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金价对市场头条的反应出现疲态,利空消息的门槛较高,
且可能需更多利空触发金价的避险买盘。
除非未来数周希腊局势快速恶化,否则难以见到金价显著的波动。
周日的希腊公投也将对下周的黄金(1167.80, 4.30, 0.37%)
市场带来极大的影响。
  本周金市概述
  国际现货黄金周一(6月29日)亚市开盘跳空高开逾10美元,
因希腊将实施资本管制,该国国内银行周一将关闭,
同时希腊总理齐普拉斯宣布7月5日举行公投。
全球金融市场周一严阵以待希腊债务危机的冲击,
因投资者匆忙消化“希腊脱欧”的风险。
  希腊违约导致的退欧风险并没有大量刺激黄金的避险买盘,
周二国际金价反而受欧元/美元的下跌而刷新
1166.53美元/盎司的逾三周低位。希腊危机对黄金的提振有限,
而“美元走强”压制金价却有余。
月末资金流、向好的美国经济数据、疲软的欧元区通胀,
纷纷提振美元,金价开启转跌势头。
 在非农数据公布前夕,金价跌破1160整数关口,
一度触及1157.06刷新3月19日以来的新低。
不过在不及预期的非农公布后,黄金短线已反弹近10美元来到1170下方。
  瑞银集团(UBS)表示,近期希腊局势似乎并未对金价产生任何实质性的影响,
截然不同于市场以往对此类时间的反应。
该行表示,金价对市场头条的反应出现疲态,
也就是说,利空消息的门槛较高,且可能需更多利空触发金价的避险买盘。
除非未来数周希腊局势快速恶化,否则难以见到金价显著的波动。
 当前基本面格局
  希腊总理齐普拉斯6月28日宣布,
希腊银行业自周一(6月29日)实施资本管制,
银行及证券交易所将至少关闭至下周一(7月6日);
媒体称周一起希腊人民取款上限将为60欧元,雅典各处银行ATM机已排起长队。
 人力资源服务公司ADP和预测机构Moodys Analytics
周三(7月1日)公布的就业调查报告显示,
美国6月私营部门就业人数创2014年12月以来最大增幅,
暗示就业市场进一步改善,
这或允许美联储(Fed)在今年晚些时候加息。
具体数据显示,
美国6月ADP就业人数增加23.7万,
好于市场预期的增加21.8万,
前值由增加20.1万小幅上修为增加20.3万。
美国劳工部公布的数据显示,
美国6月季调后非农就业人口增加22.3万人,
预期23万;5月非农修正为25.4万,初值28.0万;
美国6月失业率为5.3%,预期5.4%,前值5.5%。
6月劳动参与率从62.9%降至62.6%,
为1977年以来的最低水平。
希腊将在周日对是否接受债权人的条件进行公投,
不管是希腊在周末的公投结果是赞成还是反对,
都不会对希腊问题产生决定性的作用。
该公投将在北京时间周末(7月5日)24:00结束投票,
预计初步结果将于第二天凌晨02:00公布。
 当前技术面分析
  金价自周一因受周末利好消息影响,
高开于1188一线开启下跌模式,
日线收4连阴,空头势能一再延续,周四最低下探1157一线,
但收线于1160上方,短期下方支撑明显,周五顺利收小阳,
结束此前4连阴格局,周线报收带下影中阴线。
  综合来看,目前日线价格跌破布林带中轨后到达下轨一线,
跌至下轨线附近后小幅反弹,
布林带继续收口,下方与1160一线乘车支撑,上方承压MA5/1170,
附图指标MACD死叉空头量能柱继续放量
,RSI聚合,因价格本周探1157后小幅收涨,
且目前价格已经回落至日线布林带下轨,
虽然空头势能依旧占据优势,但下方空间有限,
只有跌破1160才可能继续延续空头,否则继续陷入震荡。
  周末消息面,可关注下希腊公投事件的发展,
如一旦谈判破裂,引发避险情绪,
预计下周一开盘后高开的可能性大,操作上在支撑1160一线黄金
可以继续逢低吸纳,
上方重要阻力沽空,目前金价上行重要阻力参照
日线MA10/1174附近和中轨1180一线。
 机构黄金点评
  法国外贸银行(Natixis)贵金属策略师Dahdah Bernard认为,
近期黄金将继续在震荡区域内。Bernard表示,
无论周日的希腊公投会怎样,黄金市场都会有所反应。
他认为,欧盟的状况比几年前好很多,希腊退欧带来的影响将是有限的。
 华侨银行(OCBC)分析师 Barnabas Gan称,到今年年底,
金价还会再跌去10%到1050美元/盎司的水平。
过去两年中,在19名包括渣打、荷兰银行等分析师的追踪中,
Gan的预测分析是最为准确的。
 德国商业银行(Commerzbank)周二在周度分析报告中称,
此前金价涨势在200日均线1205美元附近受挫,短期风险趋于下行,
需关注1162美元附近的支撑力度。
该行表示,眼下现货黄金依然承压,
6月中旬曾一度尝试上探200日均线1205美元,
但最后受阻逐步震荡下跌。
同时200日均线的阻力也接近2015年下行趋势线1204美元。因此
,短期金价可能继续跌向78.6%回撤支撑1162美元。
 Adrian Day Asset Management主席Adrian Day称,
投资者们不应急于抛弃黄金。
Day表示:“6月初因为希腊局势而有一些买盘,
而由于谈判破裂后金价没能大幅上涨,市场开始失望因而卖盘
,尤其是短期交易者。此外,欧洲地区领导人的表现带来了不确定性,
这会测试黄金投资者们的耐心,在希腊局势的情况下,
黄金的卖盘是有些过度的。
因此,我们持看多的态度。”
 Ava交易公司的首席市场分析师Naeem Aslam说,
美国经济数据是黄金多头们的主要障碍,
这些人总希望看到更长期的基本面会晦暗一些,
如果我们不考虑希腊局势和美联储在9月加息的判断的话
。周四的非农就业报告其实并没有给出非常饱满的图景,
薪酬增长就是一个大的负面因素。
Naeem Aslam还表示,这个周末期间的金价变化可能会更剧烈,
不管希腊局势的发展会是怎样,
都会有狼藉的一周等待着交易者们。
 持仓方面,截至07月03日,
全球最大的黄金ETF--SPDR Gold Trust黄金持仓量为709.65吨,
与上一交易日相比减持1.79吨;
全球最大的白银(15.65, 0.09, 0.58%)ETF--iShares Silver Trust白银持仓量
为10115.01吨,与上一交易日相比减持-4.28吨。
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待遇还不错 但是整体来讲不是个太理想的工作 主要是不太稳定 因为这个项目是城投和静海政府合资的 园区的招商不好,拼不过滨
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我QQ 急求助!这几年,忙忙碌碌,省吃俭用存了点钱,可是房价一直涨,钱存在银行利息不过贬值,想找点投资的项目好好赚点钱,刚好在网上找到这家公司,不知道是不是真的可信,怕上当的,还请有了解过这个公司的朋友或者是正好也想投资的朋友加我QQ: 交流下!好人一生平安!!
“还记得房价5000的北京吗?”
——致那些年我们终已逝去的买房机会
本周北京土地市场的一则消息再次引起人们关注:7月23日,在北京东北五环六环之间的孙河,一块建设用地拍出23.6亿元,业内测算,剔除掉公租房和医疗、教育配套用地,地块楼面价已达到5万元每平方米。
了解北京楼市,懂得面包、面粉理论的人,都知道这意味着什么?据房地产行业人士测算,有如此高的楼面价成本,未来此处的商品房入市价格至少要高于8万元/平方米。
往前追溯7年,2005年4月,在北京的城区,以前述孙河地块楼面价的十分之一,也就是5000元每平方米这样的价格,人们能很轻松地找到并买到商品房。
这是北京市住建委2005年发布的《月北京市房地产市场信息》:“1-4月,全市存量住房买卖平均价格4278元/平方米。商品住宅期房买卖价格低于7000元/平方米的占商品住宅期房成交总套数74%,其中低于5000元/平方米的占44.6%。”
这些年来,以北京为代表的一些城市房价以令人咋舌的速度上涨是不争事实。一份由北京市统计局公布于2009年年初的数据显示,四环路以内住宅期房均价为15581元/平方米,四至五环路均价16282元/平方米,五至六环路8696元/平方米,六环路以外8116元/平方米。
现如今,即便在五环边人们都难以找到3万元/平方米以下的房子,最新的信息是,一直属于价格洼地的南六环外新开盘的商品房也已卖到2万元/平方米,媒体惊呼“北京六环已全面进入2万元时代”。
这是记者这些年来留心记录下来的几组房价数据,它们能粗略地勾勒出几年来北京一些热点区域房价走势:
2008年东城区崇文门某小区二手房1.6万元/平方米,现今达到5万至6万元/平方米;
2008年石景山区某楼盘期房1.2万元/平方米,现今二手房价4万至6万元/平方米;
2008年丰台六里桥某楼盘期房1.5万元/平方米,现今二手房价4万至6万元/平方米;
2010年大兴黄村某楼盘期房1.6万元/平方米,现今二手房价超过3万元/平方米;
2008年朝阳区青年路某楼盘二手房1万元/平方米,现今二手房价3万至4万元/平方米;
这样的上涨幅度,不是亲身经历的人,很难想象,尤其是相对于他们增长速度远没那么快的收入。
根据北京市统计局公布的数据,2008年至2012年期间,城镇居民人均可支配收入年增速在8%至14%之间,扣除价格上涨因素实际增速普遍在7%到8%,数据显示,2008年北京城镇居民人均可支配收入为24725元,2012年人均可支配收入为36469元,增幅47.5%。
于是,很多秉持量入为出、打算攒够钱再买房理念的人,在追赶房价的路途上,输得是彻彻底底。
30岁的小王四年前开始盘算买房,不过,房价快步上涨、首付款水涨船高,他始终没能攒够首付。今年,面临结婚,他四处借债,终于在南五环附近购置一套总价280万元住房。同样地段的同类住房,四年前他的同事小李只花不到100万元。这意味着,以小王现有收入水平,要想过上与同事小李一样压力相对较小的生活,还需要省吃俭用很多很多年。
有人说,买房早的人都发了。记者采访发现,除去少部分购置有多套住房的人,多数一套或者两套自住住房拥有者,似乎并未从中获得多强满足感,他们只是庆幸早买几年房。如今,他们在这个城市里过上的,是如果晚买几年房、即便奋斗很多年再也无法企及的生活。
从房价、房租还在进一步上涨情况看,小王还算是幸运的。今年,又有一大批高校毕业生选择留在北京,对于他们来说,作为他们“北京梦”应有之义的“安居梦”,实现起来可能要艰难得多。
在北京东三环国贸地区一座写字楼里上班的小刘告诉记者,他与同学合租双井一套狭小的一居室,月租就要花去收入的三分之一,以他目前每月不足5000元的薪水,要想在房价动辄三四万元的北京拥有自己的住房,“像是一个白日梦”。
如此高的房价当前,在一些媒体、微博上,“楼市春天派”们还在鼓吹着房价继续上涨,只是,这样的言论已不像过去几年会招致大批网友的骂声,生活在这个城市里的很多人,对于房价的关注似乎已远不如过去几年那么热烈。
这个时候,不管是政府,还是百姓,真正的关注点应该是以廉租房、公租房为代表的保障性住房。“怎么样扩大它的面积?扩大它的供给量?更加公平地惠及更多人?这才是人们真正关心的”。
或许,有关住房,换一种发展和调控思路,会呈现完全不一样的结果。而对于实现“安居梦”,作为这个城市里新的一员,小刘依然心存期待。
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