栋察楼市