我想请教一下湖南邵阳市邵东县的拆迁补偿价格是什么标准 - 相关问题 - 110网法律咨询
我想请教一下湖南邵阳市邵东县的拆迁补偿价格是什么标准
我是武昌房屋面积42平米，户口人数4人，房子产权是爸爸的名字 我有独立户口 也结婚了 老婆的户口也在我的户口上 但是一直没钱买房子 就都住在仅有的这套房子里 拆迁应按什么标准补偿？
现在拆迁办来说不管房屋好坏,一律425元/平米,这样下来就只能拿到10W多点,老百姓自己造房子,至少要40来万,这样对老百姓来说不是喜事,简直是很严重的负担,国家是这样的政策吗?而且都有点强硬的样子,也有每家也根据后台不同偷偷议价.是不是应该象现在卖房一样,实行一房一价,让老百姓也清清除楚楚啊?
我家有一套40个平方的房子在油榨街，三证齐全，现房开商正要开发，我能要求他们给80个平方米的现房吗？这合法吗？
我想咨询下，湖北荆州太湖农场梅槐因为要搞开发，是农村的房子所以房子要面临拆迁，房子大概有120平吧，还有院子，还有田地，开发商说换原地的门面房2个，大概40平，要原来这么大的就不能在原地，请问拆迁补偿的标准是什么。
你好，我想咨询一下关于临时长期建筑有关的法律法规，我家房子建筑面积是60平米，开发商现在要拆，只给我家街面房20平米，要不就强拆，还对我家实施暴力，我现在急需要您的帮助。谢谢！
我镇有四间正在营业门市房要动迁，想问问补偿标准是多少？营业损失怎么办？如果回迁，面积差额按什么价格算？
农村中房子除去内部装修不予考虑之外，房子的新旧、大小，是否原来就是楼房等，这些问题，补偿标准是否就一刀切？？原来就是楼房拆迁是否和平房的补偿是一样的？如果原来农民是利用楼房前的铁棚子收苹果，这样的农民住户如何补偿？这是他们的主要经济收入，政府给收回建设楼房了，难道这些就不补偿了？
我是益阳市赫山区城镇郊区户口，因政府修路经过我的房屋土地，但补偿只有600百块一个平方的房屋标准。请问请问湖南省益阳市城镇土地征服房屋拆迁的补偿标准因该是多少钱一个平方的标准。
我们村面临拆迁了，说是以房换房，开发商先要求村民自己去租房住两年，开发商出租金，两年后房建好后入住新房。但不知道以旧房换新的测量标准是什么？我家是一栋盖瓦的平房，比普通一层楼要高，比二层楼要低一点。昨天开发商去测量的说只能算一层楼面积的赔偿，那上面半层不是亏了吗？还有田地也不知道怎么赔偿，9月30号以前要全部搬完，具体赔偿方案还未下来就要无家可归！ 请求帮助！谢谢旅游地产快报
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京公海网安备号负利率时代 一线城市的房地产市场难大涨_邵阳新闻网
负利率时代 一线城市的房地产市场难大涨
邵阳新闻网讯 8月，70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨1.7%，自2014年9月以来首次转正，这也是最近16个月来首次出现半数城市房价上涨。
业内专家认为，随着房地产调控六年来最宽松政策出台，以及连续降准降息带来的负利率时代，房地产保值增值功能彰显。但当前楼市并非整体向好，而是仅限于一线城市及部分二线城市，绝大部分三四线城市的楼市仍在泥潭中苦苦挣扎。
深圳、北京、上海等一线城市的房地产市场，因库存积压较小，近期上涨速度较快。不过，笔者认为，投资者不要对一线城市房地产市场的上升空间有太多幻想。
首先，一线城市房价泡沫过大，近期的上涨主要购买力是投机性需求，所以不可持续。9月上旬北京新建纯商品住宅成交2421套，比上月同期下跌37.6%，目前代表市场主流需求的改善型购房人群很难支撑房价。鉴于一线城市民众现在根本买不起商品房，所以房价越高，购买力就越衰减。
其次，只有外来人口不断涌入，并且有足够经济实力买房置业，一线城市的房价才能长期维持高增长。即使在北京，由于公共资源和城市配套设施等与人口增长之间的矛盾日益显现，北京人口流入已呈放缓态势。其中，人口增速从2011年的2.9%降至2014年的1.7%，达&十二五&以来的最低水平。克而瑞研究所的一份报告指出，北京等一线城市人口流入的放缓将抑制房价上涨空间。随着北京等一线城市人口流入进一步放缓，其房价继续上涨的空间也非常狭小。
再次，中国的人口年龄结构趋于老化将直接影响未来的住房市场。根据2010年人口普查数据，不论是哪一类城市，15岁以下人口占比均显著减少，而1至4岁年龄段占比更是急剧降低。按时间推算，这正是计划生育后第一批独生子女(80后)的孩子。人口年龄结构老化将直接影响未来住房的市场需求，一二三线城市都将面临这个问题，那些仍然可以吸引外来人口流入的发达城市受影响相对较小，而人口流出的城市将会雪上加霜。
同时，这些年来随着住房市场化改革的推进，各线城市市民的居住条件都得到极大改善，未来居民继续改善居住条件的需求已经远不如前些年那样迫切。从2000年到2010年，全国人均住房面积增长了72%，分地区来看，最低的省份(直辖市)人均住房面积增幅也达到40%。
前几次负利率周期都将房价推上一个新台阶，但是这一次负利率周期要想使房价快速上升已不太容易。对于三四线城市来说，去库存仍然是开发商未来很长一段时间内要面对的课题。而在一线城市，由于房价均价不断攀升，远远背离当地居民的购买力，加上一线城市人口导入趋势正在放缓，人口老龄化趋势正在上升，市民住房需求整体已有较多改善，所以仅靠需求端的力量也很难将高房价继续上推，负利率也再难使房价出现飞涨。
责任编辑：徐扬帆
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评论: 0|原作者: 种卿|来自: 中国新闻网
摘要: 资料图。中新社记者 王东明 摄　　中新网9月23日电(种卿)来自国家统计局近日发布的数据显示，8月份，70个大中城市新建商品住宅与二手住宅价格环比上涨城市个数增加，涨幅略有收窄。其中，北上广深继续领涨全国楼市， ...
资料图。中新社记者 王东明 摄　　中新网9月23日电(种卿)来自国家统计局近日发布的数据显示，8月份，70个大中城市新建商品住宅与二手住宅价格环比上涨城市个数增加，涨幅略有收窄。其中，北上广深继续领涨全国楼市，深圳新房价格同比涨幅甚至达到31.8%，遥遥领先；同时，随着城市规划优势的提升，河北燕郊、上海闸北区等区域房价也出现阶段性攀升。　　70城新房价格同比由跌转涨　　深圳成“领头羊”　　18日，统计局发布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有26个，上涨的城市有35个，持平的城市有9个。时隔16个月，再次出现半数城市房价上涨的现象。　　据测算，8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%，房价同比变动数据自2014年9月份来首次转正。　　分地区看，北上广深四个一线城市新房价格，连续4个月均保持正增长。其中，8月环比涨幅最大的深圳为5.2%，上海、北京、广州紧随其后，涨幅分别为1.6%、1.3%和0.9%。值得关注的是，深圳新房价格同比涨幅高达31.8%，遥遥领先北上广。　　上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，深圳房价在2014年11月开始止跌，在12月份成为全国首个房价上涨的城市。今年1-8月继续上涨，扮演房价上涨的“领头羊”角色，之所以上涨明显，在于供求关系和市场预期发生了变化。深圳目前面临供应乏力的尴尬，去库存周期比较小，8月份新建商品住宅库存去化周期仅为5.7个月。　　谈及未来的房价走势，同样来自上海易居房地产研究院的副院长杨红旭认为，平均房价环比在今年5月首次止跌反弹；同时上月35个城市开始上涨，其中9个城市持平，也就是涨的数量明显超过了跌的数量。这两个数据相互印证了全国大城市整体的房价已经步入了一个回暖通道。中新社记者 潘索菲 摄　　北京通州“限购”致二手房量价齐跌　　意外催热燕郊楼市　　今年7月，《中共北京市委北京市人民政府关于贯彻&京津冀协同发展规划纲要&的意见》正式通过，明确提出要聚焦通州，加快北京市行政副中心的规划建设。至此，坊间“北京市政府将搬迁通州”的传言终于坐实。　　随即通州房价迅速蹿升，销量也开始大幅上涨。为稳定通州楼市，8月14日，北京市住建委连夜发布《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，规定满足四个条件之一的购房者，才可购买一套通州商品住房，被称为“史上最严住房限购”。　　如今，加强版限购政策落地已一月有余，通州新建商品住宅和二手住宅成交量都出现了大幅下滑。来自伟业我爱我家市场研究院的统计显示，8月15日到9月15日，通州区域二手住宅成交量比限购新政出台前的一个月，大幅下跌了53.5%；成交均价为22678元/平方米，比限购新政出台前的一个月下跌3.6%。　　“限购令”可谓立竿见影，然而就在抑制通州房价上涨的同时，也把需求挤压到了周边区域。　　与通州一河之隔的燕郊就迎来了新一轮涨价潮，有媒体报道称，燕郊房价连续近三个月上涨，近期新开楼盘的部分房源已接近两万，甚至超过了北京部分区县。有业内人士分析称，此次燕郊楼市价格的非理性上涨，存在一定泡沫，暴涨背后是房地产商的炒作。　　另外，北京、上海等一线城市学区房房价涨势依然“坚挺”。中新网记者探访北京虎坊路地区的两处学区房发现，相比一年前，房价上涨了近万元。“南北两个小区都是学区房，近一年的涨幅比周边其他小区高出不少，而且未来一段时间都没有下调可能。”链家地产销售人员告诉记者。　　除了“稳涨不降”的学区房，即将开通地铁线也同样助推了周边房价。紧靠北京地铁昌平线昌平站的一处楼盘销售经理告诉中新网记者，“地铁昌平线预计12月20日通车，现在该地块商品住宅均价大概在每平方米两万四、五，地铁开通后还会适当上浮。”孙昊声 摄　　闸北区成上海楼市“黑马”　　每平米均价近6万　　与北京通州的情况类似，上海闸北区楼市的“异军突起”也源于城市规划的调整。不久前，官方首次出面证实，“静安闸北撤二建一”的规划正在酝酿中，此举令其坐实的可能性大增，在相关区域引发楼市反应。　　统计局数据称，8月上海新建商品住宅价格同比涨幅达到6.5%，环比上涨1.6%，仅低于深圳。其中，闸北区成为沪上各区之中的涨幅之王。　　来自上海链家市场研究部的监控数据显示，截至8月，闸北区商品住房每平方米成交均价接近6万元，同比上涨超34%。而闸北区中新房涨得最猛是大宁板块，新房成交均价与去年全年成交均价相比上涨超六成。　　从上海市地图上看，闸北区地处上海市中心区北部；南隔苏州河与黄浦区、静安两区相望。作为曾经老上海人眼中的“下只角”，闸北区房价早就今非昔比，加之此次行政区域调整思路日渐明晰，该区的发展潜力吸引着越来越多的开发商和购房者。　　但是，有业内人士也看到了暴涨背后的隐忧。世邦魏理仕研究部资深董事谢晨直言，尽管闸北区近年来逐渐出现了一批高端楼盘，但与静安区在经济发展、楼盘档次、商业配套等方面的落差还是存在的，也就导致相对后进一方的闸北区部分业主产生了“攀上枝头变凤凰”的心理，因而出现了涨价、惜售的情况。
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