线上直播购网上找的中介买房可靠吗子靠谱吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-06-14 02:03 标签： 网上找的中介买房可靠吗
直播买房可能存在以下风险:1.房屋信息不全面。直播中的房屋信息只能通过视频和文字提供,很难全面反映房屋的实际状况。房屋的质量、布局、装修程度等只能凭借主观判断,容易产生信息差异。后续实地查看时可能会发现一些意料之外的情况。2.价格判断不准确。在线观看房屋,难以准确判断房屋价格的合理性。因为无法立即对比地段、装修、楼龄等多个因素,很难判断一个价格在当地房市中是否公允。这可能导致购房者支付溢价的风险。3.中介信息可靠性难辨。在线交易时,难以准确判断中介信息的真实可靠性。不实的房源信息或夸大宣传也会成为购房者上当的风险。4.交易安全性难保障。网络交易存在一定的安全隐患,个人隐私信息可能会被滥用,资金也容易出现风险。特别是涉燃巧及高额交易的房屋购买,这会给购房者带来较大的资金安全风险。5.购房程序的复杂性。房屋交易涉及的法律、civic法律程序较为复杂。在线购房时,这些流程也同样需要笑肆严格执行,但操作难度会加大,容易在程序上出差错。这也是购房者需要注意的风险点。综上,直播买房可以碰段轿方便快捷地浏览房源信息,但户型、质量、价格等仍难以全面了解和判断。中介身份、交易安全性也难以保障。而房屋交易本身的法律程序复杂性也提高了操作难度。所以,在线观房可以作为初步筛选,但购房交易的最终实施,仍建议通过实地查看与传统交易方式进行,这可以最大限度规避上述购房风险。线上和线下相结合,既可以享受科技便利,也可以确保交易安全可靠。这是直播买房需要注意的最佳策略。《文本》《文本》《文本》《文本》《文本》《文本》《文本》《文本》

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处于新型肺炎的特殊时期，主战场位于线下的房企，面临销售部难以开门迎客的难题。就算少数开门的也缺乏客源，毕竟大众响应国家的号召不出门或者少出门。所以，直播卖房悄然兴起，这也正在慢慢改变着房企的传统销售模式，购房一族对直播买房的关注也在与日俱增。.01看直播买房，，到底要看什么？① 线上看房基于疫情或者其他事情需要忙碌，无法到项目现场看房的朋友，可以留意下直播中对项目实地的带看过程。直播卖的就是产品，所以对于产品的讲解部分绝对不会少，更有的会直接进行样板间园区等的带看。② 限时房源优惠一场活动的开展都有其营销成本的，做直播的最重要目标就是业绩，所以很多房企会在直播中以一些限时/限量的优惠来促成交易，比如折扣优惠、一口价等等，说不定你就捡漏了。③ 可退政策纵观目前各大房产项目开展的直播活动，有人统计过一个数据，80%的直播卖房都会有可退政策，为的就是降低观看直播的购买目标群体的决策难度。一般是7天无理由或者1个月无理由退房等，有意向的不妨抢个名额再慢慢详细分析。④ 实时提问直播过程当中，评论互动也是我们可以获取信息的好途径，通过评论提问我们最关心的问题，主播是实时回答的，获取的信息分分钟就是最直接的，你和销售微信聊，他有可能是深思熟虑才给你回答。⑤ 赠送活动红包雨、家电赠送等都是直播常玩的套路，某房企在直播活动除了送电脑手机等，更是拿了一台车作为终极大奖，有空的看房同时玩玩也是可以的，指不定你就是那个天选之子！.02看直播买房，不能全看的又是什么？① 房源优惠是否真实惠有时候房企给的优惠政策很多，看起来是很优惠，但是具体优惠多少，是否有隐藏信息，这个一定要注意甄别。有无理由退房政策好说，买了慢慢看仔细算清楚再做最后决定，只怕有些房企不放这个政策，直接几万块下定锁房，一旦不想买定金就“化水”了。② 最后几套未必就真的最后几套为了营造相关的直播氛围，形成挤压，很多时候推出房源会用限量来说，最后几套或仅有一套。所以看直播前对项目销售情况有个了解，不清楚的打个电话到项目找销售探下底，做到心里有数，才能“运筹帷幄”。最后，希望大家都能买到心仪的超高性价比的好房子喇！直播买房可能存在以下风险:1.房屋信息不全面。直播中的房屋信息只能通过视频和文字提供,很难全面反映房屋的实际状况。房屋的质量、布局、装修程度等只能凭借主观判断,容易产生信息差异。后续实地查看时可能会发现一些意料之外的情况。2.价格判断不准确。在线观看房屋,难以准确判断房屋价格的合理性。因为无法立即对比地段、装修、楼龄等多个因素,很难判断一个价格在当地房市中是否公允。这可能导致购房者支付溢价的风险。3.中介信息可靠性难辨。在线交易时,难以准确判断中介信息的真实可靠性。不实的房源信息或夸大宣传也会成为购房者上当的风险。4.交易安全性难保障。网络交易存在一定的安全隐患,个人隐私信息可能会被滥用,资金也容易出现风险。特别是涉燃巧及高额交易的房屋购买,这会给购房者带来较大的资金安全风险。5.购房程序的复杂性。房屋交易涉及的法律、civic法律程序较为复杂。在线购房时,这些流程也同样需要笑肆严格执行,但操作难度会加大,容易在程序上出差错。这也是购房者需要注意的风险点。综上,直播买房可以碰段轿方便快捷地浏览房源信息,但户型、质量、价格等仍难以全面了解和判断。中介身份、交易安全性也难以保障。而房屋交易本身的法律程序复杂性也提高了操作难度。所以,在线观房可以作为初步筛选,但购房交易的最终实施,仍建议通过实地查看与传统交易方式进行,这可以最大限度规避上述购房风险。线上和线下相结合,既可以享受科技便利,也可以确保交易安全可靠。这是直播买房需要注意的最佳策略。《参考文档》《参考文档》《参考文档》《参考文档》《参考文档》《参考文档》《参考文档》《参考文档》《参考文档》《参考文档》
业内人士来答一波。先说结论：谨慎看好。直播已经火了好几年，突然在地产爆火也就是这两三个月的事。一夜之间你突然发现，之前不停给你打电话、发语音、说优惠马上截止、喊着你的房子被人定了的地产顾问，现在都会给你发一张五彩斑斓的图：来看我直播。你如果真的到点点进去看看，会发现很多奇葩的东西：直播背景可能就他家客厅，墙上挂着“舍得”或者风景画板声音嘈杂，有小崽子不停跑来跑去她可能化了妆，但是就穿着睡衣评论框里ID相同的人不停出现，热情地问一些“你也会遇到的问题”再看寥寥无几的观看人数，可能除了她的同事，她拉的亲友团，请的托儿，买的粉，剩下就你。总而言之，一地鸡毛，地产的全民直播来的很突然，但是这个行业并没有准备好。效果很差，为什么大家都还要硬着头皮做呢？因为线下手段全堵死，大家要找点事干。销售顾问展示了自己的高效执行，策划展示了自己的线上思维，营销总展示了自己的渠道整合能力，所有人都很忙，唯独房子没卖出去。这个无聊但又无奈的结果是为什么？因为卖房子，直播这些线上手段最多只能打个辅助，要让客户心甘情愿下大定签合同，必须要去现场看。随便提一些问题：首先，这是大额资产。大部分买房的人哪怕是贷款，首付起码也是10W20W往上，没有人心大到这种地步。其实，买房的人变聪明了。开发商发给你的楼盘区位图、小区规划图，你要是只在手机上看，是一点毛病没有，但到了现场你才知道，门口有个加油站，后面有个造纸厂，旁边有个高架桥。然后，很多房子内部的问题，不仅要看还要仔细看。现场有没有五证公示，是不是违规操作？开发商实力如何，会不会卷款跑路？买的装修房，搭配的实际效果怎么样？说的年底交房，现在建到第几层了？物业个个都说金牌管家，服务到底咋样？质量都是是一级资质，到底品质怎么样？最后，直播是全网性质，跟买房的地缘性质天然冲突。我在东北看到你的直播心动极了，但是一聊房子是云南的，那我也不可能抛家舍业来买一套房子，这个尤其现实。这些问题，直播有些能解决，比如物业服务，找几个小姐姐彩排也能整挺好，但很多其他的问题，开发商不会让你播，其他有些播了，但也解决不了你的问题。截至目前，直播可以助助兴，但也只能是辅助，难当业绩产出的主力大任。再说薇娅的直播，我觉得这更像是一次商务上的广告投放，噱头大于效果。薇娅是人气顶流，话题影响力自然高，但是上面提到的那些现实问题，依然没解决。不是薇娅不够强，是很多问题仅靠直播无法解决。行业性质、消费习惯、产品特征、地域限制等等，把这些打破和转变并非一日之功。当然，我并不是要把直播一棒子打死，只是行业下行明显，从费用和产出的比例来看，或许并不明智。毕竟，哪怕是上了知乎的热榜，大部分讨论的，只是薇娅和地产。（以上首发于2020年3月28日）

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