别墅庭院景观设计说明
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别墅庭院景观设计说明相关专题推荐[方案][上海]新海派风格豪宅景观规划设计方案
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内容简介[上海]新海派风格豪宅景观规划 设计理念：双轴十院的海派传奇生活，再现老上海辉煌的海派文化的同时，也从规划和布局上给居住者带来海派成功生活方式。 目录：第一部分 概念回顾 第二部分 总体分析 第三部分 老上海风格材质系统 第四部分 总体设计 第五部分 详细设计 第六部分 策略，像素是，共106张图纸。鸟瞰效果图
景观效果图景观效果图景观效果图景观效果图景观效果图景观效果图景观效果图景观效果图景观效果图景观效果图总缩略图
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[上海]新海派风格豪宅景观规划设计方案&&该方案主要是将老上海风格运用，设计新颖，推荐下载参考！！
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他一定是哪里做的不够好，别替他瞒着了，告诉我们吧~
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北京日式小庭院景观设计常用植物配置 庭园
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1.北京日式小庭院景观设计常绿乔木
挺拔秀丽的乔木，成为庭园造景的中心
乔木的树种包括针叶树的红豆杉，榧树，日本花柏类，日本扁柏类，柏书树类；阔叶树则有宽叶山月桂、栎树类，光叶石楠、樟树、铁冬青、月桂、山茶、荚迷锥栗树、荷花玉兰、女贞、日本女贞、姬虎皮楠、桂花类、冬青、厚皮香、杨梅、虎皮楠等。
配置植物时，乔木可以种植在大门附近（松树类、柏树类、厚皮香、杨梅等）也可以作为主体树木，还可以沿着庭园的四周或边界栽种栎树类、荚迷锥栗树、山茶类、桂花类、和虎皮楠等红豆杉可构成一道绿篱，这种植物耐阴性强，颇耐修剪、作为绿篱使用，可修剪成圆柱形、球形等形式。
2.日式庭园常绿灌木
所有树种包括针叶树的刺柏、矮紫杉、铺地柏；阔叶树的日本桃叶珊瑚、马醉木、钝齿冬青、冬山茶、小叶黄杨、栀子、石楠杜鹃、厚叶香斑木、瑞香、华南十大功劳、圆柏、杜鹃类、海桐、阔叶十大功劳、光叶柃木、金丝桃、十大功劳、大叶黄杨、龟甲冬青、厚叶香斑木、朱砂根、八角金盘等。庭园配置时，可以种在乔木下面加固树根遮盖露土，或种在石净手旁作为衬托物，还可以群植，修剪成假山状。
3.落叶乔木
它在倾诉季节的推移，它是背景植物的首选。
树种包括阔叶树的梧桐、梅花、安息香、枫树类、连香树、木瓜、麻栎、光叶榉、短柄栎、日本辛夷、樱花类、紫薇、桦树类、白桦、婆罗花、朝鲜花楸、山茱萸、日本紫茎、木槿、玉兰类、四照花等，作为配置的树木，可以种在门旁的树池里、通道边。此外，还能以主庭的常绿树为背景栽种在前侧，或孤植，数棵从植在草坪上，另外，习惯上把落叶乔木作为掩饰石灯和瀑布的衬景树。
4.落叶灌木
树种包括阔叶树的八仙花、锯齿冬青、金雀儿，角八仙花、金丝梅、麻叶绣线菊、日本吊钟化、卫矛、胡枝子、垂丝海棠、紫荆、贴梗海棠、芙蓉、金缕梅、三叶杜鹃、紫株、棣棠、喷雪花、连翘等、落叶灌木可以配置在袷袢木树木下和树林的空地上，孤植或群植在石净手盆和石灯旁边。
5. 在大多数日式庭园里，经常要修剪树木和灌木，使它们大小相宜，并留下足够的空地（在较大的园里需要修剪的通常只是那些郁郁葱葱的松树）。虽然适宜栽种的乔木种类为数不少，但是春天开花的果树给人的诱惑力却是最大的。可以考虑种植一些亮黄色的日本木瓜，苹果花，或一到春天就开玫瑰红花的贴梗木瓜。
6. 至于防风林，可以种植一些耐寒的针叶树，如日本柳杉；如果林地偏冷，还可以种植一些日本鸡爪槭。在日本，械树因其秋天火焰般的树叶而备受推崇。
7. 没有竹子的庭园不能说是一个完整的日式庭园。竹子的种类很多，但是，一般来说，只有较小株的观赏性竹子才最适合庭园。低矮类竹子青篱竹的叶子上有美丽的黄绿相间的斑纹；而南天竹的叶子则非常优美，有点像蕨类植物的叶子。
8. 尽管禅宗庭园里不种植花草，但在日本的传统节日和喜庆节日里，鲜花却是不可缺少的。山茶花和杜鹃花都是日本本土所特有的，它们通常在春天和初夏开出灿烂的花朵，并且经年常青不谢。在日本，有几种多年生植物和球根植物被种植得完美无比，如开玫瑰紫花、粉红花和白花的日本银莲花。当然，还有一些花草也很受人们的欢迎，如日本的国花―菊花。
9. 日式庭园中的西式庭园
在西式庭院里一般适合配置树形整齐的树木和花木，以及特点突出的树木。主要树种有罗汉松、龙柏、榧树、日本花柏、云杉、日本扁柏、日本罗汉柏、雪松等 针叶树，夹竹桃、樟树、茶梅、荷花玉兰、山茶、桂花类、冬青、厚皮香等阔叶树、庭院种植时，一般列植或相同种类群植，如果作为主体树木大多孤植，特点突出的树木可以孤植，但多株群植效果更好。
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& &伴随着购房者需求的提升，开发商们开始积极打造小区园林，其目的有三种，一是提升楼盘品质强化市场竞争力，实现溢价；二是改善居民生活环境；三是营造某种文化理念，比如传承中式园林精髓……每个项目都想拥有更好的园林景观，但如何把钱花在刀刃上至关重要。景观可售成本的概念&景观造价折合可售建筑单方的计算方式：景观单方造价（×元/平米）÷ 项目容积率 X （1—建筑覆盖率）=可售面积景观单方造价例：以容积率为2.5的项目，通常建筑密度为30%，景观单方造价为500元/平米，折合可售建筑面积为140元/平米。据目前常用的高容积率项目，常规容积率（2-3），建筑覆盖率（20%-30%）?景观造价折合可售建筑单方的比例，可以生成简易计算方式：景观造价（×元/平米） X （0.2～0.35 ）= 可售面积景观单方造根据市场调查：景观所带来的溢价比是1：5。&误区：立面、景观配置标准缺少和售价、风险控制的关联性；实例：盲目降低配置，以达到降低成本的目的，忽略了配置降低所带了的成本比例降低系数，如：立面由文化砖调整为普通瓷片，可售建安节省50元，相对8050元的售价，只有0.625%的降低。&立面、景观配置与售价、风险的数字关系：&立面、景观成本与总体建安成本的比例关系：金地集团产品景观级配：针对于容积率&1的低密度用地，上述公式通用的前提：以每户别墅基地面积为测算标准，并涵盖了毛坯交付的庭院造价标准。景观比例控制内容：为了更有效控制景观成本，需对项目各景观单项指标（红框）比例/数量进行控制。（因为交通、架空层、私家花园面积受规划设计和建筑设计制约较多，所以不计入景观控制面积。）景观环境成本：注：基准以室外景观空地面积计算：红线内占地面积—建筑投影面积—消防车行道路+开放架空层面积。景观星级配置标准：注：指标单位中分母统一为景观占地面积。本表为总体指标控制表，部分细项由于分类的原因会有重复，因此将分项相加可能会超过总体指标。&&景观对规划的成本控制&1、景观资源分配（1）用地情况：深入了解规划设计方案思路和定位，分析规划设计方案中景观用地情况，准确掌握景观规划的思路；（2）优劣情况：分析项目规划布局中景观条件优劣状况，形成初步的意见；（3）外部情况：分析项目周边的景观条件及交通状况，综合考虑有利条件和不利条件，充分利用有利条件，规避不利条件对项目的影响；（4）基准情况：准确把握项目红线位置及建筑、市政绝对标高，避免后期出现标高错误。（5）优化规划结构，实现景观均好性在明确项目主题、确定项目风格后，景观设计还应对规划输入条件进行梳理。设计前应首先了解产品规划结构的特征，解析规划结构的空间形态，设计成果应体现出对规划结构中的优点与长处进行了充分利用，对规划结构中的问题以景观手法进行优化处理。设计还应依据建筑户型的分布特点，合理规划布置景观。项目中的主力户型周边景观应做到最好，增加其卖点。项目中位置、朝向较差的户型，应着力改善周边环境，实现户型景观的均好性。规划的空间格局，直接影响到后期的景观结构框架及各个空间效果的营造。因此，在规划前期，根据不同系列化景观标准化成果要求，与规划互动，争取良好的景观胚体，从优设计，共赢均好性。2、项目开口控制控制方法：实现景观均好性，合理选择开口的位置，严格控制开口的数量，减少入口的景观成本及与入口相连的重点空间设置，合理分配景观成本，并依照资源分配，合理处理主次入口星级关系。（1）小区入口是应小区档次、品质感，注重前奏，达到入口空间序列的完整性，引导入口空间序列，达到一种入口震撼效果。（2）小区入口是交通交汇点，合理顺畅的流线设计是体现品质的重点，车行流线应尽量避免与人行流行交叉，地库出入口应该远离小区主入口，如车行和人行混行应注重指示及管理。（3）入口应做到人车分流，注重人行流线的便利性及安全性。（4）入口岗亭及大门的尺度、材质应与建筑协调，体现档次感和品质感。（5）体现项目特色及景观特点，入口的对景方式及效果是体现景观特点的最佳节点，应注重入口对景的设置，并与入口空间一同考虑。 （6） 绿化应注重特色及气氛的营造，凸显气势。同时应注重与市政的衔接及变化。3、项目道路控制车行路布置原则：（1）人车分流：首选实现小区全区人车分流，次之局部分流，最后在条件不允许的情况下实行人车混行；（2）道路面积最小：路网布置方案以占地面积最小为最优方案；尽可能提高绿化率；（3）主要布置在住区外围，不影响住区集中景观空间格局，并可以适当结合地面停车位设置可适当减少地下车位，从而达到减少地库面积，节约成本；景观道路设计：（1）规划道路（消防车道等）设计时应结合设计规范（功能）与景观效果（形式）整体考虑，景观设计时应优先利用规划车道（消防车道）作为景观道路，将消防车道设计为隐蔽式车道,平日供日常使用，应急时供消防车通行，减少道路基础的设置。（2）依据道路的使用功能进行分级处理 一级为景观干道（投影平面应与消防车道基础重叠），按具体规范要求设置硬质铺装宽度（允许车辆通行的道路铺装，材料厚度应视车辆使用频率而定，一般车道铺装石材为30MM厚）；二级为景观步道，最便利的连接各景观功能空间与主要干道，宽度宜保持3～4人并行通过；三级为景观小道，作为辅助参观通道，宽度宜保持1～2人并行通过宽度。（3）利用消防登高场地、回车场地的基础设置景观小型硬质活动空间 景观设计应尽量利用登高场地或回车场地的硬质基础，并在满足相关建筑设计规范要求下，设置小型的活动空间。景观道路分级：&景观对地库的成本控制&1、覆土荷载控制方法：景观专业在地库建筑方案设计、结构设计同时，提资景观前置条件：包括当地种植规范，覆土厚度及范围，主要大型乔木种植范围等；供结构测算，复核合理的调整要求供景观调整。方法：堆坡、树池供大型乔木种植，降低地库整体覆土厚度。方法：景观地形堆坡，水景区域复核到地库总图上，供结构复核荷载（示例）方法：地库上方种植覆土控制表2、地库构筑物：堆土、树池、水景、雕塑、亭架……（1）地库结构出地面上的设置，如通风井、采光井等设置，将直接影响到后期景观设计对其进行饰面修饰或改装，尽量规避放于绿化或者非主要景观面；（2）地库上方可多结合小型水景、活动场地等硬质景观设置，而将非地库区域种植绿化，无覆土要求，更有利于植物生长； （3）地库顶板景观设计同时需做好地库顶板防水，需解决场地排水问题。（4）地库顶板景观应避免营造起伏较大的堆坡及大尺度水景，若景观需要营造丰富高差，应在建筑地库设计阶段提出景观设计要求，结合地库整体考虑；（5）地库顶板景观的竖向设计中，可尽量结合道路景观及广场景观的标高变化，营造场地内丰富的高差感受。竖向空间可通过景观廊架、亭、矮墙等景观构筑物进行视线的遮挡与围合；（6）地库顶板景观的流线设计应多曲折丰富，少直接单一，同时加强平面铺装形式的变化，营造空间多样感受； （7） 地库顶板景观的种植设计中，应重点以中等乔木、小乔木及大灌木的组合形式营造种植空间形态。设计大型乔木需结合地库立柱位进行定位。3、地库管线布置控制方法：复核地库上方管线布置方式，是否与覆土厚度及景观设计之间存在矛盾方法：设置管沟减少覆土厚度景观对建筑的成本控制&1、架空层设置控制方法：严格控制架空层数量及布置方式，同时提升架空层价值a、根据景观资源分配架空层位置b、架空层设计多考虑半室外做法c、架空层结合绿化、活动场地布置结论：每建1层架空层时，按可售面积单方造价为2500元/平米计算，小高层18层，可售面积单方造价增加约5.6%即140元/平米；小高层11层，可售面积单方造价增加约9.1%即227元/平米2、建筑外轮廓控制方法：建筑条件梳理，规避由于专业互校不到位，而因为后期方案调整及现场施工变更，造成不必要的成本追加。梳理建筑条件，确保方案设计的延续性。扩初设计是对方案的补充与完善，以便更好的实现设计的设想。在扩初设计时，有硬性的条件必须梳理清楚，尤其是对于建筑条件，如：场地的竖向标高（完成面标高和结构标高），建筑边界外轮廓、建筑单元开启方向、综合管线布置、地库标高与水景-乔木布置等需结合景观方案图进行检查。设计中应作到以下两点：（1）相关专业的资料互提、互校。（2）竖向、水景范围、地库、大乔木种植、综合管线等分项检查。植物种植与建筑间距：软硬景面积的成本控制&景观成本剖析1、硬景所占面积过大，成本居高2、在有限的成本控制下软景无法达到即时效果3、在有限的面积内追加软景投入，导致成本更高最有效成本优化：控制硬景比例1、严格控制软硬景比例&7：3室外景观面积控制比例参考2、扩大草坪面积比例草坪、地被、非石材铺装面积&53%3、严格控制大乔木数量&竖向设计中成本控制&1、场地高程平衡&控制方法：景观设计中，处理好自然地形和园林中各单项工程（园路、工程管线、排水沟、构筑物、建筑单体）间的空间关系，达到工程经济合理，维持场地内土方平衡，降低工程费用。（1）竖向设计是丰富景观层次的重要手法之一，应该综合考虑景观造价，地库荷载，地下排水，（2）室外综合管线等因素影响；尽可能的将水景、活动场地等硬质景观设置在的地库顶板上方，（3）将非地库区域种植绿化，满足覆土，更有利于绿化生长；（4）通过多层次的地形塑造来丰富景观空间层次，应综合考虑景观造价，结合自然地形及绿化种（5）植层次搭配，合理进行竖向设计。2、挡土墙控制&控制方法：景观设计中，由于场地高差的变化，需严格控制挡土墙的设置，该种设置类似于基坑维护成本，又不体现明显的造景功能。某项目保护永久性道路所用的边坡支护（约3000m2）、毛石挡墙(约5500m3),总价390万元。该项目景观总成本为1800万的，此项成本相当于景观造价的4分之一，若能分摊到景观绿化中，将实现更大的投入产出比。3、综合管线控制方法：建筑管网总图设计前，应提出景观设计要求，预留乔、灌木种植范围。杜绝后期施工过程中的变更及调整。（1）上图为社区内道路管敷设标准断面图，燃气、市政给排水、雨污水管等主要（2）管线布置在道路下，4.5M车行道+1.0M人行道能满足管线布置的宽度要求。（3）强弱管线埋深可以较深，在不影响树木种植的时候强弱管线可以布置在绿化带以下。&硬质量景观设计成本控制&1、构筑物选型&控制方法：根据项目系列属性，成本目标，选取相应标准化成果。景观设计中无论项目档次高低，都应满足其安全、舒适的使用要求，通过各种景观元素营造舒适的环境空间，并营造与项目档次相匹配的环境氛围。名仕系列二星、三星围墙，在保证整体系统风格调性统一，形式相近前提下，优化了体量及材质，达到不同星级项目需求。2、材料部品选型控制方法：根据项目系列属性，成本目标，选取相应标准化成果;严格控制硬质景观的材料选型、尺寸模数、施工工艺做法。（1）控制石材的规格及厚度石材平面尺寸（规格）越大，越需要增加其厚度确保加工与使用，常用材料中，厚度是影响成本的主因，因此需对石材规格及厚度加以控制，除极少特殊造型部位可定制特殊尺寸外，其余应选用市场上常用规格。（2）依据项目档次合理选择使用材料室外用材应结合项目档次合理使用，并尽量选择市场上常见材料，用于建筑外墙、室内装修的高档石材应避免在景观中使用。四星项目可选择普通花岗岩类石材搭配少量特殊石材，三星项目选择板岩类石材搭配普通花岗岩类石材，二星项目选择普通板岩或砖（普通混凝土砖或烧结砖）搭配少量花岗岩材料（为效果要求时，低档材料可在四星项目中运用）。（3）巧妙组合使用材料使用中需结合铺装区域的重要程度，对材料的档次进行区分，空间尺度越大越公共的铺装（例如道路、广场），其主材应选择相对单价较低的材料；空间尺度越小越私密的铺装以及重要空间节点处铺装（例如：入口、中心广场、道路相交或转折、入户大堂前），可提高材料档次营造高档感受。3、材料部品选型（1）首置首改项目应尽量少用或不用异型加工材料弧形切割或扇形铺贴较常见于入口广场、道路交汇、别墅入口台阶、树池、花台等处，即使使用普通石材，其加工费用同样会造成成本增加。另外施工单位通常为节省成本，石材较少严格按图放样弧形切割，完成效果较差，故中档项目应少设计异型材料构成的形式。（2）选材应注意材料的耐久性性能不稳定材料应少用或不用，基于以往项目经验，玻璃、木材等材料易损且需定期维修更换，性价比较低，只可在设计效果必要时少量使用。（3）选材须注意性价比，避免盲从常用的地面材料中，例如大连砖（舒布洛克砖）其单方造价与一般花岗石相当，性价比极低，不如选用同价格下的花岗石或以混凝土砖替代。4、构造做法优化控制方法：根据项目系列属性，成本目标，选取相应标准化成果;控制设计图纸：对于道路及广场的基础做法要审核，避免过高配置控制现场实施：参照标注化统一做法，如有现场变动需综合考虑再决定控制结合方式：有构筑物（亭子、花架）或者不同材料衔接的可局部加固基层基层与面层材料价格分析（以人行铺装为例）：由此可见，基层的价格在整体费用中的比重还是较为重要的，严格控制基层厚度和混凝土标号！&绿化种植设计成本控制&1、配置原则居住区植物设计基本原则：（1）掌握季节性观花观叶植物搭配，考虑季相变化，保持三季（华南四季）有花，四季常绿；（2）多采用树冠丰满、花期长、无毒无刺树种，多采用保健型树种、蜜源植物和香花植物；（3）以草本花卉弥补木本之不足，局部可采用多年生花卉，（4）展示区可点缀移动花箱、花钵渲染气氛；（5）考虑到住宅的布局和通风采光；（6）考虑到植物与构筑物及室外管线之间的距离；（7）注重其种植层次搭配，在满足条件的区域尽可能采用乔木（大乔木+小乔木）+灌木（中层+低层）+地被+草坪的复合种植模式；（8）在结合层次的同时注重色彩搭配，摒弃以往一种大色块造景的误区；（9）注意多层空间的绿化，如垂直绿化及攀爬性植物的种植（暂不考虑屋顶绿化）；（10）注意控制成本。居住区植物设计误区：一味追求软硬景比&7:3，并不代表在合理的性价比情况下达到较好的景观效果，在目前的景观工程市场上看，软景的造价日趋上升（尤其是苗木非费用），软景的造价要占整体室外的主要部分。因此在满足软硬比&7:3条件下，还必须包括如下限定条件，合理的控制软景造价：a、草坪、地被、非石材铺装面积&53% b、控制大乔木的数量具体为：（1）合理掌控植物栽植密度，避免不必要的浪费，预留较充足的植物栽植后达成效果的时间， 通常植物栽植2个月后其枝干、树叶可以得到充足伸展、生长，绿量的性价比较优。尽量避免因时间紧，通过加大栽植密度提高绿量的做法；（2）合理使用大规格苗木，这部苗木成本通常较高，建议合理选择其小规格或成片种植；（3）草坪成本是软景成本中单项成本较低的，可在保证效果的前提下适量提高草坪用量；（4）合理搭配地被栽植形式，如木本地被色带成本高，建议适量选择（5）花卉的后期更换、维护成本较高，特别是北方地区，且冬季效果不好，建议适量选择。在 阳光充足的地区，尤其北方地区，建议多用色叶乔灌木或变色乔灌木重点区域重点打造，空间上做到疏密有致，适当的区域采用疏林草地的手法也能达到不错效果；全面积植物栽植方式可采用多层次结合草坪空间植物栽植进行空间的组织，亦能达到不错效果。合理控制住宅周边，植物种植的层次及密度，需考虑低层住户的采光通风，尽量将种植强度贴近近人尺度的路径周边，在人视高范围内进行绿化遮挡。苗木选择（以华东为例）a、骨干乔木类——多采用本土树种进行替换，适地适树，成活率较高，成本相对低廉，交付区施工过程中，如有足够的植物恢复期，最终的成景效果较好。示范区为短期内较好展示效果，适当采用苗圃栽培苗，但需注意种植密度规格。b、中层乔木类——可适当采用部分果树类丛生树种，性价比高，且引入果园概念，添卖点。中层乔木类，多采用丛生类，价格比独本类低，成景效果较好。c、地被、草花——尽量采用多年生草本花卉替代时令花卉，或采用色叶植物进行替换。运用色叶植物（红花继木）搭配多年生花卉（西洋鹃）种植效果，颜色鲜艳明快，效果不亚于时令草花,多年生木本，木春菊；多年生草本，醉蝶花，片植效果，景观效果更富情趣。合理的调配苗木种植的施工工期，减少苗木反季节种植成活的措施费3. 苗圃战略景观绿化工程在景观标准化体系中运营图&示范区景观成本控制&1、选址要求：（1）从展示角度考虑 ：a、示范区应选择环境良好、无干扰（例如周围建筑物遮挡阳光/视线、附近工厂的废气、噪音干扰等）、便于客户到达的区域。对于周边条件较差的项目，应针对其不利因素提出改造方案，并以较低成本投入换取良好的周边环境。设计应重点考虑示范区入口的选择。b、对外：示范区入口应具有便捷性、昭示性等特点，无论项目档次，都能使客户最方便的到达项目地点c、对内：示范区入口与售楼处间应有良好过渡，有足够场地营造入口序列空间。d、示范区选址时还需考虑周边的自然、人文环境对展示区域的影响，并对这些环境作出评估，利用优质资源并将不利因素化减最小。（2）从施工角度考虑：示范区选址应方便施工作业，优先选择非地库区域，示范区场地内不应出现施工堆场及塔吊等施工设施，同时避免土建施工的运输车辆与卖场展示通道混行。（3）从成本角度考虑：示范区担负一定周期内的展示任务，对于项目区域较大，分期较多的项目，展示区选址应具备代表性及长久性，即能在一个相对长期的展示事件内将项目特点展示出来，避免反复建设展示区。2、功能配置、规模要求示范区功能配置：示范区细致入微的功能配置，将会直接影响到客户对于整体项目乃至公司品牌有很直观的感受，不仅仅包含用于展示的产品物业类型，同样要需要包括整体各阶段相对应的配套服务：a、停车场 b、接待处 c、销售中心 d、样板房 e、户外展示空间示范区规模：示范区的规模大小直接影响到，整体项目成本分拆，施工工期进展，以及在展示过程中营销人员的销讲路线及展示节点布置，为此示范区的规模大小将会是一把双刃剑。针对于首置首改项目，需合理控制示范区的大小。在设计阶段，结合项目产品设计中的亮点在展示区的介质中予以最大化体现。打造高性价比示范区。为此，建议首置首改项目采用实体示范区建设，建设面积大小&整体占地面积10%及总体展示面积控制在1万M2以内（单景观成本造价约整体造价1.5倍）以某项目为例：示范区约占整体景观面积1/3（整体景观面积小）现场虽呈现景观效果较好，但示范区所分摊的单方造价约1145/M2，按照原控制景观控制成本，整体交付区还剩余单方造价&350/M2，景观效果得不到保证。因此，在前期定位过程中，需合理控制示范区的面积及示范区的单方造价指标，并合理均摊到整体景观控制成本上，另外，在施工过程管理中，还需落实示范区范围里管线布置及永久性市政配套设置，以防整体物业交付后所导致不必要的示范区的返工。&来源：金地集团产品管理部、百度文库，如有不妥，请联系删除&
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