(赚钱赚钱)
([已注销])
(球球的老婆)
第三方登录：　　因为北京通州要建副中心，市政府要搬过来，加上通州限购正好有购买资质，于是决定买房。　　从一月份开始看，几乎把通州新城区域的二手房看了个遍，那时候一点也不着急，总觉得买房要各方面尽量合心意，毕竟吐了老血才能买上一套房。一直挑挑拣拣犹豫不决的就到了快过年的时候了，想着今年房价涨幅不小，年后应该比较稳定，就放着一个好房源没谈回老家过年了。　　过完年回来又重新投入看房状态，想着过完年会不会有些新的好房源，就没再关注之前有意向的房子。结果看了一个礼拜北京二手房市场瞬间火爆了…许多房子都涨价了，要不就是约不到业主，之前的意向房大部分都被签约了，真是哭死…现在看，年前那些房子真是便宜啊！！　　现在有点发毛，不知道是该观望还是马上下手凑合买一个。这几天看预测贴啊分析贴啊什么的都看乱了，求大神给指导下通州买房该怎么抉择，等还是买？跪谢！真的已经睡不好觉了，焦虑！我们是刚需啊…
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　　从房子角度说供大于求的，从存在价值说如果真是发货币了，社会财富不变则会涨价，人生就是赌博啊。　　
　　再坚持一下，马上就崩盘了　　
　　在通州买房都得靠首付贷了，原来闭眼睛能买的现在都没了……
　　买，刚需任何时候都可以买进。　　房子每次发力，都是3月份，因为年后有年终奖，固定钱都正好到期，持币的人都会在年后买入。记得2009年也是3月份开始，房产交税的地方人开始排队。　　现在买还来得及，刚抬头阶段。
　　有钱就买呗，何况你还是刚需。　　就跟买米一样，反正涨跌都得买。
　　别买了，那么贵怎么买啊
　　刚需你就买呗。反正我投资，暂时不看了，下半年再说
　　@绿波微澜
09:04:21　　买，刚需任何时候都可以买进。　　房子每次发力，都是3月份，因为年后有年终奖，固定钱都正好到期，持币的人都会在年后买入。记得2009年也是3月份开始，房产交税的地方人开始排队。　　现在买还来得及，...　　-----------------------　　09年下半年有没有回落，有可参考性嘛？主要是现在买都是硬买了，就为抢套房子，已经不能选舒适度和便利性了(?o? ? o?`)
　　你都说了是刚需还考虑什么？通州啊老大，现在不买你指望通州降价？我就呵呵了！　　
　　那些说北京房子供大于求的，我只想问一句你来过北京吗？六还外就别言语了！北京五环里算上五环周边总共就这么多地，现在地产商拿一块地多少钱？？？先看看新闻再上来喷！　　
　　该买就去买，该跳楼就去跳。
　　@多啦A片儿
17:31:42　　你都说了是刚需还考虑什么？通州啊老大，现在不买你指望通州降价？我就呵呵了！　　-----------------------　　北京即使都涨是不是还是死盯通州比较好，今儿去昌平转了圈，还是好感通州。我在这也算混了几年，哎，没眼光啊，决定的太晚了。今晚再去看俩房子！要速战速决要不抢不上了……
　　你有孩子吗？有孩子就要考虑学区了。我去年底刚换的房子，就为了以后上学。从幼儿园到小学中学都要考虑。我朝阳的，真心想在通州买可惜没资格。我中学在潞河上的你在通州不知道你知不知道那学校，我做梦都想让我孩子以后上那儿。不过话也两说，买我旧房子那个也是通州的，还是根据自己自身情况考虑吧。你是刚需又不是投资，再说现在全北京除了远郊区县也就通州房子便宜了大哥！　　
　　@多啦A片儿　　-----------------------　　多谢多谢，你说的这些一点点坚定我买房的决心。潞河中学那的房价我已经买不起了，今晚去看了看新潮家园。房子不尽人意，但是现在能听见价格有的商量的业主已经觉得感激涕零了！这市场真是够了！
　　感觉通州的房价涨的太疯了，不值，市政府搬迁通州对普通百姓没有太大影响，老百姓该到哪上班还是去哪上班，而且是不是整体搬迁还是只是象征性的搬过来几个部门还说不好，楼主可以考虑一下顺义李桥的房子，机场附近，离通州很近，价格感觉比通州合理，我年前在那买了一套，我也是刚需。
　　看过一次通州，涨得是一个没边没沿无法负担，最后只能退而考虑大兴了。唉，现在房源好多都给抢没了，便宜的卖掉后，原来贵的就变成最便宜的了，不断循环。看着买房像抢白菜一样，今年估计还得涨　　
　　我是年前一个月买的，把在顺义04年老房子卖了，转了一大圈越转越涨，结果买了通州新地国际家园，当初考虑是一首房今年6月交房，还算早，精装，买的时候均价31000 现在33000了 还好年前定了 ，我暂时不能住离我上班远，也不知道什么时候不限购 担心以后好不好卖呀
　　刚需就买吧。真的崩盘了还买了干嘛，说不定工作都没了。　　
　　@zlbdlz
11:04:09　　我是年前一个月买的，把在顺义04年老房子卖了，转了一大圈越转越涨，结果买了通州新地国际家园，当初考虑是一首房今年6月交房，还算早，精装，买的时候均价31000 现在33000了 还好年前定了 ，...　　-----------------------　　新地国际那边环境不错，离温榆河很近，我经常走那边，通州的房子炒作成分大，感觉15年北京的房子就学区房和通州这边涨的比较猛，其他地方涨的幅度不大，我在通州这边住了十几年，亲人也都在通州住，本来想在这边买一套离父母近点，无奈价格太高承受不住，我年前在顺义樱花园小区买的99年的老房子，跟通州交界，128平大三居190万成交的，房主是机场的老飞行员，通情达理，房子户型好，装修的不错，挺满意的，昨天刚交完契税，还没过户，听中介说我买的这个户型现在已经涨到220万。
　　我也是，刚需，年前看的房子都涨了，不知道到底买不买，我自己　　
　　刚需就出手。北京房价还得涨。
　　@zlbdlz
11:04:09　　我是年前一个月买的，把在顺义04年老房子卖了，转了一大圈越转越涨，结果买了通州新地国际家园，当初考虑是一首房今年6月交房，还算早，精装，买的时候均价31000 现在33000了 还好年前定了 ，...　　-----------------------　　以后通州工作的人越来越多，有资格购买的人也就多了吧～我也考虑了买那的，但是目前上班还得靠地铁，不方便，我们还得租房，压力大呀……
　　@未知状态-02 23:48:32　　感觉通州的房价涨的太疯了，不值，市政府搬迁通州对普通百姓没有太大影响，老百姓该到哪上班还是去哪上班，而且是不是整体搬迁还是只是象征性的搬过来几个部门还说不好，楼主可以考虑一下顺义李桥的房子，机场...　　-----------------------　　看完你说的我就查李桥的房子去了，真是又大又便宜呀！我老公动心了，让我去考察地形?(﹒??﹒?)?
　　通州关注7号线，17号线，八通线，环球影城，新城核心区。通州副中心敲定，多重限购，即使之后有回落，解除限购，也会反弹，而且要看到一些实实在在的利好，没有实地考察的不要说这都是炒作，我13年排的通州与大兴，后来买入通州，同事买入大兴，现在利好落实了，已经翻番，小区现在都没人愿意卖，别说哪有那么多有钱人，13年我只能买得起150万的房子，现在卖了再去买，就可以买400万的房子，当初买房子时一起看房子的一对，从1w3开始犹豫，犹豫到1w5,1w8，后来赌气不买了。。。。现在虽然又挣了几年钱，但是却买不起了。
　　@vsdtest
16:22:18　　通州关注7号线，17号线，八通线，环球影城，新城核心区。通州副中心敲定，多重限购，即使之后有回落，解除限购，也会反弹，而且要看到一些实实在在的利好，没有实地考察的不要说这都是炒作，我13年排的通...　　-----------------------　　明白人！　　我是从2W2看到3W2，有时候也真是想赌赌气不买了！年前看的便宜看房子都没了，现在看的不好的都比原来贵！但是睡醒了还是又投入看房……
　　我家2套通州的房子05年买的11年了翻了11倍　　
　　@homer913
15:54:41　　@未知状态-02 23:48:32　　感觉通州的房价涨的太疯了，不值，市政府搬迁通州对普通百姓没有太大影响，老百姓该到哪上班还是去哪上班，而且是不是整体搬迁还是只是象征...　　-----------------------　　我感觉李桥包括机场附近属于顺义产权的区域现在是价值洼地，这边属于顺义规划的新城范围内，又属于国门商务区，顺义通州亦庄是北京重点发展的三座新城，以后都差不了，等炒起来再买还能有多大升值空间呢，举个通州天赐良园小区的例子，我在这边住了十几年，这个小区六号线开通之后涨到两万五左右，现在接近三万，涨了不到百分之二十，而潞苑的房子涨了百分之五六十，这是因为潞苑的房子之前价格比较低所以炒起来之后涨的厉害，而天赐本身价格就很高了，再怎么炒也不可能超过常营的房子
　　北京现阶段的价值洼地是丰台，迟早还要翻倍
　　@vsdtest
16:22:18　　通州关注7号线，17号线，八通线，环球影城，新城核心区。通州副中心敲定，多重限购，即使之后有回落，解除限购，也会反弹，而且要看到一些实实在在的利好，没有实地考察的不要说这都是炒作，我13年排的通...　　-----------------------　　你13年买的哪个小区，现在能翻番？13年是房价的一个高峰，即使通州去年涨的再猛你现在也不可能翻番，随便举个例子，四海公寓一套二层的房子13年底14年初能卖到200万，14年底160万就能买，现在能卖到240万左右，我记得新潮嘉园14年下半年一平18000左右，现在也就炒到28000左右。
　　@胡同仔
18:22:02　　北京现阶段的价值洼地是丰台，迟早还要翻倍　　-----------------------　　是，丰台房山很多地方的房子都不算贵，风水轮流转，没准过两年就涨起来了。
　　很想问一个问题，买房不是离单位附近比较好吗？还是说买房其实是一项投资手段，尽量选择升值快的，而不是离单位近的！　　
　　@未知状态-03 18:06:31　　@homer913
15:54:41　　@未知状态-02 23:48:32　　感觉通州的房价涨的太疯了，不值，市政府搬迁通州对普通百姓没有太大影响，...　　-----------------------　　哎呀现在看见天赐俩字都紧张，最近盯着东三期的一个两居，业主要卖又不卖的，今天给信可能要卖了，但是均价已经3万3了！！！不值了吧( ??﹏???? )
　　@homer913
21:29:51　　@未知状态-03 18:06:31　　@homer913
15:54:41　　@未知状态-02 23:48:32　　感觉通...　　-----------------------　　我就在这边住，我住的房子是小产权，卖不了，要是能卖我就卖了，我现在等媳妇生完孩子就把这边房子租出去，这边现在太乱了，全是租房的，吵闹的不行，准备搬到顺义去住。楼主要是能买得起三万多一平的房子劝你考虑考虑常营管庄这边的，怎么说朝阳户口也比通州的值钱，孩子上学环境也比在物资学院周边强。另外我感觉市政府搬迁通州很可能虎头蛇尾收场，我记得去年北京市政协开会时市里某位大领导说的很清楚，市政府政治功能没有搬迁的计划，不过现在找不到这条新闻了。
　　还不赶紧买，我通州那房子又涨了几十万
　　现在一切都是疯狂的，那么疯狂。　　那么大的大泡泡，物价都被牵连到，物价被连累的提高了一倍。 　　疯狂怎能持久，早早晚晚的事情而已。　　日出必然日落，潮起必然潮落。规律而已，可拖延，但不能改变趋势，拖延后来的更猛烈。
　　现在一切都是疯狂的，那么疯狂。　　那么大的大泡泡，物价都被牵连到，物价被连累的提高了一倍。 　　疯狂怎能持久，早早晚晚的事情而已。　　日出必然日落，潮起必然潮落。规律而已，可拖延，但不能改变趋势，拖延后来的更猛烈。
　　通州将来必定比朝阳牛逼。朝阳房子均价4万，通州才3万。我觉得如果不计入通胀，通州房子应该值5万，结论是，赶紧买，买了就赚了
　　一个在限购的城市里实施二次限购的区域，还用考虑吗？肯定得买啊，不好的东西干嘛限购啊！
　　@vsdtest
16:22:18　　通州关注7号线，17号线，八通线，环球影城，新城核心区。通州副中心敲定，多重限购，即使之后有回落，解除限购，也会反弹，而且要看到一些实实在在的利好，没有实地考察的不要说这都是炒作，我13年排的通...　　-----------------------　　@未知状态-03 18:24:27　　你13年买的哪个小区，现在能翻番？13年是房价的一个高峰，即使通州去年涨的再猛你现在也不可能翻番，随便举个例子，四海公寓一套二层的房子13年底14年初能卖到200万，14年底160万就能买，现在能卖到240万左右，我记得新潮嘉园14年下半年一平18000左右，现在也就炒到28000左右。　　-----------------------------　　13年年初通州的房子（我买的华业东方玫瑰）还有1.4的，8-9月份1.8了，到了年末2.35了，你说的是13年末了吧，现在2手房均价3.5，后期甚至3.8了。你说翻倍没有。我那会年中的时候就觉得最多抄在半山腰，不至于抄到山顶，永远只想抄底的人，什么时候对他来说都不是底。。。。当前的状况需要每个人自己去评估。
　　@vsdtest
11:18:58　　@vsdtest
16:22:18　　通州关注7号线，17号线，八通线，环球影城，新城核心区。通州副中心敲定，多重限购，即使之后有回落，解除限购，也会反弹，而且要看到一些...　　-----------------------　　如果13年初买的房子,通州很多小区现在的价格确实接近翻倍了……对于我这种理性的刚需来说，通州的房价现在已经无法接受，我年前在顺义买的，小区当时的价格是15000左右，距离三元桥18公里，开车半小时就到东直门，缺点就是跟我现在住的小区比没有地铁，但是比我在通州买节省了一百万。
　　都是刚需了，一线房产任何时候都可以买
　　@胡同仔
18:22:02　　北京现阶段的价值洼地是丰台，迟早还要翻倍　　-----------------------------　　是吗？给推荐几个楼盘，谢谢
　　没什么大道理。认准一条，只要限购，有条件就一定买
　　@vsdtest
16:22:18　　通州关注7号线，17号线，八通线，环球影城，新城核心区。通州副中心敲定，多重限购，即使之后有回落，解除限购，也会反弹，而且要看到一些实实在在的利好，没有实地考察的不要说这都是炒作，我13年排的通...　　-----------------------　　@未知状态2016
18:24:27　　你13年买的哪个小区，现在能翻番？13年是房价的一个高峰，即使通州去年涨的再猛你现在也不可能翻番，随便举个例子，四海公寓一套二层的房子13年底14年初能卖到200万，14年底160万就能买，现在能卖到240万左右，我记得新潮嘉园14年下半年一平18000左右，现在也就炒到28000左右。　　-----------------------------　　@vsdtest
11:18:58　　13年年初通州的房子（我买的华业东方玫瑰）还有1.4的，8-9月份1.8了，到了年末2.35了，你说的是13年末了吧，现在2手房均价3.5，后期甚至3.8了。你说翻倍没有。我那会年中的时候就觉得最多抄在半山腰，不至于抄到山顶，永远只想抄底的人，什么时候对他来说都不是底。。。。当前的状况需要每个人自己去评估。　　-----------------------------　　12年玫瑰东方的房子1.8万了
　　立刻抢
　　我建议你买
北京房价还要涨的
你不要信论坛里面的这些人
这些人都是来论坛唱崩溃
寻求安慰的　　
　　你看了一年就看出来个犹豫不决，却来这里问怎么办？　　这里都是地下室键盘手，出去看过房的就没几个，更何况是了解现在北京行情的？　　
　　@_CBG_cuoguo
11:12:26　　一个在限购的城市里实施二次限购的区域，还用考虑吗？肯定得买啊，不好的东西干嘛限购啊！　　-----------------------　　简单粗暴言之有理，哈哈哈
　　胡同仔
18:22:02　　北京现阶段的价值洼地是丰台，迟早还要翻倍　　-----------------------------　　@傻呆笨穷帅I
15:34:18　　是吗？给推荐几个楼盘，谢谢　　-----------------------------　　珠江峰景、保利百合、怡海花园、城南嘉园、春季星空、夏季星空、万年花城、阳光花园、恋日花都
　　楼主看一年白看了
　　通州副中心是拿来让外地人意淫的，一套东六环的房子比霍营地铁房都贵，不是炒作才他妈见鬼了，我霍营的房子租出去一个月六千，东六环的房子租得了吗？说白了就是上层嫌市里太堵了，要把外地人都往东边轰。
　　@zlbdlz
11:04:09　　我是年前一个月买的，把在顺义04年老房子卖了，转了一大圈越转越涨，结果买了通州新地国际家园，当初考虑是一首房今年6月交房，还算早，精装，买的时候均价31000 现在33000了 还好年前定了 ，...　　-----------------------　　今天打算定房回来写点啥有个交代，翻留言翻到这，之前对新地还是觉得根本不可能买，太贵买不起，结果今儿意外定了！我们以后就是邻居了！
　　@未知状态-03 12:16:22　　@zlbdlz
11:04:09　　我是年前一个月买的，把在顺义04年老房子卖了，转了一大圈越转越涨，结果买了通州新地国际家园，当初考虑是一首房今年6月交房，还算早，精装，...　　-----------------------　　今天去顺义樱花园小区看了一圈，房子真是各个都棒，又大又便宜！就是在航线下，感觉对于我们靠地铁出行的人来说稍微有点不便。
　　今天抱着无论如何要订一套房的目标，约了两波看房，通州和顺义。选通州是不想放弃限购购买资格，顺义是觉得能花少一点的钱住大一点的房子。出发之前觉得定哪都能接受。　　但是！！计划不如变化快啊！我们在通州看完翠福园去顺义之前，路过了新地国际说去看一眼吧，反正买不起，过过眼瘾。然后进了售楼处看完样板间就再也没出来(?o? ? o?`) 直到认购完交了定金。当时完全容不得想啊，翠福园的中介也催新地国际的销售也催，乱糟糟的就把房子决定了。买这个因为是新房，周边环境很棒，户型也喜欢，小区绿化也不错，于是就仓促的决定了。但是也看了两个月的房，就当我那两个月都在用来排除吧……　　签完还是去看了顺义的房，樱花园的小区很大，户型都很棒，157㎡的大房子撒欢儿绝对够用了，价格也便宜，跟疯魔的通州比起来快白菜价了…就是在航线底下，交通对于我们来说也略有不便，也可能是对那边太陌生，所以还是没决定买在那边。　　忙活俩月，买了个从没考虑过的楼盘，从进门到敲定就俩小时。总觉得心里没底儿似的，希望一切顺利！一切顺利！　　特别感谢这几天帮忙出主意的各位大神！我都有认真参考。你们的建议帮助我下了决心，让我在买房这个事上终于出手了！不管大家住在哪个区域，祝各位的房价一路飙升！?? ? `?
　　@homer913
21:34:58　　今天抱着无论如何要订一套房的目标，约了两波看房，通州和顺义。选通州是不想放弃限购购买资格，顺义是觉得能花少一点的钱住大一点的房子。出发之前觉得定哪都能接受。　　但是！！计划不如变化快啊！我们在通州看完翠福园去顺义之前，路过了新地国际说去看一眼吧，反正买不起，过过眼瘾。然后进了售楼处看完样板间就再也没出来(?o? ? o?`) 直到认购完交了定金。当时完全容不得想啊，翠福园的中介也催新地国际的销售......　　-----------------------------　　撞上的，才是最好的！祝贺楼主！
　　@homer913
21:34:58　　今天抱着无论如何要订一套房的目标，约了两波看房，通州和顺义。选通州是不想放弃限购购买资格，顺义是觉得能花少一点的钱住大一点的房子。出发之前觉得定哪都能接受。　　但是！！计划不如变化快啊！我们在通州看完翠福园去顺义之前，路过了新地国际说去看一眼吧，反正买不起，过过眼瘾。然后进了售楼处看完样板间就再也没出来(?o? ? o?`) 直到认购完交了定金。当时完全容不得想啊，翠福园的中介也催新地国际的销售......　　-----------------------------　　撞上就是缘分，记得我那会也是糊里糊涂定了现在的房子，能在短时间内吸引你的，一定是有道理的，恭喜楼主！
　　恭喜楼主，买了就好，真不满意了，以后也可以置换。
　　@zlbdlz
11:04:09　　我是年前一个月买的，把在顺义04年老房子卖了，转了一大圈越转越涨，结果买了通州新地国际家园，当初考虑是一首房今年6月交房，还算早，精装，买的时候均价31000 现在33000了 还好年前定了 ，...　　-----------------------　　@homer913
16:50:16　　今天打算定房回来写点啥有个交代，翻留言翻到这，之前对新地还是觉得根本不可能买，太贵买不起，结果今儿意外定了！我们以后就是邻居了！　　-----------------------------　　嗯嗯 是邻居了！好亲切！我没住过通州对那里不熟，21号线在哪呀，很期待，在网上查了很多，没看到地铁规划·买新地国际我看重的是以后的环境一定不错，非常适合居住！
　　5月1日营改曾
　　什么是刚需？吃饭如果贵到上天，你就算倾家荡产都要吃，这才叫刚需。还在考虑买不买房，证明现在买房不是刚需。　　
　　@zlbdlz
11:51:45　　@zlbdlz
11:04:09　　我是年前一个月买的，把在顺义04年老房子卖了，转了一大圈越转越涨，结果买了通州新地国际家园，当初考虑是一首房今年6月交房，还算早，精装，...　　-----------------------　　想私信没找到在哪发，你的首付都交完了嘛？今儿喊我去交电商的钱我还没有去！
　　@zlbdlz
11:51:45　　@zlbdlz
11:04:09　　我是年前一个月买的，把在顺义04年老房子卖了，转了一大圈越转越涨，结果买了通州新地国际家园，当初考虑是一首房今年6月交房，还算早，精装，...　　-----------------------　　@homer913
14:22:57　　想私信没找到在哪发，你的首付都交完了嘛？今儿喊我去交电商的钱我还没有去！　　-----------------------------　　我的贷款都下来了！我是新地国际家园第一个买房人 呵呵 ！没有比我着急的！呵呵！
　　@zlbdlz
11:51:45　　@zlbdlz
11:04:09　　我是年前一个月买的，把在顺义04年老房子卖了，转了一大圈越转越涨，结果买了通州新地国际家园，当初考虑是一首房今年6月交房，还算早，精装，...　　-----------------------　　@homer913
14:22:57　　想私信没找到在哪发，你的首付都交完了嘛？今儿喊我去交电商的钱我还没有去！　　-----------------------------　　@zlbdlz
14:48:19　　我的贷款都下来了！我是新地国际家园第一个买房人 呵呵 ！没有比我着急的！呵呵！　　-----------------------------　　我给你发站短啦~~
　　如果你买了:　　几年后你再看这个贴, 你会把支持你买的人通通感谢一遍. 　　如果你没买:　　几年后你再看这个贴, 你会把建议你不买的人通通骂一遍.
　　@未知状态-02 23:48:32　　感觉通州的房价涨的太疯了，不值，市政府搬迁通州对普通百姓没有太大影响，老百姓该到哪上班还是去哪上班，而且是不是整体搬迁还是只是象征性的搬过来几个部门还说不好，楼主可以考虑一下顺义李桥的房子，机场...　　-----------------------　　不是象征的了17年两区合并，里面都是中央的地，没北京市什么事了。
　　不买房，要变穷　　
　　有限购还会跌？
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)北京房价2017走势：房价会一直涨下去吗？ - 至诚财经
北京房价2017走势：房价会一直涨下去吗？
　　()07月11日讯
　　北京有个教授叫董藩，他曾预测，北京未来要到80万元一平米。这个预测，惊呆了很多小伙伴，很多人说，如此价格，没房子的人怎么活啊?
　　这样的预测，可以说没有任何意义，完全可以忽略。没有时间限制，不考虑区位情况，不区分名义和真实的预测，都是耍流氓。如此低级的预测，很多人却把董教授当回事，那就不是董教授的问题，而是很多人的智商有问题。
　　北京现在房产均价已达8万左右，最贵的学区房据说已经卖到30万一平米。在未来20年，即使按照正常物价上涨和正常社会经济增长，真实房价每年上涨5个百分点，通胀率控制得好的话，算每年4个百分点，两者加起来，名义房价一年上涨9个百分点。8年左右就可以翻一倍，到达16万，20年不到就要到30多万，30年不到就超过了50万&&
　　所以，没有时间限制，只说未来要到80万一平米，是没有任何意义的。30年之后，你月薪都10多万了，房价上涨到50万、80万，并不是什么稀奇的事情。
　　那么问题来了，大家肯定会问：
　　1，房价会一直持续这样涨下去吗?2，房价如果按照目前这样的速度持续涨下去，会有什么后果?
　　首先，如果你看好中国未来20-30年经济，每年真实GDP增长可以达到5-6%左右，那房价就应该会保持这个速度增长下去。因为不动产基本是根据经济增长保持同步的。不管是美国过去100年，还是其他国家，房价基本都是随着经济增长和通胀上涨，持续上涨，中间或许会有几年的波动，比如调整下跌或稍微涨得快一点，但是总体趋势是同步的。
　　会打破这种上涨趋势的事件，一个是发生严重的经济危机和金融危机，二是发生战争破坏和社会动荡。这两件事会不会发生?很难说，这要看中国的国运和执政者应对危机的能力，管理社会的能力。作为任何一个负责人的公民，当然希望长治久安，当然希望执政者能平稳转型和过度。
　　好，回答了房价会不会持续上涨下去，接下来我们要问，如果这样持续涨下去，会发生什么后果?
　　最大的后果，就是社会分化和固化。能不能买房，有没有房子，会成为划分社会阶层的主要标志。特别是经历2015年和2016年这轮房价上涨，有房者和无房者，生活的压力和差距远远不可同日而语，身家也是几百万和上千万的差距，这已经永远不能通过薪酬来拉平了。
　　改革开放前30年，中国整体社会流动还算均衡，很多人都有上升和发家致富的机会。最好的案例就是马云，一个最底层的屌丝，靠运气和努力，一跃成为中国首富和世界首富，这是中国社会过去30年流动性的最好证明。
　　但是，随着房价的上涨，当创业还没有买房致富更快的时候，当你的工资永远没有房价上涨来得快的时候，这个社会靠房租的食利阶层就会逐渐形成，靠房价上涨来获利的阶层就会逐渐固化。而靠工薪来获得财富的速度却赶不上房价上涨的速度。
　　一旦这种固化形成，社会就会面临分裂，贫民窟就可能出现，社会稳定的威胁就会越来越大。而且，无房者大多是年轻人，一旦年轻人看不到希望，整个社会的怨气就会越来越大。
　　为了避免这种现象的发生和蔓延，政府一定会通过各种途径和措施来遏制这种情况的发生。比较聪明的做法有两种，一是通过支持创业创新，给年轻人创造致富的机会，特别是在税收、准入、环境、户籍等方面全力支持年轻人干事业，找机会，而且一定要塑造几个马云这样的榜样，给整个社会形成一种上下流动和打破阶层固定的印象;二是适当的通胀，稀释一些人的财富。以前万元户是有钱人，20年之后万元户什么都不是;现在亿元户是有钱人，20年后，亿元户恐怕也不值得炫耀。适当的膨胀，对老年人和有钱者是巨大的不公平，但是为了稳定年轻人，为了给年轻人以希望，必须走这一步。
　　这就是我们所处的时代以及这个时代的房价问题。当然，在走后面一个货币稀释之路时，也会反过来促使名义资产价格的上涨。这个时候，就需要各地执政者出台配套措施，比如增加房产持有成本，征收，还有就是为每年近千万的大学生和年轻人提供大量稳定的租赁房。我们看到有些城市出现了一种只租不售的房产调控措施，比如上海，最近挂牌出让涉及浦东新区、嘉定区2个地区，共计2幅国有建设用地使用权。2幅地块的土地用途都显示是&租赁住房&，两幅地块的出让年限均为70年，共计将推出租赁住房1897套。并且，上海准备在十三五期间拿出70万套租赁住房，解决各种人才的居住问题。
　　这是一个雄心勃勃的计划，接下来估计会有很多城市都效仿，但是在具体操作过程中，需要政府和开发商都让出一部分利益。因为租赁房不仅要求土地拍卖要便宜，在租赁过程中，还不能高于市场价。开发商怎么赚钱?需要好好设计方案。