尚峯壹号位置为什么不限购

自2020年海南在全地区实施严格限购令以来,海南就没有哪里的房子不限购,但仍有一些产品无限购,如写字楼、商业综合体、商店等。这三种产品都是就不限购买,按揭可以正常购买。想在海南买房的人都应该了解一下海南的限购政策。

除了琼中、白沙、五指山、保亭等四个区域面向本市县销售之外,其他区域不限购。不限购,只要有钱,首套住房随便买。

二套房首付:70%以上。现在海南执行的是认房又认贷的政策,以前有过贷款记录,也算二套。

三套房及以上:暂停发放商业性个人住房贷款;

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让,购房需满足在海南缴纳2年及以上社保或个税。

其中,在非海南籍购房者中,以家庭为单位仅限购买一套,且须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。另外,新政规定,对引进的人才按照本地户籍的家庭平等对待,实行购房不限购的政策。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

不知大家注意到没,引进的人才在购房上同享本地人购房的待遇,那么,什么样的人才才符合这一标准呢?

关于引进人才,不一定要拥有海南户口,只要满足下列其中的一个条件,就可以享受人才买房资格:

由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部的随迁员工,享受本地居民同等购房政策待遇;

经海南省自贸区、自贸港招商工作与促进总部经济发展联席会议办公室备案的综合型总部企业,在海南工作、符合海南规定的引进人才标准的员工;

经省委人才发展局认定的高层次人才(含“候鸟”型人才),公开招录、公开选调、调任、转任到海南(含中央驻琼单位)的公务员,通过公开招聘或组织调动等形式进入海南事业单位(含中央驻琼单位)、法定机构的工作人员;

符合其家庭成员(含本人、配偶和未成年子女,下同)在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的,本人可在海南购买1套住房。(第一类不受限)

不过,如果不符合上述的四类人才条件,非海南户口的购房者还能买海南房产吗?答案是可以的,只不过只能购买商办产品,现在小编给你们推荐最近热销的商办产品。

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项目地址:漕溪路地铁口

销售单价:均价8-12万

物业公司:阳光物业,第一太平戴维斯(双物业)

物业费:20元/平米/月

总高:21(8T10户),内部层高4.2米

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核心枢纽 奢享国际生活配套

从项目区位图不难看出,项目地处徐家汇板块核心,周边生活配套已经非常完善。

交通配套方面:项目周边有一桥双隧七轨,多维的立体枢纽,距离3号线漕溪路站约140米,是标准的地铁紧伺项目,同时北侧还有中山南二路、内环高架,西侧到沪闵高架路仅100米,距浦东机场和虹桥机场的距离分别为43公里和17公里。

商业配套方面:项目地处徐家汇核心,拥有8000平精品商业,MARK风尚生活主场;周边拥有顶级奢享生活圈,港汇恒隆广场、汇金百货、美罗城引领,全球品牌随心而握。

休闲资源方面:项目以伦敦金融城“One Crown”为蓝本,约9000平高端酒店,8000平精品商业,顶层天际会所于一体,定义时代人物高端生活主场。

同时在室内:项目还拥有智慧家装智能空间系统,尚峯汇精研峰层对品质空间的高要求,打造M-智慧舱体系,构筑智慧场景,远见未来奢智体验

安全:智能门锁、智能APP全维管理、远程视频监控等360度智慧家装

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健康:新风智能控制、空调智能控制、户内环境监测等健康标准

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