老家的房子要被回收？上饶人注意了！（附2017农村房屋拆迁补偿标准）
老家的房子要被回收？上饶人注意了！（附2017农村房屋拆迁补偿标准）
近段时间国家接连出台最新农村土地政策！在农村土地确权土地成为农民固定资产后为了解决农村房屋闲置问题让农村土地资源得到合理利用国家将加大对这十类农房的回收力度了！房屋要回收！到底咋回事快来一起看一看十类将被回收的农村房屋01房主去世且无继承人的农村房屋根据我国继承法第三十二条：“无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有”比如村五保户的农房02非农村集体成员继承的农房这种情况的宅基地不可继承予以回收但在此之上的房屋可以继承在不修缮的前提下房屋倒塌之前所有权属于继承人03进城落户农民的农房农民进城落户后如果不自愿放弃宅基地则还拥有农村房屋所有权但若长期不居住房屋将被建议拆除回收04建筑面积超标的农房宅基地面积国家有明确标准不得超过300平米各地区根据地势适当调整超出的面积予以回收05一户多宅的农房农村房屋实行一户一宅原则除非合法继承以及正常分户多余的住宅办理不了确权登记或将予以回收这主要是针对滥用职权的村干部06未在宅基地规划区内建造的农房部分农村房屋并未建造在宅基地规划区内占用农村耕地坡地等触犯了国家守护18亿亩耕地的红线规定此类农村房屋予以回收07城镇居民违法购买的农村房屋目前国家对农村宅基地流转监控严格宅基地不可自由买卖城镇居民不能购买农房一经查实予以回收08长时间闲置导致坍塌的农房两年之内没有修复的就会被回收部分地区已开始试点09闲置和荒废宅基地上翻建的农房在空闲和荒废宅基地擅自翻建农房不被国家允许的一经发现予以回收10已经获得农房拆迁补偿和安置的根据拆迁安置协议该拆拆该回收就回收按合同办除了以上十种将被回收的农村房屋对百姓来说最关心的莫过于农村房屋的拆迁补偿为保障被拆迁户的切身利益2017年国家大手笔地调整了农村房屋拆迁补偿政策明确了征收补偿标准赶紧看一下2017年农户拆迁补偿款到底怎么算农房拆迁补偿项目有哪些？① 宅基地的补偿② 房屋拆迁补偿农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿这意味着拆迁农民领取补偿款有一个系统的指导标准这个标准能够保障拆迁农民工的根本利益农村房屋拆迁补偿费是多少？1草房每平方米补偿1900元2砖瓦房每平方米补偿2400元3捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元4楼房（二层以上）每平方米补偿3300元5地上（下）附着物使用等价补偿标准6异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元2017农村宅基地拆迁如何补偿？现行的土地管理法第四十七条规定：1.征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿2.征用耕地的补偿费用包括，土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费3.征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍4.征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算5.需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量6.将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿7.城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿文章整理：上饶网、上饶论坛
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上饶市信州区农村宅基地管理试点正式开始
8月23日，从信州区农村宅基地管理试点工作推进会上获悉，为进一步促进耕地保护和宅基地节约集约利用，信州区积极探索农村宅基地管理新机制，按照全区农村宅基地管理试点工作实施意见，茅家岭街道塔水村东仓自然村、沙溪镇向阳村龙门额自然村、灵溪镇日升村毛家自然村、朝阳镇朝阳村蔡家自然村、秦峰镇老坞村翁山、月里自然村等自然村将作为信州区农村宅基地管理试点单位。试点自然村将围绕“规划一张图、绘就一幅画、审批一支笔、发放一本证”的工作目标推进。规划一张图。农村宅基地管理坚持规划引领，结合村庄的历史及现状，以服务农业、农村和农民为目标，对村域内的产业发展、用地布局、道路市政设施、公共服务设施等进行综合规划，按照“环境整洁、村貌优美、设施配套、布局合理”的目标，努力实现村庄内部“道路硬化、村庄绿化、卫生洁化、河道净化、环境美化”。规划工作由区规划局牵头负责，各镇(街)及试点村积极配合，日前完成五个试点自然村秀美乡村规划的编制及专家评审，并将成果报区领导小组办公室。绘就一幅画。结合秀美乡村建设，因地制宜对村容村貌进行整治提升，立足于区位条件、自然景观、风俗习惯等实际，严格按照规划的要求，对各试点村实施差异化指导、个性化塑造，形成“一村一景”、“一点一色”的多“彩”布局，描绘出人与建筑、自然和谐共处的美丽画卷。审批一支笔。按照“公平、公开、透明”的原则，进一步完善个人申请，村委会初审，镇(街)党政联席会复审，区农民建房领导小组审批、公示、发牌的审批制度。同时，各镇(街)要对审批通过的宅基地在规划选址、建设等环节加强监督、管理，确保新建住宅符合整体规划。发放一本证。按照“一户一宅”的要求，进一步做实做细前期地籍调查建库工作，聘请的专业机构尽快进场，确保与村庄规划编制工作同步进行。同时，做好农民建房的不动产登记证发放工作，为农民今后房产的转让、抵押贷款等做好准备。试点工作分为方案编制、动员部署、启动试点、调查摸底、规划完善、宣传调研、制定制度、总结提高等8个阶段，2018年1月起在全区全面启动宅基地管理工作。通过开展农村宅基地管理试点，突出村民自治管理，提升农村宅基地管理水平，实现农民户有所居。建立健全农村宅基地取得、分配、使用和退出的管理制度，保障农民宅基地权益。实现农村土地节约集约利用，切实保护耕地，改善农村人居环境，统筹推进农业现代化、新型城镇化和城乡一体化发展。
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上饶农村宅基地房屋拆迁补偿标准是什么？
朋友的老家在，他们那边的房屋要被，所以想要咨询一下，关于上饶标准是什么？
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国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿;二、货币补偿。　　产权交换式补偿：　　一、房屋价值补偿标准：　　这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进 行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：市人民 政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取 材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。　　二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)　　搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过 渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费 (过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自 第25个月起每月增加100%。　　三、停产停业损失的补偿　　该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。　　四、补助和奖励　　补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也 会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因 地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。　　五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿　　房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。以上是上饶农村宅基地房屋标准的相关内容，请参考。
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|解答问题：39804
1、修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。2、内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
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众所周知，国家征收农民的土地之后，就必须要给予农民相应的征地补偿，但是很多人都不知道征地补偿新标准是什么，导致出现纠纷时不能够维护自己的合法权益。下面律师365小编为大家介绍征地补偿新标准的知识。
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江西省上饶市农村宅基地批复现在我们村交了3万就村上发许可证,请问合法吗?
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农村宅基地可以进行买卖,但是买卖是由条件的,而且交易有隐患。农村宅基地属于集体经济组织内部,要想进行买卖需要经过批准。
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