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房东租门面房给上一个人，现在到月底了上个人说没钱交房租，上个人说叫我做，我就交给了房东一个月房租，但
房东租门面房给上一个人，现在到月底了上个人说没钱交房租，上个人说叫我做，我就交给了房东一个月房租，但是没签合同，请问要是房东以后不租给我了我该怎么办，我给店里上货了3万多
你好，你的问题是这样子的：1.要求与房东重新签订合同。2.如有需要，可以直接来电或来所咨询。
4条律师回答
要求与房东重新签订合同。
您好，可与房东签订租赁合同；如有其他疑问，可电话咨询！
要求与房东重新签订合同。
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来自温州用户的咨询　　是这样的，家里现在有闲钱一百万，前几天看到一处门面，九千五一平方，是那种上下两层一起卖的那种，如果买的话我还要借一部分钱，但看到那片门面房子收的租金都不太高，估计投资将近二百万不知要多少年才能收回成本，有个朋友开了家小型借贷公司，说白了就是放高利贷的，不过他人也比较可靠，在事业单位上班，手里也有个千把万，几个人合伙开了家公司，他说不追求高的利息，只要风险小才能行，如果我把钱交给他放，他给我月息一分五，他可作担保人，每月把利息付给我，我还是有点担心，必竟这是私人放贷款还是有风险的，而且他不知放给别人要收多高的利息，这两天一直纠结中，存银行太傻了，买门面一次性投资太大，以后租金不知何年才能收回，天涯上高手多，帮我拿一下主意，谢谢各位哥各位姐了
楼主发言：14次 发图：0张 | 更多
　　帮帮忙啊，谢谢了
　　沉这么快啊
　　没有人理我哈，
　　没有人理我啊
　　借给人放贷太不靠谱，再研究一下门面房
　　门面房投资太大啊，房租太低，不知要多少钱才能收回成本
　　上次一个单位集资利息低，年息一分二，虽然不高，但是可靠，所以还是放心的，这次是借给私人的，所以不放心
　　朋友说话啊，
　　买门面房 房子的升值是一部分收益 房租是一部分收益
　　你放贷出去1分2的利息
如果想稳定 那么借贷的人做生意至少要有1分2以上的收益才行 如果借贷的人普遍都有1分2的收益 那么房地产的涨幅一定高于1分2 　　所以买门面房合适
既可以依靠房产增值 而且房产是（你的钱+贷款的钱） 等于利用银行的钱给自己增值 另外还有房租收益 可以平时留用
既稳定 又不影响日常收益
　　楼上分析的有道理，
　　其实很简单的，很多人大都选择买地出租，实际操作过的人都知道，这不是很好的选择。租的情况也要和周围环境要对比，而且管理也需要一定的投入，无论是资金还是精力，加上房子现在是大家的关注点，越是关注的人多了，风险越大。而且你买地就是把钱全部变“死”钱了，我相信你也有自己的理想，或是经营自己的公司，或是一些合作，这些都是需要资金的。　　所以，如果一个合理的操作，就应该分开。一部分买地（选择价值越高的小部分），一部分短期放贷（不要以为放贷只是收入利息，也可以向别人借贷，例如我们潮汕的“参会”）。　　当然，这只是我的建议，不是真理。
　　不要广告贴啊
　　1.门面房可以贷款买吗？　　2.门面房要考虑未来升值潜力如何，有的城市，因为火车站改地点了，原来老火车站周边的门面房一泻千里。但也有可能因为城市升级改造或周边商圈带动而鸡犬升天的。如果两种极端情况发生的几率都比较小，那么投资回报率究竟有多少？
　　单位集资也有风险，我就听说过有单位集资，最后倒账的，多少年了才把本钱拿回来。　　楼主希望在无风险的情况下，年回报率能达到多少就比较满意了呢？
　　不能低于百分之十吧，年收入低于百分之十的话会贬值的，
　　我就搞不懂楼主了！又要高收益，又低风险，难道你是神！收益和风险成正比这么简单的道理！不用我说吧！个人认为，认清自己想要什么样的回报是最重要的，那样你的心才能坚定不是！　　
　　每个人的处事风格不同，所以选择各异！这没有什么好评论的，　　但，做为一个成熟的投资者！风险控制是必须的，　　
　　风险与利润是兄弟
　　国家新政策颁发房价估计会跌下来的，幸亏没有来得及买门面房子。停停再看吧
　　没有人理我了啊
　　没有人了啊
　　我觉得还不如买门面房呢，一今年的房价会慢慢的上涨，2你就算租出去房费是会低了点，3但你要知道房子可永远是你的，现在房子张的那么厉害，我着2环内的门面房价格还不算贵，如果有人愿意和我一起买的话，与我联系
　　楼主现在4年了，房子和门面只涨不跌
　　跟我一起做理财吧
　　现在还需要吗
　　买门面房吧，现在有借无还的多的很，你考虑清楚再去想想吧，另外楼上有建议做投资，我觉得你不会就别做了，毕竟市场就这样，不会别入手
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)&h2&作为身份证号码310101开头家住上海市黄浦区（邮编200001）真宗老房子三十年的土著，家里南面走5分钟是被称为中华商业第一街的南京东路步行街，感觉完全有资格回答好这个问题。&/h2&&p&先上两张图，是我住的街区，从图一可以看出二楼的房子完全是一层木板就是墙，这才是真正的老房子，外立面都是政府定期来粉刷装饰的，由于所在街区是由于地处上海北京东路（以前全国有名的五金一条街）后面，所以也属于五金店集中地带，政府在世博会期间花了大力气装修门面，今年又重新装修了一遍，也意味着十年内拆迁几率为1%，但我开这个回答完全不是为了说这些。&/p&&figure&&img src=&/v2-5b6c90d8_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&1680& data-rawheight=&894& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1680& data-original=&/v2-5b6c90d8_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&/v2-de41a933c11cf3639c6c_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&1680& data-rawheight=&894& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1680& data-original=&/v2-de41a933c11cf3639c6c_r.jpg&&&/figure&&p&下面是我家内部楼梯的照片，看了这些照片你才能真正感受到什么叫老房子，第一张图是一楼到二楼的楼梯，第二第三张图是二楼到三楼的楼梯，都是基本70-80度角接近于直角的倾斜度,很多没住过老房子的人走这楼梯都害怕，但我只需要10秒爬一楼，因为住了三十年了，楼梯都是木质的，走起来会发出声音，每天晚上都能听到有野猫从阳台的非封闭式落水管子钻进来光顾我家爬楼梯的声音。&/p&&figure&&img src=&/v2-ee048bea813a3554ccc6_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&1440& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&/v2-ee048bea813a3554ccc6_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&/v2-75b1ed0db1_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&1440& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&/v2-75b1ed0db1_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&/v2-226d49abb567bd226432b_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&1440& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&/v2-226d49abb567bd226432b_r.jpg&&&/figure&&p&下面三张是三楼的房间内部图，图一是上海人充满感情的老虎窗，为什么叫老虎窗自行百度。图二是房间的朝南的墙面，图三是窗外景色，对面的大楼。由于这间房间没人住，所以完全没人管，所以可以看到墙面裂缝密布。窗外对面一幢高楼由于过高造成我家2楼在冬天虽然朝南但只有上午十点以前及下午三点以后能晒到太阳。&/p&&figure&&img src=&/v2-26cda9a463bfd4bebd860a0_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&1440& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&/v2-26cda9a463bfd4bebd860a0_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&/v2-1d67d7fe_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&1440& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&/v2-1d67d7fe_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&/v2-fd2a8ad2d87a5_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&/v2-fd2a8ad2d87a5_r.jpg&&&/figure&&p&下面再放几张阳台上拍的夜景图，第一张是位于北京东路上的科技京城两幢楼和新一五金大楼，第二张是苏州河边的河滨豪园（每平米房价8W5-12W，总价W，自行百度房价为什么差距那么大），第三张是南京东路步行街上最高建筑上海百联世贸国际广场。其实我家门口以前可以直接看到东方明珠，但由于后来造了很多高楼挡住视线，所以看不到了。&/p&&figure&&img src=&/v2-c8e23eeb9d309714eea5f_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&/v2-c8e23eeb9d309714eea5f_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&/v2-fc817b726348bab04e8ad33_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&/v2-fc817b726348bab04e8ad33_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&/v2-d895ca5e34_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&1440& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&/v2-d895ca5e34_r.jpg&&&/figure&&h2&最后说说题目的中心，居住感受：&/h2&&h2&年轻人都希望搬走，老年人都希望留下。&/h2&&p&首先由于真正的老房子都是当年打土豪分土地后的产物，所以一般一个门进去会有3-4家人，有甚者一个门进去有几间房间就有几户人家，所以90%以上原生的老房子&b&没有现代卫生设施&/b&，很多人家用的是&b&痰盂罐&/b&，每天全家人大小便都在一个痰盂里面，几乎年轻人都不会去倒痰盂，因为觉得太脏太丢人，所以你如果有机会到上海的老街区找到专门倒痰盂的粪坑早上去观察一下，基本上很少有年轻人干这事，以前还经常发生有人到痰盂的路上和别人撞了双方都一身屎尿，臭气熏天。这两年政府大力改造老房子内部，有条件的都安装抽水马桶，但这些粪便是直接进下水道，而不是专门的排粪管道，但上海还是有很多穷人或者外来租户根本没条件改造，所以还在用痰盂，我家是2015年在我强烈抗议不满的情况下自己搭了一间卫生间，不然我家老一辈觉得自己过的还挺好，&b&有没有抽水马桶是检验一个现代人是否过上体面生活的遮羞布&/b&。既然没有抽水马桶，很多人家自然也&b&没有浴室&/b&，所以老房子集中的地方还有那种公共浴室，大家赤身裸体，坦诚相见，匆匆洗完澡就各回各家。&b&独立厨房&/b&对于很多家庭来说也是一个奢侈品，很多人家都是共用一个厨房，甚至于共用一个煤气灶，邻里之间很多时候为了厨房的清洁卫生吵的不可开交。&/p&&p&然后是&b&房屋质量&/b&问题，下暴雨的时候我家落水管由于不是全封闭式，有一个漏斗做转接，会发生水满外溢，然后家里下小雨，不过这是偶发情况，概率不大。&b&其实最让很多外地租户尤其是女生受不了的问题是，老房子里有老鼠&/b&，特别是喜欢吃零食的女孩子，老鼠光顾你房间的概率非常大，万一睡到一半塑料袋的响声或者老鼠的叫声能让你彻夜难眠。&/p&&p&唯一的好处就是地处繁华，去哪里都交通便利，而且周边配套接近完美，所以很多年长的人为了将来看病方便都不愿意搬离。&/p&&p&这里附上我住的地方的地图和卫星图，卫星图很直观的可以看出很多地区都是平民区，可以称为繁华背面的角落，但这里还是有很多人顽强的生存着。&/p&&figure&&img src=&/v2-b3e6afb9baeea_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&1662& data-rawheight=&883& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1662& data-original=&/v2-b3e6afb9baeea_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&/v2-650ba8c1aa2dd246db60daf_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&1680& data-rawheight=&894& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1680& data-original=&/v2-650ba8c1aa2dd246db60daf_r.jpg&&&/figure&&p&回答这个问题完全是因为看到了很多回答，感觉都答非所问，拿以前租界里洋人或者达官贵人住的房子来展示，尤其一堆翻出外滩万国建筑群，以前租界留下来的洋房照片。如果你想体验最纯正的上海城中村，建议你去上海当年的华界(被撤销的两个行政区闸北区和南市区，还有上海人被戏称为又破又大的普陀区)寻找快被拆完的真正的上海里弄。最后附上当年上海最垃圾的地带三湾一弄的网页链接，尤其是第一篇生动描写了当年上海最底层的生活状况。&/p&&p&&a href=&///?target=http%3A///a/541.htm%23p%3D1& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&/a/&/span&&span class=&invisible&&1541.htm#p=1&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&&p&&a href=&///?target=http%3A///content/12/233_.shtml& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://www.&/span&&span class=&visible&&/content/12/0&/span&&span class=&invisible&&916/20/449532.shtml&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&&hr&&p&看到评论里有人问为什么不装修的，补充回答一下，上海老房子里一拆迁基本上就是一场腥风血雨，谁家里面没有几个亲戚的户口，当初迁进来的时候以各种冠冕堂皇的理由借口来欺骗老人，到真正拆迁的时候就过来分钱的比比皆是，所以上海人很多人亲兄弟亲姐妹之间为了点房子打官司，撕破脸皮老死不相往来的犹如过江之鲫，连绵不绝。我家因为我爷爷之前把我二姑妈（其实上海人叫嬢嬢，就是我爸的亲姐姐）的户口和我表妹（三姑妈女儿）户口迁进来，她们不住在里面，但我二姑妈是个以爱的名义在每件事上都喜欢插一脚的人，如果真装修被她知道家里不要过日子了。讲我附近两个曾经最要好的赤库里兄弟（发小）的真实故事，他们家都非常小，同学A家里住我家不远的浙江路，家里面和奶奶爸妈4人住在加一起25平米的房间里，奶奶一间房，他和爸妈一间房，每天晚上打地铺，后来他爸插队落户安徽的亲大哥卖了安徽两套房回来抢房子（安徽黄山两套房十年前卖掉，没在上海置一点产业），强行和他奶奶三个人挤在一间12,3平的房间里，还和他爸爸发生争吵打架，我同学作为一个买不起房的上海人被迫出去租房子住，工作极其不稳定算混的比较差的那一种，过着有今天没明天的日子。同学B家里原来和父母三人一起住在苏州河边上，房子13个平方，家具放好基本没什么地方站人了，有一次和另外三个同学去他家找他，两个人只够站着的空间，他晚上是搭张简易的钢丝床睡觉，白天把床拆了，人生信条是钱拿去拼事业，绝对不买房，没结婚前买了一辆车，做销售，今年准备开公司，前年结的婚，原来女方父母要求买一套30平的小房子表示诚意，但这家伙有很好的耐心和很强的谈判能力，非常适合做销售的社交能力，在没有任何房产的情况下结婚了，现在住在女方家里，不是上门女婿，属于人生大赢家的那种。&/p&&p&还有说梦想改造家的各位兄弟，告诉你一个很不好的消息，有一期一个卖馄饨的改造完就被隔壁邻居举报了无证经营，最后连营生的路子都中断了，中国人的红眼病还是很重的，所以这种生活条件改善这种事情越低调越好，不然谁知道哪里会射来一支暗箭。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&ˉˉˉˉˉˉˉˉˉˉˉˉˉˉˉˉˉˉˉˉˉˉˉˉˉˉˉˉˉˉˉˉˉˉˉˉˉˉˉˉˉˉˉ&/p&&p&最后一次修改答案，解答一些固有的偏见和没抢过房产的人的疑问。&/p&&p&一、拆迁暴富问题，我的大姑妈，上海市老闸北浙江北路拆迁，离我家走路半小时不到，骑车也就十分钟多一点，16年年初开始动迁，评估面积算25平，现在动迁补偿10万一平，加各种奖励，大约到手280W。我一个同学今年7月底在上海通河新村（中环外）一套70平方的房子380W，280W补偿款要买到外环外了，如果拿安置房要拿到松江洞泾甚至更远，我大姑妈家还有一个姑父的弟弟的户口。动迁能发财除了一批上海有宅基地的本地人（祖上翻三代都是上海籍的，像我是爷爷辈迁过来，爸爸开始在上海出生的，很多住市中心都是这种人），还有世博会前动迁一批人，政府急于动迁花了大价钱，当时有那种三林地区的私宅（类似于农村自己造的那种），听到风声挖口井然后问政府要补偿，政府照样买单的。现在动迁都是阳光政策，按平方分，以现在上海的房价穷人拿现金自己买房基本市中心搬郊县去了，你还想靠动迁发财，不存在的，能买到近一点的房子就不错了。&/p&&p&二、上海人最让人看不懂的抢房产，最具代表性的节目《老娘舅》，柏万青主持的，在节目里整天吵得最多的就是抢房产排第一，后来被年轻人在网上骂教坏老人被封杀，里面最著名一句话叫：老鬼不脱手，脱手不老鬼。（上海话鬼读JU），意思是老人财产捏在手里好把控孩子，教老人怎么提防自己孩子，搞得很多孝顺人家的老人学坏了。&/p&&p&以我同学A的外婆为例，家里13年静安区动迁，分240W，大外孙户口在里面，大女儿过世早，过世后大外孙一次没去看过外婆，到动迁了突然冒出来来要钱，要四分之一60W（房子里面外公外婆，没结婚的大伯加大外孙4个户口）。最后大外孙还起诉老人，换成你气不气，最后因为有一个老年人权益保护法，法院判老人买了另外一套房用了200W，剩下40W分成4份，大外孙分到10W，法院的依据是老人必须有房住，这件事被A外公的居委会贴在拆迁里弄公示栏供大家学习，被抢了10W养老钱还算成功案例，惊不惊喜，意不意外。A的小姨（母亲的双胞胎妹妹）就没那么好运了，和他外公同一个地块隔壁街区，姨夫的几个兄弟都噱头好，很早的时候把小孩户口迁进去，说分人头的时候多分一点，多出来的一人一半，但真到动迁的时候都翻脸不认人，说话不算数，都要求要一套房子，搞得根本没法动迁，最终解决方案是他姨夫拿着户口本和他两个兄弟说你们今天不在动迁协议上签字，以后你们孩子不用出国及求职了（很多需要户口本复印件），我这辈子跟你们死磕到底，最终被两个亲兄弟拿走100W，房子分到奉贤金山（金山到市区上班是坐火车的，你没看错是火车，坐到上海南站转地铁公交）。有点像你几年没联系的同学突然给你发了一封结婚请帖的升级版。当初都花言巧语骗你把户口迁进来，理由无非是小孩读书，分房多拿人头之类，现在阳光政策按数砖头分钱了，就开始各种人性的黑暗面出来了。我家我爷爷奶奶基本都是我家在养老送终，后来躺床上的时候我爷爷拉屎拉身上我帮他擦洗，导尿管最后放尿液，一日三餐我妈照顾。我三个姑妈只在爷爷奶奶住院的期间轮流来守夜，两个老人住院加起来不超过三月，基本都在家里养，对面地段医院我妈陪着去挂水，分留下来的钱给她们没的说，法律上也有谁瞻仰的多遗产分的多，但再要分房子你乐意吗。现在爷爷奶奶都走了，和我几个姑妈每年我家请吃年夜饭，保证面子上不翻脸，但到拆迁那一天就是梦醒时分，到时候她们提出每人分自己一份我就直接往嘉定，松江，金山搬了。所以这就是上海人的悲哀，高房价被政府用来打破中国人家族体系的一种工具了。&/p&&p&当然也有协商的好的人家，但更多的是好事不出门，坏事传千里。&/p&&p&最后补一句，我是男的。&/p&
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&p&&b&自问自答，全凭优雅。&/b&&/p&&figure&&img data-rawwidth=&755& data-rawheight=&467& src=&/v2-b8bb9c53eeeb8fde42696e_b.png& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&755& data-original=&/v2-b8bb9c53eeeb8fde42696e_r.png&&&/figure&&blockquote&打破信息不对称 上海落户生活的一切&br&请关注公众号【卓米啊】?&br&向我本人提问 可以直接去【分答】嗷 ！&br&&a href=&///?target=https%3A///tutor/& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&https://&/span&&span class=&visible&&/tutor/59044&/span&&span class=&invisible&&6423&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/blockquote&&div class=&highlight&&&pre&&code class=&language-text&&以下为回答正文：
&/code&&/pre&&/div&&blockquote&如果你和我一样：&/blockquote&&p&1. 在上海租房&br&2. 准备拿上海居住证or落社区公共户&/p&&blockquote&那么，你需要办一张&/blockquote&&p&&b&上海市居住房屋租赁合同登记备案【通知书】&/b&&/p&&p&&br&&/p&&div class=&highlight&&&pre&&code class=&language-text&&*【备案】可能会被要求缴税，但如果是为了居住证or社区公共户的话，只需要这张备案【通知书】
&/code&&/pre&&/div&&p&&br&&/p&&blockquote&首先，你需要找到&/blockquote&&p&1. 善良的一房东/房产中介&br&2. 向他/她说明自己的情况&/p&&blockquote&然后，请和你的房东手拉手，并带上&/blockquote&&p&1. &a href=&///?target=http%3A//www./Attach/Attaches/files/P.doc& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&br&2. 房屋租赁合同 &br&&i&(*附送一份&a href=&///?target=http%3A//www./wsbs/xzfw/ht/315222.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&上海市房屋租赁合同范本&i class=&icon-external&&&/i&&/a&）&/i&&br&3. 本人+房东身份证（&u&复印件&/u&）&br&&i&(*如果是房东委托他人代办，也需要带上委托人的身份证复印件）&/i&&br&4. 房产证全本（&u&复印件&/u&）&br&&i&【5. 委托书: 如果是房东委托他人代办，需要写一份委托书】&/i& &i&【6. 中介营业执照复印件：如果是通过中介租的房子】&/i&&/p&&blockquote&带着以上材料到：&/blockquote&&p&机构：你租房地所在的社区事务受理服务中心 （&a href=&///?target=http%3A//app2./sample/Gis.aspx%3Fobjectid%3D195& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&点击这里查询上海所有社区事务中心&i class=&icon-external&&&/i&&/a&）&br&预约：如果赶时间，可以&a href=&///?target=http%3A//sqyy./& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&点击这里提前预个约&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&i&（*不是所有中心都可以预约的）&/i& &i&&u&（很多社区事务中心周末也都上班的，如果你或者你房东比较忙，也可以&b&周末办理&/b&）&/u&&/i&&br&流程：取号综合事务，排到队说自己要办房屋租赁备案，唰唰唰拿出材料，等盖章。&/p&&blockquote&一切顺利的话，20分钟后：&/blockquote&&p&你应该就会拿到一张新鲜打印出来的上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书了。&/p&&figure&&img src=&/67e29cd738f23eb3f91f66_b.jpg& class=&content_image&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&Q&A----------------------------------------------&/b&&/p&&blockquote&Q: 为什么要找一房东？&/blockquote&&p&A: 因为办租赁备案需要房东身份证和房产证，只有一房东拿得出这些材料。&/p&&blockquote&Q: 房东一点都不善良，不配合我办理怎么办？&/blockquote&&p&A: 一般房东不配合的理由如下&br&1. &u&怕花钱&/u&。网上查到办这个证明会征5%的税？答：我咨询过我的社区事务中心，工作人员的回答是：目前还没有机构在征这个税，所以请放心办理。&br&2. &u&怕影响卖房&/u&。我的房东就问我办这个备案会不会影响之后的房产买卖？答：社区事务中心的工作人员说：这个备案的有效期是到租期结束为止的，一旦过了租期，房东随便交易。&br&3. &u&怕麻烦&/u&。这个备案要是想撤销，需要房东再跑一趟么？答：不用，租期一到自动撤销。&br&请根据我的答案逐条和房东解释。&/p&&blockquote&Q: 我解释了，但是房东还是任性地不帮忙怎么办？&/blockquote&&p&A：如果你是想要落社区公共户的，那么还有以下几个选项：&br&1. &u&去居委会开亲友寄宿证明&/u& (具体的办理流程比较不确定，各个居委会自己说了算。而且可能还会涉及到要去派出所开亲属证明，详询你亲友住所所在地的居/村委会)&br&2. &u&开单位集体宿舍证明&/u&（如果你的公司有集体宿舍的话）&br&3. &u&花钱去网上找一些代办的服务&/u&（这个靠不靠谱就需要自己甄别了）&br&4. &u&换房子&/u&。要么找个好房东，要么住个人才公寓类的住房，流程走得优雅又迅速。&/p&&p&&b&补充材料----------------------------------------------&/b&&/p&&p&【委托书模板】&/p&&figure&&img src=&/v2-d1d824d6f8e6f716f39c4_b.png& class=&content_image&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&-----------------------------------------------------&br&&b&参考文献：&/b&&br&- 依据上海市住房和城乡建设管理委员会：&br&&a href=&///?target=http%3A//www./zcfg/kfjy/612292.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&关于印发《上海市居住房屋租赁合同登记备案操作规则》的通知&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&br&- 本人经验：16年03月16日14:00去办理，14:20办好&/p&&p&——————————————————————————————————————————&/p&&p&&b&我的其它优雅回答&/b&&/p&&p&&a href=&/question//answer/& class=&internal&&如何优雅地在上海租房?&/a&&/p&&p&&a href=&/question//answer/& class=&internal&&单身如何优雅地在上海买房？ &/a&&/p&&p&&a href=&/question//answer/& class=&internal&&如何优雅地在上海提取公积金交房租？&/a&&/p&&p&&a href=&/question//answer/& class=&internal&&如何优雅地在上海办国(境)外学历学位认证？&/a&&/p&&p&&a href=&/question//answer/& class=&internal&&如何优雅地在中国办留学回国人员证明？&/a&&/p&&p&&a href=&/question//answer/?from=profile_answer_card& class=&internal&&海归留学生如何优雅地在上海落户? &/a&&/p&
自问自答，全凭优雅。打破信息不对称 上海落户生活的一切 请关注公众号【卓米啊】? 向我本人提问 可以直接去【分答】嗷 ！ 以下为回答正文：
如果你和我一样：1. 在上海租房 2. 准备拿上海居住证or落社区公共户那么，你需要办一张…
小北来按照空间&功能来罗列一下吧，内容有点多，别嫌啰嗦，挑一些认为适合的就好啦~&br&&br&先提炼几个关键词：刚毕业的小情侣，完整的一室户，便捷，便宜；&br&这可真是件好办的事情！不了解题主所述的“装修不错”是什么概念，小北就只能先以空荡荡的场景来进行描述了！&br&（配图均来自网络，侵删~）&br&&br&&ul&&li&大面积的墙壁——点燃温馨感&br&&/li&&/ul&很多出租屋的墙壁都惨不忍睹，尤其是对于长租的人来说，不失为一种困扰，墙壁的解决相对比较统一：刷漆&墙纸，通常墙纸多见，很多房东不允许刷漆，况且如果不忍心买高级的墙漆会给入住者带来健康隐患，所以可以网购喜欢的墙纸自行张贴，文艺点可大胆选择一些碎花等风格，小情侣办完这件事也能增进互相之间的感情。&br&至于墙面的装饰，通常是二三挂画，或是一些活泼的挂件，这个风格就不做界定了，适合自己即可。如果不想打钉破坏墙壁或是房东不允许，可以网购“蓝丁胶”，最大的优点就是不留痕，干净整洁，在网上随便截取一个功能说明图来辅助说明其强大。&figure&&img src=&/055eccaab60fdebfa85b427_b.jpg& data-rawwidth=&747& data-rawheight=&422& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&747& data-original=&/055eccaab60fdebfa85b427_r.jpg&&&/figure&&br&如果情调足够，可以在墙面布置一点小灯饰，小灯条就是个不错的氛围烘托者，即插即用，不需安装，很适合在客厅或卧室墙面装一串，晚上只开这个灯，小情侣互相说说话、看看书会很有幸福感的，价格也十分亲民，大学生的社团活动中时常也能见到它的身影。&br&&figure&&img src=&/1c106d7f74f389f0610ba_b.jpg& data-rawwidth=&671& data-rawheight=&485& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&671& data-original=&/1c106d7f74f389f0610ba_r.jpg&&&/figure&&br&&ul&&li&&b&地面别落下啊！&/b&&br&&/li&&/ul&发现许多租房者不注意地面，这么大块的面积，条件允许而不利用起来增加居室的温馨感真是浪费！不知题主所租的房子地面环境怎么样，如果是木地板尚可，如果是瓷砖甚至于水泥地，尤其是卧室空间内，那可真是入户就温度降3度，可以尝试网购一些PVC地板，也没必要全屋张贴，遮挡一些实在不堪的地方即可。&figure&&img src=&/e7616dff2cf7c05d85173d1_b.jpg& data-rawwidth=&753& data-rawheight=&474& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&753& data-original=&/e7616dff2cf7c05d85173d1_r.jpg&&&/figure&&br&价格相对而言非常低，可以直接铺在水泥地上。&br&&br&再不济，去买几块地毯啊~例如床边一定要摆上一块毛绒床边毯，预算80以内即可，每天早上起来踩在软软的毯子上而不是冷冰冰的地面上，别提多舒服了！也可以一物多用，摆在阳台坐在上面小憩看书也是毛茸茸的很舒服。&figure&&img src=&/1a0f45c72271af7edf88_b.jpg& data-rawwidth=&522& data-rawheight=&529& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&522& data-original=&/1a0f45c72271af7edf88_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&ul&&li&&b&厨房空间，不将就&/b&&br&&/li&&/ul&厨房毕竟也是个息息相关的空间，如果房主本身购置的炊具不足的话，小北推荐题主购置的时候&u&&b&多购置用电的炊具&/b&&/u&，适应性强，一旦有搬家也能方便应对。&br&而厨房内的空间可以购置网格挂物架（图找了铁质的略丑，如果想要好看点可以选购竹制或是木制的），这东西方便在可以随便挂，各种勺子铲子刀具，整齐干净，再也不会有工具摊一桌湿漉漉的糟心感觉啦。&br&&figure&&img src=&/209e3c4b7c9abbfeb8f0c9d8dbe9cdd1_b.jpg& data-rawwidth=&439& data-rawheight=&506& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&439& data-original=&/209e3c4b7c9abbfeb8f0c9d8dbe9cdd1_r.jpg&&&/figure&&br&&br&而餐桌上，如很多人推荐的那样，可以选择PVC餐垫或桌布，可以完美掩饰老旧的桌面，顿时就能提升逼格，记得如果是桌布的话多选购一些长度，让它垂下，关键这些玩意也十分便宜。&figure&&img src=&/ca0bbce7ed3be8da595ad7_b.jpg& data-rawwidth=&723& data-rawheight=&572& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&723& data-original=&/ca0bbce7ed3be8da595ad7_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&/bbd72b88b851d_b.jpg& data-rawwidth=&684& data-rawheight=&463& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&684& data-original=&/bbd72b88b851d_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&ul&&li&&b&收纳收纳收纳，重要的事说三遍，得听！&/b&&br&&/li&&/ul&但凡居住一段时间，总会有东西需要收起来，不当季的衣物，不常用的小工具，看过的书等。而通常出租屋内不会有足够的收纳柜，通常只有一个衣柜，不想摊着扰乱心情的话多购置一些收纳箱吧！把东西都分类收纳在其中，还能一层层叠起来不费地方，推荐买有滚轮的款式哦~移动甚至搬家都省力很多很多，很简单就能使出租屋变得干净整洁，还丝毫不占地儿。&figure&&img src=&/669b09bc2da2_b.jpg& data-rawwidth=&525& data-rawheight=&438& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&525& data-original=&/669b09bc2da2_r.jpg&&&/figure&&br&&br&如果衣柜都没有的话强烈推荐安装一个可以自行DIY的组合式钢管衣柜，可以拆走，较为便携，实用性很强，差不多长下面这样，记得帘子一定要往两边拉的，上下的那种费事还容易坏。&figure&&img src=&/c5db138d5def_b.jpg& data-rawwidth=&499& data-rawheight=&499& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&499& data-original=&/c5db138d5def_r.jpg&&&/figure&&br&&br&而对于一些常用物品的收纳，可以购置一些纸质的收纳盒，尤其是摆在桌上的，放放小东西，摆几本常看的书，很实用，价格绝对亲民，携带的时候自行拆解一点儿也不占用空间，很有小而美的意味，正常使用情况下，寿命也很长，性价比很高。由于是纸质的，所以图案、颜色式样都能有足够的选择，供你个性的展现。&figure&&img src=&/a2d3c2fa9_b.jpg& data-rawwidth=&499& data-rawheight=&448& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&499& data-original=&/a2d3c2fa9_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&ul&&li&&b&布置一个软软舒服的床&/b&&br&&/li&&/ul&床是梦归处，好的睡眠能很有效提升幸福感，而出租屋想要把床打造的软软暖暖的，通常只需要单独购置一块床垫，海绵的通常比较多，厚度在6cm-8cm的即可，一张双人床垫大抵200以内能解决。&br&&figure&&img src=&/03d7f1fde84a2b64dbd9fabe_b.jpg& data-rawwidth=&675& data-rawheight=&334& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&675& data-original=&/03d7f1fde84a2b64dbd9fabe_r.jpg&&&/figure&而天冷的情况下可以铺一层加绒的床垫，珊瑚绒或是羊羔绒都是不错的选择，再冷的天，窝进被子里，一会儿就暖和了，价格也十分亲民。&br&&figure&&img src=&/5c6deba5fe6a0de1cde8db_b.jpg& data-rawwidth=&717& data-rawheight=&547& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&717& data-original=&/5c6deba5fe6a0de1cde8db_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&br&&br&以上~就是小北根据自己的经验所总结的~希望能够帮到题主~&br&&p&------------------------------------------------------------------------------------------------&br&我们是实木家具定制品牌：北纬56&/p&&br&&p&&b&如果有你喜欢的、想定制的家具请联系小北！&/b&&br&只需出门左拐：&a href=&///?target=http%3A///index.html%3Futm_source%3Dzhihu%26utm_medium%3Dwenda%26utm_campaign%3D0309zhihuwdyao& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&北纬56 | 实木家居布道家&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&&br&&p&&b&如果有任何与实木家具定制有关无关的问题我们都很乐意为您解答~&/b&&br&关于更多实木家具定制信息可以关注我们的微信：beiweijiaju&br&&/p&&p&&a href=&///?target=http%3A///r/60mYgAvEG1ZkrU-j9xz5& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&/r/60mYgAv&/span&&span class=&invisible&&EG1ZkrU-j9xz5&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&i class=&icon-external&&&/i&&/a& (二维码自动识别)&/p&
小北来按照空间&功能来罗列一下吧，内容有点多，别嫌啰嗦，挑一些认为适合的就好啦~ 先提炼几个关键词：刚毕业的小情侣，完整的一室户，便捷，便宜； 这可真是件好办的事情！不了解题主所述的“装修不错”是什么概念，小北就只能先以空荡荡的场景来进行描述…
有相对便宜的嘛，比如我短暂住过的大嘉定国，只是走在街头偶尔会听到嘉定人民打电话:“对，对对，我明天就去上海……”
有相对便宜的嘛，比如我短暂住过的大嘉定国，只是走在街头偶尔会听到嘉定人民打电话:“对，对对，我明天就去上海……”
作者：辰也&br&链接：&a href=&/question//answer/& class=&internal&&怎么花最少的钱提升出租屋的格调？ - 辰也的回答&/a&&br&来源：知乎&br&著作权归作者所有，转载请联系作者获得授权。&br&&br&先上个反差最大的对比图？&br&&figure&&img src=&/7d6897870feca08ce878d38a9b12ba5f_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/7d6897870feca08ce878d38a9b12ba5f_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&/a96f73303bee465da27b_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&400& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/a96f73303bee465da27b_r.jpg&&&/figure&&br&&p&同一个房间，整个过程几乎就是灾后重建工作...&br&／／／&/p&&p&坐标上海。&/p&&p&租这房子的前两天，手机被偷了，整个人都有点恍惚。&/p&&p&恍惚着看了几天房，看这套的时候正好大中午，又是14楼朝东南的落地窗户，进去就是明晃晃的光线，一切都显得那么美好。&/p&&p&43平的loft，实际面积应该能有60平多一些，地理位置也还可以，地铁站走路5分内。&/p&&p&脑子一热，很恍惚的交了定金，交完以后，才想到细节没仔细看。&/p&&p&中介看出了我的踌躇和犹豫，真诚得跟我说，别担心房子细节都是很好的，租到就是赚到。&/p&&p&第二天再去签合同的时候，阴天没光，真是一眼天堂一眼地狱。&/p&&p&所有插线板开关的颜色是灰褐的，我敢保证从装上至今一定从未擦过。&/p&&p&厨房部分是刷得是墙漆，溅满了油渍，水槽里过滤网都锈掉了。&/p&&p&整个房内，一部分墙是米黄色，一部分墙是米白色，我看了好久才确定自己没有青光眼，确实房内有两种颜色的漆，墙面脱皮掉漆划痕污渍一个也不落。&/p&&p&卧室是肉粉色的墙纸，靠窗部分全都起霉出了黑点，我看到的时候起了一身鸡皮疙瘩，突然想到了龙猫里的煤炭精灵，实际的情况恐怖了百倍...&/p&&figure&&img src=&/b52affaa5ee5cc87ee205f_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&338& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/b52affaa5ee5cc87ee205f_r.jpg&&&/figure&&br&&p&听说细节都是很好的租到就是赚到呢科科！&/p&&figure&&img src=&/916ba0fb85d2d7fded83029e03ead0f4_b.jpg& data-rawwidth=&270& data-rawheight=&190& class=&content_image& width=&270&&&/figure&&br&&p&我脸皮薄，安慰自己人生就是一场试炼，硬着头皮把合同签了下来。&/p&&p&接下来连夜淘宝定了白色环保漆、墙贴壁纸、新的水龙头花洒马桶圈开关面板之类。&/p&&p&接的图下来都已经是基本清理了一轮以后了，似乎除了稍微杂乱了一点也没大的毛病。&/p&&p&但是所有东西怎么说呢，都有些微妙的年代感，并且散发着一种房东家里放不下淘汰了可惜那么就凑个数扔给你吧的气息。&/p&&figure&&img src=&/11fc6cdde873e_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/11fc6cdde873e_r.jpg&&&/figure&&br&&p&玻璃的吧台桌面看上去很时髦，毕竟每个8090年代装修的家庭一般都会采用些玻璃制品来增加房间的通透感。&/p&&figure&&img src=&/b69d52b9b0f32ee0d51c0e5947eaab5a_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/b69d52b9b0f32ee0d51c0e5947eaab5a_r.jpg&&&/figure&&br&&p&以为这只是二手市场里普通的八十块一个绝不讨价还价的沙发吗，天真，这个沙发还能把靠背拉下来摊成一张沙发床，这么好的设计结果最后我扔出去收旧货的表示都不肯要，物业还敲诈说要收五十块垃圾处理费，我屮艸芔茻。&/p&&figure&&img src=&/c5a8ca831b0a57ff667364aa_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/c5a8ca831b0a57ff667364aa_r.jpg&&&/figure&&br&&p&卧室全貌一览无余，本来就小的房间内塞了一个大衣柜一个一米八的床两个床头柜一个书桌一个电视柜一个电视机，显得非常充实非常有生活气息。&/p&&p&阿姨妈妈们最喜欢的美式大花窗帘系着一根红色的丝带，配上中小学生必备的课桌和大屁股老电视，复古气息十足，混搭感满满，教科书一般的城乡部结合风。&/p&&figure&&img src=&/2eb4e72485eddea5cdf5fe9806def2e2_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/2eb4e72485eddea5cdf5fe9806def2e2_r.jpg&&&/figure&&br&&p&我一个人从卧室里废了九牛二虎之力搬出来的群租房必备之三合板衣柜，透过高级磨砂的玻璃门我们可以看到里面的结构就几根铁棍，所以与其说它是个衣柜不如说是个大型的集装箱。&/p&&p&卫生间门上贴的小青蛙扳回一点分数，显示出了前房客的童心未泯，为整个房间增添了很多的活泼气息。&/p&&figure&&img src=&/389a43afb25b58afb86a6f_b.jpg& data-rawwidth=&246& data-rawheight=&240& class=&content_image& width=&246&&&/figure&&br&&p&／／／&/p&&p&改造的过程不赘述了，无非就是自己拿淘宝买的环保漆刷了墙，自己拿淘宝买的开关面板换了旧的，自己换了马桶圈水龙头花洒，自己扔了所有能扔的家具，自己搬回来更多新的家具，拥有了自己就仿佛拥有了全世界...&/p&&p&然而最后撕了卧室发霉的墙纸，画风就变成了开头照片那样 &/p&&p&&figure&&img src=&/ea235e6febb852cf9ebbdf2c_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&450& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/ea235e6febb852cf9ebbdf2c_r.jpg&&&/figure&&br&大家好我是一个热爱hellokitty的床单的民工，白天工地搬砖很累，回家以后只有大片的粉色才能治愈我心…不敢相信我还在这里睡了好几晚...&/p&&figure&&img src=&/387ac1bcb3be762ea9aba2_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&450& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/387ac1bcb3be762ea9aba2_r.jpg&&&/figure&&br&&p&初步成型以后，同一个角度的对比? &/p&&figure&&img src=&/cea3eaf8bd4_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&450& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/cea3eaf8bd4_r.jpg&&&/figure&&br&&p&生命就是一场轮回，扔了旧沙发的我，又去闲鱼淘了一个功能没有任何问题但是外表更旧的宜家沙发，同样可以拉出来变身成沙发床，由于太旧甚至已经停产，然后进化成了现在的弗瑞顿系列， 官网售价2999，我买回来只要400，然后换了个500块的沙发套，就跟新的一样。&/p&&p&／／／&/p&&p&最后完成的照片如下，此部分（并没有）由宜家赞助播出。&/p&&p&厨房部分：&/p&&figure&&img src=&/4a362ca3bb3c2f94eb6f2c80e623b90a_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&400& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/4a362ca3bb3c2f94eb6f2c80e623b90a_r.jpg&&&/figure&&br&&p&原来的厨房没有贴瓷砖，这个逻辑就跟在你家的卧室墙面贴满了瓷砖让人费解。&/p&&p&于是我发挥国际人道主义精神，买了假装是瓷砖的墙贴，拨乱了反正。&/p&&p&由于我有时候会假装自己是中华小当家，所以选择了把所有家当摆出来看起来很厉害的陈列方式。&/p&&p&挂杆以及挂杆上所有物件都来自宜家，即使找不到一模一样的也能找到类似的。&/p&&br&&p&客厅部分：&/p&&p&&figure&&img src=&/59a3a846ffc328612cfff064_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&400& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/59a3a846ffc328612cfff064_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&/61d47bc4bf3b0b138b82d1d5d95eae2a_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&400& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/61d47bc4bf3b0b138b82d1d5d95eae2a_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&/5d64d79f361dcbb8580b48_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&400& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/5d64d79f361dcbb8580b48_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&/5c0475cbb6f7b9dff76b6_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&900& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/5c0475cbb6f7b9dff76b6_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&/fabe5ae6c7e539c0e9e6d9ce_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&400& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/fabe5ae6c7e539c0e9e6d9ce_r.jpg&&&/figure&我一度想把那个丑玻璃吧台拆掉，但冷静以后还是选择了贴纸，贴了大理石花纹的桌子一下子变得看得上非常有钱。。&/p&&p&本来该放电视看甄嬛传的地方摆了书桌，变成了一块主要是打游戏其次是工作（大误！）的区域。&/p&&p&楼梯的侧面本来就是这样的，一开始觉得它跟8090年代的玻璃吧台配合着一起散发和谐的土的气息，后来发现还蛮能放的，重新刷了一遍木漆以后现在可以摆各种杂物和书之类。&/p&&p&衣帽间部分：&/p&&p&&figure&&img src=&/89af149ab9e6cc3bac40cb0fe013a0ff_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&900& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/89af149ab9e6cc3bac40cb0fe013a0ff_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&/ab6c53bdf49_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&900& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/ab6c53bdf49_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&/7d64b61adcbf4bce084b5f_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&399& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/7d64b61adcbf4bce084b5f_r.jpg&&&/figure&&br&上楼梯以后的那块墙面是我脑洞开得最大的地方，因为大门口比较窄就把这块挪到了二楼，看似不便，但现实操作下来由于衣帽鞋一体化其实是很便利的。&/p&&p&左边那个大白高级木纹感的衣柜实际上就是贴纸整容前的群租房必备三合板集装箱...&/p&&p&其他的鞋盒、镜子、还有最右一个宜家帆布衣柜都是自己仔细挑过尺寸，跟整面墙体空隙尺寸正好吻合的，我简直是在用生命利用整个空间。&/p&&p&卧室部分：&/p&&figure&&img src=&/a2eebe61a0efdbc36bfd1a_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&400& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/a2eebe61a0efdbc36bfd1a_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&/a96f73303bee465da27b_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&400& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/a96f73303bee465da27b_r.jpg&&&/figure&&br&&p&由于想跟房东大妈一样更好的利用房内的空隙，于是把床靠窗边推了进去，床头柜挪了出来，不然进门口的地方就放不下书桌和椅子。&/p&&p&我本来买了衣架是想用来成列挂衣服的，后来因为没有阳台，又害怕从14楼探出身晾衣服，好好的衣架就成了晾衣架...&/p&&p&卫生间部分：&/p&&p&不提也罢，没法炸掉重装真是人生一大憾事，有空拍图补上。&/p&&p&／／／&/p&&p&当初谈房租时，房东便宜了100元每个月，100x12=1200。&/p&&p&最后清算的时候，墙漆＋木漆＋补墙膏＋除霉剂一共300元左右；厨房＋吧台＋衣柜的贴纸一共200元左右；马桶圈＋厨卫龙头＋花洒一共200元左右；开关面板＋杂七杂八的人工费之类300元左右。所有不能带走的控制在了1200元以内。&/p&&p&因为穷且懒，大件基本上都是宜家买的，而且没有什么装饰，能不在乎的地方都故意忽略了，比如灯具，这样打扫方便搬家也容易，一切都是实用性为主，这种改装其实没有太多的技术含量，最大的值得骄傲的地方是摆放的所有东西都很好的最大化地利用了空间。&/p&
作者：辰也 链接： 来源：知乎 著作权归作者所有，转载请联系作者获得授权。 先上个反差最大的对比图？ 同一个房间，整个过程几乎就是灾后重建工作... ／／／坐标上海。租这房子的前两天，手机被偷了，整个人…
近千人关注这个问题，但是最早的回答是两年前了。&br&两次到上海，都是三天内找到房子，倒是可以分享一点经验。&br&&ul&&li&&b&传统的中介网站。&/b&给钱便是爷，这一点不用说，坐上小电驴就可以驰骋去看房了……一旦发布找房信息就会有三个以上中介打电话的。&/li&&/ul&优：方便快捷。&br&劣：中介费。&br&&ul&&li&&b&豆瓣。&/b&&/li&&/ul&其实豆瓣有很多个人房源，但是很可惜的是中介数量太多了，个人房源的帖子很容易被淹没，一旦有人回复帖子被顶上来，那就是10个人看一个房了。&br&豆瓣找个人房源比较累，但是能找到基本还是比较可靠的，看多了一眼就能认出来哪个是个人发帖哪个是中介发帖。如果房子看中了，不要在帖子回复，直接联系，这样子就不会有人跟你抢。&br&优：双向选择。&br&劣：大海捞针耗费精力大。&br&&ul&&li&&b&自如丁丁之类的。&/b&&/li&&/ul&我暑假的房子是自如的……真的是贵。来上海前看了一下，自如的服务费涨了一大截，原先季付房租的话，服务费大概是一个月房租，现在多了800-1000。&br&优：房子位置大多不错，小区安全性较高，环境好，服务及时。&br&劣：相对贵很多，室友不可控（如果你是第一个入住新房子，那之后无论是谁住别的房间你都没有话语权）。会出现男女混住，三室一厅的房子住5个人的情况。&br&&ul&&li&&b&一个网站：&/b&&a href=&///?target=http%3A//www.zuber.im& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://www.&/span&&span class=&visible&&zuber.im&/span&&span class=&invisible&&&/span&&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&/ul&应该也有客户端，但是WP没有，手动再见。&br&大概是我在知乎找怎么租房的时候发现的一个广告……具体是谁发的我不记得了。&br&两个板块，求租和招租，一般来说求租少有回复，毕竟还是卖方市场。&br&大多是转租或者整租了之后招室友的。&br&因为目前知道的人较少，所以几乎没有中介，但是神奇的事情还是有的……刚才看到一个月入5W的高管要求一位单身女入住只需要交水电费300就好……就图一乐呵？= = 所以还是提高辨别能力吧。&br&优：几乎没发现中介，基本全是个人房源，房价可以选，入住时间也可选，还会有短租。&br&劣：网站还没有那么完善，地铁站和几号线都不可以多选，一定要一个一个看。&br&找房子的时候用这家网站比较多，一旦有人回复我消息或者私信，网站都给发短信让我查看，简直让我感动不已……怨念脸。&br&这家公司的工作人员看到我了吗？请给我广告费谢谢。&br&&b&后来这家公司的CEO辗转找到了我，发给了我5元的红包——我从来都没有写过这么廉价的回答。&/b&&br&&br&&b&给外地来上海工作找房的几个建议：&/b&&br&1.不要太早上网找，没有人会为你留房子。&br&来上海前5-7天开始物色，看中5-7家，到上海前一天再次确认。&br&我联系了5家，到上海前一天1家租了出去，还剩4家，最后看了3家。&br&所有房子的信息以及位置我打印了两张A4纸，我是处女座。&br&2.一天看3-5家，不要太多。&br&上海还是挺大的，我看的房子就位于地铁临近的两站，但是我大概花了2个小时半（从进到第一家开始一直到离开第三家），更别提距离稍微远一点的了。&br&坐地铁、公交以及进到小区里面找房子远比你想象中花费的时间多。&br&3.确定价位和心理预期。&br&在网上看的多了就知道房子价格的区间，如果价格过低（低500以上），一定是因为：&br&脏乱差、装修差、和别人睡一张床、一室户拉了一道帘子等等。&br&如果明知道自己不能和异性或情侣合租，或者不能接受对方有猫、狗，那么这样的房子就不要去看了，不要浪费时间。&br&4.多交流。&br&基本上双方发展到不只是聊房子的时候就是互相看对眼的时候……&br&租房这事儿是双方的，有的人急于转租是不在乎你是谁也不会在乎你是否会喜欢其他室友，遇到这样的还是要多了解情况。&br&&br&租房子这事儿，一分价钱一分货，年后房租大涨，其实压力还是蛮大的。&br&还是希望大家都能够找到满意的房子。&br&&br&&br&&br&&br&&br&&br&&br&&br&&br&&br&&br&我不会告诉你我租下之前的房子是因为……室友有一只猫= =&br&&br&在住了半年后搬离，目前与好朋友住在一起。
近千人关注这个问题，但是最早的回答是两年前了。 两次到上海，都是三天内找到房子，倒是可以分享一点经验。 传统的中介网站。给钱便是爷，这一点不用说，坐上小电驴就可以驰骋去看房了……一旦发布找房信息就会有三个以上中介打电话的。优：方便快捷。 劣…
&p&日更新：&/p&&p&原答案写于2015年，那时候的自己刚毕业，现在看看之前的答案，还是会有内心OS：哇！！写这个的人是我么...简直不敢相信，2年前的自己根正苗红啊！！&/p&&p&更新一波目前的租房以及生活状态，可能会比较接地气一点，对比2年前可能会...有点..咸鱼！&/p&&p&&b&租房：目前在还蛮不错的地段租了一间朝南主卧，价格2900/月,距离公司（江苏路附近）步行25分钟，骑车10分钟，距离健身馆（中山公园威尔士）骑车12分钟&/b&&/p&&figure&&img src=&/v2-5bee4b496540fddc73c3_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&3264& data-rawheight=&2322& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&3264& data-original=&/v2-5bee4b496540fddc73c3_r.jpg&&&/figure&&p&&b&生活状态：&/b&每早7:00起床，刷刷知识类APP，8:00左右去健身馆健身至9:30（HIIT+跑步30分钟），10:00至公司吃早饭。周一、四12:00—1:00（午饭时间）去公司附近瑜伽馆上喜欢的老师的瑜伽课，每晚7:00下班，骑车10分钟去上海图书馆读书至8:30，再然后回家吃点零食，洗漱，刷刷手机，聊聊天，看看豆瓣高分电影，写写影评，11点睡觉.....&/p&&p&&b&通常周六有时会和朋友一起烧饭吃，一起逛逛街，看看电影，有时寻找各种网红店觅食....&/b&&/p&&p&&b&周日会去徒步，宜兴竹海，任佳溪，枸杞岛......&/b&&/p&&figure&&img src=&/v2-8d263f47fb2f1fd41de1ffddd2fafe30_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&/v2-8d263f47fb2f1fd41de1ffddd2fafe30_r.jpg&&&/figure&&p&以下是原答案&/p&&p&................&/p&&p&之前说好的po图~~我来了，附两张我家大帅的图。&/p&&figure&&img src=&/93e489dc7b1edcd01267a8_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&435& data-rawheight=&267& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&435& data-original=&/93e489dc7b1edcd01267a8_r.jpg&&&/figure&&p&看那迷人的小眼神，再附一张~~（那天帮大帅做了个性格测试，说它得抑郁症了呢，肿么可能，它那么高冷又傲娇）&/p&&figure&&img src=&/41ee9bc19_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&308& data-rawheight=&279& class=&content_image& width=&308&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&别问我为什么毛色不一样，我不会告诉你我用美图P过的（sang xin bing kuang)~~23333~~~&/p&&p&...................&/p&&p&先介绍下自己，今年应届本科毕业，只身一人来到上海。找了份工作，在六个月的试用期中，三个月考核期过后也才6000+。六个月后转正底薪也才120%。&br&然而，就是这么点工资，我在公司附近（步行5分钟）租了一间loft，上面是床，下面是厨房卫生间等，在上海也算得上精装修了，一个月加上网，水电，用费2500左右。我算了算，一个月吃饭，周末偶尔和朋友出游，给父母时不时寄点好吃的，钱呢，也刚好够用，虽然同样沦为了自己曾经眼中觉得可笑的“月光族”。&br&可能会有人疑惑，为什么刚毕业钱拿这么一点点钱的人会去租一间2500的房子？我的观念是：&/p&&p&1.坚持&b&在公司附近租房&/b&，因为&b&节省的时间成本远比节省的房租来的划算&/b&（我每天6点前准时起床读书，锻炼，如果住的远，睡眠得不到保证，有人会说，我可以在地铁上看书呀？那你试试呀，我都不能保证我不被挤成照片了，还能保证看书啊（傲娇脸）。）&/p&&p&至于如何在公司附近租房，我认为往公司最近的&b&地铁站反方向&/b&走，步行半小时范围内寻找。&/p&&p&2.坚持&b&一个人租房，&/b&这我指的是住同一间，毕竟生活习惯不太一样，除非你找到一个和你有着同样作息的人~~在这个刚毕业应该热血奋斗的年纪，还是多看书多读报，少看电视少睡觉啦~~~而且就像我每早起来就咚咚咚跳郑多燕大妈塑身操的，每天下班后泡图书馆的。估摸着再好的闺蜜也忍受不了吧,并且有相当多的例子可以说明，长住一起多多少少会有矛盾，;-);-)。&/p&&p&3.&b&在奋斗的同时应该好好享受生活，&/b&我们每天朝九晚六，日复一日地生活，在上海压力这么大的城市，一天劳累回家，面对的可能是并不太好的环境，这多多少多少会有些压抑，第二天又继续重重复复这样没有新意的生活，唯一的盼头就是周末。这样期许来的周末又做什么呢？有的人选择与周公约会两天，额。。。。有的人会选择刷微博看电视剧度过一天。&b&如果是我，我会选择：（早上一样的读书锻炼，晚上朋友来聚聚会，一起携手做饭，煮咖啡，散步，唠嗑聊聊工作，聊聊开心事儿，聊聊烦心事儿。白天去做做志愿者，结交些朋友，去图书馆看看书，多学些技能）。&/b&我们赚钱无非不就是为了让自己和家人过得更舒适嘛，我们为什么不在最好的年纪选择过舒适点的生活呢（这里指的是环境），为什么一定要等到几年后有了一个自我界定的标准，觉得自己赚得钱可以够得上租个好房了，才去选择让自己舒适愉悦呢？然而逝去的那几年，真的值得吗？&br&（我为了让自己更愉快地面对每一天，在家里放了许多小植物，买了咖啡机，面包机，烤箱，冰激凌机等等等，哦，对了，我还买了只可爱的加菲猫。有机会来上图。&b&总而言之，在自己能承受的能力范围内让自己过最舒适的生活&/b&。）&/p&&p&我所描述的自己也许与很多知乎大神比起来，还是很low很low，但是这就是我的一个生活状态，也是我自认为还不错的一个生活态度。也想听听大家的建议，一起进步，一起努力。&/p&&p&&b&以上所述的前提是基于有一个目前不断奋斗的我们，珍重少年时，不负云和月&/b&&/p&
日更新：原答案写于2015年，那时候的自己刚毕业，现在看看之前的答案，还是会有内心OS：哇！！写这个的人是我么...简直不敢相信，2年前的自己根正苗红啊！！更新一波目前的租房以及生活状态，可能会比较接地气一点，对比2年前可能会...有点..咸鱼！…
&p&&b&自问自答，全凭优雅。&/b&&/p&&figure&&img src=&/v2-cd0a1f2f36aad3d20f384096_b.png& data-rawwidth=&755& data-rawheight=&467& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&755& data-original=&/v2-cd0a1f2f36aad3d20f384096_r.png&&&/figure&&blockquote&打破信息不对称 上海落户生活的一切&br&请关注公众号【卓米啊】?&br&向我本人提问 可以直接去【分答】嗷！&br&&a href=&///?target=https%3A///tutor/& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&https://&/span&&span class=&visible&&/tutor/59044&/span&&span class=&invisible&&6423&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/blockquote&&p&&br&&/p&&div class=&highlight&&&pre&&code class=&language-text&&以下为回答正文
&/code&&/pre&&/div&&blockquote&如果你和我一样：&/blockquote&&ol&&li&刚刚到上海工作&/li&&li&不打算睡办公室&/li&&/ol&&blockquote&那么你很可能需要&/blockquote&&p&在上海租房&/p&&div class=&highlight&&&pre&&code class=&language-text&&答主自己刚到上海的时候，住了一星期酒店，又找了一个月短租，才最终签下一年的长租。
写这篇文章，就是希望能让同样在找房子的你，能比当初的我，多一点优雅，少一些慌乱。
&/code&&/pre&&/div&&p&【目录】&/p&&blockquote&1. 准备工作&br&
1.1 预算范围&br&
1.2 通勤时间&br&
1.3 租房时机&br&2. 房源选择&br&
2.1 中介找房&br&
2.2 公寓租房&br&
2.3 个人直租&br&
2.4 福利租房&br&3. 注意事项&br&
3.1 合同签订&br&
3.2 房东沟通&br&
3.3 室友选择&/blockquote&&figure&&img src=&/v2-894fa6c5ec1809f69d941_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&200& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/v2-894fa6c5ec1809f69d941_r.jpg&&&/figure&&blockquote&开始租房之前，请先确定好你的&/blockquote&&p&&b&1. 预算范围&/b&&/p&&ul&&li&根据每个人对生活品质的要求不同，租房预算的弹性可以很大。如果不依赖父母的额外补贴，能保证正常生活的一线城市单人房租预算公式是：&b&房租&=你税后工资的1/3&/b&&/li&&li&如果你到手工资不够cover房租支出，可以考虑&b&提取公积金交房租&/b& (&a href=&/question//answer/& class=&internal&&卓米啊：如何优雅地在上海提取公积金交房租？&/a&）&/li&&/ul&&p&&b&2. 通勤时间&/b&&/p&&ul&&li&&b&尽量缩短&/b&！每天省下来1小时 读书 健身 看剧 睡觉 怎么都比浪费在路上都好&/li&&li&如果选择&b&步行上班&/b&，尽量控制在步行20分钟内，共享单车骑行10分钟内。&/li&&li&如果选择&b&交通沿线&/b&，上下班公交单程不要超过45分钟，或者在班车接送点上，地铁不要超过30分钟，尽量少换乘或不换乘，因为上海地铁高峰是会让你怀疑人生地&b&挤&/b&。这种挤还可以分为：&/li&&/ul&&div class=&highlight&&&pre&&code class=&language-text&&【全线绝望挤】
&/code&&/pre&&/div&&ul&&li&地铁 1 2 3 5 6 8 号线&/li&&/ul&&div class=&highlight&&&pre&&code class=&language-text&&【进城单向挤】
&/code&&/pre&&/div&&ul&&li&7号线
美兰湖-&花木路方向 &b&挤到难受！&/b&&/li&&li&9号线
松江南站-&杨高中路方向 &b&挤到想哭！！&/b&&/li&&li&11号线 嘉定北/花桥-&迪士尼方向 &b&挤到怀孕！！！&/b&&/li&&li&16号线 滴水湖-&龙阳路方向 &b&挤到流产！！！！&/b&&/li&&/ul&&div class=&highlight&&&pre&&code class=&language-text&&【还没那么挤】
&/code&&/pre&&/div&&ul&&li&因此 地铁 &b&4 10 12 13 17&/b& 号沿线的房子，大家可以酌情选择一下&/li&&/ul&&p&&b&* 感谢评论补充：&/b&&/p&&blockquote&@&a href=&/people/hqingsophia& class=&internal&&碎月&/a& 讲道理，说九号线只有往杨高中路单向挤我是不服的，明明往松江南站方向也挤，只不过过了漕河泾开发区站会好很多&br&@&a href=&/people/jacub-kleider& class=&internal&&Ousmann Dembele&/a& 17号线还是算了吧 2 10虹桥火车站已经人山人海了 17再通到虹火就跟16号线差不多了 虹桥换乘估计要变成地狱……&/blockquote&&p&如果你各大CBD上班，很有可能出现的情况是：&b&步行范围&/b&内的房子都是&b&老&/b&公房 &b&老&/b&大楼 &b&老&/b&破小。房屋外观环境会相对不那么理想，但是生活的便利性和成熟性一定是秒杀其他地段的。入住后可以考虑自己做一下&b&软装&/b&，甚至&b&爆改&/b&。成本不高，住得舒适程度却能上一个档次。&/p&&p&不过老房子也需要注意一些问题。比如容易有不明/不萌小生物出没，一楼很潮湿，六楼易漏水，没有电梯等等。这就需要自己权衡一下：同等价位，地段和房龄，总要牺牲一个。&/p&&p&如果你选择&b&地铁通勤&/b&，签租约之前一定要找个早晚高峰去实际坐一下地铁，感受一下自己能不能有这个勇气和实力挤上车，特别上班有dress code的同学，考虑清楚：一路挤到公司，衣服会不会已经变形，妆会不会已经融化，高跟鞋会不会已经磨平，再做选择。&/p&&p&&b&3. 租房时机&/b&&/p&&p&上海的房屋租赁市场是有&b&旺季&/b&和&b&淡季&/b&的。&/p&&ul&&li&&b&旺季&/b&：每年的&b&6月中旬开始&/b&，和&b&农历新年后&/b&。&/li&&li&6月的高峰是主要是因为应届生毕业，不能再住学校宿舍了，必须出来找房。而农历新年后主要是因为很多人会选择年后搬家换房甚至换城市工作，造成了租赁市场的火热。在这两个时间段租房基本靠抢，好的房源放出来半天就会被租掉。我曾经就在6月下旬去看过一个房子，当时满屋密密麻麻站了10多个人，我都还没来得及开口，一个小姐姐看了一眼就支付宝转钱给房东了，堪！称！秒！杀！&/li&&li&&b&淡季&/b&：&b&农历新年前&/b&。&/li&&li&一般大家准备着过年回家，会退房搬走，并在过年回来后再租房or换房。此时市场上的房源充足，供大于求，房东为了不让房子在过年期间空置，很可能会降价出租，是捡漏的好时机。&/li&&/ul&&p&因此，如果你实在是要赶到租房旺季，切记一定要&b&越早开始看房越好&/b&，起码预留2个星期的时间作为找房期，才能有比较大的几率租到想要的房子。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&/v2-e835a01947_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&200& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/v2-e835a01947_r.jpg&&&/figure&&p&大致确定了预算和地段，就要选择房源了。&/p&&blockquote&一般租房的途径有&/blockquote&&p&1. 中介找房&/p&&p&2. 公寓租房&/p&&p&3. 个人直租&/p&&p&4. 福利租房&/p&&div class=&highlight&&&pre&&code class=&language-text&&这里强烈不！推！荐！去分类网站（如：58安居客 赶集网 百姓网）
虚假房源难以鉴别，浪费时间，容易泄露个人信息，就不赘述了。
&/code&&/pre&&/div&&blockquote&中介找房&/blockquote&&p&如果你急求房源 预算相对宽裕 想要整租 建议试着【中介找房】&/p&&p&找中介的一般业内行规是：上下家&b&各付月租金35%&/b&作为中介费&/p&&p&上海的中介又分为&/p&&p&&b&1. 大牌连锁房屋中介&/b&，如：&/p&&ul&&li&爱屋吉屋 &a href=&///?target=https%3A///chuzu/map/& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&https://www.&/span&&span class=&visible&&/chuzu/map/&/span&&span class=&invisible&&&/span&&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&搜房网房天下 &a href=&///?target=http%3A//zu.& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&zu.&/span&&span class=&invisible&&&/span&&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&中原 &a href=&///?target=http%3A///zufang/& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&/zufang/&/span&&span class=&invisible&&&/span&&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&链家 &a href=&///?target=http%3A///zufang& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&/zufang&/span&&span class=&invisible&&&/span&&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&/ul&&p&这些大中介最有用之处其实在于他们的&b&网站&/b&和&b&APP&/b&，可以按照&b&区域or地铁&/b&沿线进行房源搜索，让你对租房区域和地铁线路有个大致了解，特别适合刚来上海还不熟悉地域的小伙伴们。&/p&&figure&&img src=&/v2-b3ebbd4b3b2f6ff588299c_b.png& data-rawwidth=&1429& data-rawheight=&773& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1429& data-original=&/v2-b3ebbd4b3b2f6ff588299c_r.png&&&/figure&&div class=&highlight&&&pre&&code class=&language-text&&“地图找房”
&/code&&/pre&&/div&&figure&&img src=&/v2-be5e76c02b7e3d7e6bece_b.png& data-rawwidth=&1439& data-rawheight=&777& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1439& data-original=&/v2-be5e76c02b7e3d7e6bece_r.png&&&/figure&&div class=&highlight&&&pre&&code class=&language-text&&“地铁找房”
&/code&&/pre&&/div&&p&&b&2. 小区门口的小中介&/b&&/p&&p&接地气的店名，手写小黑板，毫无设计感的小传单，这样的中介看上去不起眼，但却及有可能遇到&b&惊喜独家房源&/b&！很多小中介和小区里的业主关系维护得很好，能直接拿到最新租赁消息。&/p&&p&真正好的房源，很可能根本都来不及拍照传到网上，就被门口小中介近水楼台先得月，直接拿走不送了。而在网上挂很久却迟迟租不出去的，一般不是虚假房源，就是价格过高，不然还不被秒杀？&/p&&p&&br&&/p&&blockquote&公寓租房&/blockquote&&p&如果你想找年轻人合租 或者还想体会青年社区的感受 可以考虑【公寓租房】&/p&&p&公寓租房又分为&/p&&p&&b&1. 白领公寓&/b&&/p&&p&集团化的&b&二房东&/b&产业，业主进行房屋托管，让公司进行整体翻新，把房子装修成宜家小清新风格。为了租金最大化，有时还会对户型进行改造和隔断。这种房子虽然没有中介费，但一般有装修溢价，价位略高于同地段非白领公寓品牌包装的房子，而且每个月会有一比额外的管家费/保洁费，综合成本不低。比较常见的白领合租品牌有：&/p&&ul&&li&蘑菇 &a href=&///?target=http%3A///index.shtml& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&/&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&青客 &a href=&///?target=http%3A///%3Fpz%3Fqingke& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&/&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&自如 &a href=&///?target=http%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&/ul&&p&&b&优点：&/b&装修新，地段好，室友一般是年轻白领，比较容易遇到有共同语言的小伙伴。&/p&&p&&b&缺点：&/b&新装修甲醛污染，无法选择室友，转租手续较为麻烦，接触不到房东，难以办理落户和居住证需要的房屋租赁备案。（&a href=&/question//answer/& class=&internal&&卓米啊：如何优雅地在上海办房屋租赁合同登记备案?&/a&）&/p&&p&&b&2. 青年社区&/b&&/p&&p&近几年新兴起的&b&租房+社区化&/b&模式，面向年轻人，比较像国外学生公寓里的en-suite或者studio，会有公共的活动空间、健身设施等等。现在上海市面上的青年社区主要有：&/p&&ul&&li&&a href=&///?target=https%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&城家&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&a href=&///?target=http%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&蛋壳&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&a href=&///?target=http%3A//.cn/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&领寓&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&a href=&///?target=http%3A//.cn/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&魔方&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&a href=&///?target=http%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&青年汇&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&a href=&///?target=http%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&青租界&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&a href=&///?target=http%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&上铺&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&a href=&///?target=http%3A//www./& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&唐巢&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&a href=&///?target=http%3A//.cn/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&V领地&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&a href=&///?target=http%3A//.cn/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&湾流&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&a href=&///?target=http%3A//www.wowqu.cc/nest%3Fid%3D531& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&窝趣&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&a href=&///?target=http%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&寓见&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&a href=&///?target=https%3A//www.youplus.cc/community/75& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&YOU+&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&a href=&///?target=http%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&友社&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&a href=&///?target=http%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&自如寓&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&/ul&&p&&b&优点：&/b&定位18-35岁年轻白领，租金适中，全装全配，一般还会包个网费。平时会组织一些社区活动，居住体验类似国外的学生公寓。&/p&&p&&b&缺点：&/b&地理位置通常在近郊，商住LOFT or 厂房改建，商用水电，平均300/月，隔音差，网络提速难，甲醛污染。非住宅性质的房屋，不能办理租赁备案。（&a href=&/question//answer/& class=&internal&&卓米啊：如何优雅地在上海办房屋租赁合同登记备案?&/a& ）&/p&&p&&br&&/p&&blockquote&个人直租&/blockquote&&p&&b&1. 短租平台&/b&&/p&&p&如果你刚来上海，需要临时找一两个月的落脚点，可以考虑一些大的短租平台，如：&/p&&ul&&li&&a href=&///?target=https%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&Airbnb&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&a href=&///?target=https%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&途家网&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&a href=&///?target=http%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&小猪短租&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&a href=&///?target=https%3A///shanghai/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&蚂蚁短租&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&a href=&///?target=http%3A///shanghai/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&木鸟短租&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&/ul&&p&可以到这些平台上去搜搜有没有合适的房源，特别是租1-2个月能有折扣的。当然，如果这些平台作为短租的价格还是超出你的预算，这就需要你到以下几个地方去淘一淘，看有没有个人发布的短租信息。&/p&&p&&b&2. 豆瓣小组&/b&&/p&&p&&b&豆瓣小组关键词&/b&“上海租房” “上海无中介租房” “上海XX区租房”之类的小组，组员越多越好。&/p&&p&也可以在&b&小组话题搜索&/b&里直接打关键字，如你想租房的地铁站名字，然后按照时间排序，找最新的帖子，然后就需要自己甄别发帖人是中介还是个人了。一般点进豆瓣个人资料比较丰富，like了很多文文艺艺的内容，多少写了一些影评的，才是个人房源。如果豆瓣连个头像都懒得传，只在租房相关的小组每天发帖，然后自己只狂UP自己的帖子，99%是披着豆皮儿的中介。&/p&&p&&b&优点：&/b&适合合租找室友，看豆瓣基本也能看出个爱好和三观，个人直租可信度高。&/p&&p&&b&缺点：&/b&筛选房源费时费力，整租信息相对较少，有时花光运气也不一定能找到合适的房子。&/p&&p&&b&3. 微博@互助租房&/b&&/p&&p&去微博发布房源信息or求租信息，关注并投稿&b&@互助租房&/b&，亲测有效。&/p&&p&&b&4. C2C平台&/b&&/p&&p&最近兴起了一些发布个人房源的信息交易平台，一般会有分出租版和求租版。加上正在玩命开通上海地区的火炬租房，是除了微博和豆瓣之外的良好房源补充。现在市面上用得比较多的平台有：&/p&&ul&&li&&a href=&///?target=http%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&巴乐兔&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&a href=&///?target=http%3A///shanghai& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&嗨住&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&a href=&///?target=http%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&Hi租房&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&a href=&///?target=https%3A//s./list/list.htm%3Fspm%3D.2.1.609c25carSAdRz%26catid%3Dst_trust%3D1%26q%3D%25D7%25E2%25B7%25BF%26ist%3D1%26divisionId%3D310100& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&闲鱼租房&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&a href=&///?target=http%3A//www.zuber.im/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&zuber一起租&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&/ul&&p&&b&5. 涉外租赁&/b&&/p&&p&这一块其实是被很多人忽略的市场，但上面其实不乏高质量房源。适合租房预算较高，或者直接公司有租房补贴的你。如果你愿意找个国外的室友，也可以在这里找租房房源。我看过的平台有：&/p&&ul&&li&&a href=&///?target=http%3A///housing/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&SmartShanghai&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&a href=&///?target=http%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&尚寓/嘉善老市&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&a href=&///?target=http%3A///rent& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&MerryHome&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&/ul&&figure&&img src=&/v2-2f8fe6252e33bfc05fcd0_b.png& data-rawwidth=&764& data-rawheight=&655& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&764& data-original=&/v2-2f8fe6252e33bfc05fcd0_r.png&&&/figure&&p&&br&&/p&&blockquote&福利租房&/blockquote&&p&&b&人才公寓&/b&和&b&公租房&/b&，俗称“薅社会主义羊毛”。&/p&&p&2010年起，上海政府开始大力推进开发公租房，价格大致为同等地段房源的8 - 9折，以一室户和两室为主，作为刚入职场人士的过渡性住房。&/p&&p&而今年最新政策消息：上海市2017年将分配供应公共租赁住房1万套，符合申请条件的小伙伴，是可以考虑通过单位or个人申请入住的。&/p&&p&公租房申请条件一般是需要有上海户口or居住证，与公司签订1-2年以上合同，名下无上海房产。具体可见：&/p&&ul&&li&&b&申请条件&/b& &a href=&///?target=http%3A///html/gzfzl/zcwj/63270.html& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://www.&/span&&span class=&visible&&/html/gzfzl/zc&/span&&span class=&invisible&&wj/63270.html&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/li&&li&&b&房源信息&/b& &a href=&///?target=http%3A//www./gsgg/zfbz/zlzf/& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://www.&/span&&span class=&visible&&/gsgg/zfbz/z&/span&&span class=&invisible&&lzf/&/span&&span class=&el