合肥评标基准价价

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-06-17 02:43 标签： 评标基准价
合肥市存量住房及附属设施交易计税基准价格表_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
评价文档：
喜欢此文档的还喜欢
合肥市存量住房及附属设施交易计税基准价格表
对​于​买​卖​房​产​很​适​用
阅读已结束，如果下载本文需要使用
想免费下载本文？
把文档贴到Blog、BBS或个人站等：
普通尺寸(450*500pix)
较大尺寸(630*500pix)
你可能喜欢温馨提示！由于新浪微博认证机制调整，您的新浪微博帐号绑定已过期，请重新绑定！&&|&&
LOFTER精选
阅读(280)|
用微信&&“扫一扫”
将文章分享到朋友圈。
用易信&&“扫一扫”
将文章分享到朋友圈。
历史上的今天
loftPermalink:'',
id:'fks_080065',
blogTitle:'合肥基准价标准出台（）',
blogAbstract:'根据合肥市房地产市场发展情况，为进一步规范市场交易秩序，促进房地产业健康平稳发展，经市政府批准，市房地产管理局发布合肥市享受优惠政策普通住房价格标准如下：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 级别&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 区& 域& 范& 围（道路所围区域内）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 单价标准&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& Ⅰ级&&&',
blogTag:'',
blogUrl:'blog/static/',
isPublished:1,
istop:false,
modifyTime:0,
publishTime:5,
permalink:'blog/static/',
commentCount:0,
mainCommentCount:0,
recommendCount:0,
bsrk:-100,
publisherId:0,
recomBlogHome:false,
currentRecomBlog:false,
attachmentsFileIds:[],
groupInfo:{},
friendstatus:'none',
followstatus:'unFollow',
pubSucc:'',
visitorProvince:'',
visitorCity:'',
visitorNewUser:false,
postAddInfo:{},
mset:'000',
remindgoodnightblog:false,
isBlackVisitor:false,
isShowYodaoAd:false,
hostIntro:'',
hmcon:'1',
selfRecomBlogCount:'0',
lofter_single:''
{list a as x}
{if x.moveFrom=='wap'}
{elseif x.moveFrom=='iphone'}
{elseif x.moveFrom=='android'}
{elseif x.moveFrom=='mobile'}
${a.selfIntro|escape}{if great260}${suplement}{/if}
{list a as x}
推荐过这篇日志的人：
{list a as x}
{if !!b&&b.length>0}
他们还推荐了：
{list b as y}
转载记录：
{list d as x}
{list a as x}
{list a as x}
{list a as x}
{list a as x}
{if x_index>4}{break}{/if}
${fn2(x.publishTime,'yyyy-MM-dd HH:mm:ss')}
{list a as x}
{if !!(blogDetail.preBlogPermalink)}
{if !!(blogDetail.nextBlogPermalink)}
{list a as x}
{if defined('newslist')&&newslist.length>0}
{list newslist as x}
{if x_index>7}{break}{/if}
{list a as x}
{var first_option =}
{list x.voteDetailList as voteToOption}
{if voteToOption==1}
{if first_option==false},{/if}&&“${b[voteToOption_index]}”&&
{if (x.role!="-1") },“我是${c[x.role]}”&&{/if}
&&&&&&&&${fn1(x.voteTime)}
{if x.userName==''}{/if}
网易公司版权所有&&
{list x.l as y}
{if defined('wl')}
{list wl as x}{/list}| 24小时滚动 |
合肥二手房基准价拟上调20%
利好因素或使二手房市场回暖
&&365地产家居网&&&
　　• 消息 元旦后的首个工作日，从合肥市政府第75次常务会议传出的消息，将拟上调的基准并将上调的标准平均幅度确定在20%以上。本站走访各家中介公司了解到，业内人士将基准价上调视为2011年利好因素，上调后市场或回暖。[&&&]&&
　　2009年3月：调整后成现行基准价
　　目前合肥在执行的二手房基准为2009年3月调整后的，具体为一级范围内环城路以内区域单价标准为5000元／平方米，其余区域单价标准为4700元／平方米；二级范围为4400元／平方米；三级范围为4000元／平方米；四级范围为3500元／平方米；五级范围为3300元／平方米。级别范围划分自市中心依次向外围延伸。
　　2010年11月：部分区域基准价低致全额营业税惹争议
　　去年年底，有向本站致电反应区由于基准价过低，未满五年的房子由于基准价过低，核价基本上会高于基准价，所以基本上都要缴纳全额5.5%的营业税。[&&&]&&
　　本站随后咨询了位于其他区域的房产公司，由于2009年房价上涨的速度很快，现行的基准价已经不能符合市场行情，包括区、区、新区等二环外区域的二手房核价时基本都会高于基准价，这些区域未满五年的房子基本都交全额营业税。
（合肥二手房基准价拟上调20%& HOUSE365资料图片）
　　“一年多未动的基准价肯定已经不能适应现在的房价了，在核价交营业税的过程中会遇到很多不方便的地方，很多客户不理解，也因此损失了部分客户”，走访中不少中介公司表示。
　　经开区地税局负责人介绍说，目前合肥市现行的基准价已经与市场行情极大的不符，如果按照现行的基准价来核价的话有偷税的嫌疑，所以目前经开区根据市场调研情况会对各进行定价，核价在基准价以下的都会按照地税局制定的最低价格来征收营业税。
　　中介公司对经开区的这以做法表示不赞同，不少中介公司反映，基准价没有上调地税局的这一做法虽然可以理解但是没有一个全市统一的标准，很多客户不理解就会给平时的业务造成不必要的麻烦。
　　本站对关于基准价该不该上调进行了调查，77%的网友认为现行的基准价过低，约95%的网友期望基准价上调。[&&&]&&
　　日：基准价拟上调20%
　　元旦后的首个工作日，从合肥市政府第75次常务会议上传来消息，合肥市二手房基准价将上调，本次上调的平均幅度在20%。
　　在走访中介门店时，几乎所有的中介公司均表示，这是一个利好因素。美诚地产店的置业顾问陈林介绍说，基准价上调将会使得二手房买家的购买能力得到提升，滨湖现在的基准价在4000元/O。如果上调20%升至4800元/O的话，很多未满五年的存量房核价在4800元/O以下就只需要交差额的5.5%了。
　　“如果基准价真的上调了，很多房子的首付款变少了，税费也减免很多，二手房跟相比的优势将凸显出来，很多原来迫于二手房首付和税费过高的买主只要有好的房源就可以出手了，是一个对二手房市场的利好因素”,一位正在帮客户过户的房产经纪人表示。
　　他的客户王先生则表示，如果基准价上调了，他目前买的房子核价在4500元/O，面积在85O，按照现在的基准价来算利率，他要付2.1万，如果基准价在4800元/O，那么他只要交差额5.5%的营业税就是1402元，差距是很大的。
　　另据营家不动产滨湖分店的负责人介绍，基准价上调也有利于规避阴阳合同，“基准价上调使得不少房源的营业税变少了，原来造阴阳合同需要规避的税费今后将不复存在，因此阴阳合同就没有存在的必要了。”（HOUSE365 张炎）
&&【】&&【】
数据加载中, 请稍候…
业主社区?TOP 10
　｜　　｜　　｜　　｜　　｜　　｜　
&&365合肥地产家居网
建议使用 IE 或 NETSCAPE
4.0以上版本浏览，最佳显示 800*600 　史舞台，而此举对二手房市场有很大的刺激作用。
&&&&一套房少花了万余元
&&&&前段时间，省城市民陈女士在庐阳区看中了一套面积为107平方米的二手房，房屋产权也已经超过5年。陈女士认为，产权超过5年，应该不用缴纳营业税，于是准备下定金购买此套房屋。
&&&&谁知，中介却告诉她，因为这套房子的成交价肯定高于房产部门规定的房屋基准价，所以，这套房子即便产权已经超过5年，仍要缴纳差额5.5%的营业税。中介计算出来，陈女士买这套房子，要缴纳的营业税多达万余元。
&&&&房主要求不承担任何税费，而陈女士也无法接受如此高的营业税，中介公司的工作人员也只能眼看着到手的买卖“飞”了。
&&&&18日，中介公司的工作人员给陈女士打电话表示，新政策出台了，以后超过5年的二手房交易，都不用交营业税了。新政策让陈女士一下子省去了万余元营业税，昨天下午，陈女士也与房主顺利签订了购买协议。
&&&&有利于房市稳定发展
&&&&“这个政策很给力啊，或许生意会因此好不少。”合肥市颍上路一家二手房中介的经纪人小王表示，这一新政，对二手房买方来说，无疑是一大利好，会促成二手房交易。
（责编：实习生 黄玉萍）

我要回帖

更多关于 评标基准价 的文章

 

随机推荐