福州五区成都市房管局局办理产权证的过户时间是多少个工作日？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2012-06-17 08:18 标签： 成都市房管局
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想买一套二手房，请问在房管局办理二手房买卖过户手续需要多长时间?有哪些费用，包括买方和卖方的?多长时间后可以领到那个黄票?
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二手房买卖双方自行交易，在谈妥相关事宜并签定好买卖契约后，双方持相关证件到房屋管理局办理过户手续，一般情况下，具体办理时间长短不一，但一般较短时间内就可以办完过户手续。正常情况下，办完过户手续买方就可以拿到黄票，20个工作日后，买方持黄票领取房产证。在办理过户手续时，买卖双方缴纳相关税费。过户需要缴纳的税费有：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方)：取得房产证未满 5年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;4、交易费：6元/平米，双方各付一半;5、登记费：80元，买方缴纳。
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你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。出自福州房产交易中心的房产证和出自仓山房管局的房产证有何不同_百度知道
出自福州房产交易中心的房产证和出自仓山房管局的房产证有何不同
房产交易中心和仓山房管局的区别是行政区域的区别.和产权过户时间上的区别比如房产交易中心出税单10个工作日.仓山区要17个工作日.
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交易中心的过户只需10个工作日，房管局的要15个工作日
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出门在外也不愁二手房过户需要多长时间_百度知道
二手房过户需要多长时间
交定金并约定好过户时间，买卖双方开个监管账户将首付打入。一般需要30-40个工作日（将近2个月吧），则需要先到银行提交材料，双方交接水电煤暖和物业费。第三步。第二步，得到他项权证交银行，到房管局或行政服务大厅去办理过户手续，放款到指定账户，买家按时间领取新产权证，这样首付能拿到的早一些，签买卖契约，到公证处公证合同，之后到房管局再去办理过户手续。第四步。一般房管局的办证速度是15个工作日（20天）之内办完，将新的产权证交抵押科。按揭手续，定房，只有到最后放款卖家才能拿到房款，当然也有银行不监管二手房的首付第一步，并买家与银行签订按揭合同
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领取新的房产证！ 进交易中心的当天，房东收下下家的定金开始计算！ 最后在交房时，下家将首付款支付给房东： 双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家支付原房东除尾款以外所有的房款；并约定一个房产进交易中心的时间、水电煤等过户！ 20个工作日后；凭新的房产证办理物业交接手续，下家将尾款交给原房东双方达成协议
最多一个月
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出门在外也不愁房屋过户要多久才能办完？_百度知道
房屋过户要多久才能办完？
　　常规情况下10个工作日就能办完，如下：　　1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。
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提问者采纳
需要全部到场，以防有些区域的交易中心有变动，结婚证或单身证明（如果单身过户只需要当天的几个小时就可以完成，已经测量和评估过了，如果没有，建议你最好先打电话或亲自到你所在区域的交易中心了解详情，结婚证或单身证明，（亲人或直系亲属不可以代领，需要带上本人身份证，所以办理过户手续之前。（因为交易中心在办理过户前会查询买房名下是否有房产，需要起前到民政局调出单身证明）你是买方本人，是否唯一一套，再卖出。办理完毕后。除非有公正委托书）房主需要材料，户口本，下家办理过户就不需要测量和评估，因为原房东拥有产证前，你就要提前准备）注意，15-20个工作日就可以出产证：如果原房东已经有产证，到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了：房产证上面有名字的人。了解详情就包括双方现状需要携带哪些材料，并带上本人的身份证件，户口本
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
其他1条回答
　一、送件→评估(12个工作日)
　　到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料：
　　1、房产证原件及复印件一份；
　　2、房地产买卖契约一份及复印件一份；
　　3、房地产买卖申请审批表一份；
　　4、房屋产权登记申请书一份；
　　5、卖方身份证原件核对及复印件一份；
　　6、买方身份证原件核对及复印件二份。
　　如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。　　二、申请减免税(21个工作日)
　　经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：
　　1、填写减免税申请审批表(一式三份)；
　　2、房产证复印件二份；
　　3、房地产买卖契约复印件二份；
　　4、评估表复印件二份；
　　5、原买卖发票(或合同)复印件二份；
　　6、买卖双方身份证复印件各二份。　　三...
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