汇荣桂林附近有一院两馆，金贸中心，金融中心，广电总局，日报社
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房屋户型：
建筑面积：85平方米
房屋朝向：南
所在楼层：低层(共33层)
房屋单价：5764 元/m?
参考首付：
参考月供：
装修程度：毛坯
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￥元/平米环比2月↑22%
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汇荣桂林桂林(临桂大道)
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公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房
源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：14.70万&(&0成&)
贷款金额：34.30万&(&成&)
支付利息：万&(&利率%&)
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打败了0.1%的同城经纪人
房源真实：60打败了2.3%的同城经纪人
服务效率：0打败了0%的同城经纪人
用户评价：60打败了0%的同城经纪人
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汇荣桂林桂林尚玺7栋和天玺7栋将于31日交房
　　尊敬的尚玺7栋、天玺7栋业主：　　尚玺7栋、天玺7栋已达到合同约定交房条件。我司定于日交房，请业主携带本人二代身份证、购房合同、契税发票及相关费用到项目物业中心办理交房手续，先后时间顺序请按入伙通知书要求进行，恭祝业主乔迁新居！物业电话：2239966。　　桂林汇荣建设开发有限公司　　日
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平均价格 : 6000元/㎡
位置 : 世纪大道澳门酒家往南500米临桂中学旁
热线 : 400-683-0099 转 97575
平均价格 : 6000元/㎡
位置 : 站前路31号（桂林汽车客运北站向东500米）
热线 : 400-683-0099 转 82221
平均价格 : 5200元/㎡
位置 : 八里四路与春江北路交汇处（漓江西侧100米）
热线 : 400-683-0099 转 97636
最低价格 : 4000元/㎡
位置 : 龙头岭经济开发区
热线 : 400-683-0099 转 96106
平均价格 : 8000元/㎡
位置 : 中隐路与琴潭道交汇处（秀峰区政府向西约500米）
热线 : 400-683-0099 转 97584
平均价格 : 9000元/㎡
位置 : 琴潭道9号
热线 : 400-683-0099 转 99945
平均价格 : 7800元/㎡
位置 : 环城南三路（八中路口往西700米）
热线 : 400-683-0099 转 99946
最低价格 : 27000元/㎡
位置 : 荆凤路石马圆盘以南凤鸣地块内
热线 : 400-683-0099 转 61550
27000元/㎡
最低总价 : 450万元/套
位置 : 中隐路9号
热线 : 400-683-0099 转 61549
450万元/套
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汇荣桂林桂林周边的生活配套信息有：查看: 12578|回复: 33
搞汇荣桂林的这个香港开发商实在不要脸
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& &&&坐火车，睡不着。
& &&&那我就来说说这个开发商吧。在针对收取一期业主的一级物业费这个问题上面，这个香港开发商的一些做法确实是不太地道。
& & 我们小区按一级物业收费标准收费，是才获得临桂住建局和物价局的行政许可批复，请看附图（注意看右下角，临桂住建局和物价局联合下文行政批复的时间）。
& &&&一期业主是在2013.1开始被收房的。呵呵，说实话，当时小区除了有室外绿化景观外，还缺乏按一级物业收费需配备的相对应面积的室内活动、运动固定场所等硬件设施，它的硬件配置是肯定达不到收取一级物业费标准的。
& &&&只要是已经入住的业主应该都看得到，与一级物业对应的一些硬件设施，也是近一年来才陆续建成，比如篮球场，比如刚刚见好的室内游泳池，还有那也许富丽堂皇的多功能会所……呵呵，这些在我们12年买房时，开发商对我们描述的公共配套设施，在时隔4年的今天在收了一期业主43个月高额的一级物业费后的今天，它们终于落成了。
& &&&时间回到，当时的小区的很多配套硬件设施都还在陆陆续续地完善之中，开发商是整样获得的按一级物业收费的批文，我不得而知？
& &&&这个香港开发商，确实能量很大。敢喊 1.7元／平米 这个价格，在2012年底2013年初当时还鸟不拉屎的临桂新区来说，确实是不算低的一个价格了。
& && &一期业主的购房合同里面，是没有约定前期物业费的价格的，这也许是汇荣第一次搞房产开发没有经验导致的失误吧，反正合同里面是没有一个字是关于前期物业费价格方面的约定的。
& && & 这个问题没有难住开发商。他们确实蛮坏，为了能收到这高额的一级物业费有点不择手段。它也不管有不有获得按一级物业标准收费的行政许可，从2013年初开始，开发商就在收房的程序上搞了个小动作，将收房与缴费倒置实施。
& && & 好多一期业主没什么经验，收房之前也没有仔细查看自己的购房合同，没有意识到自己是有权利质疑开发商所设置的不合理的前期物业费的。他们在开发商的工作人员引导下，就先稀里糊涂地在物业公司的协议上面签了字，认可了1.7的物业费并缴了全年的物业费。开发商用这一招，悄无声息地弥补上了之前合同中的漏洞 。可怜的业主，还蒙在鼓里，殊不知自己从一开始收房就踏入了开发商设置好的机关，连拒绝不合理费用的机会都丧失掉了。即使后面有的业主明白过来，也只能忍气吞声，无可奈何。
& && &但有部分一期业主，是仔细看了购房合同的。对合同里面没有约定的高额物业费，这些业主坚决地对开发商说NO！&&这些业主不是不交物业费，他们只愿意缴纳合理真实的物业费！
& &&&让每个消费者都能明明白白地消费，这是《中华人民共和国消费者权益保护法》赋予每个消费者的基本权利。开发商必须恪守社会公德、诚信经营，在经营过程中，不得设定不公平、不合理的交易条件，不得进行强制交易。 可令人遗憾的是，这个香港开发商真是霸道至极，它开发这个小区已然成为了只有它说了算的独立小王国，对高额物业费有异议的一期业主正当维权，提出先交房再商议物业费的正当要求，黑心开发商断然拒绝指使物业公司扣押业主户门钥匙不给，从而造成部分业主至今不能正常收房。
& && &哪里有不公平，哪里就有反抗。如果你是一期业主，因为同样的原因至今还在遭受黑心开发商的欺压，那就让我们共同联手起来，用法律的武器去捍卫我们的尊严吧！
& &&&本小区是 才获得一级物业收费资格的，建议那些在这个时间之前就稀里糊涂交了高额物业费的业主们，去找无赖的开发商要回你们那22个月多付出的费用吧！
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妈的，我挨这个开发商骗了，13年初汇荣桂林.桂林的开发商喊我们一期业主来收房，就要求我们交1块7的物业费，讲交一年优惠到1块5，妈的，居然没得政府批文的。这个XX的香港佬，是不是想钱想疯了？
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路过，看一看，不说话，拿分走人
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& & 广西物业管理条例第38条规定：“自物业交付使用之日至前期物业服务合同终止之日发生的前期物业服务费用，由物业建设单位和买受人按照物业销售合同的约定承担。物业交付使用时，除物业销售合同另有约定外，物业服务企业不得向买受人收取任何费用。”
& & 由于我们业主没有签订前期物业服务合同，与开发商的商品房买卖合同中也没有前期物业服务费用的约定。开发商的前期物业服务协议对没有签约的业主不产生法律约束力。
& & 住建局偏信开发商提供的前期物业服务协议，却不向业主们核实签约问题，是明显的官僚主义作风。
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全桂林的开发商都是收房前交一年物业费，汇荣桂林.桂林前些时间去看过，小区里面绿化环境满好，就是位置有点偏。
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敢喊 1.7元／平米 这个价格，在2012年底2013年初当时还鸟不拉屎的临桂新区来说，确实是不算低的一个价格了。
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我们的同事好多住桂林的，都没这么高的物业费哦。
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香港人最不要脸
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顶起，做为业主真的很伤心，难过，买房时满心欢喜，住进来满满的不满，汇荣的物业费真是对不起业主啊
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& & 我并不是想拒交物业费，更和整年交还是分月交无关。
& & 开发商卖房，我买房，交易的双方地位平等。有约定，就按约定办事。没约定的，就需协商。既没约定的，又没达到衡量标准的，就更应该双方协商。恪守社会公德、诚信经营，是任何开发企业在经营过程中必须遵守的准则。
& & 现在汇荣桂林这个开发商的问题，就属于最后这种情形，不老实，又霸道。按一级物业收费硬件要达到什么标准，文件里面写得清清楚楚。
& & 明明交房时很多配套硬件达不到一级物业收费的标准，光凭绿化好有什么用。明明行政许可的批文是下的，开发商有什么权利从2013.1就开始收一期业主那么高的物业费？哄了那么多稀里糊涂的业主，简直就是地主恶霸！
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我并不是想拒交物业费，更和整年交还是分月交无关。
& & 开发商卖房，我买房，交易的双方地位平等。有 ...
那你就不要交呗！&&别一边交钱一边骂娘，过一年后又交钱 又骂娘！
哎！！！！！不懂浪子讲你了
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汇荣这么屌！！都要上天了！摊上这种开发商也是倒了霉了
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顶起，为后面的买房者提供了非常重要的参考价值。
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那你就不要交呗！&&别一边交钱一边骂娘，过一年后又交钱 又骂娘！
哎！！！！！不懂浪子讲你了
没花你的钱，没骂你的娘，牛头不对马嘴！哎！！！！！！这个世界浪子有这种人
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人家盖的房子没找银行贷款的，没有任何压力，房子放在那就是等着升值的，那个卵鬼地方卖的最贵的也是他。。。。。。
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这开发商有猫腻，&#年就让桂林市政府机关事务管理局对各政府部门及二层单位发通知，团购该小区。只可惜住桂林市的比较多，没什么人愿意买它在临桂的房子。
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哪里有不公平，哪里就有反抗
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