万科明日之光楼盘必看:买房地段最重要？

“小产权房”，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，而并不是一个法律概念。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。所谓小产权房产，其房产证是由乡镇政府发的，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

二、购买小产权房有什么风险

因为乡产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，购房人的权益很难得到维护。

在购买的是在建乡产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

另外，购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比是微乎其微的。

乡产权房屋的开发建设还没有明确的规定加以约束，开发建设的监管同样存在缺位。而乡产权房屋的开发得不到银行贷款支持，开发过程中其大量的开发资金没有政府和银行进行监管，主要依靠开发商自律进行开发建设，一旦开发单位的资金或其它环节出现问题，极有可能变成烂尾工程。如果是将购房资金预交给没有任何资质和监管的开发单位，对购房者而言，资金的安全，开发商资金是否按时到位，是否能够按质按时的交付房屋存在着很大的风险。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。而且，入住后的物业管理也极易出现问题。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

万科明日之光楼盘必看:买房地段最重要？

《知音漫客》创刊于2006年2月，国际大16开64P（周刊已改为100P）全彩印刷的漫画生活志。经过三年发展成为每月四刊的周刊类杂志。现今月发行量超过250万册，是我国第一本原创漫画全彩周刊。 该刊坚持故事第一、爆笑优先、大众意识、生活原味的办刊方针，该刊集合：李雷雷、陈翔、村人阿尤、颜开、周洪滨、张三疯、小松、北巷、陈岚、魔王s、章磊、正月、极乐鸟、小树、姚非拉 米二等动漫画家作品，致力于打造“新中国漫画”第一刊。 号称新中国漫画第一刊，以大众娱乐和漫画生活志为刊物的灵魂，有4格漫画《一区212》(已完）《高考二进一》（已完）、《跳房子》（已完）、《HELLO，甜心》，连载漫画《神精榜》、《偷星九月天》、《酷头哈妹》（已完）、《绯色安娜》（已完）、《逍遥奇侠》、《暗夜协奏曲》，《机甲熊猫》、《云海之上》、《心之海》、《龙族》、《时间之外》、《幻世纪》《斗罗大陆》《明日之光》《大爱》《星海镖师》《浪漫果味C》《芥子学院》《主题世界》《武道球魂》等，刊物有时还在刊尾教大家一些漫画的画技，刊物同时也融合了文字笑话和漫画家的故事，是一本好刊物！ 地址：武汉市武昌东湖路169号 编辑部地址：湖北省武汉市武昌东湖路169号知音传媒集团《知音漫客》编辑部 周刊已在2009年11月6日发行。 漫客创刊号
该刊坚持故事第一、爆笑优先、大众意识、生活原味的办刊方针，该刊集合：李雷雷、陈翔、村人阿尤、颜开、周洪滨、张三疯、小松、北巷、陈岚、魔王s、章磊、正月、极乐鸟、小树、姚非拉、青鸟童话（潘晓歌）穆逢春/唐家三少等动漫画家作品，致力于打造“新中国漫画”第一刊。 《知音漫客》坚持100%原创、100%全彩、100%长篇故事连载的办刊精神，故事第一、爆笑优先、大众意识、生活原味、时尚互动的20字办刊方针，从众多漫画期刊上脱颖而出！那时，在很多漫画圈子里摸爬滚打十多年的漫画人眼中，这也许是一本针对小孩的“低幼”漫画志，但是检验期刊生命力的唯一标准就是市场，《知音漫客》以无法预料的速度在短短一年中迅速窜红，并在期刊形式、漫画形式上不断创新，三年后成为中国漫画期刊的领军人物！总结她的经验，就是找准了中国式漫画语言，轻松、幽默、通俗易懂，讲生活、讲成长，处处洋溢着青春的温暖，这就是今天为中国漫画出版人共同认可并竞相模仿的——“知音体漫画”！《知音漫客》于2009年10月成功改版为周刊，是世界第一家全彩色连载漫画周刊，至此中国动漫产业拥有了冲击世界漫坛的力量。
知音漫客.燃周刊创刊号
第一，知音集团此次斥资1000万改版《知音漫客》，实是复兴中国动漫产业的使命感使然。周刊的运营，较旬刊有了本质上的差异。全彩80页较之前的成本提高25%以上，而维持5元的低廉价格不变，直接受益者是广大读者，与寻找高品质创作平台的漫画人，从生产者到消费者群体双回 中国原创漫画人，无论是元老辈还是新生代都对周刊表现出无比的热情，颜开亲自操刀改编江南人气小说《龙族》，将动漫的影响力扩展到文学领域；姚非拉新作《明日之光》也寓示着动漫期刊的新黎明。同时，在漫客周刊筹备期间的意见收集中，90%读者对改版漫画周刊表示非常高兴，“有更多好漫画看，不用等10天那么久”成为他们最高兴的事。第二，全方位互动，产生强大的产业互推力。 每月1200P的漫画稿量基数，直接促进图书、动画、影视、周边、手机动漫等产业链的迅速发展。巧妇难为无米之炊，在《知音漫客》之前，漫画月刊的形式占据主流，无论从稿件质量还是数量上来说，都无法满足庞大衍生产业的需求。而《知音漫客》周刊的主打作品，四刊连载量每月可达96p-120p，已超过日本当红作品如《火影忍者》等的月载量。漫客单行本在4刊连载的情况下，单部作品就能实现每月一本的推出量，从而大大繁荣中国原创动漫图书市场。 产品历程《知音漫客》将漫画与动画产业同步运营，产生强劲的互推力。09年10月知音动漫敲定央视热映动画《秦时明月》漫画版于漫客燃周刊上同步连载，发扬中国传统文化，成为探索中国漫画与动画同步发展新模式的先驱者。 漫画与小说相结合，解决脚本剧作难题。人气作家江南新作《龙族》在《漫客·小说绘》热载的同时，著名漫画家颜开在《知音漫客》上推出《龙族》漫画版，强强联合，首次将漫画与小说创作同步，使漫画剧本更具文学性，也使文学作品形式更多样化。《知音漫客》作了成功且独具慧眼的尝试。 以全彩色的漫画作品出版形式办周刊，更容易与数码时代多媒体产业链实行无缝对接。比以黑白为主导的日韩漫画走先了一步。 第三，总结发扬中国式动漫文化。《知音漫客》改版周刊以后，分别以“锐、幻、萌、燃”为四刊基调，“锐”像是突然有了光，把被日漫牢牢禁锢的世界撕出一道口子，象征原创漫画在日漫统治大局下的突破，突出青春与梦追求过程中不可缺少的锐气，以及适合90后00后灵感与思想的闪现；“幻”凝聚了无限奇思妙想，象征青春成长中无可匹敌的想象力；“萌”兼收并蓄，在吸收日本萌文化的同时，强化爱的感觉和健康快乐的生活氛围；“燃”重头打造少年的梦想与青春张力，突出“热血”、“友情”、“努力”、“胜利”等漫画永恒的主题元素，象征中国动漫产业熊熊燃烧之势。漫客总结出这四种动漫特色，使之成为有共通点却又独立的文化个体，并结合中国传统文化精神，不断完善中国式动漫文化。 随半月刊创刊号附赠的第22期知音漫客
第四，更新中国漫画读者的阅读习惯。每周五上市的漫客周刊，与青少年一周七天的生活学习同步调，让动漫产业跟上中国超速的发展脚步，成为名副其实的朝阳产业。 在知音传媒集团与知音动漫公司高屋建瓴的眼光下，《知音漫客》2009年做出了几个大动作。一是召开第二届故事漫画家笔会，规化未来5年“中漫”发展方向，成为载入中国漫画史的“遵义会议”；二是在文化部的号召下主办了第一届“爱动漫 爱生活”主题夏令营，开创了动漫文化融入青少年生活学习的良好风气；三就是不计成本投资1000万推动中国原创动漫进入成熟的周刊时代，打造原创漫画高质平台。
停载及完结的知音漫客连载作品
《撞上天敌2次方》 作者：刘飒 （连载到NO.26中途换刊(漫客VOL.46)，在《飒漫画》杂志重新连载) 神精榜
《流浪狗》（停载) 《超猪历险记》（已完） 《武逗家》（停载） 《星秀馆》（停载） 《寻找自我的世界》（已完结） 《我恋爱我容易吗》（停载） 《棒槌冒险岛》（已完结） 《猫猫虎》（停载） 蝴蝶少年
《新捣蛋王》（停载） 《功夫村》（停载） 《宠物战士》作者：曾建游（已完） 《蜜糖甜心》作者：宋洋（已完） 《SUNNY DAY》作者：海格 (已完) 《路卡快跑》作者：赖有贤 (已完) 《星座掐掐乐》作者：Yoko·hui（停载） 《1区212》作者：口袋巧克力（已完） 高考2进1
《西红寺》作者：刘滨（停载） 《a级5班侠客行》作者：小米汤（在《知音漫客》停载，在《漫画世界》连载第二部） 《跳房子》作者：恩恩（已完） 《棒槌日记》 作者：村人·阿尤（已完） 《高考2进1》作者：张三疯（已完） 《烈火街球》 作者：周洪滨、焰火（已完） 《异星卡梅隆》 作者：乐乐姚（已完） 绯色安娜
《钢铁守护神》作者：KK（全5话已完） 《山海怪谈》作者：九玉、离朱（停载） 《酷头哈妹》作者：敖幼祥（第一、二部已完，第三部停载） 《桃之妖妖》 作者：周洪滨、洛洛鱼（现以因周洪滨、洛洛鱼在创作理念上的分歧而停载） 《闹舍咔咔》 作者：蔡晓伟(已完） 《极品美少女》 作者：某·某（第一部已完） 《无双.雪》 作者：李铭 （已完） 偷星九月天
《乞丐公主》作者：小薰（停载） 《幻之国度》 作者：陈岚 (已完)（现实重逢篇收录于单行本中） 《喱果喱果 P.V.G》作者：果酱（第一季完，第二季筹备中） 《虫王》作者：邵宏鹏（停载） 《蝴蝶少年》作者：章磊（因病停载） 《魔契MASTER》作者：阿绿（完结） 《绯色安娜》 作者：北巷（完结） 《盗亦有道》作者：瓶瓶君（停载）
《偷星九月天》 作者：周洪滨、小松 《芥子学院》作者：周洪滨、小树 《盖亚冥想曲》作者：青鸟童话·小丕 《班长大人》作者：陈岚 《秦时明月》作者：孙家裕、徐祖超 《逍遥奇侠》 作者：村人·阿尤 《神精榜》 作者：陈翔、郑旭升、颜开 《明日之光》作者：姚非拉 《DEVIL魔人》 作者：李建 《主题世界》 作者：极乐鸟 《花卷Y传》 作者：丘天 《龙族》作者：江南&颜开 《星海镖师》 作者：颜开 《暗夜协奏曲》 作者：魔王S 《阿SA专用》作者：李雷雷 《浪漫果味C》 作者：正月 《镇魂歌》作者：Dr.大吉知音漫客(18张) 《武道球魂》作者：任翔 《香子兰小镇》作者：Jun sun 《机甲熊猫PUNK》作者：张三疯 《时间之外》作者：虫虫家家 《PROJECT大爱》作者：米二 《女生小雷》作者：笛子 《Hello甜心》作者：Rocky君 《双生骑士》作者：晓&Star 排骨 《斗罗大陆》作者：穆逢春&唐家三少 《蓝鲤镇》作者：火禾 《SEED BAND》作者：豚宝 《幻世记》作者：小发 《云海之上》作者：北巷 《心之海》作者：Q斯基 《由之生活日记》作者：阿米巴
魅力之MK下旬刊 知音漫客70期封面
1。本土故事漫画第一人颜开的《星海镖师》 颜大大重出江湖，重磅轰炸原创漫坛 14年前，18岁的男孩颜开，以《雪椰》一炮走红，单行本狂销20万册，10年间国内同行无人比肩。 14年千锤百炼，今天，从天而降的女神雪椰渐渐走远，一位黄伞的神秘少女，再次定格了你我的目光。 期待吧～在超时空的宏大构架上，将上演至情至性的少年成长故事，热血绚烂！ 2。超级新人王魔王S挑战漫画大师 暗夜协奏曲 永恒的寻找，对抗生命的短暂轮回，为的是五百年前不肯遗忘的承诺。和吸血王子的奇异邂逅，迷糊女孩的平静生活将会发生怎样的改变？这徘徊在青梅竹马的邻家男孩和吸血王子之间的平凡女孩，又将何去何从？ 3。花样男生组合正月王子 奉上酸甜爱之味《浪漫果味C》 在名为为爱等待的小餐厅，年轻帅气的老板安子晟为谁在此独自徘徊？5个新时代的年轻人不可拆解的情缘，将欢笑、泪水、友谊、爱情共同交织，为了自己心爱的人、为了梦想，在此共同奋斗！ 4。少年漫画天才章磊 华丽的魔幻世界 蝴蝶少年 知音漫客萌刊创刊号
16岁高中男生，救下即将撞车的老婆婆，本来是见义勇为的好事，却招来杀身之祸，老婆婆并不是人，而是一个身体僵硬的……不，不是僵尸，木偶啊！！是被操纵的会杀人的木偶…… 深受全国馒头喜爱的《神精榜》将同步四刊连载！！ 下旬刊作品： 《偷星九月天》 作者：周洪滨、小松 《暗夜协奏曲》 作者：魔王S 《蝴蝶少年》 作者：章磊【现因病重休刊半年】 《浪漫果味C》 作者：正月兜、正月月 《神精榜》 作者：陈翔 《主题世界》作者：极乐鸟 《HELLO甜心》 作者：Rocky君 《班长大人》（106期）作者：陈岚 现在已发展为周刊，为锐、幻、萌、燃四刊。
2007最值得收藏的原创漫画“知音漫客系列丛书”日前由著名品牌传媒机构知音传媒集团携手国内最具影响力的出版机构二十一世纪出版社热力推出。 至此开始，《知音漫客》系列全彩漫画单行本将引领你的时尚阅读新状态。由国内原创漫画巨星联手打造包含了玄幻、时尚、校园精彩内容的漫画饕餮将让你爱不释卷。时尚32开，128页全彩精印，每册仅售8.80元。以物美价廉的“读者第一”宗旨最先打入读者眼球，取得了销量130万册的骄人成绩！ 本套丛书是二十一世纪出版社继童话大王郑渊洁的《皮皮鲁总动员》三大系列以及杨红樱校园小说《非常系列》之后在青少年出版领域上的又一次大胆尝试，选择在青少年中广受好评的全彩漫画杂志《知音漫客》为合作伙伴，强强联合隆重推出主旨为“轻漫画”阅读新感觉的《知音漫客》系列丛书。 随着后阅读时代的到来，在互联网高度发达的今天，以“轻”见长的小说、漫画受到了青少年的喜爱和推崇。 “轻阅读”是轻松的阅读，轻快的阅读，轻灵的阅读，“轻”不是没有分量，“轻阅读”是另一种重质感的阅读。而《知音漫客》丛书正是迎着这股“轻阅读”风尚打造出的“轻漫画”系列故事，为读者带来蕴含“故事第一、爆笑优先、生活原味”作品又伴随热情、冒险、粉嫩、甜蜜、青春、时尚元素的系列精彩原创漫画作品。 知音漫客79期封面
魔幻巨作之《神精榜》是中国漫坛三剑客陈翔、颜开、郑旭生重出江湖的扛鼎之作。讲述神仙学校下凡招生，有“心”眼的孩子将被选到“聚精会”神庠接受魔法训练！黑包公担任教导主任，嫦娥JJ竟然是班主任？！神仙汇萃，鬼马精灵。二郎神的儿子、阎王府的少爷、梦之神的千金……各路小仙汇集，加上一个来自人界的小孩儿陈小琥，从此仙界的葡萄学院吵翻了天！中国漫画版的哈利波特就此开演，在笑闹之中展示中国传统神仙文化的博大精深。 同期推出的还有漫画大师敖幼祥的幽默巨著《酷头哈妹》原汁原味的乐趣生活，全新包装让爆笑急速升级，酷哈学园精彩无限！ 更有青春漫画掌门人口袋巧克力的新概念四格作品，集可爱、搞笑、美型于一体的《1区212》。冤家聚首笑料百出，新人物、新场景、新装新时尚，新人类演绎轻松诙谐合租故事精彩篇章。 2008年暑期，漫客热潮再度掀起。漫客的后起之秀《偷星九月天》以青涩鬼马浪漫进入主打行列，并以超人气地快速发出单行本。常青树《逍遥奇侠》在08年也迅速崛起，一步登天，以武侠古典浪漫率先冲击，让人不忍释卷。 现已发行的单行本有 ：《1区212》1~7册（全集完）、《酷头哈妹》1~10册（全集完）、《神精榜》1~17册、《偷星九月天》1~14册、《逍遥奇侠》1~10册、《幻之国度》1~8册（全集完）、《高考2进1》1~4册（全集完）、《闹舍咔咔》1~5册、《烈火街球》1-5（全集完）、《暗夜协奏曲》1~10册、《绯色安娜》1~10册(全集完)、《阿SA专用》1~2册、《星海镖师》1~4册、《浪漫果味C》1~2册。
锐周刊 《偷星九月天》周洪滨/小松 （不知为什么有时候有事没事的有一刊就是没有）知音漫客(20张)? 《暗夜协奏曲》 魔王S 《秦时明月》孙家裕、徐祖超 《星海镖师》 颜开 《神精榜》陈翔 《阿SA专用》李雷雷 《逍遥奇侠》村人·阿尤 《镇魂歌》DR·大吉 《浪漫果味C》正月（正月兜、正月月） 《班长大人》陈岚 《蓝鲤镇》火禾 《由之生活日记》阿米巴 《女生小雷》笛子 《花卷Y传》丘天（隔月发行） 幻周刊 （每月连载最多） 《偷星九月天》周洪滨/小松 《暗夜协奏曲》魔王S 《阿SA专用》李雷雷 《香子兰小镇》Jun Sun 《镇魂歌》DR·大吉 知音漫客132期封面
《主题世界》极乐鸟 《魔人》 李建 《机甲熊猫PUNK》张三疯 《班长大人》 陈岚 《斗罗大陆》作者：穆逢春 &唐家三少 《盖亚冥想曲》青鸟童话 《心之海》Q斯基 《龙族》江南/颜开/LX罹 萌周刊 《偷星九月天》周洪滨/小松 《暗夜协奏曲》 魔王s 《神精榜》 陈翔 《阿SA专用》李雷雷 《逍遥奇侠》村人·阿尤 《浪漫果味C》 正月 《武道球魂》任翔 《绯色安娜》 北巷 《花卷Y 传》丘天 《Hello，甜心》Rocky君 《机甲熊猫PUNK》张三疯 《双生骑士》star排骨&晓（隔月发行） 《Seed Band》豚宝 《云海之上》北巷 燃周刊 《偷星九月天》周洪滨/小松 《秦时明月》孙家裕、徐祖超 《芥子学院》周洪滨、小树 《龙族》江南、颜开 《明日之光》姚非拉 《神精榜》 陈翔 《时间之外》虫虫家家 《PROJECT大爱》米二 《主题世界》极乐鸟 《星海镖师》颜开 《幻世纪》小发 《斗罗大陆》作者：穆逢春 &唐家三少 《放课后少年》作者：阿花

杂志社一直以大力培养新人为己任，举行很多的活动鼓励众OTAKU发表自己的作品.这使得本杂志成为漫画新人的天堂。
“年少有梦，青春有爱” “少年故事，少女情怀”
编辑本段本刊类型及其他：
现已发展成周刊制，一周一刊，每周一出刊，定价5元。 并发行MK旗下又一青少年杂志《漫客小说绘》，定价10元！ 四刊为： 《知音漫客·锐ray》 《知音漫客·幻Fantasy》 《知音漫客·萌MOE》 《知音漫客·燃YOUNG》 《漫客星期天》上市，售价6元 全国首本绘本杂志《漫客·绘心》已经正式上市，售价12元。
现已出版： 知音漫客29期封面
《暗夜协奏曲》1~10册 《1区212》：1~7册（全册完） 《酷头哈妹》：1~10册（全册完） 《神精榜》：1~17册 《寻找自我的世界》：全1册 《偷星九月天》：1~14册 《逍遥奇侠》：1~10册 《烈火街球》：1~5册（全册完） 《高考2进1》：1~4册（全册完） 《幻之国度》：1~8册 (全册完） 《闹舍咔咔》：1~5册（全册完） 《星海镖师》：1~4册 《阿SA专用》：1~4册 《绯色安娜》：1~10册（全册完） 《浪漫果味c 》：1～2册 【待出版】 《盖亚冥想曲》：1～2册 《龙族》（漫画版）：1～2册 【增刊】： 此外，知音漫客为了答谢读者的支持，还在每周年，附上馒头饭给大家分享，里面记载着读者们不知道的，而且！一年一本！两年两本！三年三本！四年四本！逐年增加！ 现已出版《漫客·小说绘》，《漫客·绘心》漫客周刊已出版 【漫客·小说绘单行本】 龙族1火之晨曦——江南 第一辩手1——双子星罗 第一辩手2-夏日和声——双子星罗 盖亚文库·苍空三部曲1——青穹之歌 听说每颗星都会寂寞——紫堇轩
程珂 知音漫客101期封面
小雅采薇 吹沙 比干多耳 CiCi 小天天 音音 卡乐茜 牧子 亦风 怡拉 橘子 菲安 七七鱼 千户 叮丁 松鼠 猫阿蒙 狐狸 栗子茶 拉拉羊 白花花 空蝉 库洛酱 米多 苹果麦 十宴 小天 幺八七 可可叶 33 小凡 红河 果子果 豆豆 小邪 色色 空气 阳光 加菲 千户大人 阿渣 小熙 YoYo 小仙 幺八七 苒苒 饕餮餍 小松鼠 酋长 锐锐
《漫客》周刊将于2009年11月正式发刊，这次改革距上次旬刊改革整整一年了，壹周刊《锐RAY》，贰周刊《幻FANTASY》，叁周刊《萌MOE》，肆周刊《燃YOUNG》。对周刊的看法大家看法不一，但是除去其他因素，大家都还是蛮期待这样一份周刊，本土漫画的盛宴。时间也将整改，分别为11月6日，11月13日，11月20日，11月27日。当然，这只是对于11月份来说的时间，《知音漫客》因为已经是周刊，所以每周五都会上市，个别地方个别时候可能会提前一两天上市。值得一提的是知音漫客已经出了4本五周年特刊。
编辑本段《知音漫客.小说绘》快递
《小说绘》，一本以轻小说，漫画同人，原创为中心的新新小说。由《知音漫客》全权负责编辑的招收，及编辑部的成立。同时，在《MK》的上。下旬刊中，还设了一个专门的版块进行全程宣传爆料，作品筛选，内部消息。在主编（《小说绘》）小邪的带领下，大家每天为9月1日这一天努力着，为了一本全新的小说杂志神话。为小说作者们提供了良好的施展空间。同时，《知音漫客VOL.76》也会对之进行“强行爆料刊载”：从VOL.76开始（尚未知），《知音漫客》将会从原先的64P加载到80P.用16P的强大阵容来对《小说绘》进行部分优秀作品刊载。敬请期待……