瑞安重庆天地雍江苑
富力城智汇国际
华润中央公园
恒基翔龙江畔
楼盘预览图
均价8500元/平米
均价9000元/平米
均价8600元/平米
均价8000元/平米
400-606-6969
400-606-6969 转 10387
400-606-6969 转 99909
400-606-6969 转 16288
网友评分: 78分
网友评分: 75分
网友评分: 75分
网友评分: 80分
综合“重庆天地新城”是瑞安“天地”系列的中国西部首个力作。
综合项目周边的配套齐全，工作生活相当的方便。有轻轨1号线和多条公交路线经过项目，能够畅通无阻的到达主城各区。
综合位于北滨路中段，未来升值潜力大，临江社区，紧邻公园，空气清新，居住环境优雅，周边公交线路多，交通方便，距离大石坝及观音桥商圈近，但小区周边生活居住配套方面还有待提升。
综合项目位于南滨路上长江江面最宽之地，项目开发商品牌较好，户型方正实用，初装修交房标准，产品较好。项目位于南滨路，路段好，价格合适，靠近解放碑、南岸等成熟商业圈。项目周边公车线路较少，出入打的或者自驾车比较方便；小区内部没有实行人车分流，小区景观建设一般，康体设施较少。
优势项目定位为“主城芯片”，意在为重庆主城的更大发展提供驱动力。江景位置较好，堪称重庆江景楼盘的典范，项目为精装房，设计、建筑均较好。
优势项目紧邻当前大学城的消费中心熙街，地理位置极佳，并且离大学城地铁1号线总站仅8分钟路程，出行十分的便利。
优势项目地处鸿恩寺公园旁，未来升值潜力大，周边还有石门公园，花卉园，空气清新，环境好。另外，有多条公交线路畅达全城，保证业主的出行畅通无阻。
优势项目位于南滨路上长江江面最宽之地，项目开发商品牌较好，户型方正实用，初装修交房标准，产品较好。项目位于南滨路，路段好，价格合适，靠近解放碑、南岸等成熟商业圈。
不足短期内交通线路较少，周边配套略有欠缺。
不足项目所在地交通便捷，周边各种生活配套完善，但是周边有一定的噪音干扰，目前大学城片区还处于发展初期，较为冷清。
不足项目周边的商业配套和生活配套还不是很成熟，内部配套也还处于在建阶段，有待完善。但是未来的潜力应该不错。
不足项目周边公车线路较少，出入打的或者自驾车比较方便；小区内部没有实行人车分流，小区景观建设一般，康体设施较少。
价格信息对比
四房交2万优惠5个点
7号、8号楼交3千抵5万
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
高层项目物业费2元/月/平米
2.16元/月/平米
交通信息对比
渝中区嘉陵路重庆天地（红岩革命纪念馆对面）
大学城地铁总站南行800米(熙街旁)
江北区北滨路(鸿恩寺公园旁)
南岸区南滨西路28号(美堤雅城旁)
地铁1号线（已建成）、轻轨7号线（规划中）、外环线、多路公交路线
公交线路：110、113、114、115、127、133、148、181、201、202、205、236、245、270、801、805、821、863、872
周边公交路线：115；305；322；819；833等。
轻轨7号线,1号线,13号线,17号线
轻轨3号线,轻轨4号线,轻轨8号线
销售信息对比
日加推四期20、24号楼；二期日开盘；一期 日开盘
日开盘22、23栋；日3期11、12号楼面世；中庭景观楼王预计日面市； ,T6号楼2013年9月底，预计日推9号楼； 8号楼日，7号楼日，10号楼日,二期4、5号楼日推出，一期收官小高层16、17
销售许可证
渝国土房管(2008)预字第(080)号
渝国土房管（2012）预字第（883）号附1号
渝国土房管（2012）预字第(450)号；渝国土房管(2011)预字第(766)号；渝国土房管(2011)预字第(509)号；渝国土房管(2011)预字第(410)号；渝国土房管(2011)预字第(084)号；渝国土房管(2010)预字第(873)附1号；渝国土房管(2010)预字第(782)附1号；渝国土房管(2010)预字第(738)号
渝国土房管（2011）预字第（703）号；渝国土房管（2012）预字第（234）号；渝国土房管（2012）预字第（392）号；渝国土房管（2012）预字第（506）号；渝国土房管（2012）预字第（694）号；渝国土房管（2012）预字第（871）号；渝国土房管（2013）预字第（758）号；渝国土房管
交房时间日；二期日入住；一期日入住
2、3、15号楼日，预计期房源交房
2011年04月
2013年08月
基本信息对比
高层、塔楼、洋房
小高层,高层
住宅物业类别
住宅、(79-208平米)精装现房
写字楼,商住
140000平方米
670000平方米
410000平方米
50000平方米
30000平方米
190000平方米
87000平方米
仿古建筑，配套齐全。
大学城中心轻轨站旁甲级写字楼
古典与现代风格兼具的精致尊邸
港式精工细作的江景华宅
车位数:地上600个;地下551个;
一期：1491个
解放碑板块
南滨路板块
市政二次供水
配套信息对比
　　功能配置
　　1.住宅：十二座14至31层高住宅塔楼。
　　2.独立用地三班幼儿园：780.66平米
　　3.独立会所：约3500平米，以最终的竣工面积为准
　　1)配备恒温游泳池、乒乓球室、健身房、高温瑜珈房等运动用房。
　　2)配备独立更衣间、淋浴室、专业蒸汽室与桑拿房等辅助用房。
　　3)设置阅读室、儿童游乐室、高尔夫练习室、小型咖啡厅等休闲娱乐设施。
　　4)设置标准室外网球场。
　　4.沿嘉陵路设有社区便民商业设施。(包括：便利店、邮政所、自助银行、糕饼店、小型药店、餐饮等)。
　　5.在小区与嘉陵路相邻侧设置4层的穿梭电梯，为业主提供出行方便。
商业：熙街、五星级假日酒店、重百超市、保利电影院等
银行：工商银行、招商银行、建设银行、重庆农商行、中国银行、农行、邮政等
医院：重庆医科大学大学城附属医院、三军医大附属医院
教育：重庆大学、重庆师范大学、四川美术学院、三军医大、重庆科技大学等
交通：地铁1号线(已建成)、轻轨7号线(规划中)、外环线、多路公交路线
公园生态圈：鸿恩寺森林公园、石门公园、花卉园、儿童公园，纯生态气候集大成者；
商业消费圈：观音桥商圈、东原中心
休闲娱乐圈：瑞安重庆天地、北滨路都市休闲带
日常生活圈：
健康――游泳池、室内篮球场、健身房等多项高品质的休闲配套
便利――华润万家超市、奶牛梦工厂、李记生鲜、洗衣店、中小型餐饮等丰富业态
教育――中国儿童教育领导品牌，红黄蓝幼儿园，助力孩子成长。
医疗DD骑士医院、江陵医院、肿瘤医院(三甲)等医疗配套
成熟――周边有元佳广场、东原中心、观音桥农贸市场等完善配套
生活配套：麦德龙超市、新世纪超市、重客隆等；
医疗机构：重庆市第六人民医院；
教育：珊瑚小学、天台岗实验小学、青龙路小学、南坪中学等，同时毗邻江南大学城区域的重庆工商大学、重庆交通大学，重庆教育学院、重庆邮电大学等数所高等学院教育
自然景观资源：南山自然风景保护区、长江南滨路段 、110亩市政规划公园
银行：各大银行网点
商业： 重客隆超市、麦德龙全球连锁超市、新世纪超市
甲级写字楼、五星级酒店、商业公寓
华润中央公园小区内部配套：无边际游泳池、室内篮球场、健身房。
品牌双语幼儿园、室内篮球场、3千方下沉式会所等
商业：熙街、五星级假日酒店、重百超市、保利电影院等
银行：工商银行、招商银行、建设银行、重庆农商行、中国银行、农行、邮政等
　　观音桥商圈
重客隆超市、麦德龙全球连锁超市、新世纪超市
　　鸿恩寺森林公园、石门公园、花卉园、儿童公园
南山自然风景保护区、长江南滨路段
寨山坪深林公园
　　鸿恩寺森林公园、石门公园、花卉园、儿童公园
110亩市政规划公园。
重庆医科大学大学城附属医院、三军医大附属医院
　　骑士医院、江陵医院、肿瘤医院(三甲)等医疗配套
重庆市第六人民医院
独立用地三班幼儿园：780.66平米
重庆大学、重庆师范大学、四川美术学院、三军医大、重庆科技大学等
　　中国儿童教育领导品牌，红黄蓝幼儿园，助力孩子成长。
珊瑚小学、天台岗实验小学、青龙路小学、南坪中学等，同时毗邻江南大学城区域的重庆工商大学、重庆交通大学，重庆教育学院、重庆邮电大学等数所高等学院教育
周边公共交通
项目地处主城核心区域，东起嘉华大桥，西至红岩革命纪念馆，北临嘉陵江，背靠鹅岭。完善交通网络：坐拥市中心完善交通网络，嘉陵路、嘉滨路、嘉华大桥、高九路、轻轨站，四通八达的交通汇至重庆天地，迅速辐射城市各角落，便捷穿行。
地铁1号线(已建成)、轻轨7号线(规划中)、外环线、多路公交路线
华润中央公园居于“重庆第一经济带”――北滨路与江北商务中心连接带。华润中央公园距北滨路仅200米，同时与观音桥商圈、鸿恩寺公园等商贸繁华区、城市生态区全线贯通，车行5分钟可至观音桥、江北嘴CBD。近距离石门大桥，直达大西区。在大石坝车站和北滨路车站已有20余条公交线路。目前建新西路延长线已开始动工，该线路将途经中央公园，并且会在中央公园设站点。 未来，华润中央公园西侧红岩村大桥将跨越嘉陵江，连通重庆天地、石桥铺等地，北与红石路相接。轻轨5号线也将在中央公园设站(前卫厂站)。 公交车有637，在华润中央公园站下车，615、637公交在大石坝二村站下车。
西接鹅公岩大桥，东接四公里立交，交通便捷。多路公交直达重庆主城各区域，5分钟车程内即可享受南滨生活圈、南坪步行街商圈、南山旅游风景区及回龙湾的各种配套。周边配有在建的轻轨3号线、6号线和规划中的轻轨4号线和8号线。
115(美堤雅城-南亚-骏逸天下-南岸大浪淘沙-会展中心-菜园坝-观音桥-海关-大石坝-九村)
305(上新街-响水路-南坪-万寿路-骏逸天下-南亚-美堤雅城)
322(美堤雅城-南亚-骏逸天下-南岸大浪淘沙-会展中心-中兴路-临江门-牛角沱)
819(都市花园-石桥铺-大坪-菜园坝-会展中心-万寿路-南亚-汇龙路)
833(朝阳厂-辅仁路-南岸区府-骏逸天下-杨家坪-上江城)
装修信息对比
　　装修情况:全装修;安保系统:门卫，小区保安24小时巡逻，车辆控制智能化设施:一卡通系统，自动报警及控制系统，周边防越报警系统，闭路监控系统，可视对讲及家居安防系统电梯品牌:广州日立供水系统:市政二次供水车库配置:地下车库，停车场管理系统其他配置:广播，背景音乐，电话，宽带及数字电视系统。外墙:面砖;大堂:挑高6米，大理石铺面走廊:大理石铺面电梯厅:大理石铺面进户门:高级防盗门窗材:彩铝，中空玻璃
企业信息对比
重庆瑞安天地房地产发展有限公司
广州富力地产(重庆)有限公司
重庆天拓置业发展有限公司（华润置地子公司）
香港恒基兆业地产集团
港澳台商投资发展有限公司
广州富力地产(重庆)有限公司
华润置地全资子公司-重庆天拓置业发展有限公司
香港恒基兆业地产集团
新昌瑞安物业管理公司
广州天力物业发展有限公司
重庆华润二十四城物业服务有限公司
北京市均豪物业管理有限公司
建筑设计单位
重庆市设计院
中煤国际工程集团重庆设计院
建筑施工单位
重庆建工集团有限责任公司
江苏省建工集团有限公司
规划设计单位
重庆瑞安天地房地产发展有限公司
景观设计单位
北京创翌善策景观设计有限公司
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　项目介绍:“雍江苑”位于整个“重庆天地新城”(即化龙桥旧城改造项目)片区的西端，是瑞安房地产在“重庆天地新城”中首期精装优质住宅工程。“重庆天地新城”是瑞安“天地”系列的中国西部首个力作。项目位于重庆市主城区几何中心地段--渝中区化龙桥区域，与主城各商业组团中心连接紧密，东起嘉华大桥，西至红岩革命纪念馆，北临嘉陵江，背靠鹅岭，占地约1900亩，拥有约2公里江岸线。项目通过为未来进驻重庆的世界金融机构、商业组织等提供优质商务配套设施及住宅,将建设成为集滨江特色住区，商贸活动中心、公共设施于一体的城市新中心。雍江苑位于重庆天地新城最西端，位踞重庆核心区域渝中区，交通十分便利。嘉陵路、嘉滨路、高九路、规划中的轻轨九号线等都汇至项目地。嘉华大桥从连接江北区和渝中区，通过高九路可迅速到达九龙坡区，而经嘉滨路或瑞天路抵达重庆解放碑也仅需5分钟车程，整个项目拥有一个非常快捷的立体交通网。项目总用地面积约5万平方米，由十二座14至31层高住宅塔楼组成。面积从80-400平方米，户型从两方、三房到跃层，为消费者提供的选择丰富多样，充分考虑了“以客为本”的理念。雍江苑的目标客户将是追赶潮流，渴望体验，勇于尝试，寻觅重庆文化和国际性生活氛围、享受高品质消费环境的精英人群，项目旨在为企业高管、政府部门官员、驻渝国内外高级商务人士等打造一个重庆一流的高端滨江住宅区，作为重庆天地新城的首期住宅项目，项目规划充分尊重项目区域的地形地貌特征，强调规划具有优越山地特征的居住组团，使建筑形态错落起伏，赋予自然空间独特个性。结合外部景观、园林景观、建筑景观，形成多层次的景观构成，同时融入重庆山地特有的梯田式坡地景观，四季花草树丛散布，各类活动小广场、锻炼游戏设施、憩息座椅星罗棋布于田园之中，为商务精英人士带来丰富、自然的景观体验，更能尽情畅享国际风尚生活，感应国际风尚生活不可复制的版图新生价值，流连珍享。在小区的配套方面，小区700多平米重庆市内唯一带独立活动场地的三班幼儿园，将为小区业主家庭提供优质的学前教育。而约3000平米的顶级豪华会所将包括多功能厅、高尔夫球模拟练习室、桌球房、咖啡吧、阅读区、儿童游乐室、瑜伽房、健身房、蒸气房、桑拿房等多个不同的功能区域。兴之所至，移步易景，雍江苑会所将是所有业主休憩放松、享受国际风尚生活的最好去处。沿嘉陵路设有社区便民商业设施(包括：便利店、邮政所、自助银行、糕饼店、小型药店、餐饮等)，这让小区的日常生活变得更加方便快捷。项目还将配置高档商业配套、江景地下车库、标准的室外网球场以及室内外连通的恒温游泳池。?? 雍江苑将为重庆市民引入时尚现代的生活理念与健康休闲的生活方式。项目内各类高品位的文化、娱乐、休闲及生活设施将大大丰富重庆人民的生活，为现代人的社交活动创造良好的平台，并为重庆创造优质生活环境，吸引留住优秀人才定居重庆。项目经济技术指标??总用地面积：约5万平方米??地上总建筑面积：约11万平方米??建筑密度：约18%??绿地率：约38%??容积率：约2.8(地上约2.3)??总户数：784户??总停车位：约600个精装品牌：灶具、抽油烟机：西门子VRV中央空调(1-2号楼)：日立分体空调机(3-12号楼)：东芝洁具：科勒、TOTO墙砖、地砖：诺贝尔橱柜：欧琳浴霸：奥普燃气热水器：能率三年保修保养：瑞安房地产为客户提供精装修住宅三年免费保修保养服务，超过政府所规定的2年保修期。在重庆市内为数不多的销售精装修房开发商中，此项承诺使瑞安房地产成为唯一一家提供超过政府所规定的保修期服务的开发商。建筑设计：1)?南北主景观面间距不少于60米。2)?房型设计穿堂风，规划绿色走廊，引入江风，提高自然舒适度，改善社区微环境。3)?实施“绿色屋顶”策略，所有建筑屋顶均设置屋顶绿化，减少耗能和热岛效应。4)?沿江住宅电梯配置达到“一梯一户甚至三梯两户”高配置(即每层2套房型配置2部电梯甚至3部电梯)。5)?多重景观朝向：户型朝向设计注重了景观的均好性，充分利用江景、山景资源，同时致力打造小区内部的田园景观，为居住者创造了丰富的景观层次。6)?大开间厅房设计，更充分纳入了阳光、微风和秀美江景、山景。7)?采用外墙整浇混凝土建造方式，有效杜绝日后的外墙渗漏水问题；表面更以面砖、石材、真石漆营造更丰富的立面效果；8)?采用内外保温结合的外墙保温形式，与国际知名品牌拉法基合作，选用其复合石膏板系列材料，严格按照节能计算要求控制保温板使用厚度，实现最佳的节能保温效果。?园林风格:原生态梯田式坡地景观布局，水景与园林巧妙结合，形成多层次的景观特色。园林景观:嘉陵江景，小区园林景观
　　富力城是目前大学城整体开发与建设最为成熟的一个项目，是一座以国际化城市的模式构建的全能之城，别墅、洋房、精装高层、商业等各种物业形态齐备，配套成熟，目前一期业主已经全面入住。城市交通四通八达，去年年底开通的地铁一号线大学城总站就在富力城中心；这里涵盖城市各种功能建筑，215万方的商业配套相当于三个观音桥商圈，规划包罗万象，商务公寓、星级酒店、甲级写字楼、商业步行街、主题商场、临街商铺、大型超市、购物中心等各类型商业一应俱全，自成一城。
　　本次即将推出的富力城智汇国际写字楼位于富力城大项目西侧2N组团。2N组团紧邻当前大学城的消费中心熙街，与重庆大学仅一路之隔，更重要的是，该组团离大学城地铁一号线总站仅8分钟路程。同时，规划中的轻轨7号线也途径此处。
　　该组团总用地面积3万平米，规划容积率4.5。由3栋总建筑面积超过6万方的商业公寓(富力城五星名座)，一栋甲级写字楼(富力城智汇国际)，一所五星级酒店(假日酒店)组成。项目总建筑面积， 停车位969个，容积率4.5，绿地率28.80%。沿街设置临街商铺，东北两面对望中央公园，东南侧邻大学城最繁华的两条主干道――大学城南路和中路。“入则宁静，出则繁华”，可谓投资、办公的首选之地。
　　富力城智汇国际面市后，将成为目前炙手可热的大学城区域第一栋血统纯正的写字楼。它的出现，不仅为重庆西部新城增添了新的城市地标景观，更是成就了大学城区域高端写字楼真正的高价值范本。也可以说是富力地产将国际化的等级、视野和标准，带给了重庆大学城，带给了西部新城！
　　华润集团注册和运营于香港，历经75年成长飞跃，从最初的中港两地贸易发展成为涉及电力、地产、消费品、医药、金融、水泥和燃气等多个领域的控股企业集团，产值逾千亿。
　　目前，华润在香港共有5家上市公司，在内地总有6家上市公司。旗下“蓝筹三杰”，华润创业、华润电力、华润置地位列香港的恒生指数成份股。华润燃气、华润水泥位列香港的恒生综合指数成份股和香港的恒生中资企业指数成份股。华润集团是全球500强企业之一，20123年排名居全球第187位，自2005年起连续获国资委A级央企称号，2011年在央企业绩考核中位居第7。华润零售、华润雪花啤酒、华润燃气经营规模全国第一。华润电力在中国是业绩增长最快、运营成本最低、经营效率最好的独立发电企业； 雪花啤酒、怡宝水、万家超市、万象城是享誉全国乃至国外的著名品牌。华润置地更是中国内地综合地产开发商最具实力的企业之一。
　　华润置地有限公司(HK1109)是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，从日起香港恒生指数有限公司把华润置地纳入恒生指数成份股，成为香港蓝筹之一。截至2012年，公司总资产超过2,282亿港元，净资产超过691亿港元，截至2013年3月，土地储备面积超过2,936万平米，华润置地已进入中国内地43个城市，正在发展项目超过83个。以“品质给城市更多改变”为品牌理念，华润置地致力于达到行业内客户满意度的领先水准，致力于在产品和服务上超越客户预期，为客户带来生活方式的改变。
　　身为中央企业的华润也积极承担社会责任。分别在香港和内地注册的华润慈善基金，开展系列慈善公益事业，每年各项慈善捐赠过亿元，在内地吸收就业2.5万人。2009年在广西落成的华润百色希望小镇，即是华润通过产业帮扶，转变落后乡村面貌，推动乡村城镇化建设的一次有益尝试。
　　华润中央公园是由中国内地最具实力的综合型地产开发商DD华润置地开发的首例城市滨江半山公园居住区。华润中央公园位于城市绝版高端居住区核心-北滨路中央地带，紧邻观音桥商圈和江北嘴CBD，南与1900亩瑞安重庆天地隔江相望，北临重庆主城去最大的公园―鸿恩寺森林公园，集萃现代都市高尚品质生活要素。华润中央公园为都市高端人群生活而设，占地260亩，建筑面积约67万O，精致灵动的东方风情园林与鸿恩寺森林公园遥相辉映， Art-deco风格建筑，62―142O精致尊邸。
　　从中央公园的步行道可直达1100亩鸿恩寺森林公园，主城中心最大“氧吧”；西临石门公园，秀美的绵竹林，完善的康体设施，集休闲、娱乐、健身于一体。
　　前临嘉陵江，背依原生半山，坐拥江山。
　　萃取东方风格精华配合简洁、明朗的现代设计风格，贯穿从规划布局到小品细部各个环节，形成一体化的景观环境品质。精心设计符号化的装饰细节，更具人文风情与奢华氛围。并以简单的板、块、面形式来构成灵动丰富的空间层次。在这样的基础上，融入人性化的休闲生活方式，强调景观的可参与性。
　　运用无边际水体的设计理念，扩展景观尺度，融入周边的环境。
　　在植物配置原则上，以重庆地域特点为基准，兼顾四季景观，使月月花无断时，四季常青。选用多种充满热带风情的植物品种塑造纯正的东方气质。
　　以纽约帝国大厦、克莱斯勒大厦为代表的Art-deco风格建筑，以奢华而简练的格调、明亮而典雅的气质，风行英美百年，也为全世界富豪贵族所青睐。
　　截取纽约建筑意向，享誉全球的澳大利亚柏涛建筑设计公司，为中央公园量身打造art-deco经典。既拥有古典风格的高雅低调、精美细节，又兼备现代风格的通透、简洁与活力。建筑掩映在公园中，成为城市的又一标志性符号。
　　一期开盘时间：
　　一期入住时间：
　　二期开盘时间:
　　二期入住时间：
　　三期开盘时间：
　　三期入住时间：
　　恒基翔龙江畔由香港最大的企业集团之一恒基兆业地产集团倾情打造，是集团立足重庆长远发展的重点代表作。项目位于南滨路，110亩市政公园旁边，独享全城罕见的1500米长江湾景，地段及居住资源极为稀缺。
　　恒基翔龙江畔由12栋高层及11栋中高层共同组成。以加拿大温哥华的滨海市中心COAL HARBOR的高档住宅为蓝本，结合重庆独特的地理特点，前排设计为中高层(11F-18F)，户户看江，内部园林以“龙生九子”为主题，与外部江水的配合，达到了中国人最为追求的上风上水宝地的要求。另外，项目还将打造一条港式风情商街、配置国际级高端会所，并引进一流双语幼教机构，建设儿童乐园，为业主以及子女构建起接轨世界的巅峰居所和相伴一生的鼎级生活保障。
　　恒基翔龙江畔71-132平米板式江景小高层，套内8000元/平米起，10月现房入住，70年稀有产权，独揽主城一线最阔江景，270°一线江景视野及1500m广阔江岸线，豪宅配置，自拥品牌双语幼儿园、港式主题商业街、双港式奢华会所。一线观江臻品房源10月初即可交房，套内106-132平米。项目二期最后高层7号楼8号楼连体双楼即将加推，7号楼预计4月中旬盛世加推。
　　恒基兆业有限公司乃由主席李兆基博士、大紫荆勋贤与1976年创立，现为一家于中、港两地均具领导地位之地产发展集团。其核心业务包括物业发展及物业投资。此外，亦直接持有一间上市附属公司恒基兆业发展有限公司及三间上市联营公司，即香港中华煤气有限公司(从而持有另一间上市联营公司港华燃气有限公司之股份权益)、香港小轮(集团)有限公司及美丽华酒店企业有限公司至股份权益。
　　恒基兆业地产有限公司自1981年在香港上市，至今已发展成为本港最大地产发展商之一。在“一线城市发展商业地标，二线城市建设大型高尚社区”的战略构思下，恒基地产集团已经在中国环渤海经济圈、长三角经济圈、华南经济圈、西部重点城市及东北经济带等5大区域实现全方位战略布局，并已进入北京、上海、广州、深圳、重庆、长沙、西安、沈阳、鞍山、成都、南京、苏州、宜兴、徐州等十多个城市，一张深具宏志与高瞻远瞩的发展蓝图，正为中国城市的建设与腾飞而展开！
　　恒基兆业集团代表作：北京环球经融中心、沈阳国际经融中心、以及目前全香港最高、亚洲第三、全球第六高的香港国际经融金融中心等等
重庆最新楼盘
同价位楼盘
同区域楼盘
重庆热销楼盘皓晖香雨蓝苑
富力城繁华里
楼盘预览图
均价10000元/平米
均价8500元/平米
均价5200元/平米
400-606-6969
400-606-6969 转 51679
400-606-6969 转 76069
网友评分: 65分
网友评分: 73分
网友评分: 58分
综合项目拥有着不错的地理位置和人气资源，但是交通目前略微不便。
综合离解放碑、南坪商圈近，生活购物方便。景观居所环境宜人，但是公交线路不完善出行不便。
综合有着大学城最好的位置，处于地铁一号线总站旁，周围大学众多，有三大公园环绕，项目无论是在社区环境和升值潜力上都十分可观。
优势项目周边处于渝北核心地带，周边西南政法大学和四川外语学院的存在保证了周边的人气，做商业有保证。
优势离解放碑、南坪商圈近，逛街、饮食、购物、医疗、教育等方便，配套相当完善。景观居所，环境宜人，适合居住。交通方便，轻轨和公交车站有升值潜力。
优势项目处于大学城的中心位置，同时是地铁一号线大学城站旁边，升值可观。大学城里。教育大盘，投资大盘，环境优美
不足离主城核心区域有点远，出行交通不是那么方便。
不足附近南坪轻轨地铁正在发展中，目前公交线路也不完善，交通出行不便。周边缺乏大型的购物休闲配套。
不足大学城片区目前还在建设发展中，目前公交线路少，地铁一号线尚未通车，配套不完善购物不便
价格信息对比
交6000抵3万，交8000抵4万
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
1.7元/月/平米
2元/月/平方米
交通信息对比
渝北区宝圣大道西南政法大学旁
南岸区弹子石洋人街转盘处(腾龙大道和腾黄路交汇处)
重庆市沙坪坝区大学城景阳路（地铁站南行300米）
周边公共交通：609路：空港工业园区――江北中医院；
619路：空港新城――菜园坝火车站；
616路：空港公交枢纽站――重庆北站；
688路：台商工业园――食品城；
801路：两路城南――杨公桥；
853路：两路城南――民心佳园；
880路：花卉园――两路城南；
轻轨11号线(在建)：沙坪坝-弹子石-机场
公交线路：318、163、816、320、375、376等公交
距地铁一号线大学城总站仅300米直线距离，至沙坪坝十几分钟即达，至朝天门仅约36分钟车程，轨道交通极为便捷，通过换乘可便捷到达南坪、观音桥、杨家坪等各大商圈。2015年双碑大桥、双碑隧道通车，从江北前往大学城仅需15分钟时间，整体交通无疑再次升级提速。内环高速从杨公桥至富力城经渝遂高速全程约16公里，驱车15分钟即可快速直达。外环高速2009年底通车，璧山隧道也已通车，到璧山仅需5分钟。
轻轨3号线,轻轨9号线
轻轨9号线,11号线
销售信息对比
日二期3、4号楼开盘
销售许可证
国土使用证2010字第00062号;渝国土房管(2011)预字第(278)号;渝国土房管(2011)预字第(253)号;渝国土房管(2011)预字第(209)号;
一期已全部入住 二期在建
预计交房时间2016年
2013年04月
2015年05月
基本信息对比
商业综合体
高层、综合体
住宅物业类别
商业综合体
住宅、高尚住宅
高层、综合体
21200平方米
216000平方米
250000平方米
113142平方米
65471平方米
55,143平方米
两江新核创智财富巅峰高地
景观居所环境宜人居
低密度教育经济盘
弹子石板块
市政供水、二次供水
市政供水、二次供水
配套信息对比
学校：自配约1500m2幼儿园，弹子石幼儿园、弹子石小学、大佛段小学、弹子石中学，工商大学、教育学院、交通大学，宝之佳幼儿园，小太阳金港幼儿园； 弹子石小学CBD校区，重庆第十一中学
医院：重棉三厂职工医院武警重庆总队医院、第五人民医院(仁济路分院)、重麻医院、南岸区第二中医院等
休闲娱乐：洋人街大型休闲娱乐公园
周边银行：中国邮政、重庆农村商业银行、建设银行、中国银行
城体育公园及目前商业最集中的卓越熙街，北距富力城休闲会所。富力城215万方的商业体量相当于三个观音桥商圈。首期17万方商业中心旗舰与住宅同期呈现：超五星级影院―保利影院重庆首屈一指，完美视听享受，国际前沿生活有声有色。规划商业步行街、主题商场、临街商铺、大型超市、购物中心、医疗服务中心、银行、邮局、便利店……让业主衣食住行、吃喝玩乐，绝无后顾之忧。重庆医科大学附属大学城医院已投入使用。
豪华会所、羽毛球场、篮球场、游泳池、800米慢跑道
标准篮球场、乒乓球桌、羽毛球场、健身路径、儿童游乐场、室外综合健身场、集中式商业街
喜客来超市，重客隆超市、重庆农村商业银行
富力城大项目的商业体量更是多达215万方，相当于三个观音桥商圈。商区内规划包罗万象，商务公寓、星级酒店、甲级写字楼等各类型商业一应俱全，引领大学城核心商业区、商务区时代。项目周边如永辉、大润发超市、新世纪等超市均已开业，西城广场、U城天街、熙街等均已营业，即刻享受一站式吃喝玩乐。重庆医科大学附属大学城医院已投入使用，为家人的健康保驾护航。
南滨路观景长廊
缙云山、歌乐山、梁滩河、虎溪河
洋人街大型休闲娱乐公园
中央公园、木鱼石生态公园、西部风情园、白鹭保护园、寨山坪生态农业园
金山医院、北部新区人民医院、回兴社区卫生服务中心
神经医院、武警总医院
重庆医科大学附属大学城医院
西南政法大学，两江中学，南方翻译学院
弹子石小学、弹子石中学、重庆十一中
重庆大学、重庆师范大学、四川美院、重庆医科大学、第三军医大等16所高校环绕；十余所知名中学重庆市重点中学一中、八中、QSI国际学校分布其间；人民小学等知名小学可供选择。项目目前已引进台湾三之三幼儿园、市政府机关幼儿园、红黄蓝双语幼儿园，而业主子女更可免赞助费入读富力南开小学。
周边公共交通
609路：空港工业园区――江北中医院；
619路：空港新城――菜园坝火车站；
616路：空港公交枢纽站――重庆北站；
688路：台商工业园――食品城；
801路：两路城南――杨公桥；
853路：两路城南――民心佳园；
880路：花卉园――两路城南；
公交车318、338、375、376、816等
皓晖香雨蓝苑位于洋人街转盘处，享受“四桥三路三隧道”的立体交通网络，可在15分钟内到达主城各区，距离江北机场约20分钟车程。轻轨11号线建设中
地铁一号线大学城站(5分钟步行距离)大学城站、陈家桥站，轻轨七号线(规划中)大学城站；公交：重庆北站――大学城(908路)、北碚―大学城(565路)、大坪―大学城(907路)、四川美术学院―大学城(456路)、重庆师范大学―大学城(266路)、龙溪镇―大学城(910路)、重庆大学A、B区―大学城(909路)、壁山-大学城(910路)沙坪坝-大学城(249路)等公交线路在大学城站下
装修信息对比
　　1、彩色可视对讲系统(7寸屏幕、可信息发布)
　　2、停车场管理系统：远距离不停车读卡加车牌自动识别自动出入
　　3、周界报警系统
　　4. 闭路监控系统
　　5、门窗：铝合金LOW-E中空玻璃；安防智能化
一、公共部分装修标准及设备
外墙：刷外墙涂料。
首层入户大堂：地面铺地砖，墙身贴墙砖，电梯门套采用石材造型，天花吊顶配照明灯具。
电梯前厅：每层电梯前厅地面铺设地砖，墙身贴墙砖，天花吊顶配照明灯具。
电梯：每栋装设电梯。
楼梯：梯级面为水泥砂浆覆面，梯级嘴贴地砖防滑条，墙身刷乳胶漆，天花装吸顶灯。
信箱：首层设住户专用不锈钢信箱。
大厦对讲机：大堂出入口统一安装楼宇可视对讲系统。
电视监控系统：首层大堂出入口、电梯及车库出入口安装闭路电视监控系统。
二、住宅室内部分装修标准及设备
内墙墙身：户内房间的内墙采用水泥砂浆内墙面。
天花：天花腻子面。
地面：混凝土收光找平
门扇：1、2、3、4号楼入户大门选用防盗门，7、8号楼入户大门选用防火门。
窗户：安装普通塑钢玻璃窗。
厨房、阳台、卫生间：地面做防水处理，厨房墙面防水做到1.5米处，卫生间墙面做至1.8米处。
空调：客厅及房间预留分体空调机位，室外设空调主机位。
给排水：每户设独立水表，厨房卫生间预留三通，生活阳台设置地漏，预留一个给水接口。
电气：每户设独立电表，室内配强、弱电箱各一个。室内安装空调电源插座。
燃气：接入城市燃气，设独立燃气表(经审批并满足燃气公司相关规定即可通气)。
企业信息对比
重庆西政智谷置业有限责任公司
重庆市皓晖房地产开发有限公司
广州富力地产（重庆）有限公司
深圳市智谷联合实业有限公司
重庆市皓晖房地产开发有限公司
重庆市皓晖房地产开发有限公司
建筑设计单位
泛华建设集团有限公司
建筑施工单位
广州天力建筑有限公司
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　重庆西政智谷置业有限责任公司成立于2012年，是深圳智谷联合实业有限公司旗下的控股子公司，注册资本1.6亿元人民币，性质为中外合资企业。西政智谷置业本着“低调、务实、高效、感恩”的企业精神，打造集地产开发，商业运营，酒店管理，物业服务为一体的综合性公司。
　　重庆智谷位于两江新区几何中心石盘河商务区(原农业园区)宝圣大道，与西南政法大学、两江中学无缝连接，交通路网发达，区位和地段优势明显,项目占地2.1万平方米，总建筑面积约12万平方米，，是由深圳市智谷联合实业有限责任公司倾力打造的具有高校特色和财智内涵的财智综合体项目。
　　重庆智谷――启幕两江新区”知本经济”时代,两江新区创智财富核心引擎
　　项目依托西南政法大学的人才资源、智力资源、学术资源、配套西政国际学术交流中心和小微企业创智平台，在重庆首创以知识、智力、创意为核心的知本经济发展新模式，启幕重庆两江新区知本经济时代。项目与行政中心区、西南政法大学、翻译学院、海联共同构成了新中心--“创智财富功能区”。项目的建设，将有力推动两江新区又一功能区的快速形成，将有助于西南政法大学从封闭院墙经济转向开放的、有机的学府经济。重庆智谷，必将成为两江新区”创智财富”核心引擎。
　　重庆智谷――两江新核，创智财富巅峰高地
　　重庆智谷――以文化为主题，集纯商务SOHO，智库LOFT商务公馆、BCD知本总部基地、智谷国际广场、智谷星级酒店五大产品多元化配置，完美演绎两江新区创智财富高地，填补区域空白，项目建成后将成为区域地标性建筑。
　　重庆智谷――八大核心价值
　　价值一：区域财富增长极
　　两江新区创智财富核心引擎
　　价值二：区域新中心
　　两江新区新中心、新地标，填补汽博以北两路以南无商圈空白
　　价值三：8大城市功能完美配套
　　与西政为邻，集会议会务活动、商务办公、星级酒店、教育培训、时尚购物；休闲娱乐；餐饮美食；金融服务；八大城市功能汇聚一体，打造两江新区新名片。
　　价值四：高端商务、人才交流平台
　　项目依托西政3.5万师生人才资源，配套西政国际学术交流中心、联合国培训中心、大型会议会务功能大厅、邻西政MBA培训中心、强大的商务及人才交流，汇聚四方宾客，成就西南顶级会议会务中心。
　　价值五：个人及企业商业融资平台
　　项目依托小微企业创智平台以及两江新区石盘河商务区优惠政策并搭建入驻企业与金融机构融资平台，使业主实现购房贷、企业政策补贴、企业贷等多种融资。
　　价值六：学府、行政中心经济体
　　无缝连接西南政法大学，两江中学，挖掘21世纪永不落幕的校园经济，距两江新区行政中心仅500米之遥，尽享行政中心便捷配套。
　　价值七：丰富物业形态，满足多种需求
　　3米层高SOHO5.1米层高LOFT3.6米层高总部基地，多种形态，完全满足各类人群需求。
　　价值八：快速、高回报，强大升值潜力
　　全商业小户型物业，即买即可租，快速、高回报，交易门槛低，升值潜力不言而喻。
　　重庆智谷――五大产品完美配置
　　1、纯商务智谷SOHO创业公寓：8.4米挑高入户大堂，5部国际品牌高速电梯，30-930平米空间自由组合财富舞台，打造青年才俊创智财富平台，起航创业梦想。
　　2、智库LOFT商务公馆：稀缺5.1米层高，40-922平米自由创意空间组合。买一得二的超大赠送空间，为全市成长型企业搭建起飞平台，为梦想插上飞翔的翅膀。
　　3、BCD知本总部基地：精装独立入户大堂，3.6米层高，独享星级酒店高端配套。采用国际先进的分户计量式中央空调配置，提升办公舒适度的同时有效降低企业办公成本，并以阔绰的空间尺度和辽阔的景观视野彰显现企业总部基地非凡气度，引领知本经济时代的发展与未来。
　　4、智谷国际广场：以引领全球的"Life-Style Center”生活方式中心这一全新商业模式，树立区域商业新标杆。
　　项目集购物、餐饮、娱乐、休闲、金融、教育、培训等多种功能为一体，完美业态组合，构筑全能生活方式中心，引爆区域繁华商机。
　　项目通过全开放式商业广场、特色弧形商业、退台式多首层设计、人文主题景观打造、全覆盖立体完美动线、超大停车场6大价值标杆，构筑区域商业全新价值标杆。
　　智谷国际广场与西南政法大学、两江中学无缝衔接，依托近3.8万师生成熟消费人群，男足周边万科渝园等22大高端品质小区近30万高收入人群生活需求，智谷国际广场必将成为区域人气聚集地和商业新中心，华丽开启一场永不落幕的财富盛宴，成就区域商业财富传奇。
　　5、智谷星级酒店：汇五洲宾客，聚全球精英
　　智谷星级酒店配置超大多功能国际会议会务中心，高端娱乐会所、国际宴会厅、屋顶星空无边际游泳池打造两江新区最高标准，最全配套，最佳运营的会议会务型酒店，不但全面满足了西南政法大学、联合国训练研究所、石盘河商务区单位和机构的高端酒店需求，也全面提升了区域形象和配套水平。智谷星级酒店必将成为全球财智精英的汇聚之地，迎四海宾朋，成就区域国际地标。
　　皓晖香雨蓝苑位于南岸区弹子石板块核心地段，由“解放碑、江北城、弹子石”构成的“金三角”区域，属于重庆市中央商务(CBD)南区，是重庆城市向“三北一南”发展的主体区域，南岸区着力打造的主品质居住示范区。
　　皓晖香雨蓝苑位于洋人街转盘处，由腾龙大道、规划的公交总站、腾黄路、及规划支路围合而成。项目用地面积65471平方米，规划建筑面积21.6万平方米，由12幢亚高层欧式风格塔楼组成，配以部分社区商业。一期体量约7万平方米
　　富力城大项目的商业体量更是多达215万方，相当于三个观音桥商圈。商区内规划包罗万象，商务公寓、星级酒店、甲级写字楼等各类型商业一应俱全，引领大学城核心商业区、商务区时代。项目周边如永辉、大润发超市、新世纪等超市均已开业，西城广场、U城天街、熙街等均已营业，即刻享受一站式吃喝玩乐。重庆医科大学附属大学城医院已投入使用，为家人的健康保驾护航。
　　地块总平面布局采用建筑与城市公共绿化带、场地景观流动穿插的总体规划思想，城市共享空间、商业广场、休闲商业街、休闲平台等各个不同的场所空间错落分布。大小不同的空间，步行空间四通八达。根据用地的周边城市环境与用地形状，建筑以功能理性、简约直接的规划布局。总体建筑造型风格采用简洁的现代风格，色彩以白色及灰色配合，营造高档时尚社区气氛，力求成为时尚典范之作。
　　繁华里小区户型设计以适应主流刚需人群的中小户型为主，主力户型为套内面积44O的一房两厅、套内64-69O的两房两厅、套内74-80O的三房两厅单卫、套内93O的三房两厅双卫至套内107O 的三房变四房等。
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