有想到农村租地建房的吗?四川成都邮编周边

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2012-02-21 09:46 标签： 四川成都邮编

我在单位上班现面对马上要退休，我们两老口想到农村买或租地建房养老能行吗

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　　在我国土地要么是国家所囿，要么是集体所有任何个人或组织都没有土地所有权。租来的地所有权仍然是集体的，在集体的土地上建房必须符合乡镇建设规劃，经乡（镇）人民政府审核市、县人民政府土地行政主管部门审查后，报本级人民政府审核批准取得土地规划证，建设许可证否則，就是违法建筑依法应当予以拆除。

　　一、农村宅基地审批权限和实施主体

　　农村村民建住宅使用集体土地的经乡（镇）人民政府审核，市、县人民政府土地行政主管部门审查后报本级人民政府审核批准。

　　二、宅基地审批条件

　　（一）申请人以户为单位申请用地用地实行一户一宅的原则；

　　（二）申请人及户内人口（申请用地面积时计算的该户人口）必须是该农村集体经济组织成员；

　　（三）申请人没有房屋或现有宅基地面积达不到规定标准的；

　　（四）申请使用的土地符合土地利用总体规划，在城市规划区内嘚必须符合城市规划；涉及农用地的应符合土地利用年度计划。

　　（五）原有宅基地被政府征地拆迁的

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