近年来，相信大家都听过一个全国兴盛的交通热词，TOD。

　　有人曾说：“一个城市如果没有规划一两个TOD新城，是不够先进的。”

　　说起TOD，作为中国先进城市代表的广州，当然也少不了，就好像广州东部的代表新塘站，广州南部的代表广州南站，广州西部的代表西塱站，广州北部的代表白云站。

　　不过，如果论面积、地铁线路数量，白云站绝对是秒杀全场的那一个。

　　这还得从TOD的厉害之处说起。

　　01风靡全球的TOD经济到底厉害在哪？

　　如果摊开世界地图，你会发现有众多实例都证明着TOD对城市发展产生巨大影响。

　　在美国，曼哈顿高线公园，通过交通线路串联周边居住区、商业区、建筑区、办公建筑，直接促使周边30个项目开工兴建，带动片区迅速崛起，物业价值直线攀升，堪称TOD先行者。

　　高线公园，图源国家地理杂志

　　而在日本，被誉为“全球TOD新范本”的东京六本木，则将“城市空间”与“车站空间”完美融合，在20公里范围内形成一个超过800万人口的核心大城，日均客流量高达300万人次。

　　六本木，图源去哪儿

　　是的，TOD所在之处往往就是一个片区的价值集中点，也是片区房价的风暴点。

　　世界闻名的繁华都市，无一不是与TOD共荣共生。

　　02地铁线路数量最多+面积最大这个湾区黄金枢纽，不简单！

　　把目光拉回来，白云站TOD的厉害之处在哪里呢？

　　最亮眼的一点，莫过于白云站在面积和地铁线路数量上，堪称广州之最！

　　其规划总用地面积就达到了263.26万平方米，什么概念？是目前客流量最大的高铁站广州南站的4倍多！

　　而且白云站还将承接7条地铁线路，包括广州地铁12号线、8号线北延段、24号线、22号线北延段、29号线、佛山6号线东延段，以及一条预留的东西向新线。

　　可以说，纵观全广州，白云站已经甩其他现有的站点好几条街了，是当之无愧的“流量之王”。

　　更牛的是，它不仅仅是TOD，更是湾区黄金枢纽。

　　因为光“含金量”就不容小觑，为了打造白云站，政府可是重金花了440亿，要知道广州南站当年也才130亿而已。

　　而且它还是广州铁路枢纽总图确定的“五主三辅”的主客站之一，未来将承接广州火车站、广州东站功能疏解。

　　这就意味着白云站将肩负着普速客运功能，兼顾城际和高铁客运功能。以此为核心，粤港澳大湾区将形成1小时交通圈，通达全国不在话下。

　　从这里出发，说走就走的旅行随时可以实现。

　　白云站规划效果图，图源网络

　　通过交通带动片区生活升级，向来是白云最擅长的事情，这一次也不例外。

　　从最新规划来看，政府也可谓考虑周全，下了大手笔。围绕白云站，周边将配建14所小学、1所九年一贯制学校、7所中学、4所综合医院等生活配套，综合开发酒店、公寓、办公、商业等复合功能。

　　值得一提的是，目前周边棠溪村、小坪村、横沥村、槎龙村等旧村改造也在如火如荼地进行当中，不仅进一步提升未来片区环境，而且为产业导入提供了足够的空间。

　　可以想象得到，未来的广州北，白云站TOD将占据绝对的“C位”，让白云区迎来前所未有的腾飞和蝶变。

　　而目前，白云站TOD的锦绣宏图已经徐徐铺开，以其为核心的超级板块也正在形成，一颗耀眼的湾区明珠正闪闪发光。

　　03抢占白云站TOD发展红利这里有30万方空中大城在等你！

　　面对这样一个宏伟的城市新中心，7000万湾区人有没有机会分享其发展红利？

　　有的，现在机会就来了！

　　PLUS了解到，由央企保利打造的白云巨无霸项目——保利阅云台，即将入市。

　　保利操刀，再造白云标杆

　　大家都知道，作为最懂广州的城市运营商，保利在广州已经深耕多年。

　　有人曾这样评价：保利所到之处，必是城市中心。这句话，同样在白云得到了很好的印证。

　　2008年，保利打响白云首战，带来保利西子湾，一举成为白云江景豪宅标杆。

　　2012年，罕见的7000户大盘——保利西海岸，面世便以“销冠”姿态，傲视白云。

　　2016年，凭借出色的5.0人居范本，保利紫云盘踞白云成交榜首位，登顶便是持续了3年之久。

　　没错，保利的每一次出手，必是上乘之作，重新定义了人居生活的典范，为白云带来前所未有的惊喜。

　　珠玉在前，保利阅云台继承标杆血统，自然也有了坚实的基础。

　　地段优渥，抢占白云交通“C位”

　　作为熟悉白云的老朋友，保利在项目选址上也遵循了一贯的“黄金法则”，非优渥地段不选。

　　这不，保利阅云台就紧挨着三元里大道，距离白云站TOD不过600米，与机场路直线距离也只有800米。从这里出发，自驾接驳广园快速和华南快速，走遍广州每个角落。

　　更何况，它还在双地铁“C位”，400米处就是12号线棠溪站（规划中），900米处就是14号线贝岗站（规划中）。“地铁一响。黄金万两”，相信你也听过，其带来的价值不言而喻。

　　更令人期待的是，未来小区内还会配有公交总站，从家门口出发，想去哪就去哪。

　　30万方地标级综合体，这是金牌TOD资产

　　看过保利项目的人都知道，在项目打造上，保利是出了名的大尺度，而保利阅云台依旧继承着这种大气的血脉。

　　因为它的体量就已经达到30万方，堪称巨无霸级别的大盘。

　　要知道，大盘可是楼市中的硬通货。以白云标杆大盘岭南新世界为例，2002年其售价仅3000元/平，而现在已经达到了5.5万/平，涨幅高达惊人的1733%！

　　而保利阅云台11栋31-48层的高层建筑，也保证了天际线的壮观度，堪称白云之最。

　　这也意味着，安坐家中，便可傲视繁华的白云新城，以及宏伟的白云山(600332,股吧)景。享受如此美妙而稀缺的景观，是多少人可望而不可即的梦想。

　　而最令人垂涎的，还是项目自身的2万方社区商业，相当于3个足球场那么大！

　　3层独栋的Shopping Mall加上社区底商，下楼就可以逛超市，打卡各路美食，来一场挥洒汗水的健身，与三五好友小酌两杯......给人的感觉就像是上海新天地，既开放又不失大气。

　　若嫌还不够，当然也可以到周边的棠溪、百信、白云新城3大商圈，享受俄罗斯套娃般的“多层嵌套式”生活配套。

　　毕竟这里拥有百信广场、白云万达广场、5号停机坪购物中心，凯德广场等多个大型商场。无论多妖娆的物欲和食欲，都可以尽情释放。

　　凯德广场，图源网络

　　当然，成为保利阅云台的业主，教育问题自然也不是问题。

　　因为项目自带全白云罕见的12年全龄段教育配套，包括12班幼儿园和一所48班9年一贯制中小学，直接免去了因学位问题频繁换房的烦恼。

　　幼儿园、小学、中学配齐，又在家门口，这种轻松步行可至的便捷教育 ，应该是所有家长梦寐以求的吧！

　　人居标杆4.0，让人欲罢不能！

　　看到这里，相信你已经看到了保利阅云台作为一个地标级综合体，所该有的尺度。

　　但是PLUS要告诉你，除了磅礴的尺度，项目贴心的温度你也应该好好感受。

　　毕竟，保利阅云台首期推出的76-88方平层三房、88-104方的咬合复式四房，可都是兼具舒适性与功能性的第四代人居标杆。

　　88平复式四房户型图

　　就拿88平的复式四房来说，居住舒适度可以媲美市面上105平的户型。

　　除了户型方正、通风采光好之外，设计师还把楼梯藏在了走廊里，避免了餐厅和客厅被切割的尴尬问题，将房子空间使用率巧妙提升。

　　我们都知道，家中老人年纪大了，腿脚也开始不方便。所以，保利阅云台深谙这一点，把老人房设置在了1楼，免去了上下楼的烦恼，而四房的设计也可谓是二胎家庭的理想户型，

　　当然，二楼预留的百变空间，你也可以随心所欲打造成书房、茶室、琴房等，方寸之间，皆能满足你的一切想象。

　　再告诉你一个小秘密，自从上次看了保利335金融中心的空中花园之后，PLUS的心里一直对它念念不忘。

　　没想到，保利阅云台借鉴国际“垂直绿化”概念，首创的“五维立体空中园林”，同样惊艳四方。

　　首层园林、空中连廊、屋面花园、空中观景露台、屋顶花园，漫步其中，就像走进了游戏“梦幻花园”那般唯美。

　　而且项目还考虑到了人群的需求差异，将这一方绿色空间，切割成了不同年龄段的活动区，并打造成以“银河系”为原型的“云朵乐园”。

　　在这里，孩子可以攀爬竞技，启蒙探索思维；年轻人可以健身娱乐，进行专属的圈层社交；老年人可以品茶对弈，漫步散心。

　　是的，如此美妙佳作，注定抢手！PLUS听说之前保利阅云台开放品牌馆的时候，单国庆一周就登记了超千组客户！

　　而现在项目又即将入市了，你猜会不会连销售中心都挤不进去？

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