窝趣轻社区和自如有人都住过吗？感觉如何？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-27 18:34 标签： 上海窝趣轻社区怎么样

本页仅为文字内容，不可回答。

感谢您能抽出几分钟时间来参加本次答题，现在我们就马上开始吧！

您是通过什么渠道找到窝趣的？

在选择窝趣之前，挑选过周边几家公寓？

您选择窝趣的原因（可以多选）

房间产品都是大品牌，使用舒适
有公用的娱乐空间可以接待朋友
管家热情助人，服务标准
铂涛和锦江的品牌，值得信赖

您入住窝趣后，有哪些感受，可以详细阐述！

您觉得住过的品牌公寓，还有哪些让您难忘的地方，请详细描述！

您对房间的设施设备是否满意

您对公寓内部的指引标识（电梯、疏散等），是否满意：

您使用过哪些公共设施？

您了解窝趣VIP卡的房租9折和任性换房等权益吗？

让管家给我介绍下，我也来一个
不了解，有钱任性，别给我省钱

您了解在窝趣入住有简约入住包购买，不用带被子奔波吗？

让管家给我介绍一下，合适来一套

　　窝趣中山三乡轻社区位于离中山市区30多公里的三乡镇上，2018年10月开业。项目条件不具优势，但是投资人在了解过窝趣后，决定将项目改造成长租公寓，经过窝趣的测算，结果与投资人的预期相吻合。门店开业后，业绩一路高升，无论是出租率还是房价均能达到预期，现在出租率稳定在97%以上，租金是周边平均房价的5倍。目前投资人已经在三乡投资二家窝趣公寓。

　　不具优势的项目条件

　　中山三乡轻社区位于中山市三乡镇文昌西路197号，项目离中山市区30多公里，周边几乎没有高楼。

　　项目位置不太明显，门口路面破烂，大门背街，左边是垃圾集中点，周围是老旧厂房，附近甚至有居民在养鸡。

　　周围人员复杂，旁边是麻将馆，网吧，无业游民多，周边发生过入室抢劫租客事件。

　　与项目同等价格可以在对面小区租家电齐全的一房一厅，附近城中村最低租金380元。

　　清宫除道，准备开业

　　首先，选择在马路边明显的位置制作店招，使顾客清晰辨识窝趣轻社区所在的位置并起到树立品牌意识的作用。其次联系环卫，定制窝趣专属垃圾桶，定时清理垃圾。

　　固若金汤，安保系统

　　引入窝趣标准化的6层过滤安全体系外，还对住客进行筛选，坚决不接待不适合窝趣的人群，比如无业人群、电销企业等。目前公寓内的租客以出差商务客、个体户老板、刚毕业上班族为主。另外在工程上增加了防盗体系，如加装防盗窗，加固窗户限位，加装防蚊窗。

　　设置阶梯，灵活出房

　　窝趣将项目的房间分为几个阶梯，如高价短租的、长租半年以上的、长租1年以上的。可降低空房成本，灵活出房，提前未到期搬走的住客，房间可以先出租，签约其他房间，还可保证出租率和营收预算的平衡。

　　同力协契，深耕服务

　　优秀的业绩，离不开优秀的执行团队，他们得到了住客和投资人的认可。中山店2位美女管家业务熟练，工作认真负责，有执行力和主动意识。为了等住客签约，两位管家经常晚上10点半才下班。根据2位管家的能力，店长放权给管家自行处理部分小事情，提高问题解决的效率。在招租方面，门店定期发送不同内容形式主题贴吸引顾客，坚持到小区地推发传单。目前中山店没有一位住客投诉管家。

　　门店的好业绩也离不开投资人支持，投资人的信任是门店的管理能够快速落实下去，需采购的物资及时到位。

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